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Ventes récentes et valeurs des biens immobiliers à Williams Island, Aventura

48 biens immobiliers vendus à Williams Island, Aventura au cours des six mois jusqu’en octobre 17, 2026, au prix médian de $1,150,000 ($480 par pied carré) et à 92.5% du prix demandé, après une moyenne de 116 jours sur le marché ; 92 sont actuellement à vendre.

Recent Williams Island sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Chaque maison, copropriété et maison de ville ayant été vendue à Williams Island, Aventura, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché directement issus de BeachesMLS.

Maisons vendues à Williams Island, Aventura au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente, le prix par pied carré et le nombre de jours sur le marché pour chacune. Tours situées sur une île avec accès contrôlé, dotées d’une marina sur l’Intracoastal. Ces ventes constituent la base d’une estimation de Williams Island.

Le marché de Williams Island en un coup d’œil

Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS : maisons et copropriétés à Williams Island, Aventura.

Annonces actives92
Prix demandé médian$797,000
Prix demandé médian par pi²$436/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché212 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours48
Prix de vente médian (180 jours)$1,150,000
Prix de vente médian par pi²$480/pi²
Délai moyen de vente116 jours
Prix de vente en % du prix demandé92.5%
Mois de stock disponible11.5 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente+12.2%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou la description mentionne Williams Island. Les chiffres des ventes concernent les clôtures des 180 derniers jours, comparées aux mêmes 180 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une estimation.

Les 48 ventes les plus récentes sont présentées ci-dessous; voir tous les résultats avec carte et filtres.

Les 48 ventes présentées sur cette page vont de $245,000 à $5,250,000, avec un prix médian de $1,150,000, soit environ $480 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 105 jours.

Les communautés qui comptent ici le plus de ventes sont 1000 Isl Blvd Williams Is (8), Bellamare Williams Isla (7), Williams Island (7), 4000 Isl Blvd Williams Is (5) et Bellini at Williams Islan (4), soit 31 des 48 ; les autres sont réparties dans 11 communautés supplémentaires. Par type : 46 copropriétés, 1 maisons individuelles et 1 maisons de ville ou villas. Le nombre de chambres va de 1 à 4, avec une médiane de 3 ; elles ont été construites entre 1974 et 2013, avec une médiane de 1991. 1 des 48 disposaient d’une piscine, et 45 étaient situées au bord de l’eau.

Interpréter les ventes de Williams Island, Aventura

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

À quel prix les biens immobiliers de Williams Island se vendent-ils

48 biens immobiliers ont été vendus à Williams Island au cours des 180 derniers jours, à un prix médian de $1,150,000, soit $480 par pied carré, après en moyenne 116 jours sur le marché, et les vendeurs ont obtenu 92.5 % du prix demandé. Le prix médian a augmenté de 12.2 % par rapport à la même période de l’année précédente. Lorsque le nombre de ventes est faible, une maison particulièrement grande ou petite peut faire varier le prix médian ; c’est pourquoi une évaluation s’appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient à Williams Island

Williams Island est une communauté insulaire avec accès contrôlé par des gardes, située sur l’Intracoastal Waterway, à l’est d’Aventura. Ses tours portent les noms de leurs adresses sur Island Boulevard, les immeubles 1000, 2000, 2800, 3000, 4000 et 7000, construits du milieu des années 1980 au milieu des années 1990, aux côtés de la copropriété Mediterranean Village de 1988 et 1989 et de Bella Mare, achevée en 2005. Les annonces mentionnent des places de marina, des restaurants, un spa et des courts de tennis sur l’île ; renseignez-vous sur le financement du club et de la marina, ainsi que sur ce qui est inclus dans la propriété, avant de comparer deux unités. Ce sont les éléments qu’un acheteur à Williams Island compare d’un bien immobilier à l’autre, et ce sont eux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas.

Williams Island comparée à la moyenne d’Aventura

Une donnée couvrant toute la ville d’Aventura regroupe chaque quartier, chaque type de bien immobilier et chaque état. Williams Island a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix ; un bien immobilier situé ici est donc d’abord estimé par rapport aux ventes conclues à Williams Island, puis par rapport aux rues comparables les plus proches uniquement lorsqu’il n’y en a pas suffisamment. Il y a aujourd’hui 92 biens immobiliers à vendre à Williams Island, au prix demandé médian de $797,000, soit environ 11.5 mois d’offre : c’est la concurrence par rapport à laquelle le prix d’une nouvelle annonce est fixé.

Comment obtenir la valeur de votre bien immobilier à Williams Island

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes conclues à Williams Island qui correspondent à votre bien immobilier, les ajuste en fonction de la superficie, de l’état, du terrain et de la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui la justifient. Ce service est gratuit et sans obligation ; il peut être complété par une analyse comparative complète du marché et une estimation du produit net si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en vente.

Valeurs des biens immobiliers à Williams Island : questions fréquentes

Quelle est la valeur de ma maison à Williams Island ?
Les biens immobiliers de Williams Island ont été vendus à un prix médian de $1,150,000 au cours des 180 derniers jours ($480 par pied carré), mais votre valeur dépend des ventes individuelles à Williams Island qui correspondent à la superficie, au terrain, à l’état et à la vue de votre bien immobilier. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes qui la justifient.
Quel est le prix par pied carré à Williams Island ?
Le prix de vente médian par pied carré à Williams Island au cours des 180 derniers jours est de $480, contre $436 pour les biens immobiliers actuellement annoncés. Le prix par pied carré diminue lorsque les biens immobiliers sont plus grands et augmente fortement avec l’accès à l’eau, la vue et les rénovations ; utilisez-le donc pour comparer des biens similaires, et non pour fixer le prix d’un seul bien.
À quelle vitesse les biens immobiliers se vendent-ils à Williams Island ?
Les biens immobiliers dont la vente a été conclue à Williams Island au cours des 180 derniers jours ont nécessité en moyenne 116 jours pour passer sous contrat, et l’offre actuelle représente environ 11.5 mois. Les biens correctement évalués se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une réduction de prix.
Où puis-je voir les ventes récentes à Williams Island ?
Les ventes les plus récentes à Williams Island sont présentées sur cette page, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché pour chacune. Les six derniers mois complets sont disponibles sur la page des ventes récentes à Williams Island indiquée ci-dessous. Ces données proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Vous envisagez de vendre à Williams Island, Aventura ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

  • Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
  • Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
  • Votre produit net de vente estimé
  • Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
  • Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

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Découvrez la valeur de votre maison à partir des ventes récentes à Aventura, du nombre de jours sur le marché et de la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.

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