Biens immobiliers commerciaux récemment vendus en Florida
Chaque vente et location commerciale enregistrée comme conclue par le MLS au cours des douze derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec les prix de clôture correspondants. Les prix demandés indiquent ce que les propriétaires espèrent obtenir ; voici ce que les acheteurs et les locataires ont réellement payé.
1,999 transactions commerciales conclues en Florida depuis le 2026-01-26, au 17 octobre 2026 : 693 ventes et 1,306 locations.
Biens immobiliers commerciaux récemment vendus en Florida : les chiffres
- Ventes conclues : 693
- Locations conclues : 1,306
- Volume des ventes : $1,093,441,381
- Prix de vente médian : $925,000
- Prix de vente médian par pi² : $346
- Prix de vente par rapport au prix demandé final : 92.9%
- Nombre médian de jours avant la vente : 93
- Loyer médian convenu par pi² par an : $27.00
Par type de bien immobilier
| Type de bien immobilier | Ventes conclues | Locations conclues | Prix de vente médian | Prix de vente médian par $/pi² | Vendu par rapport au prix demandé | Loyer médian convenu en $/pi²/an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureau | 165 | 512 | $526,000 | $372 | 94% | $31.00 |
| Espaces commerciaux | 79 | 205 | $1,180,000 | $375 | 90.9% | $30.00 |
| Industriel | 166 | 314 | $960,000 | $323 | 93.4% | $18.00 |
| Usage mixte | 101 | 167 | $707,500 | $350 | 92.1% | $23.00 |
| Immeuble de rapport | 95 | 3 | $1,500,000 | $325 | 92.2% | — |
| Hôtel/motel | 5 | 0 | $1,800,000 | — | 79.3% | — |
| Immobilier commercial | 82 | 105 | $667,500 | $339 | 92% | $30.00 |
Par comté
| Comté | Ventes conclues | Locations conclues | Prix de vente médian | Prix de vente médian par $/pi² | Vendu par rapport au prix demandé | Loyer médian convenu en $/pi²/an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Comté de Miami-Dade | 289 | 766 | $950,000 | $363 | 93.1% | $30.00 |
| Broward County | 201 | 390 | $1,100,000 | $339 | 92% | $25.00 |
| Palm Beach County | 120 | 95 | $775,000 | $353 | 93.5% | $26.00 |
| St. Lucie County | 27 | 27 | $350,000 | $221 | 92.2% | — |
| Martin County | 20 | 12 | $622,500 | $277 | 95% | — |
| Indian River County | 5 | 3 | $580,000 | $223 | 90.3% | — |
| Comté de Monroe | 5 | 2 | $1,300,000 | $507 | 92.6% | — |
| Comté de Lee | 3 | 3 | — | — | — | — |
| Comté d'Okeechobee | 6 | 0 | $997,500 | — | 92.1% | — |
| Comté d'Orange | 2 | 1 | — | — | — | — |
| Comté de Pinellas | 1 | 2 | — | — | — | — |
| Comté de Charlotte | 0 | 2 | — | — | — | — |
| Comté de Hendry | 2 | 0 | — | — | — | — |
| Comté de Highlands | 2 | 0 | — | — | — | — |
| Comté de Hillsborough | 2 | 0 | — | — | — | — |
Par mois
| Mois | Ventes conclues | Locations conclues | Prix de vente médian | Prix de vente médian par $/pi² |
|---|---|---|---|---|
| Oct 2026 | 24 | 67 | $1,360,000 | $333 |
| Sept. 2026 | 74 | 162 | $960,000 | $350 |
| Août 2026 | 71 | 137 | $1,015,000 | $362 |
| Juil. 2026 | 82 | 142 | $972,500 | $349 |
| Juin 2026 | 84 | 171 | $1,090,000 | $350 |
| Mai 2026 | 81 | 182 | $932,500 | $342 |
| Avr. 2026 | 95 | 132 | $1,050,000 | $342 |
| Mars 2026 | 90 | 142 | $672,500 | $338 |
| Févr. 2026 | 72 | 148 | $665,000 | $339 |
| Janv. 2026 | 20 | 23 | $430,000 | $327 |
Source : annonces de ventes et de locations commerciales conclues de BeachesMLS (IDX). Lorsqu’une médiane porte sur moins de cinq transactions conclues, elle est indiquée par —. Le prix par pied carré correspond au prix de clôture divisé par la superficie du bâtiment indiquée dans l’annonce ; une suite indiquant la superficie de l’ensemble du bâtiment est exclue. Les loyers convenus incluent uniquement les locations dont le loyer est indiqué par pied carré et par an dans l’annonce et à la clôture. Les transactions conclues du MLS constituent un minimum : les ventes privées n’apparaissent jamais dans le flux.
Transactions conclues les plus récentes
| Conclu | Bien immobilier | Type | Prix de vente final | Superficie | Jours sur le marché |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 1111 N Kane Concourse 500 #500, Bay Harbor Islands Annonce publiée par Keller Williams Realty SW | Vente de bureaux | $400,000 | 75,000 pi² | 163 |
| 2026-10-15 | 1948 NE 123rd Street 105 #105, North Miami Listed by Citadel Realty | Location de commerce de détail | $2,400/mois | 6,145 pi² | 0 |
| 2026-10-15 | 1185 W 27th Street, Hialeah Annonce publiée par Equator Realty | Vente d’immeuble de rapport | $3,950,000 | 11,904 pi² | 215 |
| 2026-10-15 | 411 E Commercial Boulevard, Oakland Park Annonce publiée par Compass Florida, LLC | Location de bureaux | $2,500/mois | 1,391 pi² | 156 |
| 2026-10-15 | 8009 NW 29th Street 8009 #8009, Doral Annonce publiée par Liberty Commercial Realty Inc | Vente industrielle | $1,850,000 | 5,000 pi² | 110 |
| 2026-10-15 | 2799 NW 2ND Avenue H-206 #H-206, Boca Raton Annonce publiée par EXP Realty LLC | Location de bureaux | $2,300/mois | 886 pi² | 87 |
| 2026-10-15 | 12605 NW 115th Avenue B-109 #B-109, Medley Listed by DecoNova International Group | Location industrielle | $19/pi²/an | 5,250 pi² | 19 |
| 2026-10-15 | 2621-2629 NE 5TH Avenue 2629 #2629, Pompano Beach Annonce publiée par Keyes Company | Location industrielle | $2,200/mois | 10,000 pi² | 15 |
| 2026-10-14 | 600 S Dixie Hwy W, Pompano Beach Annonce publiée par Balistreri Real Estate Inc | Vente de commerce de détail | $1,050,000 | 1,740 pi² | 79 |
| 2026-10-14 | 5555 Biscayne Boulevard, Miami Annonce publiée par Gridline Properties | Location de bureaux | $68/pi²/an | 17,100 pi² | 0 |
| 2026-10-13 | 910 SE 17th Street, Fort Lauderdale Annonce publiée par Native Realty Co. | Location commerciale | $25/pi²/an | 33,800 pi² | 538 |
| 2026-10-13 | 2319 NW 7th Street 2319 #2319, Miami Annonce publiée par Sharpe Properties | Location de commerce de détail | $1,895/mois | 13,112 pi² | 0 |
| 2026-10-13 | 417 N State Road 7 417 #417, Margate Listed by Vista Realty | Location de commerce de détail | $2,800/mois | 930 pi² | 116 |
| 2026-10-13 | 3209 NE 7th Place, Pompano Beach Annonce publiée par The Keyes Company | Vente d’immeuble de rapport | $1,550,000 | 4,653 pi² | 20 |
| 2026-10-13 | 8000 NW 31st Street 1 #1, Doral Annonce publiée par Westvest Associates, Inc. | Location à usage mixte | $3,400/mois | 1,727 pi² | 20 |
| 2026-10-12 | Espace industriel, Opa-Locka Annonce publiée par Fausto Commercial Realty Consultants Inc | Location industrielle | $2,850/mois | 1,745 pi² | 0 |
| 2026-10-12 | 190 NW Spanish River Boulevard 202 #202, Boca Raton Annonce publiée par Pavlik Realty LLC | Location de bureaux | $25/pi²/an | 8,443 pi² | 94 |
| 2026-10-12 | 1831 NW 7th Street, Miami Annonce publiée par Compass Florida, LLC | Location de bureaux | $6,627/mois | 2,272 pi² | 2 |
| 2026-10-10 | 825 Brickell Bay Drive 246-7 #246-7, Miami Annonce publiée par The Keyes Company | Location de bureaux | $1,650/mois | 724 pi² | 39 |
| 2026-10-09 | 45 NW 4th Street, Homestead Annonce publiée par Royal Palm Real Estate Services LLC | Vente de bureaux | $1,465,000 | 2,600 pi² | 357 |
| 2026-10-09 | 2617 NE 13th Court, Fort Lauderdale Annonce publiée par Better Homes & Gdns RE Fla 1st | Vente d’immeuble de rapport | $2,150,000 | — | 190 |
| 2026-10-09 | 40 SW 13th Street 402 #402, Miami Annonce publiée par Envirotek Realty | Vente de bureaux | $380,000 | 1 pi² | 49 |
| 2026-10-09 | 20841 Johnson Street 111 #111, Pembroke Pines Annonce publiée par LPT Realty, LLC | Location industrielle | $9,375/mois | 4,500 pi² | 64 |
| 2026-10-09 | 20841 JOHNSON Street 111 #111, Pembroke Pines Annonce publiée par LPT Realty, LLC | Location industrielle | $9,375/mois | 4,319 pi² | 60 |
| 2026-10-09 | 407 NW 10TH Terrace 407 #407, Hallandale Beach Annonce publiée par Native Realty Co. | Location industrielle | $3,200/mois | 1,682 pi² | 66 |
| 2026-10-09 | 10393 SW 186th Street 1H #1H, Cutler Bay Annonce publiée par Best American Realty Corp | Location de bureaux | $1,700/mois | 950 pi² | 0 |
| 2026-10-08 | 1050 N Congress Avenue A1 - A16 #A1 - A16, West Palm Beach Annonce publiée par Sutter & Nugent LLC | Vente industrielle | $27,518,429 | 81,992 pi² | 694 |
| 2026-10-08 | 7791 NW 46th Street 305-306 #305-306, Doral Listed by Fortex Realty Inc | Vente de bureaux | $800,000 | 1,934 pi² | 172 |
| 2026-10-08 | 10585 SW 109th Court, Miami Annonce publiée par Intertrust Realty Corp. | Location de bureaux | $1,100/mois | 20,000 pi² | 0 |
| 2026-10-08 | 228 SW 6th Avenue 228 #228, Homestead Listed by Cervera Real Estate Inc. | Location industrielle | $2,000/mois | 1,034 pi² | 0 |
| 2026-10-07 | 11917 W Sample Road 11919 #11919, Coral Springs Annonce publiée par Total R E Consultants Inc | Location industrielle | $3,500/mois | 1,850 pi² | 0 |
| 2026-10-07 | 1200 Clare Avenue, West Palm Beach Annonce publiée par Douglas Elliman | Vente industrielle | $2,150,000 | 2,080 pi² | 184 |
| 2026-10-07 | 7640 NE 3rd Place, Miami Annonce publiée par Duffy Realty | Vente d’immeuble de rapport | $740,000 | 1,506 pi² | 116 |
| 2026-10-07 | 344 W 65th Street 204 #204, Hialeah Annonce publiée par EXP Realty LLC | Location de bureaux | $1,595/mois | 7,012 pi² | 77 |
| 2026-10-07 | 821 NW 45TH Street B&C #B&C, Oakland Park Annonce publiée par Sola Realty & Investments LLC | Location industrielle | $1,300/mois | 4,631 pi² | 31 |
| 2026-10-07 | 8161 NW 67th Street 6 #6, Medley Annonce publiée par Xcellence | Location industrielle | $6,000/mois | 3,273 pi² | 22 |
| 2026-10-06 | 20900 NE 30th Avenue 207 #207, Aventura Annonce publiée par ISRAM Realty & Management | Vente de bureaux | $1,200,000 | 89,000 pi² | 341 |
| 2026-10-06 | 3452 N Miami Avenue 3460 #3460, Miami Annonce publiée par Native Realty Co. | Location industrielle | $7,500/mois | 2,229 pi² | 34 |
| 2026-10-06 | 1904 Hollywood Boulevard A #A, Hollywood Annonce publiée par RE/MAX 5 Star Realty | Location commerciale | $5,400/mois | 1,300 pi² | 0 |
| 2026-10-06 | 322 NE 3rd Street, Boynton Beach Annonce publiée par Keyes Company | Location de bureaux | $23/pi²/an | 2,000 pi² | 39 |
| 2026-10-06 | 266 W 21st Street, Hialeah Annonce publiée par Fausto Commercial Realty Consultants Inc | Location industrielle | $4,400/mois | 3,200 pi² | 0 |
| 2026-10-05 | 1806-1856 N Pine Island, Plantation Annonce publiée par CMV Realty LLC | Vente de commerce de détail | $3,300,000 | — | 490 |
| 2026-10-05 | 11917 W Sample Road 11921 #11921, Coral Springs Annonce publiée par Total R E Consultants Inc | Location industrielle | $3,700/mois | 1,850 pi² | 0 |
| 2026-10-05 | 10889 NW 17th Street 154 #154, Sweetwater Annonce publiée par LPT Realty, LLC | Location à usage mixte | $4,000/mois | 1,458 pi² | 0 |
| 2026-10-05 | 2450 Hollywood Boulevard CU404 #CU404, Hollywood Annonce publiée par Stirling Real Estate | Location de bureaux | $820/mois | 210 pi² | 191 |
| 2026-10-05 | 1690 NW 108th Avenue 162 #162, Sweetwater Annonce publiée par LPT Realty, LLC | Location à usage mixte | $3,850/mois | 1,144 pi² | 0 |
| 2026-10-05 | 6354 NW 99th Avenue 11 #11, Doral Annonce publiée par Realty Hub | Location industrielle | $5,000/mois | 2,030 pi² | 78 |
| 2026-10-05 | 13885 SW 140th Street 543 #543, Miami Annonce publiée par Lifestyle International Realty | Location industrielle | $1,200/mois | 565 pi² | 0 |
Annonces conclues telles qu’elles ont été signalées au MLS par le courtier inscripteur. Une clôture de location indiquée au pied carré correspond à un taux annuel ; une clôture indiquée par mois correspond à un loyer mensuel ; « Undisclosed » désigne une clôture signalée par le courtier sans montant utilisable.
Ce qu’une vente conclue indique à un propriétaire
Une clôture est le seul prix qui ait été réel : un acheteur l'a payé, un prêteur l'a évalué, une société de titres l'a enregistré. Les prix affichés sur les pages du marché vous indiquent ce que les propriétaires espèrent obtenir ; le prix de vente au pied carré, le ratio vente-prix affiché et le nombre de jours nécessaires pour vendre sur cette page vous indiquent ce que le marché fera réellement avec un bien immobilier comme le vôtre. Un propriétaire qui fixe son prix en fonction de ces clôtures vend plus rapidement et conserve un produit net supérieur à celui qui fixe son prix en fonction des espoirs de la concurrence.
Un agent agréé de BreakThru Realty établit votre estimation à partir de ces clôtures, des revenus générés par votre immeuble et des annonces auxquelles il serait en concurrence, puis vous présente par écrit les ventes qui la justifient. Demander une analyse confidentielle du prix par un courtier, ou appelez ou envoyez un SMS au (786) 914-1017 ou envoyez un e-mail sales@breakthrurealty.com. Aucun montant n’est publié pour un bien immobilier précis.
Questions sur les biens immobiliers commerciaux récemment vendus en Florida
- Combien de ventes et de locations de biens commerciaux ont été conclues en Florida depuis 2026-01-26 ?
- 1,999 clôtures dans le MLS : 693 ventes et 1,306 locations. Les annonces conclues sont signalées par le courtier inscripteur ; les ventes et locations privées qui n’ont jamais été publiées dans le MLS ne sont pas comptabilisées. Il s’agit donc d’un seuil minimal, et non de l’ensemble du marché.
- À quel prix les biens immobiliers commerciaux se sont-ils vendus en Florida ?
- Le prix de vente médian à la clôture était de $925,000 pour 693 ventes, et le prix de vente médian à la clôture par pied carré de bâtiment était de $346 pour les 556 ventes indiquant une superficie de bâtiment. Les acheteurs ont payé une médiane de 92.9 % du prix demandé final.
- À quel prix les biens immobiliers commerciaux ont-ils été loués en Florida ?
- Parmi les 225 locations conclues dont le loyer est indiqué par pied carré et par an, le loyer médian convenu était de $27.00 par pied carré et par an. Le MLS n’indique pas si un loyer est triple net ou brut, et de nombreuses locations conclues ne mentionnent aucun loyer convenu.
- Combien de temps a-t-il fallu pour vendre les biens immobiliers commerciaux en Florida ?
- La vente médiane a été conclue 93 jours après la mise en vente. Un immeuble dont le prix est fixé en fonction des clôtures présentées sur cette page se vend plus rapidement qu’un immeuble dont le prix est fixé en fonction des prix demandés.
- Quelle est la valeur de mon bien immobilier commercial ?
- Les clôtures présentées ici constituent un point de départ, et non une réponse définitive : un courtier évalue votre immeuble en fonction de ses revenus, de ces ventes conclues et des annonces auxquelles il serait en concurrence aujourd’hui. Demandez une analyse confidentielle du prix par un courtier ; aucun montant n’est publié pour un bien immobilier précis.
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