How much is my house worth in Poinciana Island?

Homes in Poinciana Island closed at a median of $1,020,000 in the last 180 days ($413 per square foot), but your value comes from the individual Poinciana Island closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in Poinciana Island?

The median sold price per square foot in Poinciana Island over the last 180 days is $413, against $505 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in Poinciana Island?

Homes that closed in Poinciana Island in the last 180 days took 131 days on average to go under contract, and there are about 5.1 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in Poinciana Island?

The newest Poinciana Island closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the Poinciana Island recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Ventas recientes y valores de Poinciana Island, Sunny Isles Beach

7 casas vendidas en Poinciana Island, Sunny Isles Beach durante los seis meses hasta octubre de 17, 2026, a una mediana de $1,020,000 ($413 por pie cuadrado) y al 92.6% del precio de lista, después de un promedio de 131 días en el mercado; 6 están en venta ahora.

Recent Poinciana Island sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Cada casa, condominio y casa adosada que cerró en Poinciana Island, Sunny Isles Beach, Florida durante los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta y los días en el mercado directamente de BeachesMLS.

Casas que cerraron en Poinciana Island, Sunny Isles Beach durante los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado de cada una. Una isla privada con acceso controlado, con casas adosadas y condominios frente al agua. Estas ventas son la base de una valoración de Poinciana Island.

Poinciana Island: el mercado de un vistazo

Actualizado en octubre de 17, 2026 de BeachesMLS: casas y condominios en Poinciana Island, Sunny Isles Beach.

Anuncios activos	6
Precio de lista mediano	$1,224,500
Precio de lista mediano por pie²	$505/pies²
Promedio de días en el mercado	188 días
Vendidos en los últimos 180 días	7
Precio mediano de venta (180 días)	$1,020,000
Precio mediano de venta por pie²	$413/pies²
Promedio de días para venderse	131 días
Precio de venta como % del precio de lista	92.6%
Meses de inventario	5.1 meses
Precio de venta mediano frente al de hace un año	-2.9%

Fuente: BeachesMLS, anuncios cuya subdivisión o descripción menciona Poinciana Island. Las cifras de propiedades vendidas abarcan cierres en los últimos 180 días, en comparación con los mismos 180 días del año anterior. No es una tasación.

7 ventas, de la más reciente a la más antigua.

Las 7 ventas de esta página oscilan entre $685,000 y $1,387,500, con una mediana de $1,020,000, aproximadamente $413 por pie cuadrado, y se vendieron en una mediana de 96 días.

La comunidad con más ventas aquí es Poinciana Is Yt & Rcq Clu (6), 6 de las 7; las demás se distribuyen entre 1 comunidades más. Por tipo: 5 condominios y 2 casas adosadas y villas. Las habitaciones van de 3 a 4, con una mediana de 3; se construyeron entre 1980 y 1981, con una mediana de 1981. 7 estaban frente al agua.

Cómo leer las ventas de Poinciana Island, Sunny Isles Beach

Cada venta muestra el precio de cierre, la fecha de cierre, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado. Compare el precio de cierre con el último precio de lista para ver cuánto margen había para negociar, y compare los días en el mercado entre las ventas para ver qué viviendas tuvieron el precio correcto desde el principio.

Las ventas recientes son la base de una valoración

Una estimación del valor de su vivienda comienza con las ventas cerradas más cercanas en ubicación, tamaño, antigüedad y características, ajustada según las diferencias. Estas son esas ventas. Solicite una valoración gratuita y un corredor de BreakThru la preparará a partir de las que coincidan con su vivienda, o solicite un análisis comparativo de mercado antes de ponerla en venta.

A qué precio se venden las casas en Poinciana Island

7 casas cerraron en Poinciana Island durante los últimos 180 días a una mediana de $1,020,000, o $413 por pie cuadrado, después de un promedio de 131 días en el mercado, y los vendedores obtuvieron el 92.6% del precio de lista. La mediana bajó un 2.9% con respecto al mismo período del año anterior. Con un número reducido de ventas, una casa grande o pequeña puede modificar la mediana, por eso una valoración se basa en las ventas individuales y no en esta cifra.

Por qué pagan los compradores en Poinciana Island

Poinciana Island es una comunidad privada con acceso controlado por guardias en Sunny Isles Beach, sede del Poinciana Island Yacht & Racquet Club, con casas adosadas de dos pisos y edificios de condominios de mediana altura de 1980 y 1981 en los canales y el Intracoastal. Los anuncios describen una casa club, canchas de tenis, dos piscinas, un gimnasio y acceso a la playa al otro lado de la calle; algunas casas incluyen un muelle o un elevador para botes. Los derechos sobre el muelle varían de una unidad a otra, así que confirme si el espacio está escriturado, asignado o compartido, junto con las cuotas de la asociación y cualquier evaluación especial. Esos son los aspectos que un comprador de Poinciana Island compara entre una casa y otra, y los que diferencian una venta en el extremo superior del rango de una en el extremo inferior.

Poinciana Island frente al promedio de Sunny Isles Beach

Una cifra de todo Sunny Isles Beach combina cada vecindario, cada tipo de propiedad y cada condición. Poinciana Island tiene sus propios compradores y su propio rango de precios, por lo que una casa aquí se valora primero en comparación con las ventas cerradas de Poinciana Island y solo se compara con las calles más cercanas cuando hay muy pocas ventas comparables. Hoy hay 6 casas en venta en Poinciana Island, con un precio de lista mediano de $1,224,500 y aproximadamente 5.1 meses de inventario: esa es la competencia contra la que se fija el precio de un nuevo anuncio.

Cómo obtener el valor de su casa en Poinciana Island

Ingrese su dirección en esta página. Un corredor de BreakThru Realty obtiene las ventas cerradas de Poinciana Island que corresponden a su casa, hace ajustes por tamaño, condición, lote y vista, y lo llama dentro de un día hábil con un rango de valor por escrito y las ventas que lo respaldan. Es gratis y no implica ninguna obligación; además, puede ampliarse a un análisis comparativo de mercado completo y una estimación de los ingresos netos si está considerando poner su propiedad en venta.

Valores de casas en Poinciana Island: preguntas frecuentes

¿Cuánto vale mi casa en Poinciana Island?: Las casas en Poinciana Island cerraron a una mediana de $1,020,000 durante los últimos 180 días ($413 por pie cuadrado), pero su valor se determina a partir de las ventas cerradas individuales de Poinciana Island que corresponden al tamaño, lote, condición y vista de su casa. Ingrese su dirección en esta página y un corredor le enviará gratis un rango por escrito con las ventas que lo respaldan.
¿Cuál es el precio por pie cuadrado en Poinciana Island?: El precio de venta mediano por pie cuadrado en Poinciana Island durante los últimos 180 días es de $413, frente a $505 para las casas actualmente anunciadas. El precio por pie cuadrado disminuye a medida que las casas son más grandes y aumenta considerablemente con el agua, la vista y las renovaciones, así que úselo para comparar casas similares, no para fijar el precio de una sola.
¿Qué tan rápido se venden las casas en Poinciana Island?: Las casas que cerraron en Poinciana Island durante los últimos 180 días tardaron un promedio de 131 días en entrar bajo contrato, y hay aproximadamente 5.1 meses de inventario en el mercado. Las casas con el precio correcto se venden más rápido que el promedio, porque el promedio incluye todos los anuncios que primero necesitaron una reducción de precio.
¿Dónde puedo ver lo que se vendió recientemente en Poinciana Island?: Las ventas cerradas más recientes de Poinciana Island aparecen en esta página con el precio de venta y los días en el mercado de cada una, y los seis meses completos están en la página de ventas recientes de Poinciana Island enlazada a continuación. Provienen directamente de BeachesMLS y se actualizan diariamente.

¿Está pensando en vender en Poinciana Island, Sunny Isles Beach?

Los precios en su vecindario pueden diferir del promedio de la zona. Ingrese su dirección y un corredor con licencia preparará sus opciones de venta basándose en las ventas cerradas más cercanas a su vivienda.

Las ventas comparables más cercanas a su vivienda
Un rango de precios sugerido, con su justificación
Sus ingresos netos estimados
El plan de marketing para su vivienda
Una venta en el mercado abierto comparada con una oferta en efectivo

Mostrar mis opciones de venta

¿Está vendiendo en Sunny Isles Beach?

Vea cuánto vale su casa según las ventas recientes en Sunny Isles Beach, los días en el mercado y la demanda actual de los compradores. Ver a qué precio se vendería mi vivienda.

¿Está comprando en Sunny Isles Beach?

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¿Está invirtiendo en Sunny Isles Beach?

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