BreakThru Realty

Bienes raíces y casas en venta en Sebastian

Your next move in Sebastian deserves a better strategy: buy, sell or invest with the numbers in front of you.

La ciudad más al norte de Indian River County, junto a la laguna Indian River cerca de Sebastian Inlet: casas sin HOA en Sebastian Highlands, condominios a lo largo del río, construcciones nuevas y la pesca y el surf de la ensenada.

El mercado de Sebastian de un vistazo

Actualizado en octubre 18, 2026 de BeachesMLS.

  • 56casas y condominios en venta
  • 9anuncios nuevos esta semana
  • 12bajo contrato
  • 12anuncios frente al agua
  • 2anuncios de lujo ($1,000,000+)
  • 10vendidos en los últimos 30 días
Casas unifamiliaresCondominios y casas adosadas
Anuncios activos4310
Precio de lista mediano$384,900$274,950
Precio de lista mediano por pie²$211/pies²$233/pies²
Promedio de días en el mercado70 días72 días
Vendidos en los últimos 90 días314
Precio mediano de venta (90 días)$339,000$191,500
Precio de venta como % del precio de lista100%96%
Meses de inventario4.2 meses7.5 meses
Precio de venta mediano frente al de hace un año-10.1%+23.5%

Fuente: BeachesMLS. Anuncios activos al octubre 18, 2026; las cifras de ventas cubren cierres en los últimos 90 días, en comparación con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación. Cómo se calculan estas cifras.

Casas más nuevas en venta en Sebastian

Las 30 casas, condominios y casas adosadas más nuevas en el mercado de Sebastian, directamente de BeachesMLS. Los 30 anuncios de esta página van de $202,500 a $639,000, con una mediana de $364,450, aproximadamente $201 por pie cuadrado, y han estado anunciados una mediana de 20 días.

  • The communities with the most listings here are Sebastian Highlands (19), A A Berrys (2), Pelican Pointe of Sebastian V (2) and Sebastian River Landing (2), 25 of the 30; the others are spread across 5 more communities.
  • Por tipo: 24 casas unifamiliares, 3 condominios y 1 propiedades multifamiliares.
  • Las habitaciones van de 2 a 6, con una mediana de 3; se construyeron entre 1928 y 2027, con una mediana de 1995, y 7 en los últimos diez años.
  • 4 de las 30 tienen piscina y 6 están frente al agua.

Vea todas las casas en venta en Sebastian con mapa y filtros.

Vivir en Sebastian

Sebastian es la ciudad más al norte de Indian River County, en la orilla occidental de la laguna Indian River, cerca de la desembocadura del río St. Sebastian. Indian River Drive sigue el agua pasando por Riverview Park, marinas y restaurantes frente al agua, mientras US 1 corre paralela tierra adentro. Al oeste de US 1, la ciudad es principalmente Sebastian Highlands, una cuadrícula de calles de casas unifamiliares alrededor de Barber Street y Schumann Drive. County Road 512 conecta Sebastian con I-95, Vero Beach está aproximadamente a veinte minutos al sur y Melbourne Orlando International Airport está aproximadamente a cuarenta minutos al norte. Las familias consideran Pelican Island Elementary, Sebastian River Middle School y Sebastian River High School, y Sebastian River Preserve State Park se encuentra al oeste.

El río, la ensenada y Pelican Island

El agua es la razón por la que la mayoría de las personas se mudan a Sebastian. La laguna junto a Indian River Drive es conocida por su pesca; Sebastian Inlet, en la isla barrera al noreste, es uno de los lugares de surf y pesca más conocidos de Florida, y Sebastian Inlet State Park conserva el McLarty Treasure Museum en el sitio del campamento de salvamento de la flota española de 1715; y Pelican Island National Wildlife Refuge, establecido en 1903 como el primer refugio federal, se encuentra en la laguna cerca de la ciudad. Las propiedades frente al agua aquí son condominios en el río a lo largo de Indian River Drive y lotes junto a canales en Sebastian Highlands. La profundidad del canal, la altura libre de los puentes y cualquier estructura de control del agua entre un lote y el río determinan qué tipo de embarcación puede recibir, por lo que revisamos cada uno.

Sebastian Highlands y construcciones nuevas

La mayoría de las casas en venta en Sebastian están en Sebastian Highlands, donde las casas de las décadas de 1980 y 1990 se encuentran junto a casas nuevas de bloques de concreto que se están construyendo en lotes vacantes. La mayor parte de Highlands no tiene asociación de propietarios, por lo que los compradores con botes, remolques y vehículos de trabajo buscan esta zona, y muchos lotes dejan espacio para una piscina. Los constructores venden planos de preventa en lotes individuales, y comunidades planificadas como Spirit of Sebastian y la comunidad cerrada Sebastian River Landing ofrecen casas más nuevas con una asociación. Para cualquier lote en Highlands, verifique si cuenta con agua y alcantarillado del condado o con pozo y sistema séptico, la zona de inundación, la cuneta de drenaje o el canal detrás del lote, y las normas de la ciudad sobre estacionar botes y vehículos recreativos y agregar un cobertizo o una cerca.

Condominios frente al río y comunidades cerradas

Los condominios de Sebastian se encuentran a lo largo del río. Reflections on the River es una comunidad cerrada de condominios con garajes y muelles para residentes en el Intracoastal; Pelican Pointe es una comunidad cerrada con vistas al lago y al campo de golf; The Inlet at Sebastian es una comunidad cerrada frente al río con amenidades estilo resort; y los condominios de River Run incluyen vistas al estanque y al agua abierta. La inspección de hitos de Florida y el estudio de reservas para la integridad estructural se aplican a los edificios de condominios de tres pisos o más; los edificios más bajos quedan fuera de esa regla, pero sus reservas, la antigüedad del techo y el seguro aún determinan el costo mensual. Solicite a cada asociación su presupuesto, sus reglas de alquiler y cualquier regla sobre mascotas o edad antes de hacer una oferta.

Vecindarios

Sebastian es lo suficientemente pequeño como para que los compradores piensen en unas pocas áreas. Sebastian Highlands abarca la mayor parte de la ciudad al oeste de US 1 y tiene su propia página de anuncios activos y ventas recientes. A lo largo del río, Indian River Drive y US 1 albergan las comunidades de condominios Reflections on the River, Pelican Pointe, River Run y The Inlet at Sebastian. Comunidades planificadas como Sebastian River Landing, Spirit of Sebastian, Sebastian Lakes y Cross Creek Lake Estates tienen direcciones de Sebastian, y Roseland, ubicada en el río St. Sebastian justo al norte de la ciudad, agrega lotes más grandes, algunos con casas prefabricadas. Las páginas de precios, propiedades frente al agua y tipos de propiedad que aparecen a continuación abarcan todo el mercado de la forma en que los compradores lo buscan.

Vender una casa en Sebastian

Los vendedores de Sebastian compiten con Palm Bay, Vero Beach y Port St. Lucie por los mismos compradores, muchos de ellos familias que se mudan y jubilados que buscan una casa sin asociación o una vivienda cerca del río. El precio de una casa en Sebastian Highlands se determina por su lote, la antigüedad del techo y del aire acondicionado, si tiene piscina, su frente al canal y si cuenta con agua y alcantarillado del condado; el precio de un condominio frente al río se determina por su vista, su edificio y su asociación. Fijamos el precio basándonos en las ventas cerradas que coinciden. Comience con una valoración gratuita basada en ventas recientes de MLS, solicite un análisis comparativo de mercado completo antes de poner su propiedad en venta o solicite una Guaranteed Cash Offer si necesita una venta rápida tal como está.

Invertir en Sebastian

Los inversionistas compran principalmente propiedades de alquiler unifamiliares en Sebastian: casas en Highlands sin una asociación que deba aprobar al inquilino y viviendas más nuevas que se alquilan a familias por plazos de doce meses. La demanda estacional proviene de visitantes de invierno y pescadores que desean estar cerca del río y la ensenada, principalmente para viviendas amuebladas y condominios frente al río, donde cada asociación establece sus propias reglas de alquiler. Antes de comprar una propiedad de alquiler, verifique el costo del seguro y la zona de inundación, la antigüedad del techo y si la casa tiene pozo y sistema séptico, y compare el precio con los alquileres activos en las páginas de alquileres de Sebastian; la página de propiedades con precio reducido registra a los vendedores que han reducido el precio.

Alrededores de Sebastian: parques, agua y lugares cotidianos

Una selección de los lugares que OpenStreetMap muestra dentro de los límites municipales de Sebastian. El mapa es editado por voluntarios y no es una lista completa, así que úselo como punto de partida y visite el área personalmente antes de elegir una vivienda.

Parques y áreas naturales

  • Parque de aguas pluviales
  • Sebastian Barber Street Sports Complex
  • L K Hardee Park
  • Kildare Park
  • Riverview Park
  • Friendship Patk
  • Sebastian Bark Park
  • West Wabasso Park

Playas

  • Capt Hiram's Resort - Bimini Beach

Campos de golf

  • Sebastian Municipal Golf Course
  • The West Course at John's Island Club

Datos del mapa © colaboradores de OpenStreetMap, disponibles bajo la Open Database License, recuperados en septiembre de 2026. openstreetmap.org/copyright

Buscar en Sebastian por estilo de vida y tipo de propiedad

Frente al agua

Condominios

Casas

Comunidades

Terreno

Vecindarios de Sebastian

Bienes raíces de Sebastian por rango de precios

Buscar casas en Sebastian por precio

Casas de Sebastian por código postal

Vender en Sebastian

Ventas recientes por vecindario

Sebastian Alquileres

Preguntas frecuentes sobre bienes raíces en Sebastian

¿Cuánto cuesta una casa en Sebastian?
Los condominios junto al río y las casas antiguas en Sebastian Highlands son la opción más accesible para ingresar al mercado; las casas renovadas y nuevas de Highlands con piscinas se encuentran en la parte media del mercado, mientras que las casas cerca del río y las nuevas residencias frente al río tienen los precios más altos. La tabla del mercado en esta página muestra los precios de lista y de venta medianos actuales de las casas unifamiliares y los condominios, actualizados diariamente desde el MLS.
¿Sebastian Highlands tiene una HOA?
La mayor parte de Sebastian Highlands no tiene una asociación de propietarios, lo cual es una de las principales razones por las que los compradores la eligen: no hay cuotas de asociación ni aprobaciones arquitectónicas. El código de la ciudad de Sebastian aún regula las cercas, los cobertizos, las piscinas y dónde se pueden estacionar los botes, remolques y vehículos recreativos, y algunas comunidades planificadas más nuevas de Sebastian sí tienen asociaciones, así que confirme ambas cosas para la dirección exacta antes de presentar una oferta.
¿Puedo tener un bote en una casa en Sebastian?
A menudo, sí. Algunos lotes junto a los canales en Sebastian Highlands, como los de Collier Creek, tienen muelles, y comunidades de condominios frente al río, como Reflections on the River, tienen muelles para residentes en el Intracoastal. Muchos propietarios de Highlands guardan en casa un bote con remolque y lo llevan al agua en la laguna Indian River. Sebastian Inlet conduce al océano. La profundidad del canal, la altura libre de los puentes y cualquier estructura de control del agua en la ruta varían, por lo que los verificamos para cada casa frente al agua que mostramos.
¿Qué tan lejos está Sebastian de la playa?
Las playas están en la isla barrera al otro lado de la laguna, y Sebastian no tiene un puente propio. Desde la ciudad, los conductores cruzan el puente Wabasso por County Road 510 hacia el sur y siguen A1A hacia el norte hasta las playas del norte de Indian River County y Sebastian Inlet State Park, en un trayecto de aproximadamente veinte a treinta minutos. Wabasso Beach Park y los parques de playa más pequeños a lo largo de A1A tienen estacionamiento y pasarelas hasta la arena.
¿Cuánto vale mi casa en Sebastian?
Solicite una valoración gratuita y la elaboraremos a partir de ventas recientes cerradas que coincidan con su casa: la unidad o comunidad en Highlands, el lote y el frente de canal, la piscina, la antigüedad del techo y del aire acondicionado, los servicios de agua y alcantarillado, el estado y las mejoras, en lugar de una mediana de toda la ciudad. Para decidir si pone la propiedad en venta, preparamos un análisis comparativo de mercado completo, y los propietarios que necesitan una venta rápida pueden solicitar un Guaranteed Cash Offer.

Explore