Immeuble de rapport récemment vendu en Florida
Les annonces d’immeubles de rapport du flux commercial concernent des immeubles d’appartements, dont la plupart comptent cinq logements ou plus. Ils sont achetés pour leurs revenus ; le registre des loyers et l’état d’exploitation comptent donc davantage que le prix demandé par logement. Les transactions conclues ci-dessous indiquent le prix de vente réel des immeubles de rapport au cours des douze derniers mois.
98 transactions commerciales conclues en Florida depuis le 2026-01-26, au 18 octobre 2026 : 95 ventes et 3 locations.
Immeubles de rapport récemment vendus en Florida : les chiffres
- Ventes conclues : 95
- Locations conclues : 3
- Volume des ventes : $204,677,740
- Prix de vente médian : $1,500,000
- Prix de vente médian par pi² : $325
- Prix de vente par rapport au prix demandé final : 92.2%
- Nombre médian de jours avant la vente : 96
Par comté
| Comté | Ventes conclues | Locations conclues | Prix de vente médian | Prix de vente médian par $/pi² | Vendu par rapport au prix demandé | Loyer médian convenu en $/pi²/an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Broward County | 40 | 2 | $1,550,000 | $323 | 93% | — |
| Comté de Miami-Dade | 35 | 1 | $1,380,000 | $339 | 92.4% | — |
| Palm Beach County | 13 | 0 | $2,200,000 | $310 | 92.3% | — |
| Comté de Collier | 1 | 0 | — | — | — | — |
| Comté de Hillsborough | 1 | 0 | — | — | — | — |
| Martin County | 1 | 0 | — | — | — | — |
| Comté d'Okeechobee | 1 | 0 | — | — | — | — |
| Comté d'Osceola | 1 | 0 | — | — | — | — |
| Comté de Seminole | 1 | 0 | — | — | — | — |
| St. Lucie County | 1 | 0 | — | — | — | — |
Par mois
| Mois | Ventes conclues | Locations conclues | Prix de vente médian | Prix de vente médian par $/pi² |
|---|---|---|---|---|
| Oct 2026 | 6 | 0 | $1,402,500 | $332 |
| Sept. 2026 | 12 | 0 | $1,925,000 | $310 |
| Août 2026 | 8 | 0 | $1,120,000 | $280 |
| Juil. 2026 | 8 | 0 | $2,225,000 | $289 |
| Juin 2026 | 13 | 2 | $1,500,000 | $349 |
| Mai 2026 | 9 | 0 | $1,380,000 | $327 |
| Avr. 2026 | 17 | 1 | $1,860,000 | $381 |
| Mars 2026 | 12 | 0 | $1,370,000 | $380 |
| Févr. 2026 | 8 | 0 | $1,390,000 | $289 |
| Janv. 2026 | 2 | 0 | — | — |
Source : annonces de ventes et de locations commerciales conclues de BeachesMLS (IDX). Lorsqu’une médiane porte sur moins de cinq transactions conclues, elle est indiquée par —. Le prix par pied carré correspond au prix de clôture divisé par la superficie du bâtiment indiquée dans l’annonce ; une suite indiquant la superficie de l’ensemble du bâtiment est exclue. Les loyers convenus incluent uniquement les locations dont le loyer est indiqué par pied carré et par an dans l’annonce et à la clôture. Les transactions conclues du MLS constituent un minimum : les ventes privées n’apparaissent jamais dans le flux.
Transactions conclues les plus récentes
| Conclu | Bien immobilier | Type | Prix de vente final | Superficie | Jours sur le marché |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-15 | 1185 W 27th Street, Hialeah Annonce publiée par Equator Realty | Vente d’immeuble de rapport | $3,950,000 | 11,904 pi² | 215 |
| 2026-10-13 | 3209 NE 7th Place, Pompano Beach Annonce publiée par The Keyes Company | Vente d’immeuble de rapport | $1,550,000 | 4,653 pi² | 20 |
| 2026-10-09 | 2617 NE 13th Court, Fort Lauderdale Annonce publiée par Better Homes & Gdns RE Fla 1st | Vente d’immeuble de rapport | $2,150,000 | — | 190 |
| 2026-10-07 | 7640 NE 3rd Place, Miami Annonce publiée par Duffy Realty | Vente d’immeuble de rapport | $740,000 | 1,506 pi² | 116 |
| 2026-10-05 | 1332 SW 2nd Street, Miami Annonce publiée par Metro 1 | Vente d’immeuble de rapport | $1,255,000 | 4,528 pi² | 2 |
| 2026-10-02 | 3910 NW 30th Terrace, Lauderdale Lakes Annonce publiée par LoKation | Vente d’immeuble de rapport | $800,000 | 3,780 pi² | 29 |
| 2026-09-25 | 811 SE 16th Street, Fort Lauderdale Annonce publiée par Keller Williams Realty Service | Vente d’immeuble de rapport | $4,740,000 | — | 207 |
| 2026-09-25 | 12085 W Dixie Highway, Biscayne Park Annonce publiée par EXP Realty LLC | Vente d’immeuble de rapport | $1,200,000 | 4,193 pi² | 91 |
| 2026-09-22 | 2633 Middle River Drive 1-6 #1-6, Fort Lauderdale Annonce publiée par RE/MAX Select Group | Vente d’immeuble de rapport | $1,040,000 | 4,854 pi² | 136 |
| 2026-09-22 | 4141 SW 20th Street 1-5 #1-5, West Park Annonce publiée par Beachfront Realty Inc | Vente d’immeuble de rapport | $1,050,000 | 3,830 pi² | 55 |
| 2026-09-21 | 842 NW 1st Avenue, Fort Lauderdale Annonce publiée par Fausto Commercial Realty Consultants Inc | Vente d’immeuble de rapport | $1,650,000 | 4,753 pi² | 376 |
| 2026-09-21 | 848 NW 2nd Avenue, Fort Lauderdale Annonce publiée par Fausto Commercial Realty Consultants Inc | Vente d’immeuble de rapport | $900,000 | 1,936 pi² | 347 |
| 2026-09-18 | 9001-9143 SW 77th Avenue, Miami Annonce publiée par DMG Realty | Vente d’immeuble de rapport | $3,845,900 | 21,550 pi² | 199 |
| 2026-09-18 | 1121 NW 4 Street, Miami Annonce publiée par Coldwell Banker Realty | Vente d’immeuble de rapport | $1,425,000 | 4,436 pi² | 73 |
| 2026-09-11 | Immeuble de rapport, Delray Beach Annonce publiée par Blue Water RE LLC | Vente d’immeuble de rapport | $3,100,000 | 4,786 pi² | 422 |
| 2026-09-11 | 500 SE INDIAN Street, Stuart Annonce par The Brokerage Treasure Coast | Vente d’immeuble de rapport | $19,000,000 | 60,542 pi² | 0 |
| 2026-09-04 | 308 Monroe Street, Hollywood Annonce publiée par Hollywood Beach Realty Inc | Vente d’immeuble de rapport | $2,200,000 | — | 261 |
| 2026-09-01 | 202 Lucerne Avenue 1-14 #1-14, Lake Worth Annonce publiée par Fausto Commercial Realty Consultants Inc | Vente d’immeuble de rapport | $2,850,000 | 9,320 pi² | 121 |
| 2026-08-28 | 525 SW 1st Avenue, Homestead Annonce publiée par MSP Group, LLC | Vente d’immeuble de rapport | $2,000,000 | 9,628 pi² | 170 |
| 2026-08-28 | 511 NE 82nd Terrace, Miami Annonce publiée par Biscayne Park Real Estate Inc | Vente d’immeuble de rapport | $1,140,000 | 5,926 pi² | 87 |
| 2026-08-26 | 2140 NW 1st Terrace, Miami Annonce publiée par Lexico Realty Inc | Vente d’immeuble de rapport | $665,000 | 2,720 pi² | 90 |
| 2026-08-24 | 901 Pennsylvania Avenue, Miami Beach Annonce publiée par Compass Florida, LLC | Vente d’immeuble de rapport | $3,250,000 | 7,266 pi² | 172 |
| 2026-08-17 | 3723 Morton Avenue, West Palm Beach Annonce publiée par Kanga Property Management | Vente d’immeuble de rapport | $1,100,000 | 3,696 pi² | 564 |
| 2026-08-14 | 519 NW 10th Avenue, Miami Annonce publiée par Coldwell Banker Realty | Vente d’immeuble de rapport | $1,075,000 | 3,890 pi² | 77 |
| 2026-08-11 | 1330 NW 5th Street 5 #5, Miami Annonce publiée par Florida New Dream Corp. | Vente d’immeuble de rapport | $1,100,000 | 2,690 pi² | 159 |
| 2026-08-03 | 100 SE 21st Street 1-8 #1-8, Fort Lauderdale Annonce publiée par One Sotheby's International Realty | Vente d’immeuble de rapport | $1,450,000 | 5,104 pi² | 143 |
| 2026-07-24 | 1100 NE 18th Court 1-8 #1-8, Fort Lauderdale Annonce publiée par One Sotheby's International Realty | Vente d’immeuble de rapport | $1,100,000 | 2,326 pi² | 56 |
| 2026-07-23 | 801 Tilton Road, Port St. Lucie Annonce publiée par Exit TwoAndAHalfMen Real Estate, LLC | Vente d’immeuble de rapport | $458,000 | 5,020 pi² | 87 |
| 2026-07-22 | Immeuble de rapport, Okeechobee Annonce publiée par Media Realty | Vente d’immeuble de rapport | $1,000,000 | — | 292 |
| 2026-07-16 | 401 NE 22nd Street, Miami Annonce publiée par Global Investments Realty | Vente d’immeuble de rapport | $4,375,000 | 7,468 pi² | 337 |
| 2026-07-13 | 1241 W River Drive 1-16 #1-16, Margate Annonce publiée par Fausto Commercial Realty Consultants Inc | Vente d’immeuble de rapport | $2,626,000 | 11,671 pi² | 43 |
| 2026-07-10 | 444 Ponce De Leon Boulevard, Coral Gables Annonce publiée par Gabriela Rodino Group LLC | Vente d’immeuble de rapport | $3,000,000 | 7,161 pi² | 145 |
| 2026-07-10 | 525 S Swinton Avenue 1-8 #1-8, Delray Beach Annonce publiée par Regency Realty Services | Vente d’immeuble de rapport | $2,500,000 | 8,640 pi² | 92 |
| 2026-07-07 | 201 S Lakeside Drive, Lake Worth Beach Annonce publiée par True Blue Realty Inc | Vente d’immeuble de rapport | $1,950,000 | 10,500 pi² | 9 |
| 2026-06-26 | 526 NW 12th Avenue, Boynton Beach Annonce publiée par Compass Florida LLC | Vente d’immeuble de rapport | $1,100,000 | 3,500 pi² | 7 |
| 2026-06-25 | 3932 SW 12th Place, Fort Lauderdale Annonce publiée par Fausto Commercial Realty Consultants Inc | Vente d’immeuble de rapport | $1,500,000 | 4,152 pi² | 314 |
| 2026-06-24 | 1262 NW 1264 46th Street, Miami Annonce publiée par Lexico Realty Inc | Vente d’immeuble de rapport | $450,000 | 1,874 pi² | 83 |
| 2026-06-22 | 5645 Taft Street, Hollywood Annonce publiée par Canvas Real Estate | Vente d’immeuble de rapport | $1,312,500 | 8,632 pi² | 59 |
| 2026-06-22 | 5629 Taft Street, Hollywood Annonce publiée par Canvas Real Estate | Vente d’immeuble de rapport | $1,312,500 | 4,316 pi² | 46 |
| 2026-06-18 | 1545 Miami Road, Fort Lauderdale Annonce publiée par Coldwell Banker Commercial | Vente d’immeuble de rapport | $3,900,000 | 13,821 pi² | 4 |
| 2026-06-17 | 59-79 NW 10th Street, Homestead Annonce publiée par MSP Group, LLC | Vente d’immeuble de rapport | $1,080,000 | 3,331 pi² | 52 |
| 2026-06-12 | 4440 Bougainvilla Drive 3 #3, Lauderdale-By-The-Sea Annonce publiée par Balistreri Real Estate Inc | Location d’un immeuble de rapport | $1,900/mois | 650 pi² | 0 |
| 2026-06-11 | 1649 SE 4th Street, Deerfield Beach Annonce publiée par Lang Realty/BR | Vente d’immeuble de rapport | $3,400,000 | 8,318 pi² | 19 |
| 2026-06-10 | 5201 Biscayne Boulevard, Miami Annonce publiée par Gridline Properties | Vente d’immeuble de rapport | $4,350,000 | 8,998 pi² | 119 |
| 2026-06-10 | 855 SW 7th Street, Miami Annonce publiée par Gabriela Rodino Group LLC | Vente d’immeuble de rapport | $1,850,000 | 4,971 pi² | 36 |
| 2026-06-09 | 1601 Windorah Way D #D, West Palm Beach Annonce publiée par Keyes Commercial North | Vente d’immeuble de rapport | $5,800,000 | 904 pi² | 80 |
| 2026-06-08 | 345 85th Street, Miami Beach Annonce publiée par Viel & De Guzman Inc. | Vente d’immeuble de rapport | $1,820,000 | 5,219 pi² | 318 |
| 2026-06-08 | 17560 NW 27 Avenue 112 #112, Miami Gardens Annonce publiée par Castillo & Associates Real Estate, Inc | Location d’un immeuble de rapport | $2,550/mois | 30,000 pi² | 0 |
Annonces conclues telles qu’elles ont été signalées au MLS par le courtier inscripteur. Une clôture de location indiquée au pied carré correspond à un taux annuel ; une clôture indiquée par mois correspond à un loyer mensuel ; « Undisclosed » désigne une clôture signalée par le courtier sans montant utilisable.
Ce qu’une vente conclue indique à un propriétaire
Une clôture est le seul prix qui ait été réel : un acheteur l'a payé, un prêteur l'a évalué, une société de titres l'a enregistré. Les prix affichés sur les pages du marché vous indiquent ce que les propriétaires espèrent obtenir ; le prix de vente au pied carré, le ratio vente-prix affiché et le nombre de jours nécessaires pour vendre sur cette page vous indiquent ce que le marché fera réellement avec un bien immobilier comme le vôtre. Un propriétaire qui fixe son prix en fonction de ces clôtures vend plus rapidement et conserve un produit net supérieur à celui qui fixe son prix en fonction des espoirs de la concurrence.
Un agent agréé de BreakThru Realty établit votre estimation à partir de ces clôtures, des revenus générés par votre immeuble et des annonces auxquelles il serait en concurrence, puis vous présente par écrit les ventes qui la justifient. Demander une analyse confidentielle du prix par un courtier, ou appelez ou envoyez un SMS au (786) 914-1017 ou envoyez un e-mail sales@breakthrurealty.com. Aucun montant n’est publié pour un bien immobilier précis.
Immeuble de rapport récemment vendu en Florida : questions
- Combien de ventes et de locations d’immeubles de rapport ont été conclues en Florida depuis le 2026-01-26 ?
- 98 clôtures dans le MLS : 95 ventes et 3 locations. Les annonces conclues sont signalées par le courtier inscripteur ; les ventes et locations privées qui n’ont jamais été publiées dans le MLS ne sont pas comptabilisées. Il s’agit donc d’un seuil minimal, et non de l’ensemble du marché.
- À quel prix les immeubles de rapport se sont-ils vendus en Florida ?
- Le prix de vente médian à la clôture était de $1,500,000 pour 95 ventes, et le prix de vente médian à la clôture par pied carré de bâtiment était de $325 pour les 84 ventes indiquant une superficie de bâtiment. Les acheteurs ont payé une médiane de 92.2 % du prix demandé final.
- Combien de temps a-t-il fallu pour vendre un immeuble de rapport en Florida ?
- La vente médiane a été conclue 96 jours après la mise en vente. Un immeuble dont le prix est fixé en fonction des clôtures présentées sur cette page se vend plus rapidement qu’un immeuble dont le prix est fixé en fonction des prix demandés.
- Quelle est la valeur de mon bien immobilier commercial ?
- Les clôtures présentées ici constituent un point de départ, et non une réponse définitive : un courtier évalue votre immeuble en fonction de ses revenus, de ces ventes conclues et des annonces auxquelles il serait en concurrence aujourd’hui. Demandez une analyse confidentielle du prix par un courtier ; aucun montant n’est publié pour un bien immobilier précis.
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