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Locations à Coral Gables : maisons et appartements à louer

Chaque maison, copropriété et appartement à louer à Coral Gables, Florida, directement issu de BeachesMLS et mis à jour tout au long de la journée, avec les loyers actuels et des agents locaux qui connaissent les immeubles et les rues où il vaut la peine de déposer un dossier.

Dites-nous ce que vous recherchez et nous le trouverons · Louez votre bien immobilier à Coral Gables · Quel loyer pourrais-je demander pour mon bien immobilier à Coral Gables ?

Aperçu du marché locatif de Coral Gables

Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS.

  • 250biens à louer
  • $4,250/moisloyer demandé médian
  • 24nouvelles locations cette semaine
  • 90loués au cours des 30 derniers jours
Maisons et maisons de villeCopropriétés et appartements
Locations actives99151
Loyer demandé médian$8,000/mois$2,700/mois
Loyer médian par pi²$4.37/pi²$3.51/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché68 jours71 jours
Loués au cours des 90 derniers jours118203
Loyer médian des biens loués (90 jours)$7,200/mois$2,970/mois
Loyer médian des biens loués par rapport à l’année précédente+10.8%+7%

Source : BeachesMLS. Les loyers demandés correspondent aux locations actives au 17 octobre 2026; les loyers des biens loués couvrent les baux signés au cours des 90 derniers jours, comparés aux mêmes 90 jours un an plus tôt. Ne constitue pas une estimation.

Locations les plus récentes à Coral Gables

Les 24 plus récentes sont ci-dessous; voir tous les résultats avec carte et filtres.

Les annonces 24 de cette page vont de $1,200 par mois à $32,000 par mois, avec un prix médian de $3,300 par mois, et sont publiées depuis une durée médiane de 3 jours.

Loyers à Coral Gables selon le nombre de chambres

Loyers demandés actuellement à Coral Gables selon la superficie : studios et logements d’une chambre $1,999, logements de 2 chambres $3,925, logements de 3 chambres $7,475, logements de 4 chambres $16,500 par mois, soit les loyers médians des biens immobiliers annoncés aujourd’hui.

SuperficieAnnoncé actuellementLoyer demandé médianJours sur le marchéLoué au cours des 90 derniers joursLoyer médian obtenu
Studio et 1 chambre74$1,999/mois56100$1,950/mois
2 chambres76$3,925/mois63113$3,500/mois
3 chambres59$7,475/mois8770$6,125/mois
4+ chambres41$16,500/mois8138$13,600/mois

Source : BeachesMLS, loyers mensuels uniquement ; mis à jour quotidiennement.

Loyers à Coral Gables au cours de l’année écoulée

MoisLocations concluesLoyer médianMaisons et maisons de villeCopropriétés et appartementsLoyer par pi²Jours jusqu’à la location
Oct 202588$3,050/mois$7,000/mois$2,400/mois$3.1040 jours
Nov. 202565$3,500/mois$7,400/mois$3,050/mois$3.2047 jours
Déc. 202569$3,350/mois$5,850/mois$2,200/mois$3.2458 jours
Janv. 202658$3,450/mois$5,900/mois$2,395/mois$3.0732 jours
Févr. 202672$3,225/mois$4,800/mois$2,400/mois$3.3932 jours
Mars 202688$3,900/mois$6,825/mois$2,975/mois$3.3841 jours
Avr. 202673$3,725/mois$7,500/mois$2,600/mois$3.4630 jours
Mai 202694$3,573/mois$7,525/mois$2,825/mois$3.4527 jours
Juin 2026106$4,325/mois$8,000/mois$2,800/mois$3.4127 jours
Juil. 2026131$3,750/mois$6,500/mois$3,000/mois$3.4629 jours
Août 2026129$3,550/mois$7,000/mois$3,000/mois$3.5228 jours
Sept. 202688$3,650/mois$7,500/mois$2,800/mois$3.4529 jours

Source : BeachesMLS. Chaque ligne correspond à la médiane des locations conclues au cours du mois civil indiqué ; les montants saisonniers et ponctuels sont exclus, car ils correspondent au total du séjour plutôt qu’à des loyers mensuels. Ne constitue pas une estimation.

Louer à Coral Gables

Les locations à Coral Gables suivent autant le rythme de l'University of Miami, des hôpitaux et des bureaux du centre-ville que celui des saisons. Les étudiants, les enseignants et le personnel médical louent des copropriétés et de petites maisons près du campus et le long de US-1 et du Metrorail ; les professionnels louent des appartements et des copropriétés autour de Miracle Mile et de Ponce de Leon Boulevard ; et les familles louent des maisons individuelles à North Gables, dans la Riviera Section et à South Gables avec des baux annuels. Dans le haut de gamme, les biens immobiliers en front de mer des communautés sécurisées le long d'Old Cutler Road sont loués meublés ou non meublés.

Maisons, copropriétés et appartements

Les locations à Coral Gables vont des studios aux propriétés de prestige meublées. Le tableau du marché sur cette page sépare le loyer médian des maisons et maisons de ville de celui des copropriétés et appartements, car les deux marchés affichent des prix très différents. Les pages ci-dessous affinent la recherche selon le type de bien immobilier, le loyer mensuel, l'ameublement, les animaux et la durée du bail.

Comment fonctionne la location avec BreakThru

Indiquez-nous votre budget, votre date d’emménagement et vos critères indispensables ; un agent de location agréé établit une sélection, organise les visites et vous aide à déposer un dossier complet. Dans la plupart des locations de South Florida, le propriétaire paie la commission de l’agent, notre accompagnement ne coûte donc rien au locataire.

Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier à Coral Gables ?

Les propriétaires de Coral Gables évaluent le choix entre un locataire annuel et un bail meublé de courte durée, mais la réglementation limite les possibilités : la ville encadre les locations de courte durée, de nombreuses associations de copropriétaires approuvent chaque locataire et fixent une durée minimale de bail, et les associations des communautés sécurisées ont leurs propres règles concernant les locataires et les invités. Près de l'University of Miami, le calendrier des baux en fonction de l'année universitaire compte également. Nous vérifions d'abord ces règles, puis estimons le prix de votre bien immobilier à partir des loyers actuels à Coral Gables.

Louer à Coral Gables : ce qu'il faut savoir avant de déposer un dossier

Où vivent les locataires

À Coral Gables, les locataires recherchent la proximité de certains lieux. Les étudiants, les enseignants et le personnel médical louent des copropriétés et de petites maisons dans la Riviera Section et le long de US-1, près de l'University of Miami et de Doctors Hospital ; les professionnels louent des copropriétés autour de Miracle Mile, de Ponce de Leon Boulevard et des Shops at Merrick Park, dans des immeubles comme Ten Aragon et le David William ; et les familles louent des maisons dans la Granada Section, la Biltmore Section, la Country Club Section et à South Gables. Dans le haut de gamme, les communautés sécurisées avec poste de garde au large d'Old Cutler Road, notamment Cocoplum, Gables Estates et Deering Bay, proposent des maisons en front de mer et des copropriétés sur parcours de golf. Le trolley gratuit de Ponce de Leon Boulevard et les stations de Metrorail relient les différents secteurs de la location à Coral Gables.

À l'année ou à la saison

À Coral Gables, les locations suivent un cycle annuel défini par l'University of Miami et l'année scolaire, plutôt que par les visiteurs hivernaux ; c'est pourquoi la ville ne dispose pas d'une page consacrée aux locations saisonnières. Les copropriétés près du campus et le long de US-1 changent de locataire en été avant la rentrée universitaire, les maisons de North Gables et de la Riviera Section sont louées à la fin du printemps et en été, lorsque les familles déménagent avant la rentrée, et les copropriétés du centre-ville sont louées toute l'année avec les bureaux. Les maisons meublées des communautés sécurisées en front de mer sont parfois louées pour quelques mois, mais la ville encadre les locations de courte durée et la plupart des associations imposent une durée minimale. La saison des ouragans s'étend de juin à novembre ; une maison de Coral Gables située sous de vieux chênes et banians nécessite un plan d'entretien des arbres, alors demandez qui s'en charge.

Les documents à préparer

Un dossier de location à Coral Gables comprend les documents habituels : pièce d'identité officielle, fiches de paie récentes ou lettre d'offre d'emploi, relevés bancaires, rapport de solvabilité et références. Les propriétaires de Coral Gables demandent généralement des revenus représentant environ trois fois le loyer. Près de l'University of Miami, de nombreux propriétaires acceptent un garant pour les étudiants et s'attendent à ce que les baux commencent avec l'année universitaire. Dans les communautés sécurisées au large d'Old Cutler Road, l'association examine le dossier aussi attentivement que le propriétaire et peut demander un entretien. Les maisons des quartiers historiques appartiennent souvent à des familles qui les louent pendant quelques années entre deux déménagements et souhaitent un locataire qui en prendra soin ; une courte note expliquant comment vous occuperez la maison peut être utile à Coral Gables.

Approbation de l'association

L'approbation de l'association à Coral Gables dépend du lieu de location. Les copropriétés du centre-ville, comme Ten Aragon et The Ponce de Leon, les immeubles de Biltmore Way, comme le David William et Biltmore II, ainsi que les immeubles du Coral Gables Waterway ont chacun leur propre procédure, avec des frais et une vérification des antécédents, qui prend de une à quatre semaines. Les communautés sécurisées avec poste de garde au large d'Old Cutler Road, notamment Cocoplum, Gables Estates, Gables by the Sea et Deering Bay, examinent les dossiers des locataires et les enregistrent à l'entrée ; le club de Deering Bay est une adhésion distincte. La plupart des maisons des Sections Granada, Biltmore, Country Club et Riviera n'ont pas d'association : seul le propriétaire décide. Demandez si l'immeuble limite le nombre de locations par an avant de payer des frais de dossier à Coral Gables.

Dépôts et frais d'emménagement

À Coral Gables, prévoyez généralement le premier mois, le dernier mois et un dépôt de garantie à la signature du bail ; une copropriété ou une communauté sécurisée peut ajouter ses propres frais de dossier ainsi qu'un dépôt pour l'emménagement ou l'ascenseur. Des dépôts pour animaux ou un loyer mensuel supplémentaire pour les animaux s'appliquent lorsque ceux-ci sont autorisés, et les maisons des quartiers historiques exigent parfois un dépôt plus élevé pour couvrir les planchers, fenêtres et carrelages d'origine. La règle de Florida s'applique à Coral Gables comme ailleurs : le propriétaire doit indiquer par écrit dans les trente jours comment le dépôt est conservé et le restituer dans les quinze jours suivant le départ lorsqu'il n'y a aucune réclamation. Photographiez la maison, le terrain et les arbres avant votre emménagement, et notez l'état de la piscine et du système d'arrosage lors de l'état des lieux.

Où louer à Coral Gables

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FAQ sur les locations à Coral Gables

Quel est le montant du loyer à Coral Gables ?
Le loyer demandé médian à Coral Gables est de $4,250 par mois pour 250 locations actives dans BeachesMLS. Les maisons et maisons de ville affichent un loyer médian de $8,000, contre $2,700 pour les copropriétés et appartements. Les baux signés au cours des 90 derniers jours se sont conclus à un loyer médian de $7,200 pour les maisons et maisons de ville et de $2,970 pour les copropriétés et appartements. Ces chiffres sont mis à jour quotidiennement sur cette page.
Dois-je payer des frais pour louer un bien immobilier à Coral Gables par l’intermédiaire de BreakThru Realty ?
Dans la plupart des locations de South Florida, le propriétaire paie la commission de l’agent. Faire appel à un agent de location de BreakThru ne coûte donc rien au locataire. Si une annonce particulière fonctionne différemment, nous vous en informons avant la visite.
De quoi ai-je besoin pour déposer une demande de location à Coral Gables ?
La plupart des propriétaires demandent une pièce d’identité avec photo délivrée par l’administration, des fiches de paie récentes ou une lettre d’offre indiquant un revenu d’environ trois fois le loyer mensuel, des relevés bancaires récents, un rapport de solvabilité et des références locatives. Les avoir préparés avant la visite vous permet de déposer votre dossier le jour même.
Combien de temps faut-il pour obtenir l’approbation d’une location à Coral Gables ?
L’approbation du propriétaire prend généralement un à trois jours ouvrables. Si le bien immobilier se trouve dans une copropriété ou une communauté HOA, ce qui est courant à Coral Gables, l’association gère sa propre demande et son approbation, ce qui peut prendre de deux à quatre semaines dans de nombreux immeubles. Nous commençons les démarches auprès de l’association dès que votre dossier est accepté.
Puis-je louer un bien immobilier acceptant les animaux à Coral Gables ?
Oui. La page des biens acceptant les animaux répertorie toutes les locations actuelles à Coral Gables dont l'annonce indique que les animaux sont autorisés. La plupart imposent tout de même des limites, comme des restrictions de race ou de taille, un nombre maximal d'animaux ainsi que des frais ou un dépôt pour animal. Les associations de copropriétaires ajoutent souvent leurs propres règles ; nous confirmons donc la politique applicable à votre animal avant votre demande.

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