Biens immobiliers commerciaux récemment vendus dans le comté de Miami-Dade
Ventes et locations commerciales conclues dans le comté de Miami-Dade au cours des douze derniers mois, d’après le MLS, de la plus récente à la plus ancienne. Les chiffres correspondent aux montants payés par les acheteurs et les locataires, et non aux prix demandés.
1,053 transactions commerciales conclues dans le comté de Miami-Dade depuis le 2026-01-27, au 18 octobre 2026 : 288 ventes et 765 locations.
Bien immobilier commercial récemment vendu dans le comté de Miami-Dade : les chiffres
- Ventes conclues : 288
- Locations conclues : 765
- Volume des ventes : $469,797,864
- Prix de vente médian : $962,500
- Prix de vente médian par pi² : $363
- Prix de vente par rapport au prix demandé final : 93.2%
- Nombre médian de jours avant la vente : 96
- Loyer médian convenu par pi² par an : $30.00
Par type de bien immobilier
| Type de bien immobilier | Ventes conclues | Locations conclues | Prix de vente médian | Prix de vente médian par $/pi² | Vendu par rapport au prix demandé | Loyer médian convenu en $/pi²/an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureau | 74 | 309 | $516,500 | $432 | 94.4% | $39.00 |
| Espaces commerciaux | 27 | 109 | $1,800,000 | $464 | 90.3% | $37.50 |
| Industriel | 91 | 218 | $925,000 | $325 | 93.8% | $18.00 |
| Usage mixte | 47 | 104 | $815,000 | $383 | 92.3% | $30.00 |
| Immeuble de rapport | 35 | 1 | $1,380,000 | $339 | 92.4% | — |
| Hôtel/motel | 2 | 0 | — | — | — | — |
| Immobilier commercial | 12 | 24 | $915,000 | $344 | 91.1% | $40.00 |
Par mois
| Mois | Ventes conclues | Locations conclues | Prix de vente médian | Prix de vente médian par $/pi² |
|---|---|---|---|---|
| Oct 2026 | 11 | 35 | $1,255,000 | $351 |
| Sept. 2026 | 30 | 80 | $787,500 | $365 |
| Août 2026 | 28 | 82 | $945,000 | $374 |
| Juil. 2026 | 33 | 84 | $1,187,500 | $409 |
| Juin 2026 | 39 | 91 | $789,000 | $356 |
| Mai 2026 | 42 | 108 | $928,750 | $349 |
| Avr. 2026 | 38 | 78 | $800,000 | $345 |
| Mars 2026 | 38 | 102 | $862,500 | $370 |
| Févr. 2026 | 23 | 90 | $990,000 | $321 |
| Janv. 2026 | 6 | 15 | $752,500 | — |
Source : annonces de ventes et de locations commerciales conclues de BeachesMLS (IDX). Lorsqu’une médiane porte sur moins de cinq transactions conclues, elle est indiquée par —. Le prix par pied carré correspond au prix de clôture divisé par la superficie du bâtiment indiquée dans l’annonce ; une suite indiquant la superficie de l’ensemble du bâtiment est exclue. Les loyers convenus incluent uniquement les locations dont le loyer est indiqué par pied carré et par an dans l’annonce et à la clôture. Les transactions conclues du MLS constituent un minimum : les ventes privées n’apparaissent jamais dans le flux.
Transactions conclues les plus récentes
| Conclu | Bien immobilier | Type | Prix de vente final | Superficie | Jours sur le marché |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 1111 N Kane Concourse 500 #500, Bay Harbor Islands Annonce publiée par Keller Williams Realty SW | Vente de bureaux | $400,000 | 75,000 pi² | 163 |
| 2026-10-15 | 1948 NE 123rd Street 105 #105, North Miami Listed by Citadel Realty | Location de commerce de détail | $2,400/mois | 6,145 pi² | 0 |
| 2026-10-15 | 1185 W 27th Street, Hialeah Annonce publiée par Equator Realty | Vente d’immeuble de rapport | $3,950,000 | 11,904 pi² | 215 |
| 2026-10-15 | 8009 NW 29th Street 8009 #8009, Doral Annonce publiée par Liberty Commercial Realty Inc | Vente industrielle | $1,850,000 | 5,000 pi² | 110 |
| 2026-10-15 | 12605 NW 115th Avenue B-109 #B-109, Medley Listed by DecoNova International Group | Location industrielle | $19/pi²/an | 5,250 pi² | 19 |
| 2026-10-14 | 5555 Biscayne Boulevard, Miami Annonce publiée par Gridline Properties | Location de bureaux | $68/pi²/an | 17,100 pi² | 0 |
| 2026-10-13 | 2319 NW 7th Street 2319 #2319, Miami Annonce publiée par Sharpe Properties | Location de commerce de détail | $1,895/mois | 13,112 pi² | 0 |
| 2026-10-13 | 8000 NW 31st Street 1 #1, Doral Annonce publiée par Westvest Associates, Inc. | Location à usage mixte | $3,400/mois | 1,727 pi² | 20 |
| 2026-10-12 | Espace industriel, Opa-Locka Annonce publiée par Fausto Commercial Realty Consultants Inc | Location industrielle | $2,850/mois | 1,745 pi² | 0 |
| 2026-10-12 | 1831 NW 7th Street, Miami Annonce publiée par Compass Florida, LLC | Location de bureaux | $6,627/mois | 2,272 pi² | 2 |
| 2026-10-10 | 825 Brickell Bay Drive 246-7 #246-7, Miami Annonce publiée par The Keyes Company | Location de bureaux | $1,650/mois | 724 pi² | 39 |
| 2026-10-09 | 45 NW 4th Street, Homestead Annonce publiée par Royal Palm Real Estate Services LLC | Vente de bureaux | $1,465,000 | 2,600 pi² | 357 |
| 2026-10-09 | 40 SW 13th Street 402 #402, Miami Annonce publiée par Envirotek Realty | Vente de bureaux | $380,000 | 1 pi² | 49 |
| 2026-10-09 | 10393 SW 186th Street 1H #1H, Cutler Bay Annonce publiée par Best American Realty Corp | Location de bureaux | $1,700/mois | 950 pi² | 0 |
| 2026-10-08 | 7791 NW 46th Street 305-306 #305-306, Doral Listed by Fortex Realty Inc | Vente de bureaux | $800,000 | 1,934 pi² | 172 |
| 2026-10-08 | 10585 SW 109th Court, Miami Annonce publiée par Intertrust Realty Corp. | Location de bureaux | $1,100/mois | 20,000 pi² | 0 |
| 2026-10-08 | 228 SW 6th Avenue 228 #228, Homestead Listed by Cervera Real Estate Inc. | Location industrielle | $2,000/mois | 1,034 pi² | 0 |
| 2026-10-07 | 7640 NE 3rd Place, Miami Annonce publiée par Duffy Realty | Vente d’immeuble de rapport | $740,000 | 1,506 pi² | 116 |
| 2026-10-07 | 344 W 65th Street 204 #204, Hialeah Annonce publiée par EXP Realty LLC | Location de bureaux | $1,595/mois | 7,012 pi² | 77 |
| 2026-10-07 | 8161 NW 67th Street 6 #6, Medley Annonce publiée par Xcellence | Location industrielle | $6,000/mois | 3,273 pi² | 22 |
| 2026-10-06 | 20900 NE 30th Avenue 207 #207, Aventura Annonce publiée par ISRAM Realty & Management | Vente de bureaux | $1,200,000 | 89,000 pi² | 341 |
| 2026-10-06 | 3452 N Miami Avenue 3460 #3460, Miami Annonce publiée par Native Realty Co. | Location industrielle | $7,500/mois | 2,229 pi² | 34 |
| 2026-10-06 | 266 W 21st Street, Hialeah Annonce publiée par Fausto Commercial Realty Consultants Inc | Location industrielle | $4,400/mois | 3,200 pi² | 0 |
| 2026-10-05 | 10889 NW 17th Street 154 #154, Sweetwater Annonce publiée par LPT Realty, LLC | Location à usage mixte | $4,000/mois | 1,458 pi² | 0 |
| 2026-10-05 | 1690 NW 108th Avenue 162 #162, Sweetwater Annonce publiée par LPT Realty, LLC | Location à usage mixte | $3,850/mois | 1,144 pi² | 0 |
| 2026-10-05 | 6354 NW 99th Avenue 11 #11, Doral Annonce publiée par Realty Hub | Location industrielle | $5,000/mois | 2,030 pi² | 78 |
| 2026-10-05 | 13885 SW 140th Street 543 #543, Miami Annonce publiée par Lifestyle International Realty | Location industrielle | $1,200/mois | 565 pi² | 0 |
| 2026-10-05 | 1332 SW 2nd Street, Miami Annonce publiée par Metro 1 | Vente d’immeuble de rapport | $1,255,000 | 4,528 pi² | 2 |
| 2026-10-02 | 8353 W 26th Avenue 10-B #10-B, Hialeah Annonce publiée par GES Realty, Inc. | Location industrielle | $1,800/mois | 889 pi² | 0 |
| 2026-10-02 | 4796 NW 167th Street, Miami Gardens Annonce publiée par Luxe Properties | Location industrielle | $4,000/mois | 2,011 pi² | 119 |
| 2026-10-02 | 4355 W 16th Avenue, Hialeah Annonce publiée par Trustpoint Realty, LLC. | Vente de commerce de détail | $10,300,000 | 32,362 pi² | 82 |
| 2026-10-02 | 2562 W 84th Street 8-A #8-A, Hialeah Annonce publiée par GES Realty, Inc. | Location à usage mixte | $2,900/mois | 889 pi² | 80 |
| 2026-10-02 | 10893 NW 17th Street 130 #130, Sweetwater Annonce publiée par Edgerton Realty & Development, | Location industrielle | $2,950/mois | 1,241 pi² | 48 |
| 2026-10-01 | 8000 NW 56th Street, Doral Annonce publiée par Trajan Commercial Real Estate | Location industrielle | $14,281/mois | 9,521 pi² | 0 |
| 2026-10-01 | 20200 W Dixie Hwy 1003 Highway 1003 #1003, Miami Annonce publiée par Beachfront Realty Inc | Location de bureaux | $3,900/mois | 1,007 pi² | 223 |
| 2026-10-01 | 13055 SW 42nd Street 204 #204, Miami Annonce publiée par ProsperRealty Group, LLC. | Location de bureaux | $4,000/mois | — | 0 |
| 2026-10-01 | 13406 SW 128th Street, Miami Annonce publiée par Real Estate Sales Force | Location de bureaux | $2,500/mois | 1,088 pi² | 219 |
| 2026-10-01 | 12016 SW 132nd Court SECOND FLOOR #SECOND FLOOR, Miami Listed by Outclass Realty, LLC. | Location de bureaux | $1,300/mois | 650 pi² | 140 |
| 2026-10-01 | 150 Westward Drive 4 #4, Miami Springs Annonce publiée par Real Estate Experts | Location de bureaux | $1,120/mois | 6,508 pi² | 0 |
| 2026-10-01 | 5161 NW 79th Avenue 13 #13, Doral Annonce publiée par Filardo Realty LLC | Location à usage mixte | $3,200/mois | 1,660 pi² | 0 |
| 2026-10-01 | 1365 NW 98th Court 4 #4, Doral Annonce publiée par Avanti Way Realty LLC | Location à usage mixte | $2,950/mois | 826 pi² | 0 |
| 2026-10-01 | 4851 NW 79th Avenue, Doral Annonce publiée par Grove Town Properties, Inc. | Location à usage mixte | $2,000/mois | 850 pi² | 0 |
| 2026-10-01 | 20737-39 NW 2nd Avenue, Miami Gardens Annonce publiée par The Keyes Company | Location commerciale | $5,950/mois | 45,010 pi² | 0 |
| 2026-10-01 | 18191 NW 68th Avenue 212 #212, Miami Annonce publiée par IL Mare Properties, LLC. | Location de bureaux | $950/mois | 24,975 pi² | 26 |
| 2026-10-01 | 9830 SW 77th Avenue, Miami Annonce publiée par Sime Realty Corporation | Vente de bureaux | $5,700,000 | 18,217 pi² | 34 |
| 2026-10-01 | 9590 NW 40th St Road, Doral Annonce publiée par Parvani Commercial Group | Location industrielle | $19/pi²/an | 20,812 pi² | 0 |
| 2026-09-30 | 6371 NW 102nd Avenue 109 #109, Doral Annonce publiée par United Real Estate Miami | Vente industrielle | $3,050,000 | 8,227 pi² | 11 |
| 2026-09-30 | 260 Crandon Boulevard C41 #C41, Key Biscayne Annonce publiée par Ashton Real Estate, Inc. | Location de commerce de détail | $6,800/mois | 32,000 pi² | 187 |
Annonces conclues telles qu’elles ont été signalées au MLS par le courtier inscripteur. Une clôture de location indiquée au pied carré correspond à un taux annuel ; une clôture indiquée par mois correspond à un loyer mensuel ; « Undisclosed » désigne une clôture signalée par le courtier sans montant utilisable.
Ce qu’une vente conclue indique à un propriétaire
Une clôture est le seul prix qui ait été réel : un acheteur l'a payé, un prêteur l'a évalué, une société de titres l'a enregistré. Les prix affichés sur les pages du marché vous indiquent ce que les propriétaires espèrent obtenir ; le prix de vente au pied carré, le ratio vente-prix affiché et le nombre de jours nécessaires pour vendre sur cette page vous indiquent ce que le marché fera réellement avec un bien immobilier comme le vôtre. Un propriétaire qui fixe son prix en fonction de ces clôtures vend plus rapidement et conserve un produit net supérieur à celui qui fixe son prix en fonction des espoirs de la concurrence.
Un agent agréé de BreakThru Realty établit votre estimation à partir de ces clôtures, des revenus générés par votre immeuble et des annonces auxquelles il serait en concurrence, puis vous présente par écrit les ventes qui la justifient. Demander une analyse confidentielle du prix par un courtier, ou appelez ou envoyez un SMS au (786) 914-1017 ou envoyez un e-mail sales@breakthrurealty.com. Aucun montant n’est publié pour un bien immobilier précis.
Bien immobilier commercial vendu récemment dans le comté de Miami-Dade : questions
- Combien de ventes et de locations de biens immobiliers commerciaux ont été conclues dans le comté de Miami-Dade depuis le 2026-01-27 ?
- 1,053 clôtures dans le MLS : 288 ventes et 765 locations. Les annonces conclues sont signalées par le courtier inscripteur ; les ventes et locations privées qui n’ont jamais été publiées dans le MLS ne sont pas comptabilisées. Il s’agit donc d’un seuil minimal, et non de l’ensemble du marché.
- À quel prix les biens immobiliers commerciaux se sont-ils vendus dans le comté de Miami-Dade ?
- Le prix de vente médian à la clôture était de $962,500 pour 288 ventes, et le prix de vente médian à la clôture par pied carré de bâtiment était de $363 pour les 261 ventes indiquant une superficie de bâtiment. Les acheteurs ont payé une médiane de 93.2 % du prix demandé final.
- À quel prix les biens immobiliers commerciaux ont-ils été loués dans le comté de Miami-Dade ?
- Parmi les 115 locations conclues dont le loyer est indiqué par pied carré et par an, le loyer médian convenu était de $30.00 par pied carré et par an. Le MLS n’indique pas si un loyer est triple net ou brut, et de nombreuses locations conclues ne mentionnent aucun loyer convenu.
- Combien de temps a-t-il fallu pour vendre les biens immobiliers commerciaux dans le comté de Miami-Dade ?
- La vente médiane a été conclue 96 jours après la mise en vente. Un immeuble dont le prix est fixé en fonction des clôtures présentées sur cette page se vend plus rapidement qu’un immeuble dont le prix est fixé en fonction des prix demandés.
- Quelle est la valeur de mon bien immobilier commercial ?
- Les clôtures présentées ici constituent un point de départ, et non une réponse définitive : un courtier évalue votre immeuble en fonction de ses revenus, de ces ventes conclues et des annonces auxquelles il serait en concurrence aujourd’hui. Demandez une analyse confidentielle du prix par un courtier ; aucun montant n’est publié pour un bien immobilier précis.
Ventes récentes par comté
- Biens immobiliers commerciaux récemment vendus dans le comté de Broward
- Biens immobiliers commerciaux récemment vendus dans le comté de Palm Beach
- Biens immobiliers commerciaux récemment vendus dans le comté de Martin
- Biens immobiliers commerciaux récemment vendus dans le comté de St. Lucie
- Bien immobilier commercial récemment vendu dans Indian River County
- Bien immobilier commercial récemment vendu dans Orange County
- Bien immobilier commercial récemment vendu dans Hillsborough County
- Bien immobilier commercial récemment vendu dans Pinellas County
- Bien immobilier commercial récemment vendu dans Duval County
- Bien immobilier commercial récemment vendu dans Lee County
- Bien immobilier commercial récemment vendu dans Collier County
- Bien immobilier commercial récemment vendu dans Sarasota County
- Bien immobilier commercial récemment vendu dans Polk County
- Bien immobilier commercial récemment vendu dans Brevard County
- Bien immobilier commercial récemment vendu dans Volusia County
Biens récemment vendus par type de bien immobilier
- Bien immobilier de bureaux récemment vendu en Florida
- Bien immobilier commercial de vente au détail récemment vendu en Florida
- Bien immobilier industriel récemment vendu en Florida
- Bien immobilier à usage mixte récemment vendu en Florida
- Immeuble de rapport récemment vendu en Florida
- Hôtels et motels récemment vendus en Florida