What is the median home price in Aventura?

Over the last 90 days the median sold price in Aventura was $1,497,500 for single-family homes and $457,000 for condos and townhomes, from BeachesMLS closings as of October 18, 2026. Homes for sale now are asking a median $1,649,000 and $460,000 respectively. These figures refresh daily on this page.

Is Aventura a buyer's market or a seller's market?

By months of inventory, the single-family side of Aventura is a buyer's market right now: 14.3 months of supply, with condos and townhomes at 17.3 months (buyer's market). Under four months of supply favours sellers, over six favours buyers, and the two segments often sit on different sides of that line in South Florida.

How long does it take to sell a home in Aventura?

Single-family homes that closed in Aventura in the last 90 days had been on the market 100 days on average, and condos and townhomes 117 days. Sellers achieved 93.8% of their asking price on the typical single-family sale and 93.8% on the typical condo sale. Well-priced homes go under contract in the first few weeks; the average is pulled up by listings that started too high.

Are home prices in Aventura going up or down?

Over the last twelve months the whole-market median sold price in Aventura moved from $352,500 (Nov 2025) to $459,000 (Sep 2026), +30.2%. Comparing the last 90 days with the same 90 days a year earlier, single-family medians are -0.2% and condo medians -3.8%. Monthly medians swing with the mix of homes that happened to close, so the direction over several months matters more than any one month.

What is the median rent in Aventura?

The median asking rent in Aventura is $3,200 a month across 532 active rentals: $4,600 for houses and townhomes and $3,150 for condos and apartments. The Aventura rentals hub carries the full rental market table, updated daily.

Where do these numbers come from?

Every figure is computed from BeachesMLS: active listings are counted as of the refresh date (October 18, 2026), sold figures cover closings in the last 90 days compared with the same 90 days a year earlier, and the monthly table buckets closed sales by closing date. Statistics refresh once a day and are cached; inventory over time comes from our own daily snapshots. Nothing on this page is typed by hand, and none of it is an appraisal. BreakThru Realty's market data methodology page explains every calculation, and broker of record Tyson E. Sam reviews the method and the written guidance in this report.

Rapport de BreakThru Realty sur le marché immobilier d’Aventura

Name: BreakThru Realty Aventura Housing Market Report
Creator: BreakThru Realty
License: https://www.breakthrurealty.com/TermsOfService

Au cours des 90 jours jusqu’au 18 octobre 2026, la maison individuelle médiane à Aventura s’est vendue $1,497,500 et la copropriété ou maison de ville médiane $457,000 ; 1,124 maisons et copropriétés sont à vendre. Selon le nombre de mois d’inventaire, les deux segments constituent un marché favorable aux acheteurs. BreakThru Realty analyse quotidiennement les données de BeachesMLS afin de suivre les prix des biens immobiliers, l’inventaire, les ventes, les jours sur le marché et l’orientation du marché à Aventura, Florida ; rien ici n’est saisi manuellement.

Marché immobilier d’Aventura : chiffres clés

The median single-family home in Aventura sold for $1,497,500 over the last 90 days, -0.2% against the same period a year earlier.
Le prix de vente médian d’une copropriété ou d’une maison de ville était de $457,000, soit -3.8 % sur un an.
Les maisons individuelles vendues sont restées en moyenne 100 jours sur le marché ; les copropriétés et les maisons de ville, 117 jours.
Avec 14.3 mois d'inventaire, les maisons individuelles constituent un marché favorable aux acheteurs ; les copropriétés et maisons de ville, avec 17.3 mois, constituent également un marché favorable aux acheteurs.
1,124 maisons et copropriétés étaient à vendre à Aventura le 18 octobre 2026.

Le marché d’Aventura en un coup d’œil

Mis à jour en octobre 18, 2026 à partir de BeachesMLS.

1,124maisons et copropriétés à vendre
38nouvelles annonces cette semaine
95sous contrat
698annonces en front de mer
75annonces de luxe ($2,000,000+)
55vendues au cours des 30 derniers jours

	Maisons individuelles	Copropriétés et maisons de ville
Annonces actives	19	1,103
Prix demandé médian	$1,649,000	$460,000
Prix demandé médian par pi²	$717/pi²	$372/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché	73 jours	174 jours
Vendus au cours des 90 derniers jours	4	191
Prix de vente médian (90 jours)	$1,497,500	$457,000
Prix de vente en % du prix demandé	93.8%	93.8%
Mois de stock disponible	14.3 mois	17.3 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente	-0.2%	-3.8%

Source : BeachesMLS. Annonces actives au 18 octobre 2026 ; les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 90 derniers jours, comparées aux mêmes 90 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une expertise. Comment ces chiffres sont calculés.

Ventes de maisons à Aventura par mois

Ventes résidentielles clôturées à Aventura par mois de clôture, à partir de BeachesMLS. Le mois en cours est partiel jusqu’à sa clôture.

Mois	Ventes conclues	Prix de vente médian	Prix médian $/pi²	Délai moyen de vente	Ratio vente/annonce
Nov. 2025	50	$352,500	$298/pi²	121 jours	95.4%
Déc. 2025	65	$460,000	$318/pi²	131 jours	93.9%
Janv. 2026	51	$500,000	$366/pi²	130 jours	93.5%
Févr. 2026	67	$415,000	$323/pi²	148 jours	93.3%
Mars 2026	77	$490,000	$351/pi²	123 jours	93.3%
Avr. 2026	90	$450,000	$334/pi²	118 jours	93.5%
Mai 2026	83	$445,000	$346/pi²	156 jours	94.8%
Juin 2026	91	$415,000	$313/pi²	137 jours	93.2%
Juil. 2026	83	$400,000	$300/pi²	126 jours	93.6%
Août 2026	62	$500,000	$350/pi²	114 jours	94.4%
Sept. 2026	60	$459,000	$342/pi²	109 jours	93.2%
Oct 2026 (à ce jour)	35	$400,000	$290/pi²	104 jours	93.8%

Inventaire d’Aventura au fil du temps

Annonces actives, nouvelles annonces et biens immobiliers sous contrat à Aventura, à partir des relevés quotidiens de BeachesMLS effectués par BreakThru Realty (enregistrés depuis le 2026-09-16).

Date	Annonces actives	Nouvelles annonces cette semaine	Sous contrat	Vendu en 30 jours	Prix affiché médian (maisons individuelles)	Prix affiché médian (copropriétés)
2026-09-16	1,122	37	100	57	$1,669,500	$468,500
2026-09-17	1,122	36	99	56	$1,669,500	$466,500
2026-09-18	1,116	31	99	59	$1,649,000	$462,000
2026-09-20	1,123	37	95	57	$1,649,000	$466,500
2026-09-21	1,123	33	96	55	$1,649,000	$465,000
2026-09-22	1,125	32	97	55	$1,649,000	$465,000
2026-09-23	1,124	36	99	56	$1,649,000	$465,000
2026-09-24	1,128	41	98	52	$1,649,000	$465,000
2026-09-25	1,138	46	92	53	$1,649,000	$460,000
2026-09-26	1,135	46	91	54	$1,649,000	$460,000
2026-09-27	1,134	44	92	53	$1,649,000	$460,000
2026-09-28	1,131	44	89	55	$1,649,000	$460,000
2026-09-30	1,126	28	84	62	$1,649,000	$460,000
2026-10-01	1,114	27	87	59	$1,649,000	$460,000
2026-10-02	1,112	28	90	52	$1,634,500	$460,000
2026-10-03	1,112	35	95	52	$1,649,000	$465,000
2026-10-04	1,110	34	98	51	$1,649,000	$468,000
2026-10-05	1,110	40	96	50	$1,669,500	$462,500
2026-10-06	1,115	47	97	52	$1,669,500	$460,000
2026-10-07	1,113	51	98	56	$1,669,500	$460,000
2026-10-09	1,117	47	98	53	$1,669,500	$460,000
2026-10-10	1,113	49	96	57	$1,669,500	$469,000
2026-10-11	1,117	50	96	56	$1,669,500	$470,000
2026-10-12	1,119	46	96	54	$1,634,500	$470,000
2026-10-13	1,122	42	95	57	$1,634,500	$470,000
2026-10-14	1,122	44	98	61	$1,634,500	$470,000
2026-10-15	1,125	42	97	60	$1,649,000	$469,000
2026-10-16	1,125	43	95	59	$1,649,000	$460,000

Le marché locatif d’Aventura en un coup d’œil

Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS.

532biens à louer
$3,200/moisloyer demandé médian
43nouvelles locations cette semaine
67loués au cours des 30 derniers jours

	Maisons et maisons de ville	Copropriétés et appartements
Locations actives	21	511
Loyer demandé médian	$4,600/mois	$3,150/mois
Loyer médian par pi²	$2.79/pi²	$2.71/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché	86 jours	118 jours
Loués au cours des 90 derniers jours	17	287
Loyer médian des biens loués (90 jours)	$4,500/mois	$2,950/mois
Loyer médian des biens loués par rapport à l’année précédente	-12.2%	+3.5%

Source : BeachesMLS. Les loyers demandés correspondent aux locations actives au 17 octobre 2026; les loyers des biens loués couvrent les baux signés au cours des 90 derniers jours, comparés aux mêmes 90 jours un an plus tôt. Ne constitue pas une estimation.

Prix des biens immobiliers à Aventura

Over the last 90 days the median single-family home in Aventura sold for $1,497,500 ($606 per square foot) and the median condo or townhome for $457,000 ($324 per square foot). Against the same 90 days a year earlier that is -0.2% for single-family homes and -3.8% for condos. Homes on the market now are asking a median $1,649,000 (single-family) and $460,000 (condos and townhomes). Medians describe the middle of the market; a waterfront estate and a garden condo pull in opposite directions, which is why the two segments are reported separately.

Stock immobilier et rythme des ventes

1,124 maisons et copropriétés sont à vendre à Aventura aujourd’hui, dont 38 mises en vente au cours des sept derniers jours, et 95 sont sous contrat. 55 ventes ont été clôturées au cours des 30 derniers jours. Les maisons individuelles représentent 14.3 mois d’inventaire et les copropriétés 17.3 mois, ce qui fait du segment des maisons individuelles un marché favorable aux acheteurs : moins de quatre mois favorisent les vendeurs, plus de six mois favorisent les acheteurs. Les annonces actives de maisons individuelles sont sur le marché depuis 73 jours en moyenne, contre 174 jours pour les copropriétés.

Maisons individuelles par rapport aux copropriétés et aux maisons de ville

Les deux segments du marché d’Aventura évoluent différemment. Les vendeurs de maisons individuelles ont obtenu 93.8% de leur prix demandé lors de la vente type au cours des 90 derniers jours, après 100 jours sur le marché ; les vendeurs de copropriétés et de maisons de ville ont obtenu 93.8% après 117 jours. 4 maisons individuelles et 191 copropriétés et maisons de ville ont été vendues pendant cette période. Le prix d’une copropriété dépend également des frais de l’immeuble, de ses réserves et de ses règles de location ; un prix d’annonce bas dans une tour ancienne ne représente donc pas la même opportunité qu’un prix d’annonce bas pour une parcelle.

Les douze derniers mois

814 ventes résidentielles ont été clôturées à Aventura au cours des douze derniers mois. Le prix médian vendu pour l’ensemble du marché est passé de $352,500 en nov. 2025 à $459,000 en sept. 2026, soit une variation de +30.2%. Le tableau mensuel ci-dessous présente les clôtures, le prix médian, le prix par pied carré et le nombre de jours nécessaires pour vendre ; le mois en cours est partiel jusqu’à sa clôture.

Vendre un bien immobilier à Aventura

À Aventura, une copropriété est évaluée immeuble par immeuble, puis selon la ligne, l’étage et la vue : un logement donnant sur l’Intracoastal et un autre avec vue sur la piscine dans la même tour peuvent se vendre à des prix très différents, et un logement rénové avec vitrage antichoc ne se positionne pas de la même façon qu’un logement d’origine. Vos acheteurs comparent également Aventura à Sunny Isles Beach, Hallandale Beach et North Miami Beach; nous établissons donc le prix à partir des ventes conclues dans votre immeuble et chez ses concurrents directs, et non d’une médiane à l’échelle de la ville. Commencez par une estimation gratuite fondée sur les ventes récentes du MLS, demandez une analyse comparative complète du marché avant de mettre votre bien en vente ou demandez une Guaranteed Cash Offer si vous avez besoin d’une vente rapide, en l’état.

Investir à Aventura

Les investisseurs achètent à Aventura en raison de la demande locative annuelle de locataires souhaitant vivre près d’Aventura Mall, d’Aventura Hospital, de la gare Brightline et des plages de Sunny Isles, ainsi que de la demande saisonnière hivernale pour les copropriétés meublées. C’est l’association qui détermine ce qu’un investisseur peut faire : de nombreuses copropriétés d’Aventura doivent approuver chaque locataire, imposent une durée minimale de location, limitent le nombre de locations annuelles d’un logement ou exigent une certaine durée de détention avant la mise en location, et les immeubles plus anciens peuvent être assujettis à des cotisations spéciales pour des réparations liées à l’inspection réglementaire. Lisez le règlement et l’étude des réserves avant de faire une offre. Les pages de location d’Aventura présentent les loyers en temps réel, et la page des biens à prix réduit suit les vendeurs qui ont diminué leur prix.

Vous envisagez de vendre à Aventura ?

The median Aventura single-family home closed at $1,497,500 in the last 90 days and took 100 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the city average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.

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Découvrez la valeur de votre maison à partir des ventes récentes à Aventura, du nombre de jours sur le marché et de la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.

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FAQ sur le marché immobilier d’Aventura

Quel est le prix médian des biens immobiliers à Aventura ?: Au cours des 90 derniers jours, le prix médian vendu à Aventura était de $1,497,500 pour les maisons individuelles et de $457,000 pour les copropriétés et maisons de ville, selon les clôtures de BeachesMLS au 18 octobre 2026. Les biens immobiliers actuellement à vendre affichent respectivement un prix demandé médian de $1,649,000 et $460,000. Ces chiffres sont actualisés quotidiennement sur cette page.
Aventura est-il un marché favorable aux acheteurs ou aux vendeurs ?: Selon le nombre de mois d’inventaire, le segment des maisons individuelles à Aventura est actuellement un marché favorable aux acheteurs : 14.3 mois d’offre, contre 17.3 mois pour les copropriétés et maisons de ville (marché favorable aux acheteurs). Moins de quatre mois d’offre favorisent les vendeurs, plus de six mois favorisent les acheteurs, et les deux segments se trouvent souvent de part et d’autre de ce seuil dans South Florida.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien immobilier à Aventura ?: Les maisons individuelles clôturées à Aventura au cours des 90 derniers jours étaient sur le marché 100 jours en moyenne, contre 117 jours pour les copropriétés et maisons de ville. Les vendeurs ont obtenu 93.8% de leur prix demandé lors de la vente type d’une maison individuelle et 93.8% lors de la vente type d’une copropriété. Les biens immobiliers correctement évalués sont mis sous contrat au cours des premières semaines ; la moyenne est tirée vers le haut par les annonces dont le prix initial était trop élevé.
Les prix des biens immobiliers à Aventura sont-ils en hausse ou en baisse ?: Over the last twelve months the whole-market median sold price in Aventura moved from $352,500 (Nov 2025) to $459,000 (Sep 2026), +30.2%. Comparing the last 90 days with the same 90 days a year earlier, single-family medians are -0.2% and condo medians -3.8%. Monthly medians swing with the mix of homes that happened to close, so the direction over several months matters more than any one month.
Quel est le loyer médian à Aventura ?: Le loyer demandé médian à Aventura est de $3,200 par mois pour 532 locations actives : $4,600 pour les maisons et maisons de ville et $3,150 pour les copropriétés et appartements. Le centre des locations d’Aventura présente le tableau complet du marché locatif, mis à jour quotidiennement.
D'où viennent ces chiffres ?: Chaque chiffre est calculé à partir de BeachesMLS : les annonces actives sont comptabilisées à la date d'actualisation (October 18, 2026), les données de vente couvrent les clôtures des 90 derniers jours comparées aux mêmes 90 jours de l'année précédente, et le tableau mensuel répartit les ventes conclues selon leur date de clôture. Les statistiques sont actualisées une fois par jour et mises en cache ; l'évolution de l'inventaire provient de nos propres relevés quotidiens. Rien sur cette page n'est saisi manuellement et aucune donnée ne constitue une estimation. La page de méthodologie des données du marché de BreakThru Realty explique chaque calcul, et le courtier attitré Tyson E. Sam vérifie la méthode ainsi que les indications écrites de ce rapport.