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Locations à Boca Raton : maisons et appartements à louer

Chaque maison, copropriété et appartement à louer à Boca Raton, Florida, directement depuis BeachesMLS et mis à jour tout au long de la journée, avec les loyers actuels et des agents locaux qui savent quels immeubles et quelles rues valent la peine pour votre dossier de candidature.

Dites-nous ce que vous recherchez et nous le trouverons · Louez votre maison à Boca Raton · Quel loyer pourrais-je obtenir pour mon bien immobilier à Boca Raton ?

Le marché de la location à Boca Raton en un coup d’œil

Mis à jour en octobre 16, 2026 à partir de BeachesMLS.

  • 814biens à louer
  • $3,200/moisloyer demandé médian
  • 107nouvelles locations cette semaine
  • 263loués au cours des 30 derniers jours
Maisons et maisons de villeCopropriétés et appartements
Locations actives338476
Loyer demandé médian$4,900/mois$2,350/mois
Loyer médian par pi²$2.82/pi²$2.40/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché55 jours73 jours
Loués au cours des 90 derniers jours420387
Loyer médian des biens loués (90 jours)$4,250/mois$2,250/mois
Loyer médian des biens loués par rapport à l’année précédente+1.2%+2.3%

Source : BeachesMLS. Les loyers demandés correspondent aux locations actives au 16 octobre 2026; les loyers des biens loués couvrent les baux signés au cours des 90 derniers jours, comparés aux mêmes 90 jours un an plus tôt. Ne constitue pas une estimation.

Locations les plus récentes à Boca Raton

Les 24 plus récentes sont ci-dessous; voir tous les résultats avec carte et filtres.

Les 24 annonces de cette page vont de $1,350 par mois à $25,000 par mois, avec un loyer médian de $4,000 par mois, et sont publiées depuis un nombre médian de 1 jour.

Loyers à Boca Raton selon le nombre de chambres

Loyers demandés à Boca Raton selon la taille actuellement : studios et logements d’une chambre $1,798, logements de 2 chambres $2,500, logements de 3 chambres $4,000, logements de 4 chambres $12,500 par mois, soit les loyers médians des biens annoncés aujourd’hui.

SuperficieAnnoncé actuellementLoyer demandé médianJours sur le marchéLoué au cours des 90 derniers joursLoyer médian obtenu
Studio et 1 chambre97$1,798/mois5987$1,698/mois
2 chambres389$2,500/mois73295$2,500/mois
3 chambres211$4,000/mois60135$3,900/mois
4+ chambres117$12,500/mois5769$7,200/mois

Source : BeachesMLS, loyers mensuels uniquement ; mis à jour quotidiennement.

Les loyers à Boca Raton au cours de la dernière année

MoisLocations concluesLoyer médianMaisons et maisons de villeCopropriétés et appartementsLoyer par pi²Jours jusqu’à la location
Oct 2025271$3,300/mois$4,100/mois$2,200/mois$2.2356 jours
Nov. 2025269$3,050/mois$4,000/mois$2,200/mois$2.3360 jours
Déc. 2025298$3,275/mois$4,250/mois$2,138/mois$2.3368 jours
Janv. 2026292$3,000/mois$3,950/mois$2,300/mois$2.2760 jours
Févr. 2026208$3,000/mois$4,000/mois$2,300/mois$2.3066 jours
Mars 2026228$2,850/mois$3,950/mois$2,000/mois$2.1848 jours
Avr. 2026235$2,738/mois$4,000/mois$2,100/mois$2.2250 jours
Mai 2026253$2,998/mois$4,000/mois$2,200/mois$2.3451 jours
Juin 2026294$3,350/mois$4,800/mois$2,300/mois$2.3743 jours
Juil. 2026301$3,300/mois$4,575/mois$2,300/mois$2.3434 jours
Août 2026307$3,400/mois$4,000/mois$2,400/mois$2.4340 jours
Sept. 2026255$3,200/mois$4,500/mois$2,100/mois$2.3845 jours

Source : BeachesMLS. Chaque ligne correspond à la médiane des locations conclues au cours du mois civil indiqué ; les montants saisonniers et ponctuels sont exclus, car ils correspondent au total du séjour plutôt qu’à des loyers mensuels. Ne constitue pas une estimation.

Louer à Boca Raton

Les locations à Boca Raton couvrent une large gamme de biens. Florida Atlantic University et Lynn University permettent aux appartements et aux copropriétés proches des campus d’être loués toute l’année, les mutations professionnelles remplissent les maisons de ville et les maisons des quartiers résidentiels, tandis que les country clubs et les immeubles en front de mer louent des logements et des copropriétés meublés à la saison aux résidents hivernaux.

Maisons, copropriétés et appartements

Les locations à Boca Raton vont des studios aux maisons de prestige meublées. Le tableau du marché sur cette page sépare le loyer médian des maisons et maisons de ville, d’une part, de celui des copropriétés et appartements, d’autre part, car ces deux marchés affichent des prix très différents. Les pages ci-dessous affinent la recherche selon le type de bien, le loyer mensuel, l’ameublement, les animaux et la durée du bail.

Comment fonctionne la location avec BreakThru

Indiquez-nous votre budget, votre date d’emménagement et vos critères indispensables ; un agent de location agréé établit une sélection, organise les visites et vous aide à déposer un dossier complet. Dans la plupart des locations de South Florida, le propriétaire paie la commission de l’agent, notre accompagnement ne coûte donc rien au locataire.

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier à Boca Raton ?

Les propriétaires de Boca Raton peuvent louer à des étudiants, à des familles en cours de déménagement ou à des membres saisonniers de clubs, mais les règles des country clubs et des copropriétés déterminent souvent ce qui est possible. Nous vérifions d’abord les règles de location de votre communauté, puis établissons le prix de votre maison à partir des loyers actuels à Boca Raton.

Louer à Boca Raton : ce qu’il faut savoir avant de déposer votre dossier

Où vivent les locataires

Les locataires à Boca Raton filtrent leur recherche selon le côté de I-95 et selon leur motif de venue. Les étudiants et le personnel de Florida Atlantic University et de Lynn University occupent les appartements et copropriétés proches des campus et du centre-ville, tandis que les jeunes actifs louent dans les immeubles autour de Mizner Park, Royal Palm Place et Palmetto Park Road. Les familles qui déménagent s’installent dans des maisons de ville et des maisons des quartiers résidentiels hors des clubs, à l’ouest de l’autoroute, comme Boca Del Mar, Boca Chase et Boca Winds, ou dans les country clubs lorsque la location y est autorisée. Les résidents hivernaux louent des copropriétés meublées dans les immeubles en front de mer sur A1A et des maisons meublées dans des clubs tels que Boca West et Boca Pointe, tandis que les plaisanciers recherchent les rues bordant les canaux de Boca Harbour et les secteurs résidentiels de l’Intracoastal. Les locataires de plus de 55 ans disposent de Century Village et de certains secteurs de Boca Lago.

À l'année ou à la saison

Boca Raton possède un marché annuel et un marché saisonnier, et le secteur où vous cherchez détermine lequel vous concerne. À l’est de Federal Highway, les copropriétés en front de mer et sur l’Intracoastal ainsi que de nombreuses résidences du centre-ville sont louées meublées au mois ou à la saison, avec une demande maximale de janvier à avril et des réservations hivernales effectuées plusieurs mois à l’avance. À l’ouest de I-95, les quartiers résidentiels, les locations universitaires et la plupart des country clubs proposent des baux annuels, avec une hausse à la fin du printemps lorsque les familles arrivent pour l’année scolaire, puis avant le semestre d’automne à Florida Atlantic University. Si vous souhaitez un bail annuel dans un immeuble proche de la plage à Boca Raton, sécurisez-le en été, avant qu’un propriétaire ne soit tenté par un tarif hivernal.

Les documents à préparer

Déposer un dossier à Boca Raton implique de fournir un dossier complet : pièce d’identité, fiches de paie récentes ou lettre d’offre, relevés bancaires, rapport de solvabilité et références. Le critère habituel est un revenu d’environ trois fois le loyer, et de nombreuses mutations professionnelles s’accompagnent d’une lettre de l’employeur que les propriétaires examinent attentivement. Les étudiants de Florida Atlantic University et de Lynn University doivent généralement fournir un garant. Une grande partie des copropriétés à l’est de Federal Highway et dans les secteurs des clubs appartient à des propriétaires saisonniers ou résidant hors de l’État et est gérée par un gestionnaire ou un agent inscripteur. Le dossier est donc examiné par une personne qui ne vous a jamais rencontré, et son exhaustivité est déterminante. Préparez-vous à payer des frais de dossier au propriétaire et un second montant à l’association, ainsi qu’à fournir une date d’emménagement permettant l’examen du dossier par l’association.

Approbation de l'association

L’approbation de l’association encadre presque tous les baux à Boca Raton, à l’extérieur des immeubles d’appartements et des rues hors des clubs. Les country clubs, notamment Boca West, Broken Sound, St. Andrews, Woodfield, Boca Grove, Boca Woods et Bocaire, examinent chaque locataire et fixent leurs propres règles concernant la durée du bail, le nombre de locations par an et les usages autorisés pour un locataire ; certains limitent entièrement la location. Les communautés protégées par un poste de garde, telles que Royal Palm Yacht & Country Club, The Sanctuary et The Oaks, appliquent des règles similaires. Les immeubles en copropriété du centre-ville et sur A1A disposent de leurs propres conseils, avec des frais et des entretiens. Century Village et Boca Lago appliquent des règles d’âge dans leurs secteurs réservés aux personnes de 55 ans et plus. Prévoyez une à quatre semaines pour l’examen du dossier et demandez, avant la visite, si la communauté autorise la location pendant la première année du propriétaire.

Dépôts et frais d'emménagement

À Boca Raton, prévoyez le premier mois, le dernier mois et un dépôt de garantie à la signature, ainsi que des frais de dossier de l’association et, dans les tours en copropriété et les clubs, des frais d’emménagement pouvant couvrir l’ascenseur, le laissez-passer d’accès ou l’inscription du locataire au club. Les locations saisonnières à l’est de Federal Highway sont souvent payées intégralement à l’avance pour toute la durée du séjour, avec un dépôt distinct couvrant les éventuels dommages et des frais de ménage. Des dépôts pour animaux ou un supplément de loyer pour animaux s’appliquent lorsque les animaux sont autorisés. La loi de Florida accorde au propriétaire 30 jours pour vous informer par écrit de la manière dont le dépôt est conservé et 15 jours après votre départ pour vous le restituer en l’absence de réclamation. Demandez si le dépôt est détenu par le propriétaire ou par le gestionnaire, car pour une copropriété de Boca Raton appartenant à une personne résidant hors de l’État, il est important de savoir à qui vous adresser.

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FAQ sur les locations à Boca Raton

Quel est le montant du loyer à Boca Raton ?
Le loyer médian demandé à Boca Raton est de $3,200 par mois pour 814 locations actives dans BeachesMLS. Le loyer médian demandé pour les maisons et maisons de ville est de $4,900, et de $2,350 pour les copropriétés et appartements. Les baux signés au cours des 90 derniers jours se sont conclus à un montant médian de $4,250 pour les maisons et maisons de ville, et de $2,250 pour les copropriétés et appartements. Ces chiffres sont mis à jour quotidiennement sur cette page.
Dois-je payer des frais pour louer un bien immobilier à Boca Raton par l’intermédiaire de BreakThru Realty ?
Dans la plupart des locations de South Florida, le propriétaire paie la commission de l’agent. Faire appel à un agent de location de BreakThru ne coûte donc rien au locataire. Si une annonce particulière fonctionne différemment, nous vous en informons avant la visite.
De quoi ai-je besoin pour déposer une demande de location à Boca Raton ?
La plupart des propriétaires demandent une pièce d’identité avec photo délivrée par l’administration, des fiches de paie récentes ou une lettre d’offre indiquant un revenu d’environ trois fois le loyer mensuel, des relevés bancaires récents, un rapport de solvabilité et des références locatives. Les avoir préparés avant la visite vous permet de déposer votre dossier le jour même.
Combien de temps faut-il pour obtenir l’approbation d’une location à Boca Raton ?
L’approbation du propriétaire prend généralement un à trois jours ouvrables. Si le bien immobilier se trouve dans une copropriété ou une communauté HOA, ce qui est courant à Boca Raton, l’association gère sa propre demande et son approbation, ce qui peut prendre de deux à quatre semaines dans de nombreux immeubles. Nous commençons les démarches auprès de l’association dès que votre demande est acceptée.
Puis-je louer un bien immobilier acceptant les animaux à Boca Raton ?
Oui. La page des biens immobiliers acceptant les animaux répertorie toutes les locations actuelles à Boca Raton dont l’annonce indique que les animaux sont acceptés. La plupart imposent néanmoins des limites, comme des restrictions concernant la race ou la taille, un nombre maximal d’animaux ainsi que des frais ou un dépôt pour animal. Les associations de copropriétaires ajoutent souvent leurs propres règles ; nous confirmons donc la politique applicable à votre animal avant le dépôt de votre demande.
Existe-t-il des locations saisonnières à Boca Raton ?
Oui. Les maisons et copropriétés meublées à Boca Raton sont louées au mois ou à la saison, avec une demande particulièrement forte de janvier à avril. Les loyers saisonniers sont plus élevés que ceux des baux annuels, et les meilleures locations d’hiver sont réservées plusieurs mois à l’avance. Commencez donc tôt ; les pages consacrées aux locations saisonnières et meublées indiquent les biens actuellement disponibles.

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