How much is my house worth in Raintree?

Homes in Raintree closed at a median of $612,000 in the last 180 days ($291 per square foot), but your value comes from the individual Raintree closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in Raintree?

The median sold price per square foot in Raintree over the last 180 days is $291, against $291 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in Raintree?

Homes that closed in Raintree in the last 180 days took 86 days on average to go under contract, and there are about 2.6 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in Raintree?

The newest Raintree closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the Raintree recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Ventas recientes y valores de Raintree, Pembroke Pines

16 viviendas vendidas en Raintree, Pembroke Pines, en los seis meses hasta octubre 17, 2026, a un precio medio de $612,000 ($291 por pie cuadrado) y 98.1% del precio solicitado, después de un promedio de 86 días en el mercado; 7 están en venta ahora.

Recent Raintree sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Cada casa, condominio y casa adosada que cerró en Raintree, Pembroke Pines, Florida, en los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta y los días en el mercado directamente de BeachesMLS.

Viviendas que cerraron en Raintree, Pembroke Pines, en los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado de cada una. Casas unifamiliares y casas adosadas más nuevas en comunidades cerradas, y condominios más antiguos. Estas ventas cerradas son la base de una valoración de Raintree.

El mercado de Raintree de un vistazo

Actualizado en octubre 17, 2026 de BeachesMLS: casas y condominios en Raintree, Pembroke Pines.

Anuncios activos	7
Precio de lista mediano	$567,998
Precio de lista mediano por pie²	$291/pies²
Promedio de días en el mercado	130 días
Vendidos en los últimos 180 días	16
Precio mediano de venta (180 días)	$612,000
Precio mediano de venta por pie²	$291/pies²
Promedio de días para venderse	86 días
Precio de venta como % del precio de lista	98.1%
Meses de inventario	2.6 meses
Precio de venta mediano frente al de hace un año	-0.3%

Fuente: BeachesMLS, anuncios cuyo nombre de subdivisión o descripción menciona Raintree. Las cifras de propiedades vendidas abarcan cierres en los últimos 180 días, en comparación con los mismos 180 días del año anterior. No es una tasación.

16 ventas, de la más reciente a la más antigua.

Las 16 ventas de esta página oscilan entre $199,000 y $1,165,000, con una mediana de $612,000, aproximadamente $291 por pie cuadrado, y se vendieron en una mediana de 64 días.

The communities with the most sales here are Pembroke Lakes South (11) and Club Quarters at Raintree (3), 14 of the 16; the others are spread across 2 more communities. By type: 8 townhomes and villas, 5 single-family homes and 3 condos. Bedrooms run from 1 to 5, a median of 3; they were built between 1989 and 2019, a median of 2017, and 12 in the last ten years. 3 of the 16 had a pool, and 9 were on the water.

Cómo interpretar las ventas de Raintree, Pembroke Pines

Cada venta muestra el precio de cierre, la fecha de cierre, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado. Compare el precio de cierre con el último precio de lista para ver cuánto margen había para negociar, y compare los días en el mercado entre las ventas para ver qué viviendas tuvieron el precio correcto desde el principio.

Las ventas recientes son la base de una valoración

Una estimación del valor de su vivienda comienza con las ventas cerradas más cercanas en ubicación, tamaño, antigüedad y características, ajustada según las diferencias. Estas son esas ventas. Solicite una valoración gratuita y un corredor de BreakThru la preparará a partir de las que coincidan con su vivienda, o solicite un análisis comparativo de mercado antes de ponerla en venta.

A cuánto se venden las viviendas en Raintree

16 viviendas cerraron en Raintree en los últimos 180 días a una mediana de $612,000, o $291 por pie cuadrado, después de un promedio de 86 días en el mercado, y los vendedores obtuvieron 98.1% del precio solicitado. La mediana bajó 0.3% en comparación con el mismo período del año anterior. Con un número reducido de ventas, una vivienda grande o pequeña puede modificar la mediana, por lo que una valoración se basa en las ventas individuales cerradas y no en esta cifra.

Por qué pagan los compradores en Raintree

Raintree abarca dos tipos de compra muy diferentes. La comunidad cerrada de Raintree, incluida Raintree at Mayfair, fue construida de 2016 a 2018 con casas unifamiliares de dos pisos, algunas frente al agua, y casas adosadas de tres niveles, que comparten una casa club, un gimnasio y una piscina climatizada. Club Quarters at Raintree es un condominio construido aproximadamente en 1990, con unidades de dos habitaciones y una de las formas más accesibles de ser propietario en el centro de Pembroke Pines. Esos son los aspectos que un comprador de Raintree compara entre una vivienda y otra, y son los que diferencian una venta en la parte alta del rango de una en la parte baja.

Raintree frente al promedio de Pembroke Pines

Una cifra para todo Pembroke Pines combina cada vecindario, cada tipo de propiedad y cada condición. Raintree tiene sus propios compradores y su propio rango de precios, por lo que una vivienda aquí se valora primero frente a las ventas cerradas de Raintree y solo frente a las calles comparables más cercanas cuando hay muy pocas. Hoy hay 7 viviendas en venta en Raintree a un precio solicitado medio de $567,998, aproximadamente 2.6 meses de inventario: esa es la competencia frente a la que se fija el precio de un nuevo anuncio.

Cómo obtener el valor de su vivienda en Raintree

Ingrese su dirección en esta página. Un corredor de BreakThru Realty busca las ventas cerradas de Raintree que coinciden con su vivienda, hace ajustes por tamaño, condición, lote y vista, y lo llama dentro de un día hábil con un rango de valor por escrito y las ventas que lo respaldan. Es gratis y no implica ninguna obligación, y puede ampliarse a un análisis comparativo de mercado completo y una estimación del producto neto si está pensando en ponerla en venta.

Valores de viviendas en Raintree: preguntas frecuentes

¿Cuánto vale mi casa en Raintree?: Las viviendas en Raintree cerraron a una mediana de $612,000 en los últimos 180 días ($291 por pie cuadrado), pero su valor proviene de las ventas cerradas individuales de Raintree que coinciden con el tamaño, lote, condición y vista de su vivienda. Ingrese su dirección en esta página y un corredor le enviará gratis un rango por escrito con las ventas que lo respaldan.
¿Cuál es el precio por pie cuadrado en Raintree?: El precio de venta medio por pie cuadrado en Raintree durante los últimos 180 días es de $291, frente a $291 para las viviendas actualmente anunciadas. El precio por pie cuadrado disminuye a medida que las viviendas son más grandes y aumenta considerablemente con el agua, la vista y las renovaciones, por lo que debe usarlo para comparar viviendas similares, no para fijar el precio de una.
¿Con qué rapidez se venden las viviendas en Raintree?: Las viviendas que cerraron en Raintree en los últimos 180 días tardaron un promedio de 86 días en entrar bajo contrato, y hay aproximadamente 2.6 meses de inventario en el mercado. Las viviendas con el precio correcto se venden más rápido que el promedio, porque el promedio incluye cada anuncio que primero necesitó una reducción de precio.
¿Dónde puedo ver lo que se vendió recientemente en Raintree?: Las ventas cerradas más recientes de Raintree aparecen en esta página con el precio de venta y los días en el mercado de cada una, y los seis meses completos están en la página de ventas recientes de Raintree enlazada a continuación. Provienen directamente de BeachesMLS y se actualizan diariamente.

¿Está pensando en vender en Raintree, Pembroke Pines?

Los precios en su vecindario pueden diferir del promedio de la zona. Ingrese su dirección y un corredor con licencia preparará sus opciones de venta basándose en las ventas cerradas más cercanas a su vivienda.

Las ventas comparables más cercanas a su vivienda
Un rango de precios sugerido, con su justificación
Sus ingresos netos estimados
El plan de marketing para su vivienda
Una venta en el mercado abierto comparada con una oferta en efectivo

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Vea cuánto vale su vivienda según las ventas recientes en Pembroke Pines, los días en el mercado y la demanda actual de los compradores. Ver a qué precio se vendería mi vivienda.

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