Informe del mercado de negocios en venta de BreakThru Realty Florida: septiembre 2026
Esta es la edición de septiembre 2026 del Informe del mercado de Negocios en venta de Florida de BreakThru Realty, publicado por BreakThru Realty Research el septiembre 30, 2026. Incluye todas las oportunidades de negocio anunciadas para la venta en el MLS de Florida el septiembre 30, 2026, así como las ventas de negocios que cerraron en septiembre 2026 y el año anterior, calculadas a partir de BeachesMLS. Las cifras están congeladas: esta página siempre mostrará cómo se veía el mercado de negocios en el MLS en septiembre 2026.
Conclusiones principales: septiembre 2026
- Se anunciaron 921 negocios para la venta en el MLS de Florida el 30 de septiembre de 2026, 859 de ellos en los condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach, con un precio solicitado mediano de $230,000.
- Cerraron 222 ventas de negocios en el MLS de Florida durante los doce meses hasta el 2026 de septiembre, a un precio mediano de $110,000, el 85.7% del precio solicitado, después de una mediana de 110 días en el mercado.
- Cerraron 12 ventas de negocios en septiembre de 2026, a un precio mediano de $100,000; un solo mes constituye una muestra pequeña, por lo que las cifras de doce meses son la medida más estable.
- Durante los 24 meses hasta el 2026 de septiembre, los negocios se vendieron por una mediana de 0.38× sus ingresos brutos anuales reportados en los anuncios (204 ventas).
- Cuando el anuncio reportó ingresos netos, el precio de venta mediano fue de 2.25× esa cifra (28 ventas, una muestra pequeña).
- Los restaurantes y negocios de alimentos son el grupo más grande, con 337 anuncios a un precio solicitado mediano de $220,000.
- 71 anuncios ofrecían financiamiento del vendedor y 336 habían reducido su precio solicitado desde su publicación.
Negocios en venta por área
Cada oportunidad de negocio activa en el MLS el 30 de septiembre de 2026, según su ubicación.
| Área | En venta | Precio de venta solicitado mediano | Anunciados en 30 días | Precio reducido |
|---|---|---|---|---|
| Condado de Miami-Dade | 570 | $249,000 | 91 | 203 |
| Broward County | 213 | $200,000 | 26 | 79 |
| Palm Beach County | 76 | $250,000 | 13 | 32 |
| Treasure Coast (Martin, St. Lucie, Indian River) | 16 | $152,500 | 2 | 7 |
| Resto de Florida | 46 | $262,500 | 9 | 15 |
| Toda Florida | 921 | $230,000 | 141 | 336 |
Negocios en venta por industria
Los mismos anuncios por industria, con los ingresos brutos reportados en los anuncios. Los ingresos brutos son las ventas totales, no las ganancias; la cifra que aparece junto a ellos indica cuántos anuncios reportan ingresos.
| Industria | En venta | Precio de venta solicitado mediano | Ingresos brutos medianos | Anuncios que reportan ingresos |
|---|---|---|---|---|
| Restaurantes y negocios de alimentos | 337 | $220,000 | $600,000 | 177 |
| Salones, spas y negocios de salud | 158 | $150,000 | $219,441 | 76 |
| Negocios minoristas | 100 | $322,000 | $368,567 | 60 |
| Negocios de servicios | 76 | $249,000 | $332,500 | 48 |
| Negocios automotrices | 70 | $385,000 | $592,500 | 38 |
| Franquicias | 20 | $177,500 | $260,720 | 12 |
| Otros negocios | 159 | $295,000 | $320,000 | 69 |
Ciudades con más negocios en venta
Las doce ciudades con más anuncios de negocios el 30 de septiembre de 2026.
| Ciudad | En venta | Precio de venta solicitado mediano |
|---|---|---|
| Miami | 272 | $250,000 |
| Hialeah | 79 | $200,000 |
| Doral | 41 | $250,000 |
| Hollywood | 34 | $289,500 |
| Miami Beach | 34 | $232,000 |
| Fort Lauderdale | 32 | $255,000 |
| Pembroke Pines | 23 | $129,000 |
| Boca Raton | 20 | $247,500 |
| Hallandale Beach | 16 | $274,000 |
| Homestead | 16 | $439,500 |
| Cutler Bay | 14 | $387,500 |
| Davie | 14 | $312,500 |
Negocios en venta por precio solicitado
Cómo se distribuyen los anuncios entre los rangos de precios. Cada rango incluye su límite inferior y termina antes de su límite superior.
| Precio solicitado | En venta |
|---|---|
| Menos de $100,000 | 211 |
| Entre $100,000 y $250,000 | 272 |
| Entre $250,000 y $500,000 | 208 |
| Entre $500,000 y $1,000,000 | 126 |
| Entre $1,000,000 y $2,000,000 | 55 |
| Más de $2,000,000 | 49 |
Negocios vendidos durante los doce meses hasta el 2026 de septiembre, por área
Ventas de negocios que cerraron en el MLS desde octubre de 2025 hasta septiembre de 2026.
| Área | Vendido | Precio de venta mediano | Relación entre precio de venta y precio solicitado | Mediana de días en el mercado |
|---|---|---|---|---|
| Condado de Miami-Dade | 138 | $100,000 | 84.2% | 108 |
| Broward County | 62 | $132,000 | 84.5% | 115 |
| Palm Beach County | 10 | $132,500 | 90% | 134 |
| Treasure Coast (Martin, St. Lucie, Indian River) | 3 | — | — | — |
| Resto de Florida | 9 | $225,000 | 96.7% | 57 |
| Toda Florida | 222 | $110,000 | 85.7% | 110 |
Negocios vendidos durante los doce meses hasta el 2026 de septiembre, por industria
Los mismos cierres por industria.
| Industria | Vendido | Precio de venta mediano | Relación entre precio de venta y precio solicitado | Mediana de días en el mercado |
|---|---|---|---|---|
| Restaurantes y negocios de alimentos | 93 | $104,000 | 85.2% | 101 |
| Salones, spas y negocios de salud | 52 | $67,500 | 87.3% | 101 |
| Negocios minoristas | 25 | $165,000 | 78.5% | 68 |
| Negocios de servicios | 15 | $275,000 | 90.7% | 158 |
| Negocios automotrices | 8 | $137,500 | 86.3% | 143 |
| Franquicias | 1 | — | — | — |
| Otros negocios | 28 | $142,500 | 89.2% | 132 |
Cierres por mes
Los cierres del mes junto a los del mes anterior y los del mismo mes del año anterior. Los cambios entre meses solo son significativos cuando hay al menos 20 cierres en cada uno.
| Mes | Vendido | Precio de venta mediano | Relación entre precio de venta y precio solicitado | Mediana de días en el mercado |
|---|---|---|---|---|
| Septiembre 2026 | 12 | $100,000 | 82.7% | 97 |
| Agosto 2026 | 17 | $75,000 | 81.5% | 122 |
| Septiembre 2025 | 27 | $90,000 | 87.6% | 132 |
Por cuánto se vendieron los negocios en comparación con lo que reportaron
El precio de cierre de cada venta dividido entre los ingresos brutos o los ingresos netos reportados en su anuncio, durante los 24 meses desde octubre de 2024 hasta septiembre de 2026. Se publica únicamente cuando hay al menos 20 ventas que lo respaldan.
| Medida | Mediana | Ventas que la respaldan |
|---|---|---|
| Precio de venta ÷ ingresos brutos | 0.38× | 204 |
| Precio de venta ÷ ingresos netos | 2.25× | 28 |
Los agentes del anuncio ingresan estas cifras; los corredores suelen colocar las ganancias discrecionales del vendedor en el campo de ingresos netos. Un múltiplo describe los negocios que se vendieron, no el valor de un negocio en particular.
Sobre esta edición
- Las cifras solicitadas incluyen todos los anuncios activos de Oportunidades de negocio en BeachesMLS el septiembre 30, 2026. Las cifras de cierres incluyen las ventas de negocios cuya fecha de cierre había sido registrada en el MLS para el septiembre 30, 2026; los cierres ingresados posteriormente no se agregan, porque la edición está congelada.
- Se excluyen los anuncios fuera de Florida y en el extranjero, los espacios en alquiler registrados como negocios, las viviendas clasificadas como Residencial y los cierres inferiores a $10,000 (arrendamientos y alquileres registrados como ventas), conforme a las mismas reglas que se utilizan en las páginas de negocios en venta. Un anuncio sin condado se asigna según su ciudad.
- Las industrias siguen las categorías de las páginas de negocios en venta; un anuncio cuyo tipo no indica ninguna industria se cuenta como Otros. Treasure Coast comprende los condados de Martin, St. Lucie e Indian River.
- Cada cifra es una mediana, y una mediana necesita al menos 5 anuncios o ventas; con menos, la tabla muestra un guion. La proporción de venta a precio solicitado es la mediana de cada precio de cierre dividido entre su precio solicitado; un valor inferior a 50% o superior a 150% se considera un error de entrada. Un múltiplo de ingresos utiliza ventas cuyos anuncios reportaron al menos $10,000 de ingresos, y se omite si queda fuera del rango de 0.02 a 10; un múltiplo de ingresos netos utiliza ventas que reportaron al menos $10,000 de ingresos netos inferiores al doble del precio.
- El MLS no representa todo el mercado de negocios en venta. Muchos negocios se venden a través de redes de negocios en venta, por corredores de negocios que no usan el MLS o de manera privada, por lo que estas cifras representan la participación del MLS en el mercado. Compárelas de una edición a la siguiente en lugar de interpretarlas como el total.
- Los precios de venta solicitados son lo que quieren los vendedores, no lo que pagan los compradores; los cierres representan lo que se pagó. Los precios solicitados y las cifras de venta corresponden a negocios diferentes, por lo que la diferencia entre ellos no representa un descuento que haya aceptado ningún vendedor en particular.
- Los ingresos y los ingresos netos son las cifras ingresadas por los agentes del anuncio, sin verificación, y la mayoría de los anuncios no reporta ninguna de las dos. Antes de basarse en las cifras de un negocio en particular, lea sus declaraciones de impuestos.
- Cite esta edición como: Informe del mercado de Negocios en venta de Florida de BreakThru Realty, septiembre 2026, BreakThru Realty Research, datos de BeachesMLS, publicado el septiembre 30, 2026.
Descargar los datos de esta edición (JSON) · Metodología de datos del mercado · Todas las ediciones
Negocios en venta en Florida, septiembre 2026: Preguntas
- ¿Cuántos negocios están en venta en Florida?
- 921 negocios estaban anunciados para la venta en el MLS en Florida el 30 de septiembre de 2026; 859 de ellos estaban en los condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach, según BreakThru Realty Research. Los negocios vendidos a través de redes o de forma privada no aparecen en el MLS, por lo que el mercado completo es más grande.
- ¿A qué precio se venden los negocios en Florida?
- En los doce meses hasta septiembre 2026, el negocio mediano vendido en el MLS de Florida cerró en $110,000, 85.7% de su precio solicitado, en un total de 222 ventas. La mayoría eran restaurantes, salones, comercios minoristas y negocios de servicios operados por sus propietarios.
- ¿A qué múltiplo se venden los pequeños negocios?
- En el MLS de Florida, durante los 24 meses hasta septiembre 2026, los negocios se vendieron por una mediana de 0.38× sus ingresos brutos reportados en los anuncios (204 ventas) y una mediana de 2.25× sus ingresos netos reportados (28 ventas). Un múltiplo describe los negocios que se vendieron; el valor de un negocio depende de sus ganancias, arrendamiento y personal, factores que considera una valoración.
- ¿Cuánto tiempo se tarda en vender un negocio en Florida?
- Los negocios vendidos en el MLS durante los doce meses hasta septiembre 2026 habían estado en el mercado una mediana de 110 días antes de que cerrara la venta. La preparación previa al anuncio y las semanas entre la aceptación de una oferta y el cierre se suman a ese tiempo.
- ¿Quién publica el Informe del mercado de Negocios en venta de Florida?
- BreakThru Realty Research, la división de investigación de mercado de BreakThru Realty, un corredor de bienes raíces de Florida con una división de corretaje de negocios. El método y la orientación escrita son revisados por Tyson E. Sam, fundador y corredor registrado. Las cifras se calculan a partir de BeachesMLS y nunca se editan manualmente.
Negocios en venta y venta de un negocio
- Negocios en venta en Florida
- Negocios en venta en el Condado de Miami-Dade
- Negocios en venta en el condado de Broward
- Negocios en venta en el condado de Palm Beach
- Restaurantes en venta en Florida
- Salones, spas y negocios de salud en venta en Florida
- Negocios minoristas en venta en Florida
- Negocios de servicios en venta en Florida
- Talleres de reparación de automóviles y negocios automotrices en venta en Florida
- Franquicias en venta en Florida
- Negocios vendidos recientemente
- Vender un negocio
- Valoración confidencial de negocios
- Investigación de BreakThru Realty: cada informe del mercado
- Metodología de datos del mercado
- Tyson E. Sam, fundador y corredor registrado