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Bienes raíces y casas en venta en Pinecrest, FL

Your next move in Pinecrest deserves a better strategy: buy, sell or invest with the numbers in front of you.

Una villa de casas unifamiliares en el sur de Miami-Dade County, entre South Miami, Coral Gables y Palmetto Bay: lotes tipo estate de casi un acre, casas nuevas personalizadas, Pinecrest Gardens y una pequeña selección de condominios cerca de Dadeland.

El mercado de Pinecrest de un vistazo

Actualizado en octubre 17, 2026 de BeachesMLS.

  • 121casas y condominios en venta
  • 6anuncios nuevos esta semana
  • 37bajo contrato
  • 10anuncios frente al agua
  • 67anuncios de lujo ($5,000,000+)
  • 10vendidos en los últimos 30 días
Casas unifamiliaresCondominios y casas adosadas
Anuncios activos10615
Precio de lista mediano$6,292,500$309,000
Precio de lista mediano por pie²$1,034/pies²$330/pies²
Promedio de días en el mercado153 días98 días
Vendidos en los últimos 90 días537
Precio mediano de venta (90 días)$2,950,000$240,000
Precio de venta como % del precio de lista95.8%94.7%
Meses de inventario6 meses6.4 meses
Precio de venta mediano frente al de hace un año+12.9%-40%

Fuente: BeachesMLS. Anuncios activos al octubre 17, 2026; las cifras de ventas cubren cierres en los últimos 90 días, en comparación con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación. Cómo se calculan estas cifras.

Casas más nuevas en venta en Pinecrest

Las 30 casas, condominios y casas adosadas más nuevas en el mercado de Pinecrest, directamente de BeachesMLS. Los 30 anuncios de esta página van de $259,700 a $15,995,000, con una mediana de $4,125,000, aproximadamente $953 por pie cuadrado, y llevan una mediana de 18 días publicados.

  • The communities with the most listings here are Dadeland Grove (2) and Suniland Estates 1st Addn (2), 4 of the 30; the others are spread across 26 more communities.
  • Por tipo: 28 casas unifamiliares y 2 condominios.
  • Las habitaciones van de 1 a 9, con una mediana de 5; se construyeron entre 1959 y 2026, con una mediana de 1994, y 6 en los últimos diez años.
  • 29 de las 30 tienen piscina y 3 están frente al agua.

Vea todas las casas en venta en Pinecrest con mapa y filtros.

Vivir en Pinecrest

The Village of Pinecrest se incorporó en 1996 y está ubicada en el sur de Miami-Dade County, con South Miami y Coral Gables al norte y al este, Palmetto Bay al sur y US-1 a lo largo de su límite occidental, con Kendall más allá. Es casi completamente residencial: casas unifamiliares en lotes grandes con árboles, tiendas y oficinas a lo largo de US-1 y un pequeño grupo de condominios cerca de Dadeland. Pinecrest Gardens, el jardín botánico y parque cultural de la villa en los terrenos originales de Parrot Jungle sobre Red Road, alberga conciertos y un mercado de agricultores, y la villa administra parques vecinales como Coral Pine, Evelyn Greer y Suniland. Dadeland Mall y las estaciones de Metrorail Dadeland North y Dadeland South están a pocos minutos en la esquina noroeste de la villa, y Fairchild Tropical Botanic Garden y Matheson Hammock Park se encuentran al este, a lo largo de Old Cutler Road.

Lotes tipo estate, reconstrucciones y construcción nueva

Los compradores en Pinecrest pagan por el terreno. Muchos lotes se acercan a un acre de constructor, un poco menos que un acre completo, y algunas propiedades tipo estate son más grandes, por lo que las casas están retiradas de la calle bajo robles, con espacio para una piscina, una casa de huéspedes, una cancha de tenis o una cocina de verano. Gran parte de la villa se construyó originalmente con casas estilo rancho en las décadas de 1950 y 1960, y esas casas se están renovando o reemplazando constantemente por casas nuevas personalizadas. Cuando un anuncio tiene un precio basado en el terreno, revisamos el estudio topográfico, la zonificación y los retiros, los árboles que requerirían un permiso de remoción, la zona de inundación y si la propiedad tiene sistema séptico o alcantarillado, y pozo o agua municipal, antes de compararla con una casa terminada. Los lotes vendidos con planos aprobados pueden ahorrar meses de trámites; pregunte qué planos son, cuánto tiempo permanecen vigentes y si se transfieren a usted.

Escuelas, parques y Pinecrest Gardens

Muchos compradores consideran Pinecrest por sus escuelas y su espacio. Miami-Dade County Public Schools asigna a los estudiantes según la dirección, y los anuncios de Pinecrest en MLS suelen mencionar Pinecrest Elementary, Palmetto Elementary o Howard Drive Elementary, Palmetto Middle y Miami Palmetto Senior High; los límites cambian ocasionalmente y las calles vecinas pueden tener asignaciones diferentes, por lo que confirmamos las escuelas asignadas para la dirección exacta antes de que presente una oferta. Varias escuelas privadas también están a poca distancia en auto. Fuera del horario escolar, la vida de la villa gira en torno a Pinecrest Gardens y los parques vecinales, y Old Cutler Road, bajo su dosel de árboles, conduce a Fairchild Tropical Botanic Garden y Matheson Hammock Park, justo al este de la villa.

Condominios, lagos y comunidades cerradas

Pinecrest tiene pocos condominios, y casi todos son edificios ajardinados de las décadas de 1960 y 1970, al este de US-1, cerca de Dadeland, como Villas of Pinecrest, Dadeland Grove, Palms of Pinecrest y Monterey Gardens, con Sunrise Point más al sur, cerca de US-1. Son la forma más accesible de ser propietario en la villa, cerca de Dadeland Mall y Metrorail, y varios están en comunidades cerradas. Para edificios de tres pisos o más, aplican la inspección de hitos y el estudio de reservas para la integridad estructural de Florida, así que solicítelos junto con las reservas y cualquier cuota especial, y compare lo que cubre la cuota de cada asociación. El agua en Pinecrest generalmente significa un lago o un canal, no Biscayne Bay: un pequeño número de casas colindan con lagos y canales, en áreas como la comunidad cerrada Silvercreek y la comunidad con acceso controlado por guardia Pinecrest by the Sea, y quienes buscan un muelle en la bahía suelen buscar al este, a lo largo de Old Cutler Road.

Vecindarios

Los compradores en Pinecrest buscan por zona de la villa y por urbanización. North Pinecrest, la zona más cercana a Dadeland, South Miami y Coral Gables, combina calles sin salida con propiedades tipo estate de un acre e incluye Helms Country Estates, una urbanización de lotes de un acre y casas nuevas personalizadas al oeste de Red Road. En el lado oeste, al este de US-1, Suniland incluye las urbanizaciones Suniland Estates y Suniland Manor. Al este, Town & Ranch Estates bordea Moss Ranch Road con propiedades tipo estate grandes. Cada página de vecindario incluye sus anuncios activos, ventas recientes y una guía local de nuestros agentes, mientras que las páginas de precios, estilo de vida y tipo de propiedad a continuación dividen toda la villa de la manera en que realmente buscan los compradores. Muchas urbanizaciones de Pinecrest son pequeñas, así que cuando una calle que le gusta no tenga su propia página, pregúntenos por sus ventas recientes.

Vender una casa en Pinecrest

Una casa en Pinecrest se valora tanto por su lote como por la casa. Dos casas en la misma calle pueden venderse a precios muy diferentes porque una está en un acre de constructor y la otra en un tercio de acre, porque una es una casa nueva personalizada y la otra es una casa estilo rancho de los 1950, cuyo precio se basa en el terreno, o porque una tiene una casa de huéspedes, vidrio resistente a impactos y techo nuevo. Los constructores y compradores que planean reconstruir compiten con quienes quieren mudarse directamente, así que establecemos el precio a partir de las ventas cerradas que coinciden con el tamaño de su lote, la antigüedad y condición de la casa y su zona de la villa, no con una mediana de toda la villa. Comience con una valoración gratuita basada en ventas recientes de MLS, solicite un análisis comparativo de mercado completo o solicite una oferta en efectivo garantizada si necesita una venta rápida tal como está.

Invertir en Pinecrest

Los inversionistas en Pinecrest suelen hacer una de tres cosas: comprar una casa antigua en un lote grande para renovarla o reconstruirla y venderla, comprar una casa para alquilarla a inquilinos interesados en las escuelas, o comprar un condominio cerca de Dadeland para alquilarlo a inquilinos que trabajan en los hospitales y oficinas cercanos o se trasladan en Metrorail. Cada opción requiere sus propias verificaciones. Una reconstrucción depende de la zonificación y los permisos de la villa, los árboles del lote, la zona de inundación y el tiempo y costo de la construcción, que en conjunto determinan el margen de una casa nueva. Las casas se alquilan principalmente con contratos anuales, y las asociaciones de condominios cerca de Dadeland establecen sus propios requisitos de aprobación, plazo mínimo de alquiler y reglas de arrendamiento, así que léalos antes de comprar. Las páginas de alquileres de Pinecrest muestran alquileres activos, y la página de precios reducidos registra a los vendedores que han reducido el precio.

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Preguntas frecuentes sobre bienes raíces en Pinecrest

¿Cuánto cuesta una casa en Pinecrest?
Pinecrest es uno de los mercados de casas unifamiliares de mayor precio en Miami-Dade, y el lote determina gran parte del precio. Los condominios tipo jardín cerca de Dadeland son la opción más accesible para ser propietario en el pueblo; las casas ranch originales en lotes más pequeños tienen precios más altos, y las nuevas propiedades personalizadas en lotes de un acre en áreas como North Pinecrest, Helms Country Estates y Town & Ranch Estates tienen los precios más altos. La tabla del mercado en esta página muestra los precios de lista y de venta medianos actuales, actualizados diariamente desde el MLS.
¿Qué escuelas atienden a las casas en Pinecrest?
Miami-Dade County Public Schools asigna a los estudiantes según la dirección. Los anuncios de Pinecrest en el MLS suelen mencionar Pinecrest Elementary, Palmetto Elementary o Howard Drive Elementary, Palmetto Middle y Miami Palmetto Senior High, y varias escuelas privadas están a poca distancia en automóvil. Los límites cambian y las calles vecinas pueden tener zonas escolares diferentes, por lo que confirmamos las escuelas asignadas para la dirección exacta de cualquier casa antes de que usted haga una oferta.
¿Puedo demoler una casa y construir una nueva en Pinecrest?
Muchos compradores lo hacen. Gran parte del pueblo se construyó con casas ranch en los años 1950 y 1960 sobre lotes grandes, y muchas están siendo reemplazadas por casas nuevas personalizadas. Antes de comprar una casa por su terreno, revise la zonificación y los retiros del pueblo para el lote, los árboles y cualquier permiso de remoción, la zona de inundación y si la propiedad tiene sistema séptico o alcantarillado. Algunos lotes incluyen planos aprobados; pregunte si se transfieren y por cuánto tiempo siguen vigentes.
¿Hay condominios en Pinecrest?
Algunos. La mayoría son condominios tipo jardín de las décadas de 1960 y 1970, al este de US-1 cerca de Dadeland, como Villas of Pinecrest, Dadeland Grove, Palms of Pinecrest y Monterey Gardens, cerca de Dadeland Mall y Metrorail. La página de condominios muestra todas las unidades actualmente en venta; solicite el presupuesto de la asociación, las reservas, cualquier informe de inspección y las reglas de alquiler antes de hacer una oferta.
¿Hay casas frente al agua en Pinecrest?
Un pequeño número. En Pinecrest, el agua generalmente significa un lago o un canal, con casas en sectores como la comunidad cerrada Silvercreek y la comunidad con acceso controlado Pinecrest by the Sea; la página de casas frente al agua muestra todas las que están actualmente en venta. Los compradores que desean un muelle en Biscayne Bay suelen buscar hacia el este a lo largo de Old Cutler Road. Antes de pagar por una propiedad frente al agua, revise la orilla o el muro de contención, la profundidad del agua y si una embarcación puede usar el agua.
¿Cuánto vale mi casa en Pinecrest?
Solicite una valoración gratuita y la preparamos a partir de ventas cerradas recientes que coincidan con el tamaño de su lote, su zona del pueblo, la antigüedad y el estado de la casa, y características como piscina, casa de huéspedes, cancha de tenis, vidrio resistente a impactos y antigüedad del techo, en lugar de utilizar una mediana de todo el pueblo. Si es probable que su casa se venda por el valor del terreno, también la comparamos con ventas recientes de lotes y propiedades reconstruidas. Para decidir si ponerla en venta, preparamos un análisis comparativo completo del mercado, y los propietarios que necesitan una venta rápida pueden solicitar un Guaranteed Cash Offer.

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