Biens immobiliers commerciaux récemment vendus dans le comté de Broward
Ventes et locations commerciales conclues dans le comté de Broward au cours des douze derniers mois, d’après le MLS, de la plus récente à la plus ancienne. Les montants correspondent à ce que les acheteurs et les locataires ont payé, et non aux prix demandés.
592 transactions commerciales conclues dans le comté de Broward depuis le 2026-01-26, au 18 octobre 2026 : 201 ventes et 391 locations.
Biens immobiliers commerciaux récemment vendus dans le comté de Broward : les chiffres
- Ventes conclues : 201
- Locations conclues : 391
- Volume des ventes : $318,028,423
- Prix de vente médian : $1,100,000
- Prix de vente médian par pi² : $339
- Prix de vente par rapport au prix demandé final : 92%
- Nombre médian de jours avant la vente : 94
- Loyer médian convenu par pi² par an : $25.50
Par type de bien immobilier
| Type de bien immobilier | Ventes conclues | Locations conclues | Prix de vente médian | Prix de vente médian par $/pi² | Vendu par rapport au prix demandé | Loyer médian convenu en $/pi²/an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureau | 33 | 141 | $700,000 | $352 | 93.9% | $26.50 |
| Espaces commerciaux | 28 | 66 | $1,064,000 | $342 | 90.7% | $26.00 |
| Industriel | 31 | 76 | $1,400,000 | $311 | 92.7% | $18.00 |
| Usage mixte | 23 | 49 | $700,000 | $342 | 92.1% | $22.00 |
| Immeuble de rapport | 40 | 2 | $1,550,000 | $323 | 93% | — |
| Hôtel/motel | 3 | 0 | — | — | — | — |
| Immobilier commercial | 43 | 57 | $900,000 | $339 | 90.9% | $29.00 |
Par mois
| Mois | Ventes conclues | Locations conclues | Prix de vente médian | Prix de vente médian par $/pi² |
|---|---|---|---|---|
| Oct 2026 | 8 | 25 | $1,587,500 | $325 |
| Sept. 2026 | 20 | 53 | $1,045,000 | $350 |
| Août 2026 | 22 | 35 | $1,069,000 | $353 |
| Juil. 2026 | 26 | 38 | $912,500 | $299 |
| Juin 2026 | 23 | 62 | $1,312,500 | $320 |
| Mai 2026 | 21 | 47 | $1,000,000 | $385 |
| Avr. 2026 | 30 | 39 | $1,210,000 | $363 |
| Mars 2026 | 24 | 37 | $775,000 | $304 |
| Févr. 2026 | 22 | 48 | $1,215,000 | $341 |
| Janv. 2026 | 5 | 7 | $410,000 | — |
Source : annonces de ventes et de locations commerciales conclues de BeachesMLS (IDX). Lorsqu’une médiane porte sur moins de cinq transactions conclues, elle est indiquée par —. Le prix par pied carré correspond au prix de clôture divisé par la superficie du bâtiment indiquée dans l’annonce ; une suite indiquant la superficie de l’ensemble du bâtiment est exclue. Les loyers convenus incluent uniquement les locations dont le loyer est indiqué par pied carré et par an dans l’annonce et à la clôture. Les transactions conclues du MLS constituent un minimum : les ventes privées n’apparaissent jamais dans le flux.
Transactions conclues les plus récentes
| Conclu | Bien immobilier | Type | Prix de vente final | Superficie | Jours sur le marché |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-15 | 3045 N Federal Highway 60H #60H, Fort Lauderdale Listed by Metro Premier Properties | Location commerciale | $29.62/pi²/an | 12,301 pi² | 694 |
| 2026-10-15 | 411 E Commercial Boulevard, Oakland Park Annonce publiée par Compass Florida, LLC | Location de bureaux | $2,500/mois | 1,391 pi² | 156 |
| 2026-10-15 | 2621-2629 NE 5TH Avenue 2629 #2629, Pompano Beach Annonce publiée par Keyes Company | Location industrielle | $2,200/mois | 10,000 pi² | 15 |
| 2026-10-14 | 600 S Dixie Hwy W, Pompano Beach Annonce publiée par Balistreri Real Estate Inc | Vente de commerce de détail | $1,050,000 | 1,740 pi² | 79 |
| 2026-10-13 | 910 SE 17th Street, Fort Lauderdale Annonce publiée par Native Realty Co. | Location commerciale | $25/pi²/an | 33,800 pi² | 538 |
| 2026-10-13 | 417 N State Road 7 417 #417, Margate Listed by Vista Realty | Location de commerce de détail | $2,800/mois | 930 pi² | 116 |
| 2026-10-13 | 3209 NE 7th Place, Pompano Beach Annonce publiée par The Keyes Company | Vente d’immeuble de rapport | $1,550,000 | 4,653 pi² | 20 |
| 2026-10-09 | 2617 NE 13th Court, Fort Lauderdale Annonce publiée par Better Homes & Gdns RE Fla 1st | Vente d’immeuble de rapport | $2,150,000 | — | 190 |
| 2026-10-09 | 20841 Johnson Street 111 #111, Pembroke Pines Annonce publiée par LPT Realty, LLC | Location industrielle | $9,375/mois | 4,500 pi² | 64 |
| 2026-10-09 | 20841 JOHNSON Street 111 #111, Pembroke Pines Annonce publiée par LPT Realty, LLC | Location industrielle | $9,375/mois | 4,319 pi² | 60 |
| 2026-10-09 | 407 NW 10TH Terrace 407 #407, Hallandale Beach Annonce publiée par Native Realty Co. | Location industrielle | $3,200/mois | 1,682 pi² | 66 |
| 2026-10-07 | 11917 W Sample Road 11919 #11919, Coral Springs Annonce publiée par Total R E Consultants Inc | Location industrielle | $3,500/mois | 1,850 pi² | 0 |
| 2026-10-07 | 821 NW 45TH Street B&C #B&C, Oakland Park Annonce publiée par Sola Realty & Investments LLC | Location industrielle | $1,300/mois | 4,631 pi² | 31 |
| 2026-10-06 | 1904 Hollywood Boulevard A #A, Hollywood Annonce publiée par RE/MAX 5 Star Realty | Location commerciale | $5,400/mois | 1,300 pi² | 0 |
| 2026-10-05 | 1806-1856 N Pine Island, Plantation Annonce publiée par CMV Realty LLC | Vente de commerce de détail | $3,300,000 | — | 490 |
| 2026-10-05 | 11917 W Sample Road 11921 #11921, Coral Springs Annonce publiée par Total R E Consultants Inc | Location industrielle | $3,700/mois | 1,850 pi² | 0 |
| 2026-10-05 | 2450 Hollywood Boulevard CU404 #CU404, Hollywood Annonce publiée par Stirling Real Estate | Location de bureaux | $820/mois | 210 pi² | 191 |
| 2026-10-02 | 5232 Pembroke Road, West Park Annonce publiée par Atlantic Realty & Inv. Corp. | Vente à usage mixte | $750,000 | 2,624 pi² | 883 |
| 2026-10-02 | 3910 NW 30th Terrace, Lauderdale Lakes Annonce publiée par LoKation | Vente d’immeuble de rapport | $800,000 | 3,780 pi² | 29 |
| 2026-10-02 | 1840 E Atlantic Boulevard, Pompano Beach Annonce publiée par Campbell&Rosemurgy Real Estate | Vente de commerce de détail | $1,700,000 | 2,142 pi² | 60 |
| 2026-10-01 | 1812 N Dixie Highway, Hollywood Annonce publiée par Perszki Realty, LLC | Location à usage mixte | $3,290/mois | 1,500 pi² | 0 |
| 2026-10-01 | 721 NE 3rd Avenue A #A, Fort Lauderdale Annonce publiée par LoKation | Location de bureaux | $8,950/mois | 2,148 pi² | 147 |
| 2026-10-01 | 5 NW 3rd Avenue, Dania Beach Annonce publiée par Axis Realty Advisors, INC | Vente industrielle | $1,625,000 | 5,132 pi² | 53 |
| 2026-10-01 | 10133 Usa Today Way, Miramar Annonce publiée par Parvani Commercial Group | Location industrielle | $18/pi²/an | 141,372 pi² | 0 |
| 2026-10-01 | 721 NE 3rd Avenue A #A, Fort Lauderdale Annonce publiée par LoKation | Location de bureaux | $35/pi²/an | 2,148 pi² | 148 |
| 2026-10-01 | 721 NE 3rd Avenue, Fort Lauderdale Annonce publiée par LoKation | Location de bureaux | $35/pi²/an | 3,521 pi² | 92 |
| 2026-10-01 | 2729 E Oakland Park Boulevard, Fort Lauderdale Annonce publiée par List-A-House Realty, LLC | Location de bureaux | $3,100/mois | 19,668 pi² | 0 |
| 2026-10-01 | 800 N State Rd 7 Bay#1 #Bay#1, Plantation Annonce publiée par Listings Center | Location à usage mixte | $4,500/mois | 4,500 pi² | 61 |
| 2026-10-01 | 4500 W Hallandale Beach Boulevard 6 #6, Hollywood Annonce publiée par Miami New Realty | Location de commerce de détail | $2,500/mois | 12,878 pi² | 0 |
| 2026-10-01 | 823 NW 45TH Street, Oakland Park Annonce publiée par Sola Realty & Investments LLC | Location industrielle | $1,000/mois | 4,264 pi² | 30 |
| 2026-10-01 | 2950 NW 62nd Street 104-105 #104-105, Fort Lauderdale Annonce publiée par MovinMIA, LLC | Location de bureaux | $2,350/mois | 39,704 pi² | 0 |
| 2026-10-01 | 800 E Cypress Creek Road 2408 #2408, Fort Lauderdale Annonce publiée par MovinMIA, LLC | Location de bureaux | $900/mois | 39,704 pi² | 0 |
| 2026-10-01 | 800 E Cypress Creek Road 2409 #2409, Fort Lauderdale Annonce publiée par MovinMIA, LLC | Location de bureaux | $525/mois | 39,704 pi² | 0 |
| 2026-09-30 | 4100 N University Drive, Cooper City Annonce publiée par CMV Realty LLC | Vente de commerce de détail | $3,500,000 | 7,998 pi² | 82 |
| 2026-09-30 | 265 S Federal Highway L #L, Dania Beach Annonce publiée par Vera Realty LLC | Location de commerce de détail | $1,600/mois | 11,617 pi² | 14 |
| 2026-09-28 | 27 SE 24 Avenue 2 #2, Pompano Beach Annonce publiée par Florida Preferred Realty LLC | Location commerciale | $1,200/mois | — | 278 |
| 2026-09-25 | 811 SE 16th Street, Fort Lauderdale Annonce publiée par Keller Williams Realty Service | Vente d’immeuble de rapport | $4,740,000 | — | 207 |
| 2026-09-25 | 2950 NW 62nd Street 235B #235B, Fort Lauderdale Annonce publiée par MovinMIA, LLC | Location de bureaux | $1,150/mois | 39,704 pi² | 0 |
| 2026-09-24 | 1480 N University Drive 1480 #1480, Coral Springs Annonce publiée par Box Real Estate LLC | Location commerciale | $43/pi²/an | 10,651 pi² | 159 |
| 2026-09-24 | 6101 W Atlantic Boulevard 207 #207, Margate Annonce publiée par Random Penguin Capital Realty LLC | Location de bureaux | $1,000/mois | 18,513 pi² | 69 |
| 2026-09-24 | 1331 NE 4TH Avenue, Fort Lauderdale Annonce publiée par Sunbelt Investment Properties | Location à usage mixte | $1,800/mois | 2,065 pi² | 25 |
| 2026-09-23 | 1455 N Park Drive, Weston Annonce publiée par BHHS EWM Realty | Vente de bureaux | $8,100,000 | 31,904 pi² | 1,577 |
| 2026-09-23 | 7600 Wiles Road, Coral Springs Annonce publiée par KW Innovations | Location de commerce de détail | $24/pi²/an | 5,865 pi² | 436 |
| 2026-09-23 | 5818 SW 25th Street 2 #2, West Park Annonce publiée par RE/MAX 5 Star Realty | Location industrielle | $2,600/mois | 12,892 pi² | 0 |
| 2026-09-23 | 7300 W Mcnab Road 203 #203, Tamarac Annonce publiée par Sharpe Properties | Location de bureaux | $1,366/mois | 681 pi² | 0 |
| 2026-09-23 | 2950 NW 62nd Street 107B #107B, Fort Lauderdale Annonce publiée par MovinMIA, LLC | Location de bureaux | $750/mois | 39,704 pi² | 0 |
| 2026-09-23 | 2950 NW 62nd Street 107C #107C, Fort Lauderdale Annonce publiée par MovinMIA, LLC | Location de bureaux | $1,000/mois | 39,704 pi² | 0 |
| 2026-09-23 | 2950 NW 62nd Street 301A #301A, Fort Lauderdale Annonce publiée par MovinMIA, LLC | Location de bureaux | $1,030/mois | 39,704 pi² | 0 |
Annonces conclues telles qu’elles ont été signalées au MLS par le courtier inscripteur. Une clôture de location indiquée au pied carré correspond à un taux annuel ; une clôture indiquée par mois correspond à un loyer mensuel ; « Undisclosed » désigne une clôture signalée par le courtier sans montant utilisable.
Ce qu’une vente conclue indique à un propriétaire
Une clôture est le seul prix qui ait été réel : un acheteur l'a payé, un prêteur l'a évalué, une société de titres l'a enregistré. Les prix affichés sur les pages du marché vous indiquent ce que les propriétaires espèrent obtenir ; le prix de vente au pied carré, le ratio vente-prix affiché et le nombre de jours nécessaires pour vendre sur cette page vous indiquent ce que le marché fera réellement avec un bien immobilier comme le vôtre. Un propriétaire qui fixe son prix en fonction de ces clôtures vend plus rapidement et conserve un produit net supérieur à celui qui fixe son prix en fonction des espoirs de la concurrence.
Un agent agréé de BreakThru Realty établit votre estimation à partir de ces clôtures, des revenus générés par votre immeuble et des annonces auxquelles il serait en concurrence, puis vous présente par écrit les ventes qui la justifient. Demander une analyse confidentielle du prix par un courtier, ou appelez ou envoyez un SMS au (786) 914-1017 ou envoyez un e-mail sales@breakthrurealty.com. Aucun montant n’est publié pour un bien immobilier précis.
Questions sur les biens commerciaux récemment vendus dans le comté de Broward
- Combien de ventes et de locations de biens immobiliers commerciaux ont été conclues dans Broward depuis le 2026-01-26 ?
- 592 clôtures dans le MLS : 201 ventes et 391 locations. Les annonces conclues sont signalées par le courtier inscripteur ; les ventes et locations privées qui n’ont jamais été publiées dans le MLS ne sont pas comptabilisées. Il s’agit donc d’un seuil minimal, et non de l’ensemble du marché.
- À quel prix les biens commerciaux se sont-ils vendus dans le comté de Broward ?
- Le prix de vente médian à la clôture était de $1,100,000 pour 201 ventes, et le prix de vente médian à la clôture par pied carré de bâtiment était de $339 pour les 151 ventes indiquant une superficie de bâtiment. Les acheteurs ont payé une médiane de 92 % du prix demandé final.
- À quel prix les biens commerciaux ont-ils été loués dans le comté de Broward ?
- Parmi les 74 locations conclues dont le loyer est indiqué par pied carré et par an, le loyer médian convenu était de $25.50 par pied carré et par an. Le MLS n’indique pas si un loyer est triple net ou brut, et de nombreuses locations conclues ne mentionnent aucun loyer convenu.
- Combien de temps a-t-il fallu pour vendre les biens commerciaux dans le comté de Broward ?
- La vente médiane a été conclue 94 jours après la mise en vente. Un immeuble dont le prix est fixé en fonction des clôtures présentées sur cette page se vend plus rapidement qu’un immeuble dont le prix est fixé en fonction des prix demandés.
- Quelle est la valeur de mon bien immobilier commercial ?
- Les clôtures présentées ici constituent un point de départ, et non une réponse définitive : un courtier évalue votre immeuble en fonction de ses revenus, de ces ventes conclues et des annonces auxquelles il serait en concurrence aujourd’hui. Demandez une analyse confidentielle du prix par un courtier ; aucun montant n’est publié pour un bien immobilier précis.
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