Propiedades de inversión & multifamiliares en venta en Pompano Beach
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Los compradores que invierten en Pompano Beach suelen aprovechar la diferencia entre esta ciudad y Fort Lauderdale. Las propiedades multifamiliares pequeñas y los alquileres independientes más antiguos se encuentran en las calles con lotes secos de Cresthaven y Kendall Green, cerca de I-95, la Turnpike y la estación de Tri-Rail en Sample Road, y se alquilan a trabajadores y familias con contratos anuales. Los condominios en la playa y el Intracoastal se compran para generar ingresos durante el invierno con unidades amuebladas cuando el edificio lo permite, y las unidades de Palm-Aire se compran para inquilinos estables durante todo el año. La remodelación del centro y de la zona frente al mar mantiene en movimiento los valores de los terrenos. Cualquiera que sea el plan, las reglas de la asociación y las normas municipales sobre estancias cortas determinan si es legal.
39 anuncios, comenzando por los más recientes.
Los 39 anuncios de esta página van de $385,000 a $4,750,000, con una mediana de $790,000, aproximadamente $372 por pie cuadrado, y llevan publicados una mediana de 123 días.
The communities with the most listings here are Monticello Park Amd (4), Fairview (2), Monticello Park (2), Ocean Drive Estates (2) and Pompano Beach Park (2), 12 of the 39; the others are spread across 22 more communities. All of them are multifamily properties. They were built between 1950 and 2007, a median of 1968. 2 of the 39 have a pool, and 2 are on the water. They sit in 4 ZIP codes: 33060, 33062, 33064 and 33069.
$2,395,000
3309 SE 6TH Street, Pompano Beach FL 33062
0 baños · 1,566 pies² · Dúplex$995,000
1109 NW 6th Avenue 1-5, Pompano Beach FL 33060
Multifamiliar en venta · 3,269 pies² · $304/pies² · MLS# A12058451
Cortesía de Fausto Commercial Realty Consultants Inc$995,000
1109 NW 6th Avenue, Pompano Beach FL 33060
0 baños · 3,269 pies² · Cuádruplex$885,000
240 SE 9th Avenue, Pompano Beach FL 33060
0 baños · 2,849 pies² · Cuádruplex$640,000
208 SW 1st Court, Pompano Beach FL 33060
0 baños · 2,161 pies² · Tríplex
$1,999,999
305 HIBISCUS Avenue, Pompano Beach FL 33062
0 baños · 2,685 pies² · Cuádruplex
$749,000
617 NW 15th Avenue, Pompano Beach FL 33069
0 baños · 2,412 pies² · Dúplex$4,500,000
3111 NW 3rd Avenue 1-24, Pompano Beach FL 33064
Multifamiliar en venta · 18,667 pies² · $241/pies² · MLS# A12089473
Cortesía de Fausto Commercial Realty Consultants Inc
$789,999
229 NW 12th Court, Pompano Beach FL 33060
0 baños · 2,072 pies² · Tríplex
$789,999
225 NW 12th Court, Pompano Beach FL 33060
0 baños · 2,072 pies² · Tríplex
$789,999
233 NW 12th Court, Pompano Beach FL 33060
0 baños · 2,072 pies² · Tríplex
$789,999
237 NW 12th Court, Pompano Beach FL 33060
0 baños · 2,072 pies² · Tríplex
$644,900
131 SW 15TH Street 1-3, Pompano Beach FL 33060
0 baños · 1,982 pies² · Tríplex
$439,000
605 NW 15TH, Pompano Beach FL 33069
0 baños · 798 pies² · Dúplex$750,000
231 SW 8th Court, Pompano Beach FL 33060
0 baños · 2,219 pies² · Tríplex$385,000
351 NE 25th Court, Pompano Beach FL 33064
0 baños · 1,297 pies² · Dúplex
$1,559,000
3404 Spring Street, Pompano Beach FL 33062
0 baños · 2,288 pies² · Cuádruplex
$625,000
612 NW 7TH Terrace 1-3, Pompano Beach FL 33060
0 baños · 1,768 pies² · Tríplex
$790,000
4040 NE 12TH Terrace, Pompano Beach FL 33064
0 baños · 2,055 pies² · Dúplex
$899,000
451 SE 1st Avenue A-B, Pompano Beach FL 33060
0 baños · 2,826 pies² · Dúplex$1,075,000
305 SE 12th Avenue, Pompano Beach FL 33060
0 baños · 3,825 pies² · Cuádruplex
$4,750,000
2275 NE 12TH Street, Pompano Beach FL 33062
Multifamiliar en venta · 11,165 pies² · $425/pies² · MLS# B26057380
Cortesía de Nicklaus Vance$585,000
3024 NW 2nd Street, Pompano Beach FL 33069
0 baños · 1,914 pies² · Tríplex$585,000
3028 NW 2nd Street, Pompano Beach FL 33069
0 baños · 1,914 pies² · Tríplex
$520,000
700 SW 8th Street, Pompano Beach FL 33060
0 baños · 1,872 pies² · Dúplex
$530,000
3560 NW 3rd Avenue 1-2, Pompano Beach FL 33064
0 baños · 1,776 pies² · Dúplex
$649,999
550 NE 37th Street 1-2, Pompano Beach FL 33064
0 baños · 2,305 pies² · Tríplex
$689,000
831 NW 17th Terrace 1-4, Pompano Beach FL 33069
0 baños · 1,440 pies² · Cuádruplex
$1,250,000
3204 NE 6th Street, Pompano Beach FL 33062
0 baños · 1,640 pies² · Dúplex$1,900,000
1247 NE 23rd Avenue, Pompano Beach FL 33062
0 baños · 1,364 pies² · Cuádruplex$660,000
201-205 NW 30th Avenue, Pompano Beach FL 33069
0 baños · 1,836 pies² · Dúplex
$1,500,000
491 SE 19th Avenue, Pompano Beach FL 33060
0 baños · 2,754 pies² · Dúplex
$1,690,000
1361 NE 27 Way, Pompano Beach FL
Multifamiliar en venta · 4,547 pies² · $372/pies² · MLS# B26025157
Cortesía de The Keyes Company
$799,000
800-802 SW 6th Court, Pompano Beach FL 33060
0 baños · 857.5 pies² · Dúplex$1,090,000
216 NW 12th Street, Pompano Beach FL 33060
0 baños · 2,847 pies² · Cuádruplex$1,090,000
220 NW 12th Street, Pompano Beach FL 33060
0 baños · 3,208 pies² · Cuádruplex
$1,449,000
213 Hibiscus Avenue, Pompano Beach FL 33062
0 baños · 2,055 pies² · Cuádruplex
$995,000
708-710 NE 23rd Avenue, Pompano Beach FL 33062
2 baños · 2,192 pies² · Dúplex
$539,000
306 NE 13th Avenue, Pompano Beach FL 33060
0 baños · 1,272 pies² · Dúplex
Qué compran los inversionistas en Pompano Beach
Las compras que funcionan en Pompano Beach siguen al inquilino. Las casas independientes más antiguas y las propiedades multifamiliares pequeñas en las calles con lotes secos de Cresthaven y Kendall Green se alquilan anualmente a hogares trabajadores que necesitan acceso a I-95, la Turnpike y la estación de Tri-Rail en Sample Road. Los condominios en la playa y el Intracoastal se compran para generar ingresos durante el invierno con unidades amuebladas en los edificios que lo permiten, y para inquilinos anuales en los que no lo permiten. Las unidades de Palm-Aire atienden a jubilados con contratos de alquiler a largo plazo. En los canales, una casa antigua en aguas profundas cerca de Hillsboro Inlet se compra por el lote y el muelle. El inquilino de Pompano Beach suele ser alguien que comparó los precios de Fort Lauderdale y se mudó al norte.
Cómo interpretar las cifras de Pompano Beach
Analice una inversión en Pompano Beach con sus propias cifras, no con las del vendedor. Los impuestos a la propiedad de Florida se vuelven a calcular según el valor de mercado cuando usted cierra, por lo que la cifra de impuestos mostrada en un anuncio corresponde al propietario actual. La cobertura contra viento e inundaciones es el factor decisivo, y en los canales y los edificios antiguos de la playa, la zona de inundación y la antigüedad del techo pueden cambiar una cotización lo suficiente como para modificar el resultado. Las cuotas de la asociación aumentan después de una inspección de hito o de una evaluación especial, por lo que el estudio de reservas forma parte del análisis. Una unidad amueblada de temporada tiene meses vacíos durante el verano y costos de rotación, y cualquier cifra de ingresos incluida en los comentarios es una proyección, no un contrato de alquiler firmado.
Las cifras de estos anuncios
Directamente de MLS, actualizadas hasta el día de hoy. Los ingresos y las tasas de capitalización son los publicados por el agente del anuncio, no cifras auditadas: considérelos el punto de partida para evaluar la inversión y solicite estados operativos certificados antes de hacer una oferta.
| Propiedad | Precio | Unidades | Por unidad | Ingresos | Tasa de capitalización | Impuestos | HOA | Días en el mercado |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3309 SE 6TH Street | $2,395,000 | 2 | $1,197,500 | — | — | $6,114 | — | 2 días |
| 1109 NW 6th Avenue 1-5 (reducido de $1,015,000) | $995,000 | 5 | $199,000 | — | — | $18,815 | — | 87 días |
| 1109 NW 6th Avenue (reducido de $1,015,000) | $995,000 | 2 | $497,500 | $81,036 neto | 8.1% | $18,815 | — | 87 días |
| 240 SE 9th Avenue | $885,000 | 4 | $221,250 | $67,200 neto | 7.6% | $14,138 | — | 9 días |
| 208 SW 1st Court (reducido de $700,000) | $640,000 | 4 | $160,000 | $5,100 bruto | — | $8,500 | — | 238 días |
| 305 HIBISCUS Avenue | $1,999,999 | 4 | $500,000 | — | — | $22,351 | — | 14 días |
| 617 NW 15th Avenue (reducido de $799,000) | $749,000 | 2 | $374,500 | $72,000 bruto | — | $9,734 | — | 73 días |
| 3111 NW 3rd Avenue 1-24 | $4,500,000 | 2 | $2,250,000 | — | — | $79,373 | — | 32 días |
| 229 NW 12th Court (reducido de $799,999) | $789,999 | 3 | $263,333 | — | — | $7,270 | — | 371 días |
| 225 NW 12th Court (reducido de $799,999) | $789,999 | 3 | $263,333 | — | — | $6,946 | — | 372 días |
| 233 NW 12th Court (reducido de $799,999) | $789,999 | 3 | $263,333 | — | — | $6,945 | — | 371 días |
| 237 NW 12th Court (reducido de $799,999) | $789,999 | 3 | $263,333 | — | — | $6,945 | — | 371 días |
| 131 SW 15TH Street 1-3 (reducido de $665,000) | $644,900 | 3 | $214,967 | — | — | $10,860 | — | 44 días |
| 605 NW 15TH | $439,000 | 2 | $219,500 | — | — | $634 | — | 44 días |
| 231 SW 8th Court | $750,000 | 3 | $250,000 | — | — | $9,158 | — | 46 días |
| 351 NE 25th Court | $385,000 | 2 | $192,500 | $2,250 bruto | — | $6,945 | — | 52 días |
| 3404 Spring Street | $1,559,000 | 4 | $389,750 | $37,262 neto | 2.4% | $16,258 | — | 55 días |
| 612 NW 7TH Terrace 1-3 | $625,000 | 2 | $312,500 | — | — | $5,970 | — | 54 días |
| 4040 NE 12TH Terrace | $790,000 | 2 | $395,000 | $6,500 bruto | — | $13,467 | — | 57 días |
| 451 SE 1st Avenue A-B | $899,000 | 2 | $449,500 | — | — | $15,438 | — | 58 días |
| 305 SE 12th Avenue (reducido de $1,100,000) | $1,075,000 | 4 | $268,750 | $3,100 bruto | — | $5,596 | — | 70 días |
| 2275 NE 12TH Street (reducido de $4,950,000) | $4,750,000 | 20 | $237,500 | $260,517 neto | 5.5% | $63,687 | — | 81 días |
| 3024 NW 2nd Street (reducido de $599,000) | $585,000 | 3 | $195,000 | $4,460 bruto | — | $10,974 | — | 103 días |
| 3028 NW 2nd Street (reducido de $599,000) | $585,000 | 3 | $195,000 | $5,350 bruto | — | $10,966 | — | 103 días |
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