Ventes récentes et valeurs de Porto Vita, Aventura
7 biens immobiliers vendus à Porto Vita, Aventura au cours des six mois jusqu’en octobre 17, 2026, au prix médian de $2,095,000 ($772 par pied carré) et à 92% du prix demandé, après une moyenne de 132 jours sur le marché; 9 sont actuellement à vendre.
Recent Porto Vita sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.
Chaque maison, copropriété et maison de ville vendue à Porto Vita, Aventura, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché directement depuis BeachesMLS.
Maisons vendues à Porto Vita, Aventura au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente, le prix par pied carré et le nombre de jours sur le marché pour chacune. Tours avec accès sécurisé et grandes résidences au bord de l’eau. Ces ventes constituent la base d’une estimation de Porto Vita.
Le marché de Porto Vita en un coup d'œil
Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS : maisons et copropriétés à Porto Vita, Aventura.
| Annonces actives | 9 |
|---|---|
| Prix demandé médian | $2,990,000 |
| Prix demandé médian par pi² | $1,094/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 236 jours |
| Vendus au cours des 180 derniers jours | 7 |
| Prix de vente médian (180 jours) | $2,095,000 |
| Prix de vente médian par pi² | $772/pi² |
| Délai moyen de vente | 132 jours |
| Prix de vente en % du prix demandé | 92% |
| Mois de stock disponible | 7.7 mois |
| Prix de vente médian par rapport à l’année précédente | -4.8% |
Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou les remarques mentionnent Porto Vita. Les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 180 derniers jours, comparées aux mêmes 180 jours de l'année précédente. Il ne s'agit pas d'une estimation.
7 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.
Les 7 ventes présentées sur cette page vont de $269,000 à $3,300,000, avec un prix médian de $2,095,000, soit environ $772 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 114 jours.
La communauté qui compte le plus de ventes ici est Towers of Porto Vita-sout (2), soit 2 sur les 7; les autres sont réparties dans 5 autres communautés. Ce sont toutes des copropriétés. Le nombre de chambres varie de 1 à 4, avec une médiane de 3; elles ont été construites entre 1990 et 2003, avec une médiane de 2000. 1 des 7 disposaient d’une piscine, et 7 étaient au bord de l’eau.
Vendu $269,000
Vendu en oct. 8, 2026 · 20185 E Country Club Drive 302, Aventura FL 33180
1 ch. · 2 sdb · 980 pi² · $274/pi² · 114 jours sur le marché · 90% du prix demandéVendu $2,095,000
Vendu oct. 6, 2026 · 19955 NE 38 Court 2002, Aventura FL 33180
3 chambres · 4 salles de bain · 8 jours sur le marché · 100% du prix demandéVendu $1,345,300
Vendu sept. 18, 2026 · 20165 NE 39th Place 303 & 204, Aventura FL 33180
4 ch. · 5 sdb · 2,950 pi² · $456/pi² · 321 jours sur le marché · 75.8% du prix demandéVendu $3,300,000
Vendu sept. 15, 2026 · 20155 NE 38th Court 1802, Aventura FL 33180
3 ch. · 6 sdb · 3,374 pi² · $978/pi² · 22 jours sur le marché · 85.7% du prix demandéVendu $2,300,000
Vendu le 17 2026 · 19925 NE 39th Place 404, Aventura FL 33180
3 ch. · 4 sdb · 3,160 pi² · $728/pi² · 313 jours sur le marché · 92% du prix demandéVendu $1,950,000
Vendu en juin 16, 2026 · 19955 NE 38th Court 1105, Aventura FL 33180
2 ch. · 4 sdb · 2,390 pi² · $816/pi² · 9 jours sur le marché · 97.7% du prix demandéVendu $2,825,000
Vendu en mai 12, 2026 · 19955 NE 38th Court 704, Aventura FL 33180
3 ch. · 4 sdb · 3,320 pi² · $851/pi² · 140 jours sur le marché · 94.3% du prix demandé
Comprendre les ventes de Porto Vita, Aventura
Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.
Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation
L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.
Prix de vente des maisons à Porto Vita
7 biens immobiliers ont été vendus à Porto Vita au cours des 180 derniers jours, au prix médian de $2,095,000, soit $772 par pied carré, après une moyenne de 132 jours sur le marché, et les vendeurs ont obtenu 92% du prix demandé. Le prix médian est inférieur de 4.8% à celui de la même période un an plus tôt. Avec un faible nombre de ventes, une seule grande ou petite maison peut faire varier un prix médian, c’est pourquoi une estimation s’appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.
Ce que les acheteurs paient à Porto Vita
Porto Vita est une enclave résidentielle au bord de l’eau, avec accès sécurisé, située sur l’Intracoastal Waterway et organisée autour des Towers of Porto Vita : la South Tower, achevée en 2000, et la North Tower, achevée en 2003. Les résidences sont spacieuses, beaucoup comptent trois chambres et offrent des vues sur l’océan et la ville; certaines disposent d’un accès privatif par ascenseur. Les annonces décrivent un club offrant des services complets à l’intérieur du domaine. Les charges de copropriété financent une gestion offrant des services complets; consultez donc le budget, l’étude des réserves et ce que couvrent les charges avant de comparer un logement avec celui d’un autre immeuble. Ce sont les éléments qu’un acheteur à Porto Vita compare d’une maison à l’autre, et ce sont eux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas.
Porto Vita par rapport à la moyenne d’Aventura
Un chiffre à l’échelle d’Aventura regroupe tous les quartiers, tous les types de biens immobiliers et tous les états. Porto Vita a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix; un bien immobilier qui s’y trouve est donc d’abord évalué par rapport aux ventes conclues à Porto Vita, puis par rapport aux rues comparables les plus proches uniquement lorsque les données sont insuffisantes. Il y a aujourd’hui 9 biens immobiliers à vendre à Porto Vita, au prix demandé médian de $2,990,000, soit environ 7.7 mois d’offre : c’est face à cette concurrence qu’une nouvelle annonce est positionnée.
Comment obtenir la valeur de votre bien immobilier à Porto Vita
Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes conclues à Porto Vita qui correspondent à votre bien immobilier, les ajuste en fonction de la superficie, de l’état, du terrain et de la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes sur lesquelles elle repose. Ce service est gratuit et sans obligation; il peut être complété par une analyse comparative de marché et une estimation du produit net si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en annonce.
Valeurs des biens immobiliers à Porto Vita : questions fréquentes
- Quelle est la valeur de ma maison à Porto Vita ?
- Les maisons à Porto Vita se sont vendues au prix médian de $2,095,000 au cours des 180 derniers jours ($772 par pied carré), mais votre valeur dépend des ventes individuelles à Porto Vita qui correspondent à la superficie, au terrain, à l’état et à la vue de votre maison. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite avec les ventes sur lesquelles elle repose.
- Quel est le prix par pied carré à Porto Vita ?
- Le prix de vente médian par pied carré à Porto Vita au cours des 180 derniers jours est de $772, contre $1,094 pour les maisons actuellement annoncées. Le prix par pied carré diminue lorsque les maisons sont plus grandes et augmente fortement avec l’accès à l’eau, la vue et la rénovation; utilisez-le donc pour comparer des maisons similaires, et non pour fixer le prix d’une seule maison.
- À quelle vitesse les maisons se vendent-elles à Porto Vita ?
- Les maisons vendues à Porto Vita au cours des 180 derniers jours ont pris en moyenne 132 jours pour passer sous contrat, et l’offre disponible sur le marché représente environ 7.7 mois. Les maisons correctement positionnées se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une réduction de prix.
- Où puis-je voir les ventes récentes à Porto Vita ?
- Les ventes les plus récentes de Porto Vita sont présentées sur cette page avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché pour chacune; les six derniers mois sont disponibles sur la page des ventes récentes de Porto Vita, accessible via le lien ci-dessous. Les données proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.
Envisagez-vous de vendre à Porto Vita, Aventura ?
Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.
- Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
- Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
- Votre produit net de vente estimé
- Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
- Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant
Vous vendez à Aventura ?
Découvrez la valeur de votre maison à partir des ventes récentes à Aventura, du nombre de jours sur le marché et de la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.
Vous achetez à Aventura ?
Toutes les maisons, copropriétés et maisons de ville à vendre à Aventura, directement depuis le MLS et mises à jour tout au long de la journée. Trouver mon logement à Aventura.
Investir à Aventura ?
Immeubles de rapport, biens en location et biens à valeur ajoutée à Aventura, avec les taxes, les frais d’association et l’historique des prix de chaque annonce. Évaluer des investissements à Aventura.
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