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Locations à Coconut Grove : maisons et appartements à louer

Chaque maison, copropriété et appartement à louer à Coconut Grove, directement depuis BeachesMLS et mis à jour tout au long de la journée, avec des loyers actualisés et des agents locaux qui connaissent les immeubles et les rues qui méritent une candidature.

Dites-nous ce que vous recherchez et nous le trouverons · Louez votre bien à Coconut Grove · À quel prix mon bien immobilier à Coconut Grove pourrait-il être loué ?

Le marché de la location à Coconut Grove en un coup d’œil

Mis à jour en octobre 16, 2026 à partir de BeachesMLS.

  • 14biens à louer
  • $14,875/moisloyer demandé médian
  • 0nouvelles locations cette semaine
  • 11loués au cours des 30 derniers jours
Maisons et maisons de villeCopropriétés et appartements
Locations actives410
Loyer demandé médian$17,375/mois$11,250/mois
Loyer médian par pi²$5.51/pi²$7.38/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché135 jours74 jours
Loués au cours des 90 derniers jours722
Loyer médian des biens loués (90 jours)$8,450/mois$9,150/mois
Loyer médian des biens loués par rapport à l’année précédente+17.4%+40.8%

Source : BeachesMLS. Les loyers demandés correspondent aux locations actives au 16 octobre 2026; les loyers des biens loués couvrent les baux signés au cours des 90 derniers jours, comparés aux mêmes 90 jours un an plus tôt. Ne constitue pas une estimation.

Nouvelles locations à Coconut Grove

14 locations, de la plus récente à la plus ancienne.

Les annonces 14 de cette page vont de $1,990 par mois à $40,000 par mois, avec un prix médian de $14,875 par mois, et sont publiées depuis une durée médiane de 36 jours.

Loyers à Coconut Grove selon le nombre de chambres

Loyers demandés à Coconut Grove selon la superficie actuellement : studios et logements d’une chambre $2,450, logements de 2 chambres $15,150, logements de 3 chambres $32,500, logements de 4 chambres $19,500 par mois, soit les loyers médians des biens annoncés aujourd’hui.

SuperficieAnnoncé actuellementLoyer demandé médianJours sur le marchéLoué au cours des 90 derniers joursLoyer médian obtenu
Studio et 1 chambre5$2,450/mois688$4,775/mois
2 chambres4$15,150/mois629$9,000/mois
3 chambres2$32,500/mois959$11,500/mois
4+ chambres3$19,500/mois1673$47,000/mois

Source : BeachesMLS, loyers mensuels uniquement ; mis à jour quotidiennement.

Évolution des loyers à Coconut Grove au cours de l’année écoulée

MoisLocations concluesLoyer médianMaisons et maisons de villeCopropriétés et appartementsLoyer par pi²Jours jusqu’à la location
Oct 202510$7,000/mois$7,000/mois$7,000/mois$4.4138 jours
Nov. 20259$10,000/mois$13,750/mois$8,500/mois$6.3153 jours
Déc. 20258$7,750/mois$7,000/mois$8,000/mois$6.1122 jours
Janv. 20264$5,300/mois$5,300/mois$17,700/mois$4.2643 jours
Févr. 20265$5,500/mois$5,500/mois—$3.4515 jours
Mars 20266$3,225/mois$6,650/mois$2,525/mois$3.8020 jours
Avr. 20268$8,375/mois$8,375/mois$10,500/mois$6.788 jours
Mai 20264$7,750/mois$4,000/mois$9,000/mois$4.925 jours
Juin 202612$9,125/mois$6,900/mois$10,875/mois$6.0212 jours
Juil. 20269$7,200/mois$4,725/mois$9,500/mois$4.529 jours
Août 20269$10,000/mois—$10,000/mois$9.5622 jours
Sept. 202611$7,000/mois$6,400/mois$7,975/mois$5.5312 jours

Source : BeachesMLS. Chaque ligne correspond à la médiane des locations conclues au cours du mois civil indiqué ; les montants saisonniers et ponctuels sont exclus, car ils correspondent au total du séjour plutôt qu’à des loyers mensuels. Ne constitue pas une estimation.

Louer à Coconut Grove

Les locations à Coconut Grove sont principalement des copropriétés. Les logements des tours de South Bayshore Drive, de The Ritz-Carlton Residences et de Grove Isle sont loués à des locataires qui travaillent à Brickell, dans le centre-ville et à Coral Gables et souhaitent avoir la baie et le village à proximité, sous réserve de l’approbation de chaque association. Les quelques maisons de ville du village ainsi que les maisons de North et South Grove proposées à la location se situent dans le haut du marché, et les logements meublés sont loués pour une saison ou quelques mois lorsque l’immeuble l’autorise. L’offre étant limitée à tout moment, les locataires ont intérêt à préparer leurs documents de candidature.

Maisons, copropriétés et appartements

Les locations à Coconut Grove vont des studios aux maisons de standing meublées. Le tableau du marché sur cette page distingue le loyer médian des maisons et maisons de ville d’une part, et celui des copropriétés et appartements d’autre part, car ces deux marchés affichent des prix très différents. Les pages ci-dessous affinent la recherche selon le type de bien, le loyer mensuel, l’ameublement, les animaux et la durée de location.

Comment fonctionne la location avec BreakThru

Indiquez-nous votre budget, votre date d’emménagement et vos critères indispensables ; un agent de location agréé établit une sélection, organise les visites et vous aide à déposer un dossier complet. Dans la plupart des locations de South Florida, le propriétaire paie la commission de l’agent, notre accompagnement ne coûte donc rien au locataire.

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier à Coconut Grove ?

Les propriétaires de Coconut Grove choisissent entre des locataires à l'année et des séjours meublés plus courts, mais l'association et la ville limitent ce choix : de nombreux immeubles approuvent chaque locataire, fixent une durée minimale de location ou limitent la fréquence à laquelle un logement peut être loué, et les règles de la City of Miami concernant les locations de courte durée varient selon le zonage. Pour un logement en front de mer, déterminez si une place d'amarrage fait partie du bail. Nous vérifions d'abord ces règles, puis tarifons votre maison à partir des loyers actuels à Coconut Grove.

Louer à Coconut Grove : ce qu’il faut savoir avant de déposer une candidature

Où vivent les locataires

Les locataires de Coconut Grove occupent principalement des copropriétés le long de South Bayshore Drive, où des immeubles anciens avec vue sur la baie, tels que Yacht Harbour et The Coconut Grove Bayshore, côtoient des tours plus récentes comme Park Grove et Mr. C Residences, tous proches de Dinner Key, des clubs de voile et du centre du village. The Ritz-Carlton Residences sur SW 27th Avenue et l’île privée clôturée de Grove Isle représentent le haut du marché. Dans le village, des immeubles-jardins comme les Courtyards of the Grove sur Mary Street sont loués à des personnes qui se rendent à pied à CocoWalk et Commodore Plaza. Les maisons de North Grove et de West Grove sont rarement disponibles. La plupart des locataires de Coconut Grove travaillent à Brickell, dans le centre-ville ou à Coral Gables et prennent le Metrorail depuis les deux stations situées sur US 1.

À l'année ou à la saison

Coconut Grove propose des locations à l’année à des personnes qui travaillent à proximité plutôt qu’à des résidents saisonniers, et le bail annuel est la norme, même si de nombreuses annonces ne précisent pas la durée de location. Les logements meublés des tours récentes de South Bayshore Drive et de Grove Isle sont parfois loués pour quelques mois à un locataire qui cherche un quartier où acheter, et la demande augmente en hiver lorsque les acheteurs visitent Miami. Les règles de la City of Miami concernant les courts séjours varient selon le zonage, et la plupart des immeubles de Coconut Grove imposent une durée minimale de location : une location saisonnière est donc possible dans certains immeubles, mais pas dans d’autres. La saison des ouragans s’étend de juin à novembre ; à Coconut Grove, demandez comment l’immeuble a géré la dernière tempête et si le garage est inondable.

Les documents à préparer

Déposer une candidature à Coconut Grove signifie être prêt avant même que le logement ne soit annoncé, car l’offre est limitée à tout moment et une copropriété avec vue sur la baie proposée au bon prix peut être attribuée au premier dossier complet. Préparez une pièce d’identité officielle, des bulletins de salaire récents ou une lettre d’offre d’emploi, des relevés bancaires, un rapport de solvabilité et des références, et prévoyez que les propriétaires de Coconut Grove recherchent généralement des revenus représentant environ trois fois le loyer. De nombreuses copropriétés de Coconut Grove appartiennent à des personnes qui vivent ailleurs et sont louées par l’intermédiaire d’un gestionnaire ; le dossier de l’association constitue donc souvent la partie la plus longue du processus. Certains biens sont annoncés sous Miami plutôt que sous Coconut Grove : recherchez donc les deux noms. Si une place d’amarrage vous est nécessaire, apportez l’immatriculation et la longueur du bateau, car Grove Isle Marina et les petits immeubles avec quais les demandent.

Approbation de l'association

Chaque association de copropriété de Coconut Grove approuve elle-même ses locataires, et ce processus détermine votre date d’emménagement. Les immeubles de South Bayshore Drive, de Yacht Harbour et Grovenor House à Park Grove et Mr. C Residences, ainsi que The Ritz-Carlton Residences et les immeubles-boutiques du village comme Arbor, exigent chacun un dossier avec des frais et une vérification des antécédents, qui peut prendre de une à quatre semaines. Grove Isle ajoute l’enregistrement auprès du poste de garde de l’île et, si une place d’amarrage est incluse avec le bien, les propres règles de la marina concernant la capacité de l’élévateur et la longueur du bateau. Certains immeubles limitent la fréquence à laquelle un logement peut être loué et certains facturent des frais distincts de club ou de marina. Demandez donc au propriétaire si le logement peut être loué avant de payer des frais de dossier à Coconut Grove.

Dépôts et frais d'emménagement

Prévoyez le premier mois, le dernier mois et un dépôt de garantie lors de la signature d’une location en copropriété à Coconut Grove, ainsi que les frais d’emménagement de l’immeuble ou le dépôt remboursable pour l’ascenseur et ses frais de dossier ; dans certains cas, les tours récentes de South Bayshore Drive et Grove Isle ajoutent des frais d’enregistrement ou d’équipements. Les logements meublés exigent un dépôt de garantie plus élevé, et des dépôts ou loyers mensuels pour animaux s’appliquent lorsque les animaux sont autorisés. Si une place d’amarrage fait partie de la location, les frais de marina peuvent être facturés séparément. En vertu du droit de Florida, un propriétaire de Coconut Grove doit informer par écrit dans un délai de trente jours de la manière dont le dépôt est conservé et le restituer dans les quinze jours suivant le départ lorsqu’aucune réclamation n’est formulée. Photographiez le logement, le balcon et la place de stationnement attribuée avant d’emménager.

Où louer à Coconut Grove

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FAQ sur les locations à Coconut Grove

Quel est le montant du loyer à Coconut Grove ?
Le loyer demandé médian à Coconut Grove est de $14,875 par mois pour 14 locations actives dans BeachesMLS. Les maisons et maisons de ville affichent un loyer médian de $17,375, contre $11,250 pour les copropriétés et appartements. Les locations signées au cours des 90 derniers jours se sont conclues à un montant médian de $8,450 pour les maisons et maisons de ville, et de $9,150 pour les copropriétés et appartements. Ces chiffres sont mis à jour quotidiennement sur cette page.
Dois-je payer des frais pour louer un bien à Coconut Grove par l’intermédiaire de BreakThru Realty ?
Dans la plupart des locations de South Florida, le propriétaire paie la commission de l’agent. Faire appel à un agent de location de BreakThru ne coûte donc rien au locataire. Si une annonce particulière fonctionne différemment, nous vous en informons avant la visite.
De quoi ai-je besoin pour déposer une candidature pour une location à Coconut Grove ?
La plupart des propriétaires demandent une pièce d’identité avec photo délivrée par l’administration, des fiches de paie récentes ou une lettre d’offre indiquant un revenu d’environ trois fois le loyer mensuel, des relevés bancaires récents, un rapport de solvabilité et des références locatives. Les avoir préparés avant la visite vous permet de déposer votre dossier le jour même.
Combien de temps faut-il pour obtenir l’approbation d’une location à Coconut Grove ?
L’approbation du propriétaire prend généralement un à trois jours ouvrés. Si le bien se trouve dans une copropriété ou une communauté régie par une HOA, ce qui est courant à Coconut Grove, l’association mène sa propre procédure de candidature et d’approbation, qui peut prendre de deux à quatre semaines dans de nombreux immeubles. Nous lançons les démarches auprès de l’association dès que votre candidature est acceptée.
Puis-je louer un bien acceptant les animaux à Coconut Grove ?
Oui. La page consacrée aux biens acceptant les animaux répertorie toutes les locations actuellement disponibles à Coconut Grove dont l’annonce indique que les animaux sont autorisés. La plupart imposent néanmoins des limites, telles que des restrictions de race ou de taille, un nombre maximal d’animaux ainsi que des frais ou un dépôt pour animaux. Les associations de copropriété ajoutent souvent leurs propres règles ; nous confirmons donc la politique applicable à votre animal avant que vous ne déposiez votre candidature.

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