Informe del mercado inmobiliario de Wellington de BreakThru Realty
En los 90 días hasta el 18 de octubre de 2026, la casa unifamiliar mediana en Wellington se vendió por $722,500 y el condominio o la casa adosada medianos por $386,000; hay 410 casas y condominios en venta. Según los meses de inventario, las casas unifamiliares están en un mercado equilibrado, mientras que los condominios y las casas adosadas están en un mercado del comprador. BreakThru Realty analiza diariamente los datos de BeachesMLS para seguir los precios de las viviendas, el inventario, las ventas, los días en el mercado y la dirección del mercado en Wellington, Florida; nada aquí se escribe manualmente.
Mercado inmobiliario de Wellington: cifras clave
- The median single-family home in Wellington sold for $722,500 over the last 90 days, -0.1% against the same period a year earlier.
- El condominio o la casa adosada medianos se vendieron por $386,000, un -6.4% interanual.
- Las casas unifamiliares vendidas promediaron 69 días en el mercado; los condominios y las casas adosadas, 87 días.
- Con 5.3 meses de inventario, las casas unifamiliares están en un mercado equilibrado; los condominios y las casas adosadas, con 7.6 meses, están en un mercado del comprador.
- Había 410 casas y condominios en venta en Wellington el 18 de octubre de 2026.
El mercado de Wellington de un vistazo
Actualizado en octubre 18, 2026 de BeachesMLS.
- 410casas y condominios en venta
- 38anuncios nuevos esta semana
- 84bajo contrato
- 177anuncios frente al agua
- 145anuncios de lujo ($1,500,000+)
- 72vendidos en los últimos 30 días
| Casas unifamiliares | Condominios y casas adosadas | |
|---|---|---|
| Anuncios activos | 296 | 91 |
| Precio de lista mediano | $1,292,000 | $449,000 |
| Precio de lista mediano por pie² | $417/pies² | $297/pies² |
| Promedio de días en el mercado | 118 días | 116 días |
| Vendidos en los últimos 90 días | 169 | 36 |
| Precio mediano de venta (90 días) | $722,500 | $386,000 |
| Precio de venta como % del precio de lista | 96.9% | 97% |
| Meses de inventario | 5.3 meses | 7.6 meses |
| Precio de venta mediano frente al de hace un año | -0.1% | -6.4% |
Fuente: BeachesMLS. Anuncios activos al octubre 18, 2026; las cifras de ventas cubren cierres en los últimos 90 días, en comparación con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación. Cómo se calculan estas cifras.
Ventas de viviendas en Wellington por mes
Ventas residenciales cerradas en Wellington por mes de cierre, según BeachesMLS. El mes actual es parcial hasta que cierre.
| Mes | Ventas cerradas | Precio de venta mediano | $/pie² mediano | Promedio de días para vender | Relación venta-anuncio |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov 2025 | 57 | $646,000 | $289/pies² | 76 días | 96.8% |
| Dic 2025 | 83 | $699,900 | $292/pies² | 76 días | 96.1% |
| Ene 2026 | 45 | $635,000 | $283/pies² | 111 días | 96% |
| Feb 2026 | 56 | $672,500 | $321/pies² | 95 días | 96% |
| Mar 2026 | 84 | $677,745 | $304/pies² | 70 días | 96.9% |
| Abr 2026 | 81 | $684,900 | $328/pies² | 57 días | 96.2% |
| May 2026 | 90 | $709,500 | $330/pies² | 73 días | 96% |
| Jun 2026 | 100 | $642,500 | $313/pies² | 71 días | 97.1% |
| Jul 2026 | 89 | $749,900 | $314/pies² | 75 días | 96.2% |
| Ago 2026 | 60 | $595,000 | $300/pies² | 65 días | 97% |
| Sep 2026 | 71 | $685,000 | $294/pies² | 67 días | 97% |
| Oct 2026 (hasta la fecha) | 40 | $713,750 | $316/pies² | 84 días | 97.4% |
Inventario de Wellington a lo largo del tiempo
Anuncios activos, anuncios nuevos y viviendas bajo contrato en Wellington, según los informes diarios de BeachesMLS de BreakThru Realty (registrados desde 2026-09-16).
| Fecha | Anuncios activos | Nuevos esta semana | Bajo contrato | Vendidas en 30 días | Precio mediano de lista (casas unifamiliares) | Precio mediano de lista (condominios) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 396 | 38 | 101 | 67 | $1,284,000 | $449,000 |
| 2026-09-17 | 397 | 39 | 102 | 65 | $1,279,000 | $449,000 |
| 2026-09-18 | 392 | 33 | 102 | 70 | $1,292,000 | $449,000 |
| 2026-09-20 | 396 | 33 | 102 | 67 | $1,279,000 | $449,000 |
| 2026-09-21 | 397 | 34 | 100 | 62 | $1,275,000 | $449,000 |
| 2026-09-22 | 398 | 32 | 102 | 63 | $1,275,000 | $449,000 |
| 2026-09-23 | 394 | 27 | 102 | 66 | $1,277,000 | $436,500 |
| 2026-09-24 | 391 | 26 | 102 | 66 | $1,275,000 | $422,000 |
| 2026-09-25 | 391 | 23 | 105 | 65 | $1,275,000 | $420,000 |
| 2026-09-26 | 391 | 26 | 109 | 64 | $1,275,000 | $424,000 |
| 2026-09-27 | 391 | 26 | 111 | 63 | $1,275,000 | $424,000 |
| 2026-09-28 | 391 | 25 | 111 | 57 | $1,275,000 | $436,500 |
| 2026-09-29 | 392 | 30 | 106 | 64 | $1,275,000 | $436,500 |
| 2026-09-30 | 391 | 32 | 105 | 66 | $1,289,000 | $424,000 |
| 2026-10-02 | 395 | 27 | 100 | 68 | $1,275,000 | $420,000 |
| 2026-10-03 | 400 | 30 | 98 | 68 | $1,282,000 | $420,000 |
| 2026-10-04 | 402 | 30 | 97 | 68 | $1,282,000 | $420,000 |
| 2026-10-05 | 403 | 32 | 99 | 62 | $1,282,000 | $420,000 |
| 2026-10-06 | 402 | 30 | 99 | 63 | $1,292,000 | $420,000 |
| 2026-10-07 | 395 | 30 | 103 | 64 | $1,349,000 | $420,000 |
| 2026-10-08 | 397 | 32 | 100 | 69 | $1,337,000 | $420,000 |
| 2026-10-09 | 397 | 35 | 96 | 69 | $1,350,000 | $422,000 |
| 2026-10-10 | 400 | 33 | 94 | 71 | $1,375,000 | $424,000 |
| 2026-10-11 | 400 | 30 | 94 | 69 | $1,375,000 | $424,000 |
| 2026-10-12 | 406 | 39 | 93 | 67 | $1,310,000 | $449,500 |
| 2026-10-13 | 404 | 38 | 96 | 66 | $1,310,000 | $449,000 |
| 2026-10-14 | 402 | 37 | 96 | 69 | $1,295,000 | $449,000 |
| 2026-10-15 | 405 | 37 | 91 | 71 | $1,295,000 | $449,000 |
| 2026-10-16 | 411 | 41 | 84 | 74 | $1,325,000 | $449,000 |
El mercado de alquileres de Wellington de un vistazo
Actualizado en octubre 18, 2026 de BeachesMLS.
- 402viviendas en alquiler
- $5,450/mesalquiler mediano solicitado
- 41nuevos alquileres esta semana
- 109alquiladas en los últimos 30 días
| Casas y casas adosadas | Condominios y apartamentos | |
|---|---|---|
| Alquileres activos | 321 | 81 |
| Alquiler mediano solicitado | $5,650/mes | $2,775/mes |
| Alquiler mediano por pie² | $2.66/pies² | $3.01/pies² |
| Promedio de días en el mercado | 91 días | 90 días |
| Alquiladas en los últimos 90 días | 178 | 64 |
| Alquiler mediano de propiedades arrendadas (90 días) | $3,500/mes | $3,525/mes |
| Alquiler mediano de propiedades arrendadas frente al año anterior | 0% | +60.2% |
Fuente: BeachesMLS. Los alquileres solicitados corresponden a alquileres activos al 18 de octubre de 2026; los alquileres de propiedades arrendadas cubren contratos firmados en los últimos 90 días, comparados con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación.
Precios de las viviendas en Wellington
Over the last 90 days the median single-family home in Wellington sold for $722,500 ($311 per square foot) and the median condo or townhome for $386,000 ($260 per square foot). Against the same 90 days a year earlier that is -0.1% for single-family homes and -6.4% for condos. Homes on the market now are asking a median $1,292,000 (single-family) and $449,000 (condos and townhomes). Medians describe the middle of the market; a waterfront estate and a garden condo pull in opposite directions, which is why the two segments are reported separately.
Inventario y ritmo de ventas
Hoy hay 410 viviendas y condominios en venta en Wellington, 38 de ellos publicados en los últimos siete días, y 84 están bajo contrato. 72 ventas se cerraron en los últimos 30 días. Las viviendas unifamiliares tienen 5.3 meses de inventario y los condominios 7.6 meses, lo que convierte al segmento de viviendas unifamiliares en un mercado equilibrado: menos de cuatro meses favorece a los vendedores y más de seis favorece a los compradores. Los anuncios activos de viviendas unifamiliares llevan un promedio de 118 días en el mercado, y los condominios 116 días.
Casas unifamiliares frente a condominios y casas adosadas
Las dos partes del mercado de Wellington se comportan de manera diferente. Los vendedores de casas unifamiliares obtuvieron 96.9% de su precio solicitado en la venta típica de los últimos 90 días, después de 69 días en el mercado; los vendedores de condominios y casas adosadas obtuvieron 97% después de 87 días. 169 casas unifamiliares y 36 condominios y casas adosadas se vendieron durante ese período. El precio de los condominios también incluye las cuotas del edificio, las reservas y las reglas de alquiler, por lo que un precio de lista bajo en una torre antigua no representa la misma oportunidad que un precio de lista bajo en un lote.
Los últimos doce meses
856 ventas residenciales se cerraron en Wellington durante los últimos doce meses. El precio mediano de venta de todo el mercado pasó de $646,000 en noviembre de 2025 a $685,000 en septiembre de 2026, un cambio de +6%. La tabla mensual a continuación muestra los cierres, el precio mediano, el precio por pie cuadrado y los días hasta la venta; el mes actual está incompleto hasta que termine.
Vender una vivienda en Wellington
Los compradores de Wellington comparan las viviendas sección por sección y las fincas según su distancia de los recintos de exhibición, por lo que el precio debe reflejar su comunidad, lote, granero y pista específicos, en lugar de un promedio de todo el pueblo. Comience con una valoración gratuita basada en ventas recientes de BeachesMLS, solicite una oferta en efectivo para una venta rápida tal como está, o pida un análisis comparativo completo del mercado y un plan de comercialización programado según la temporada antes de publicar su anuncio.
Invertir en Wellington
Los inversionistas compran en Wellington por el mercado de alquileres de temporada, donde las propiedades ecuestres y las viviendas familiares cerca de los recintos de exhibición se alquilan durante el invierno a algunas de las tarifas más altas de Florida, y por la demanda constante durante todo el año de las familias en las secciones cerradas. Las reglas de las asociaciones sobre alquileres a corto plazo y de temporada varían y son importantes aquí, por lo que las verificamos primero. Seguimos diariamente las reducciones de precio, los anuncios nuevos y los días en el mercado.
¿Está pensando en vender en Wellington?
The median Wellington single-family home closed at $722,500 in the last 90 days and took 69 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the city average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.
- Las ventas comparables más cercanas a su vivienda
- Un rango de precios sugerido, con su justificación
- Sus ingresos netos estimados
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¿Está vendiendo en Wellington?
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¿Está comprando en Wellington?
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¿Está invirtiendo en Wellington?
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Preguntas frecuentes sobre el mercado de la vivienda en Wellington
- ¿Cuál es el precio medio de una casa en Wellington?
- Durante los últimos 90 días, el precio medio de venta en Wellington fue de $722,500 para casas unifamiliares y de $386,000 para condominios y casas adosadas, según los cierres de BeachesMLS hasta el 18 de octubre de 2026. Las casas en venta actualmente tienen un precio medio solicitado de $1,292,000 y $449,000, respectivamente. Estas cifras se actualizan diariamente en esta página.
- ¿Es Wellington un mercado de compradores o de vendedores?
- Según los meses de inventario, el segmento de casas unifamiliares de Wellington es actualmente un mercado equilibrado: 5.3 meses de inventario, mientras que los condominios y las casas adosadas tienen 7.6 meses (mercado de compradores). Menos de cuatro meses de inventario favorece a los vendedores; más de seis favorece a los compradores, y los dos segmentos suelen situarse en lados distintos de ese límite en South Florida.
- ¿Cuánto tiempo se tarda en vender una casa en Wellington?
- Las casas unifamiliares que cerraron en Wellington durante los últimos 90 días estuvieron en el mercado un promedio de 69 días, y los condominios y las casas adosadas, 87 días. Los vendedores obtuvieron 96.9% del precio solicitado en la venta típica de una casa unifamiliar y 97% en la venta típica de un condominio. Las casas con precios adecuados reciben una oferta aceptada en las primeras semanas; el promedio aumenta debido a los anuncios que comenzaron con un precio demasiado alto.
- ¿Están subiendo o bajando los precios de las casas en Wellington?
- Over the last twelve months the whole-market median sold price in Wellington moved from $646,000 (Nov 2025) to $685,000 (Sep 2026), +6%. Comparing the last 90 days with the same 90 days a year earlier, single-family medians are -0.1% and condo medians -6.4%. Monthly medians swing with the mix of homes that happened to close, so the direction over several months matters more than any one month.
- ¿Cuál es el alquiler medio en Wellington?
- El alquiler medio solicitado en Wellington es de $5,450 al mes entre 402 alquileres activos: $5,650 para casas y casas adosadas, y $2,775 para condominios y apartamentos. El centro de alquileres de Wellington incluye la tabla completa del mercado de alquileres, actualizada diariamente.
- ¿De dónde provienen estas cifras?
- Cada cifra se calcula a partir de BeachesMLS: los anuncios activos se cuentan según la fecha de actualización (el 18 de octubre de 2026), las cifras de ventas cubren los cierres de los últimos 90 días en comparación con los mismos 90 días del año anterior, y la tabla mensual agrupa las ventas cerradas por fecha de cierre. Las estadísticas se actualizan una vez al día y se almacenan en caché; el inventario a lo largo del tiempo proviene de nuestros propios registros diarios. Nada en esta página se introduce manualmente y ninguna de estas cifras constituye una tasación. La página de metodología de datos del mercado de BreakThru Realty explica cada cálculo, y el corredor responsable Tyson E. Sam revisa el método y las explicaciones escritas de este informe.
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