Rapport sur le marché immobilier de Coral Springs de BreakThru Realty
Au cours des 90 jours précédant le October 18, 2026, la maison individuelle médiane de Coral Springs s’est vendue $720,000 et la copropriété ou maison de ville médiane $237,750 ; 525 maisons et copropriétés sont à vendre. Selon le nombre de mois d’inventaire, les maisons individuelles constituent un marché favorable aux vendeurs, tandis que les copropriétés et maisons de ville constituent un marché favorable aux acheteurs. BreakThru Realty analyse quotidiennement les données de BeachesMLS afin de suivre les prix des biens immobiliers, l’inventaire, les ventes, les jours sur le marché et l’orientation du marché à Coral Springs, Florida ; rien ici n’est saisi manuellement.
Marché immobilier de Coral Springs : chiffres clés
- La maison individuelle médiane de Coral Springs s’est vendue $720,000 au cours des 90 derniers jours, soit +6.5% par rapport à la même période un an plus tôt.
- La copropriété ou maison de ville médiane s’est vendue $237,750, soit +9.1 % sur un an.
- Les maisons individuelles vendues sont restées en moyenne 39 jours sur le marché ; les copropriétés et les maisons de ville, 65 jours.
- Avec 2.3 mois d’inventaire, les maisons individuelles constituent un marché favorable aux vendeurs ; les copropriétés et maisons de ville, avec 11.5 mois, constituent un marché favorable aux acheteurs.
- 525 maisons et copropriétés étaient à vendre à Coral Springs le October 18, 2026.
Le marché de Coral Springs en un coup d’œil
Mis à jour en octobre 18, 2026 à partir de BeachesMLS.
- 525maisons et copropriétés à vendre
- 45nouvelles annonces cette semaine
- 166sous contrat
- 81annonces en front de mer
- 21annonces de luxe ($1,000,000+)
- 97vendues au cours des 30 derniers jours
| Maisons individuelles | Copropriétés et maisons de ville | |
|---|---|---|
| Annonces actives | 170 | 353 |
| Prix demandé médian | $750,000 | $210,000 |
| Prix demandé médian par pi² | $334/pi² | $218/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 70 jours | 125 jours |
| Vendus au cours des 90 derniers jours | 219 | 92 |
| Prix de vente médian (90 jours) | $720,000 | $237,750 |
| Prix de vente en % du prix demandé | 97.9% | 96.5% |
| Mois de stock disponible | 2.3 mois | 11.5 mois |
| Prix de vente médian par rapport à l’année précédente | +6.5% | +9.1% |
Source : BeachesMLS. Annonces actives au 18 octobre 2026 ; les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 90 derniers jours, comparées aux mêmes 90 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une expertise. Comment ces chiffres sont calculés.
Ventes de maisons à Coral Springs par mois
Ventes résidentielles conclues à Coral Springs, par mois de clôture, d’après BeachesMLS. Le mois en cours est partiel jusqu’à sa clôture.
| Mois | Ventes conclues | Prix de vente médian | Prix médian $/pi² | Délai moyen de vente | Ratio vente/annonce |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov. 2025 | 97 | $574,000 | $291/pi² | 64 jours | 97.8% |
| Déc. 2025 | 118 | $632,500 | $281/pi² | 62 jours | 96.9% |
| Janv. 2026 | 82 | $587,500 | $266/pi² | 81 jours | 97.1% |
| Févr. 2026 | 80 | $600,000 | $284/pi² | 80 jours | 97% |
| Mars 2026 | 119 | $562,000 | $287/pi² | 58 jours | 97.6% |
| Avr. 2026 | 114 | $591,000 | $298/pi² | 57 jours | 97.7% |
| Mai 2026 | 117 | $630,000 | $306/pi² | 44 jours | 98.7% |
| Juin 2026 | 150 | $638,750 | $306/pi² | 51 jours | 98.6% |
| Juil. 2026 | 119 | $570,000 | $286/pi² | 53 jours | 97% |
| Août 2026 | 111 | $675,000 | $303/pi² | 37 jours | 97.5% |
| Sept. 2026 | 100 | $616,500 | $302/pi² | 46 jours | 97.8% |
| Oct 2026 (à ce jour) | 47 | $600,000 | $305/pi² | 50 jours | 97.3% |
Évolution de l’inventaire à Coral Springs
Annonces actives, nouvelles annonces et biens sous contrat à Coral Springs, d’après les relevés quotidiens de BeachesMLS effectués par BreakThru Realty (enregistrés depuis 2026-09-16).
| Date | Annonces actives | Nouvelles annonces cette semaine | Sous contrat | Vendu en 30 jours | Prix affiché médian (maisons individuelles) | Prix affiché médian (copropriétés) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 524 | 52 | 174 | 94 | $750,000 | $219,000 |
| 2026-09-17 | 524 | 49 | 172 | 95 | $749,998 | $219,000 |
| 2026-09-18 | 530 | 51 | 167 | 98 | $750,000 | $219,000 |
| 2026-09-20 | 532 | 44 | 166 | 95 | $750,000 | $219,000 |
| 2026-09-21 | 529 | 41 | 169 | 86 | $750,000 | $219,000 |
| 2026-09-22 | 530 | 43 | 171 | 89 | $749,900 | $215,000 |
| 2026-09-23 | 525 | 39 | 169 | 96 | $750,000 | $215,000 |
| 2026-09-24 | 525 | 43 | 171 | 93 | $750,000 | $215,000 |
| 2026-09-25 | 532 | 51 | 172 | 89 | $747,000 | $215,000 |
| 2026-09-26 | 528 | 51 | 170 | 95 | $749,000 | $215,000 |
| 2026-09-27 | 528 | 53 | 169 | 92 | $747,000 | $215,000 |
| 2026-09-28 | 527 | 57 | 173 | 85 | $749,000 | $214,900 |
| 2026-09-29 | 530 | 56 | 171 | 89 | $747,000 | $214,950 |
| 2026-09-30 | 529 | 59 | 168 | 95 | $747,000 | $215,000 |
| 2026-10-02 | 529 | 55 | 168 | 87 | $749,950 | $215,000 |
| 2026-10-03 | 525 | 56 | 168 | 93 | $749,894 | $215,000 |
| 2026-10-04 | 525 | 54 | 168 | 92 | $749,900 | $215,000 |
| 2026-10-05 | 523 | 49 | 168 | 91 | $749,894 | $215,000 |
| 2026-10-06 | 520 | 40 | 171 | 93 | $749,888 | $215,000 |
| 2026-10-07 | 514 | 39 | 175 | 96 | $749,888 | $212,950 |
| 2026-10-08 | 520 | 41 | 178 | 98 | $749,888 | $212,950 |
| 2026-10-09 | 515 | 38 | 172 | 107 | $750,000 | $211,000 |
| 2026-10-10 | 516 | 38 | 170 | 107 | $750,000 | $211,000 |
| 2026-10-11 | 513 | 36 | 170 | 101 | $750,000 | $212,000 |
| 2026-10-12 | 514 | 38 | 171 | 99 | $749,888 | $212,450 |
| 2026-10-13 | 520 | 43 | 169 | 102 | $749,450 | $210,000 |
| 2026-10-14 | 522 | 43 | 167 | 105 | $749,450 | $210,000 |
| 2026-10-16 | 527 | 44 | 167 | 100 | $749,950 | $210,000 |
| 2026-10-17 | 526 | 43 | 164 | 98 | $750,000 | $210,000 |
Le marché de la location à Coral Springs en un coup d'œil
Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS.
- 423biens à louer
- $2,150/moisloyer demandé médian
- 56nouvelles locations cette semaine
- 119loués au cours des 30 derniers jours
| Maisons et maisons de ville | Copropriétés et appartements | |
|---|---|---|
| Locations actives | 104 | 319 |
| Loyer demandé médian | $3,000/mois | $2,000/mois |
| Loyer médian par pi² | $2.09/pi² | $2.10/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 40 jours | 55 jours |
| Loués au cours des 90 derniers jours | 134 | 236 |
| Loyer médian des biens loués (90 jours) | $3,500/mois | $1,950/mois |
| Loyer médian des biens loués par rapport à l’année précédente | -6% | +2.6% |
Source : BeachesMLS. Les loyers demandés correspondent aux locations actives au 17 octobre 2026; les loyers des biens loués couvrent les baux signés au cours des 90 derniers jours, comparés aux mêmes 90 jours un an plus tôt. Ne constitue pas une estimation.
Prix des biens immobiliers à Coral Springs
Au cours des 90 derniers jours, la maison individuelle médiane de Coral Springs s’est vendue $720,000 ($318 par pied carré) et la copropriété ou maison de ville médiane $237,750 ($217 par pied carré). Par rapport aux mêmes 90 jours un an plus tôt, cela représente +6.5% pour les maisons individuelles et +9.1% pour les copropriétés. Les biens immobiliers actuellement sur le marché affichent un prix demandé médian de $750,000 (maisons individuelles) et de $210,000 (copropriétés et maisons de ville). Les médianes décrivent le milieu du marché ; un domaine en front de mer et une copropriété avec jardin évoluent dans des directions opposées, c’est pourquoi les deux segments sont présentés séparément.
Stock immobilier et rythme des ventes
525 maisons et copropriétés sont à vendre à Coral Springs aujourd’hui, dont 45 ont été mises en vente au cours des sept derniers jours, et 166 sont sous contrat. 97 ventes ont été conclues au cours des 30 derniers jours. Les maisons individuelles représentent 2.3 mois d’inventaire et les copropriétés 11.5 mois, ce qui fait du segment des maisons individuelles un marché favorable aux vendeurs : moins de quatre mois favorisent les vendeurs, plus de six favorisent les acheteurs. Les annonces actives de maisons individuelles sont restées sur le marché 70 jours en moyenne, contre 125 jours pour les copropriétés.
Maisons individuelles par rapport aux copropriétés et aux maisons de ville
Les deux segments du marché de Coral Springs évoluent différemment. Au cours des 90 derniers jours, les vendeurs de maisons individuelles ont obtenu 97.9% de leur prix demandé lors de la vente type, après 39 jours sur le marché ; les vendeurs de copropriétés et de maisons de ville ont obtenu 96.5% après 65 jours. 219 maisons individuelles et 92 copropriétés et maisons de ville ont été vendues pendant cette période. Le prix d’une copropriété tient également compte des frais de l’immeuble, de ses réserves et de ses règles de location ; un prix affiché bas dans une tour ancienne n’est donc pas comparable à un prix affiché bas pour une parcelle.
Les douze derniers mois
1,254 ventes résidentielles ont été conclues à Coral Springs au cours des douze derniers mois. Le prix de vente médian pour l’ensemble du marché est passé de $574,000 en nov. 2025 à $616,500 en sept. 2026, soit une variation de +7.4 %. Le tableau mensuel ci-dessous présente les clôtures, le prix médian, le prix au pied carré et le délai de vente ; le mois en cours est partiel jusqu’à sa clôture.
Vendre un bien immobilier à Coral Springs
Les vendeurs de Coral Springs sont en concurrence avec les annonces de Parkland, Coconut Creek et Tamarac. La tarification commence donc par les ventes conclues qui correspondent au quartier, au secteur scolaire, au terrain et à l'état de votre bien immobilier, et non par une médiane à l'échelle de la ville. Une maison avec piscine sans HOA à Ramblewood, une maison en front de lac à Kensington, une maison sur parcours de golf à Eagle Trace et une copropriété à Forest Hills ont chacune leurs propres acheteurs et leurs propres ventes comparables. Commencez par une estimation gratuite fondée sur les ventes récentes du MLS, demandez un Guaranteed Cash Offer si vous avez besoin d'une vente rapide en l'état, ou demandez une analyse comparative complète du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.
Investir à Coral Springs
Les investisseurs achètent à Coral Springs en raison d'une demande locative annuelle stable de la part de locataires qui recherchent les écoles et les parcs de la ville, ainsi qu'un trajet vers Fort Lauderdale ou Boca Raton. Les duplex et demi-duplex des quartiers plus anciens comme Chevy Chase et Forest Hills constituent les petits biens immobiliers générateurs de revenus de la ville, tandis que les copropriétés des années 1970 et 1980 offrent les prix d'entrée les plus bas. Les règles de l'association déterminent ce que vous pouvez faire : de nombreuses communautés exigent l'approbation du locataire, certaines imposent une période de détention avant qu'un bien immobilier puisse être loué et certaines limitent le nombre de locations par an. Consultez-les donc avant de faire une offre. Les pages consacrées aux locations à Coral Springs affichent les loyers actuels, et la page des biens à prix réduit suit les annonces qui ont besoin d'un acheteur.
Vous envisagez de vendre à Coral Springs ?
The median Coral Springs single-family home closed at $720,000 in the last 90 days and took 39 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the city average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.
- Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
- Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
- Votre produit net de vente estimé
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FAQ sur le marché immobilier de Coral Springs
- Quel est le prix médian des biens immobiliers à Coral Springs ?
- Au cours des 90 derniers jours, le prix de vente médian à Coral Springs était de $720,000 pour les maisons individuelles et de $237,750 pour les copropriétés et maisons de ville, d’après les ventes conclues sur BeachesMLS au October 18, 2026. Les biens immobiliers actuellement à vendre affichent respectivement un prix demandé médian de $750,000 et $210,000. Ces chiffres sont actualisés quotidiennement sur cette page.
- Coral Springs est-elle un marché favorable aux acheteurs ou aux vendeurs ?
- Selon le nombre de mois d’inventaire, le segment des maisons individuelles à Coral Springs constitue actuellement un marché favorable aux vendeurs : 2.3 mois d’offre, contre 11.5 mois pour les copropriétés et maisons de ville (marché favorable aux acheteurs). Moins de quatre mois d’offre favorisent les vendeurs, plus de six favorisent les acheteurs, et les deux segments se situent souvent de part et d’autre de ce seuil dans South Florida.
- Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Coral Springs ?
- Les maisons individuelles vendues à Coral Springs au cours des 90 derniers jours étaient restées sur le marché 39 jours en moyenne, contre 65 jours pour les copropriétés et maisons de ville. Les vendeurs ont obtenu 97.9% de leur prix demandé lors de la vente type d’une maison individuelle et 96.5% lors de la vente type d’une copropriété. Les biens immobiliers correctement évalués sont sous contrat au cours des premières semaines ; la moyenne est augmentée par les annonces initialement affichées à un prix trop élevé.
- Les prix des biens immobiliers à Coral Springs sont-ils en hausse ou en baisse ?
- Au cours des douze derniers mois, le prix de vente médian pour l’ensemble du marché à Coral Springs est passé de $574,000 (nov. 2025) à $616,500 (sept. 2026), soit +7.4 %. En comparant les 90 derniers jours aux mêmes 90 jours un an plus tôt, les prix médians des maisons individuelles sont en hausse de +6.5 % et ceux des copropriétés de +9.1 %. Les prix médians mensuels fluctuent selon la composition des biens qui ont été clôturés ; la tendance sur plusieurs mois est donc plus significative que celle d’un seul mois.
- Quel est le loyer médian à Coral Springs ?
- Le loyer mensuel médian demandé à Coral Springs est de $2,150 pour 423 locations actives : $3,000 pour les maisons et maisons de ville, et $2,000 pour les copropriétés et appartements. Le portail des locations à Coral Springs présente le tableau complet du marché locatif, mis à jour quotidiennement.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Chaque chiffre est calculé à partir de BeachesMLS : les annonces actives sont comptabilisées à la date d'actualisation (October 18, 2026), les données de vente couvrent les clôtures des 90 derniers jours comparées aux mêmes 90 jours de l'année précédente, et le tableau mensuel répartit les ventes conclues selon leur date de clôture. Les statistiques sont actualisées une fois par jour et mises en cache ; l'évolution de l'inventaire provient de nos propres relevés quotidiens. Rien sur cette page n'est saisi manuellement et aucune donnée ne constitue une estimation. La page de méthodologie des données du marché de BreakThru Realty explique chaque calcul, et le courtier attitré Tyson E. Sam vérifie la méthode ainsi que les indications écrites de ce rapport.
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