Bien immobilier commercial de vente au détail récemment vendu en Florida
Les annonces de commerces comprennent des locaux en devanture, des cellules en centre commercial, des bâtiments indépendants et des locaux de restauration. La plupart des locations sont en triple net : les frais d'entretien des parties communes, les taxes et l'assurance s'ajoutent au loyer indiqué. Les transactions conclues ci-dessous correspondent aux prix auxquels les biens immobiliers commerciaux de détail ont effectivement été vendus et loués au cours des douze derniers mois.
284 transactions commerciales conclues en Florida depuis le 2026-01-26, au 17 octobre 2026 : 79 ventes et 205 locations.
Biens immobiliers commerciaux de détail récemment vendus en Florida : les chiffres
- Ventes conclues : 79
- Locations conclues : 205
- Volume des ventes : $165,504,130
- Prix de vente médian : $1,180,000
- Prix de vente médian par pi² : $375
- Prix de vente par rapport au prix demandé final : 90.9%
- Nombre médian de jours avant la vente : 106
- Loyer médian convenu par pi² par an : $30.00
Par comté
| Comté | Ventes conclues | Locations conclues | Prix de vente médian | Prix de vente médian par $/pi² | Vendu par rapport au prix demandé | Loyer médian convenu en $/pi²/an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Comté de Miami-Dade | 27 | 110 | $1,800,000 | $464 | 90.3% | $37.50 |
| Broward County | 28 | 66 | $1,064,000 | $342 | 90.7% | $26.00 |
| Palm Beach County | 12 | 12 | $812,500 | $373 | 93.3% | — |
| St. Lucie County | 4 | 8 | — | — | — | — |
| Comté de Lee | 2 | 3 | — | — | — | — |
| Martin County | 0 | 2 | — | — | — | — |
| Comté de Monroe | 2 | 0 | — | — | — | — |
| Comté de Charlotte | 0 | 1 | — | — | — | — |
| Comté de Hendry | 1 | 0 | — | — | — | — |
| Comté de Highlands | 1 | 0 | — | — | — | — |
| Comté de Hillsborough | 1 | 0 | — | — | — | — |
| Indian River County | 1 | 0 | — | — | — | — |
| Comté d'Osceola | 0 | 1 | — | — | — | — |
| Comté de Pinellas | 0 | 1 | — | — | — | — |
Par mois
| Mois | Ventes conclues | Locations conclues | Prix de vente médian | Prix de vente médian par $/pi² |
|---|---|---|---|---|
| Oct 2026 | 4 | 4 | — | — |
| Sept. 2026 | 5 | 35 | $1,950,000 | — |
| Août 2026 | 6 | 16 | $989,000 | $364 |
| Juil. 2026 | 8 | 22 | $1,027,500 | $385 |
| Juin 2026 | 5 | 29 | $1,872,000 | $672 |
| Mai 2026 | 13 | 30 | $1,350,000 | $317 |
| Avr. 2026 | 11 | 21 | $750,000 | $422 |
| Mars 2026 | 14 | 21 | $812,500 | $362 |
| Févr. 2026 | 10 | 22 | $742,500 | $339 |
| Janv. 2026 | 3 | 5 | — | — |
Source : annonces de ventes et de locations commerciales conclues de BeachesMLS (IDX). Lorsqu’une médiane porte sur moins de cinq transactions conclues, elle est indiquée par —. Le prix par pied carré correspond au prix de clôture divisé par la superficie du bâtiment indiquée dans l’annonce ; une suite indiquant la superficie de l’ensemble du bâtiment est exclue. Les loyers convenus incluent uniquement les locations dont le loyer est indiqué par pied carré et par an dans l’annonce et à la clôture. Les transactions conclues du MLS constituent un minimum : les ventes privées n’apparaissent jamais dans le flux.
Transactions conclues les plus récentes
| Conclu | Bien immobilier | Type | Prix de vente final | Superficie | Jours sur le marché |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-15 | 1948 NE 123rd Street 105 #105, North Miami Listed by Citadel Realty | Location de commerce de détail | $2,400/mois | 6,145 pi² | 0 |
| 2026-10-14 | 600 S Dixie Hwy W, Pompano Beach Annonce publiée par Balistreri Real Estate Inc | Vente de commerce de détail | $1,050,000 | 1,740 pi² | 79 |
| 2026-10-13 | 2319 NW 7th Street 2319 #2319, Miami Annonce publiée par Sharpe Properties | Location de commerce de détail | $1,895/mois | 13,112 pi² | 0 |
| 2026-10-13 | 417 N State Road 7 417 #417, Margate Listed by Vista Realty | Location de commerce de détail | $2,800/mois | 930 pi² | 116 |
| 2026-10-05 | 1806-1856 N Pine Island, Plantation Annonce publiée par CMV Realty LLC | Vente de commerce de détail | $3,300,000 | — | 490 |
| 2026-10-02 | 4355 W 16th Avenue, Hialeah Annonce publiée par Trustpoint Realty, LLC. | Vente de commerce de détail | $10,300,000 | 32,362 pi² | 82 |
| 2026-10-02 | 1840 E Atlantic Boulevard, Pompano Beach Annonce publiée par Campbell&Rosemurgy Real Estate | Vente de commerce de détail | $1,700,000 | 2,142 pi² | 60 |
| 2026-10-01 | 4500 W Hallandale Beach Boulevard 6 #6, Hollywood Annonce publiée par Miami New Realty | Location de commerce de détail | $2,500/mois | 12,878 pi² | 0 |
| 2026-09-30 | 260 Crandon Boulevard C41 #C41, Key Biscayne Annonce publiée par Ashton Real Estate, Inc. | Location de commerce de détail | $6,800/mois | 32,000 pi² | 187 |
| 2026-09-30 | 4100 N University Drive, Cooper City Annonce publiée par CMV Realty LLC | Vente de commerce de détail | $3,500,000 | 7,998 pi² | 82 |
| 2026-09-30 | 265 S Federal Highway L #L, Dania Beach Annonce publiée par Vera Realty LLC | Location de commerce de détail | $1,600/mois | 11,617 pi² | 14 |
| 2026-09-29 | 1211 Old Okeechobee Road Multiple Units #Multiple Units, West Palm Beach Annonce publiée par Touchstone-Webb Realty Co. | Location de commerce de détail | $3,450/mois | 900 pi² | 193 |
| 2026-09-29 | 1142 Old Okeechobee Road 3, 4, 5 #3, 4, 5 Annonce publiée par Touchstone-Webb Realty Co. | Location de commerce de détail | $8,300/mois | 2,500 pi² | 62 |
| 2026-09-28 | 5323 SW 8th Street, Coral Gables Annonce publiée par Real Estate Sales Force | Location de commerce de détail | $2,350/mois | 7,449 pi² | 0 |
| 2026-09-25 | 23133 Sandalfoot Plaza Drive, Boca Raton Annonce publiée par Fortune Christie's Intl R.E. | Vente de commerce de détail | $5,750,000 | — | 230 |
| 2026-09-25 | 600 SW 17th Avenue, Miami Annonce publiée par Ugarit Realty | Location de commerce de détail | $45/pi²/an | 1,570 pi² | 23 |
| 2026-09-24 | 10015 NW 41st Street 103 #103, Doral Annonce publiée par Westvest Associates, Inc. | Location de commerce de détail | $58/pi²/an | 7,481 pi² | 127 |
| 2026-09-23 | 7600 Wiles Road, Coral Springs Annonce publiée par KW Innovations | Location de commerce de détail | $24/pi²/an | 5,865 pi² | 436 |
| 2026-09-23 | 17225 S Dixie Highway 102 #102, Palmetto Bay Annonce publiée par Liberty Commercial Realty Inc | Location de commerce de détail | $3,700/mois | 1,376 pi² | 0 |
| 2026-09-22 | 1400 Ponce De Leon Boulevard, Coral Gables Annonce publiée par Kerdyk Real Estate, Inc. | Location de commerce de détail | $48/pi²/an | 3,816 pi² | 50 |
| 2026-09-18 | 11339 W Flagler Street, Sweetwater Annonce publiée par Developers Group Realty | Location de commerce de détail | $3,200/mois | 53,477 pi² | 0 |
| 2026-09-18 | 1744 E Commercial Boulevard, Fort Lauderdale Annonce publiée par RE/MAX Advance Realty II | Vente de commerce de détail | $1,000,000 | 3,632 pi² | 103 |
| 2026-09-18 | 11300 NW 87th Court 120-121 #120-121, Hialeah Gardens Annonce publiée par Ventura Realty Group, Inc. | Location de commerce de détail | $4,523/mois | 1,300 pi² | 0 |
| 2026-09-17 | 8415 W Mcnab Road 8415 #8415, Tamarac Annonce publiée par Sharpe Properties | Location de commerce de détail | $1,895/mois | 7,650 pi² | 0 |
| 2026-09-17 | 19201 Collins Avenue CU205A #CU205A, Sunny Isles Beach Annonce publiée par Cash Flow in Miami Realty | Location de commerce de détail | $1,000/mois | 680 pi² | 112 |
| 2026-09-17 | 180 Hialeah Drive, Hialeah Annonce publiée par Real Estate Sales Force | Location de commerce de détail | $2,400/mois | 2,295 pi² | 0 |
| 2026-09-17 | 4601 W Hallandale Beach Boulevard, Hollywood Annonce publiée par Avanti Way Brickell | Location de commerce de détail | $7,000/mois | 300 pi² | 1 |
| 2026-09-16 | 12 SE 1st Avenue 102 #102, Delray Beach Annonce publiée par Van Arnem Properties Inc. | Vente de commerce de détail | $925,000 | 1,210 pi² | 124 |
| 2026-09-16 | 764 Washington Avenue CU-1-2-3-4 #CU-1-2-3-4, Miami Beach Annonce publiée par Best of Luxury Realty Corp. | Vente de commerce de détail | $1,950,000 | 8,000 pi² | 116 |
| 2026-09-15 | 3038 N Federal Highway 1st Floor #1st Floor, Fort Lauderdale Annonce publiée par United Realty Group Inc | Location de commerce de détail | $2,700/mois | — | 204 |
| 2026-09-15 | 2606 SW 8th Street, Miami Annonce publiée par Fausto Commercial Realty Consultants Inc | Location de commerce de détail | $4,000/mois | 1,250 pi² | 0 |
| 2026-09-15 | 10890 NW 17th Street 118 #118, Sweetwater Annonce publiée par Realty One Group Estates | Location de commerce de détail | $4,300/mois | 75,000 pi² | 0 |
| 2026-09-11 | 10114 S Military Trail, Boynton Beach Annonce publiée par Current Capital Realty | Location de commerce de détail | $3,500/mois | 18,000 pi² | 0 |
| 2026-09-11 | 2233 S Federal Highway 2223 #2223, Fort Lauderdale Annonce publiée par Current Capital Realty | Location de commerce de détail | $4,800/mois | 8,381 pi² | 0 |
| 2026-09-11 | 5960 NW 27th Avenue, Miami Annonce publiée par BHHS EWM Realty | Location de commerce de détail | $6,000/mois | 520 pi² | 0 |
| 2026-09-10 | 10 NE 3rd Street, Florida City Annonce publiée par Rovira Property Management LLC | Location de commerce de détail | $6,750/mois | 3,000 pi² | 0 |
| 2026-09-09 | 14028 SW 8th Street, Miami Annonce publiée par PG Capital Realty LLC | Location de commerce de détail | $31/pi²/an | 61,333 pi² | 42 |
| 2026-09-07 | 10114 S Military Trail, Boynton Beach Annonce publiée par Current Capital Realty | Location de commerce de détail | $3,500/mois | 18,000 pi² | 0 |
| 2026-09-04 | 1318 N Federal Highway 1318 #1318, Hollywood Annonce publiée par RE/MAX 5 Star Realty | Location de commerce de détail | $4,667/mois | 8,550 pi² | 0 |
| 2026-09-04 | 3300 E 4th Avenue 5 #5, Hialeah Annonce publiée par LZ Realty & Management LLC | Location de commerce de détail | $2,500/mois | 4,043 pi² | 60 |
| 2026-09-04 | 519 S 21st Avenue, Hollywood Annonce publiée par United Realty Group Inc | Location de commerce de détail | $3,000/mois | 1,676 pi² | 42 |
| 2026-09-02 | 1806 Ave D, Fort Pierce Annonce publiée par Keller Williams Realty/P B | Location de commerce de détail | $900/mois | 566 pi² | 93 |
| 2026-09-01 | 29156 Us Hwy 19 29156 #29156, Clearwater Annonce publiée par Equator Realty | Location de commerce de détail | $2,000/mois | 14,000 pi² | 0 |
| 2026-09-01 | 8320-b & 8330-a & 8330-b Biscayne Boulevard, Miami Annonce publiée par Fausto Commercial Realty Consultants Inc | Location de commerce de détail | $10,500/mois | 8,214 pi² | 0 |
| 2026-09-01 | 9220 SW 158 Lane, Palmetto Bay Annonce publiée par Real Estate Sales Force | Location de commerce de détail | $5,250/mois | 33,542 pi² | 0 |
| 2026-09-01 | 604 SW Bayshore Boulevard, Port St. Lucie Annonce publiée par Metro Realty Corp | Location de commerce de détail | $2,200/mois | 900 pi² | 78 |
| 2026-09-01 | 7204 W Oakland Park Boulevard, Lauderhill Annonce publiée par Current Capital Realty | Location de commerce de détail | $4,400/mois | 18,500 pi² | 0 |
| 2026-09-01 | 10780 W Flagler Street 5 #5, Sweetwater Annonce publiée par Kaizen Realty Partners, LLC. | Location de commerce de détail | $3,830/mois | 900 pi² | 0 |
Annonces conclues telles qu’elles ont été signalées au MLS par le courtier inscripteur. Une clôture de location indiquée au pied carré correspond à un taux annuel ; une clôture indiquée par mois correspond à un loyer mensuel ; « Undisclosed » désigne une clôture signalée par le courtier sans montant utilisable.
Ce qu’une vente conclue indique à un propriétaire
Une clôture est le seul prix qui ait été réel : un acheteur l'a payé, un prêteur l'a évalué, une société de titres l'a enregistré. Les prix affichés sur les pages du marché vous indiquent ce que les propriétaires espèrent obtenir ; le prix de vente au pied carré, le ratio vente-prix affiché et le nombre de jours nécessaires pour vendre sur cette page vous indiquent ce que le marché fera réellement avec un bien immobilier comme le vôtre. Un propriétaire qui fixe son prix en fonction de ces clôtures vend plus rapidement et conserve un produit net supérieur à celui qui fixe son prix en fonction des espoirs de la concurrence.
Un agent agréé de BreakThru Realty établit votre estimation à partir de ces clôtures, des revenus générés par votre immeuble et des annonces auxquelles il serait en concurrence, puis vous présente par écrit les ventes qui la justifient. Demander une analyse confidentielle du prix par un courtier, ou appelez ou envoyez un SMS au (786) 914-1017 ou envoyez un e-mail sales@breakthrurealty.com. Aucun montant n’est publié pour un bien immobilier précis.
Questions sur les biens immobiliers commerciaux de vente au détail récemment vendus en Florida
- Combien de ventes et de locations de biens immobiliers commerciaux ont été conclues en Florida depuis le 2026-01-26 ?
- 284 clôtures dans le MLS : 79 ventes et 205 locations. Les annonces conclues sont signalées par le courtier inscripteur ; les ventes et locations privées qui n’ont jamais été publiées dans le MLS ne sont pas comptabilisées. Il s’agit donc d’un seuil minimal, et non de l’ensemble du marché.
- À quel prix les biens immobiliers commerciaux de vente au détail se sont-ils vendus en Florida ?
- Le prix de vente médian à la clôture était de $1,180,000 pour 79 ventes, et le prix de vente médian à la clôture par pied carré de bâtiment était de $375 pour les 68 ventes indiquant une superficie de bâtiment. Les acheteurs ont payé une médiane de 90.9 % du prix demandé final.
- À quel prix les biens immobiliers commerciaux de vente au détail ont-ils été loués en Florida ?
- Parmi les 43 locations conclues dont le loyer est indiqué par pied carré et par an, le loyer médian convenu était de $30.00 par pied carré et par an. Le MLS n’indique pas si un loyer est triple net ou brut, et de nombreuses locations conclues ne mentionnent aucun loyer convenu.
- Combien de temps les biens immobiliers commerciaux de vente au détail ont-ils mis à se vendre en Florida ?
- La vente médiane a été conclue 106 jours après la mise en vente. Un immeuble dont le prix est fixé en fonction des clôtures présentées sur cette page se vend plus rapidement qu’un immeuble dont le prix est fixé en fonction des prix demandés.
- Quelle est la valeur de mon bien immobilier commercial ?
- Les clôtures présentées ici constituent un point de départ, et non une réponse définitive : un courtier évalue votre immeuble en fonction de ses revenus, de ces ventes conclues et des annonces auxquelles il serait en concurrence aujourd’hui. Demandez une analyse confidentielle du prix par un courtier ; aucun montant n’est publié pour un bien immobilier précis.
Ventes récentes par comté
- Biens immobiliers commerciaux récemment vendus dans le comté de Miami-Dade
- Biens immobiliers commerciaux récemment vendus dans le comté de Broward
- Biens immobiliers commerciaux récemment vendus dans le comté de Palm Beach
- Biens immobiliers commerciaux récemment vendus dans le comté de Martin
- Biens immobiliers commerciaux récemment vendus dans le comté de St. Lucie
- Bien immobilier commercial récemment vendu dans Indian River County
- Bien immobilier commercial récemment vendu dans Orange County
- Bien immobilier commercial récemment vendu dans Hillsborough County
- Bien immobilier commercial récemment vendu dans Pinellas County
- Bien immobilier commercial récemment vendu dans Duval County
- Bien immobilier commercial récemment vendu dans Lee County
- Bien immobilier commercial récemment vendu dans Collier County
- Bien immobilier commercial récemment vendu dans Sarasota County
- Bien immobilier commercial récemment vendu dans Polk County
- Bien immobilier commercial récemment vendu dans Brevard County
- Bien immobilier commercial récemment vendu dans Volusia County