What is the median home price in Pembroke Pines?

Over the last 90 days the median sold price in Pembroke Pines was $689,000 for single-family homes and $226,000 for condos and townhomes, from BeachesMLS closings as of October 17, 2026. Homes for sale now are asking a median $699,999 and $215,000 respectively. These figures refresh daily on this page.

Is Pembroke Pines a buyer's market or a seller's market?

By months of inventory, the single-family side of Pembroke Pines is a seller's market right now: 3.5 months of supply, with condos and townhomes at 7.7 months (buyer's market). Under four months of supply favours sellers, over six favours buyers, and the two segments often sit on different sides of that line in South Florida.

How long does it take to sell a home in Pembroke Pines?

Single-family homes that closed in Pembroke Pines in the last 90 days had been on the market 49 days on average, and condos and townhomes 84 days. Sellers achieved 98.3% of their asking price on the typical single-family sale and 97.3% on the typical condo sale. Well-priced homes go under contract in the first few weeks; the average is pulled up by listings that started too high.

Are home prices in Pembroke Pines going up or down?

Over the last twelve months the whole-market median sold price in Pembroke Pines moved from $480,000 (Nov 2025) to $465,000 (Sep 2026), -3.1%. Comparing the last 90 days with the same 90 days a year earlier, single-family medians are +4% and condo medians -14.7%. Monthly medians swing with the mix of homes that happened to close, so the direction over several months matters more than any one month.

What is the median rent in Pembroke Pines?

The median asking rent in Pembroke Pines is $2,350 a month across 375 active rentals: $3,500 for houses and townhomes and $2,011 for condos and apartments. The Pembroke Pines rentals hub carries the full rental market table, updated daily.

Where do these numbers come from?

Every figure is computed from BeachesMLS: active listings are counted as of the refresh date (October 17, 2026), sold figures cover closings in the last 90 days compared with the same 90 days a year earlier, and the monthly table buckets closed sales by closing date. Statistics refresh once a day and are cached; inventory over time comes from our own daily snapshots. Nothing on this page is typed by hand, and none of it is an appraisal. BreakThru Realty's market data methodology page explains every calculation, and broker of record Tyson E. Sam reviews the method and the written guidance in this report.

Informe del mercado de vivienda de Pembroke Pines de BreakThru Realty

Name: BreakThru Realty Pembroke Pines Housing Market Report
Creator: BreakThru Realty
License: https://www.breakthrurealty.com/TermsOfService

En los 90 días hasta el 17 de octubre de 2026, la casa unifamiliar mediana en Pembroke Pines se vendió por $689,000 y el condominio o la casa adosada mediana por $226,000; hay 817 casas y condominios en venta. Según los meses de inventario, las casas unifamiliares están en un mercado del vendedor y los condominios y las casas adosadas, en un mercado del comprador. BreakThru Realty analiza diariamente los datos de BeachesMLS para dar seguimiento a los precios de las viviendas, el inventario, las ventas, los días en el mercado y la dirección del mercado en Pembroke Pines, Florida; nada de esto se escribe manualmente.

Mercado de vivienda de Pembroke Pines: cifras clave

La casa unifamiliar mediana en Pembroke Pines se vendió por $689,000 durante los últimos 90 días, +4% en comparación con el mismo período del año anterior.
El condominio o la casa adosada medianos se vendieron por $226,000, un -14.7% interanual.
Las casas unifamiliares vendidas promediaron 49 días en el mercado; los condominios y las casas adosadas, 84 días.
Con 3.5 meses de inventario, las casas unifamiliares están en un mercado de vendedores; los condominios y las casas adosadas, con 7.7 meses, están en un mercado de compradores.
Había 817 casas y condominios en venta en Pembroke Pines el 17 de octubre de 2026.

El mercado de Pembroke Pines de un vistazo

Actualizado en octubre 17, 2026 de BeachesMLS.

817casas y condominios en venta
57anuncios nuevos esta semana
218bajo contrato
210anuncios frente al agua
19anuncios de lujo ($1,000,000+)
153vendidos en los últimos 30 días

	Casas unifamiliares	Condominios y casas adosadas
Anuncios activos	249	560
Precio de lista mediano	$699,999	$215,000
Precio de lista mediano por pie²	$358/pies²	$196/pies²
Promedio de días en el mercado	70 días	147 días
Vendidos en los últimos 90 días	211	218
Precio mediano de venta (90 días)	$689,000	$226,000
Precio de venta como % del precio de lista	98.3%	97.3%
Meses de inventario	3.5 meses	7.7 meses
Precio de venta mediano frente al de hace un año	+4%	-14.7%

Fuente: BeachesMLS. Anuncios activos al octubre 17, 2026; las cifras de ventas cubren cierres en los últimos 90 días, en comparación con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación. Cómo se calculan estas cifras.

Ventas de viviendas en Pembroke Pines por mes

Ventas residenciales cerradas en Pembroke Pines por mes de cierre, de BeachesMLS. El mes actual es parcial hasta que cierre.

Mes	Ventas cerradas	Precio de venta mediano	$/pie² mediano	Promedio de días para vender	Relación venta-anuncio
Nov 2025	162	$480,000	$302/pies²	77 días	97.5%
Dic 2025	140	$431,250	$300/pies²	72 días	97.6%
Ene 2026	106	$450,500	$294/pies²	73 días	96.7%
Feb 2026	122	$482,500	$292/pies²	79 días	97.5%
Mar 2026	167	$505,000	$302/pies²	79 días	96.8%
Abr 2026	170	$505,000	$307/pies²	72 días	97.7%
May 2026	161	$499,900	$303/pies²	66 días	97.5%
Jun 2026	169	$499,000	$309/pies²	80 días	98%
Jul 2026	199	$530,000	$293/pies²	69 días	98%
Ago 2026	134	$440,000	$307/pies²	67 días	97.9%
Sep 2026	142	$465,000	$291/pies²	72 días	97.6%
Oct 2026 (hasta la fecha)	76	$496,250	$325/pies²	61 días	98.1%

Inventario de Pembroke Pines a lo largo del tiempo

Anuncios activos, anuncios nuevos y viviendas bajo contrato en Pembroke Pines, a partir de los registros diarios de BeachesMLS de BreakThru Realty (registrados desde 2026-09-16).

Fecha	Anuncios activos	Nuevos esta semana	Bajo contrato	Vendidas en 30 días	Precio mediano de lista (casas unifamiliares)	Precio mediano de lista (condominios)
2026-09-16	809	53	246	129	$700,000	$219,900
2026-09-17	808	56	248	131	$700,000	$219,900
2026-09-18	807	58	244	134	$700,000	$219,900
2026-09-19	806	58	238	135	$699,900	$219,900
2026-09-21	807	46	238	123	$699,900	$219,450
2026-09-22	804	44	241	129	$699,900	$219,900
2026-09-23	803	44	242	133	$699,900	$218,500
2026-09-24	800	47	240	130	$699,999	$215,000
2026-09-25	800	48	235	131	$700,000	$216,000
2026-09-26	799	54	239	129	$699,999	$217,000
2026-09-27	798	52	242	122	$699,900	$215,000
2026-09-28	803	58	242	117	$699,999	$215,000
2026-09-29	799	65	239	125	$699,950	$215,000
2026-09-30	798	67	246	131	$699,900	$215,000
2026-10-02	799	63	236	129	$699,999	$215,000
2026-10-03	806	75	230	132	$699,999	$215,000
2026-10-04	805	74	230	129	$700,000	$215,000
2026-10-05	809	69	230	125	$700,000	$215,000
2026-10-06	813	65	224	131	$699,999	$215,000
2026-10-07	818	68	220	138	$699,900	$215,000
2026-10-08	812	62	217	148	$699,900	$215,000
2026-10-09	814	64	218	149	$699,900	$215,000
2026-10-10	811	63	220	148	$699,900	$215,000
2026-10-11	810	61	218	147	$699,900	$215,000
2026-10-13	814	61	219	138	$699,900	$215,000
2026-10-14	813	55	226	141	$699,999	$215,000
2026-10-15	808	54	224	146	$700,000	$215,000
2026-10-16	819	54	220	150	$699,900	$215,000
2026-10-17	817	57	218	153	$699,999	$215,000

El mercado de alquileres de Pembroke Pines de un vistazo

Actualizado en octubre 17, 2026 de BeachesMLS.

375viviendas en alquiler
$2,350/mesalquiler mediano solicitado
38nuevos alquileres esta semana
123alquiladas en los últimos 30 días

	Casas y casas adosadas	Condominios y apartamentos
Alquileres activos	137	238
Alquiler mediano solicitado	$3,500/mes	$2,011/mes
Alquiler mediano por pie²	$2.14/pies²	$2.05/pies²
Promedio de días en el mercado	44 días	85 días
Alquiladas en los últimos 90 días	216	212
Alquiler mediano de propiedades arrendadas (90 días)	$3,500/mes	$2,000/mes
Alquiler mediano de propiedades arrendadas frente al año anterior	+2.9%	-4.8%

Fuente: BeachesMLS. Los alquileres solicitados corresponden a alquileres activos al 17 de octubre de 2026; los alquileres de propiedades arrendadas cubren contratos firmados en los últimos 90 días, comparados con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación.

Precios de las viviendas en Pembroke Pines

Durante los últimos 90 días, la casa unifamiliar mediana en Pembroke Pines se vendió por $689,000 ($346 por pie cuadrado) y el condominio o la casa adosada mediana por $226,000 ($196 por pie cuadrado). En comparación con los mismos 90 días del año anterior, eso representa +4% para las casas unifamiliares y -14.7% para los condominios. Las viviendas actualmente en el mercado tienen un precio solicitado mediano de $699,999 (casas unifamiliares) y $215,000 (condominios y casas adosadas). Las medianas describen el punto medio del mercado; una propiedad frente al agua y un condominio con jardín ejercen influencias opuestas, por lo que los dos segmentos se presentan por separado.

Inventario y ritmo de ventas

Hoy hay 817 casas y condominios en venta en Pembroke Pines, 57 de ellos anunciados en los últimos siete días, y 218 están bajo contrato. Se cerraron 153 ventas en los últimos 30 días. Las casas unifamiliares tienen 3.5 meses de inventario y los condominios 7.7 meses, lo que convierte al segmento de casas unifamiliares en un mercado del vendedor: menos de cuatro meses favorece a los vendedores y más de seis favorece a los compradores. Los anuncios activos de casas unifamiliares han estado en el mercado un promedio de 70 días, y los condominios 147 días.

Casas unifamiliares frente a condominios y casas adosadas

Las dos partes del mercado de Pembroke Pines se comportan de manera diferente. Los vendedores de casas unifamiliares obtuvieron 98.3% de su precio solicitado en la venta típica durante los últimos 90 días, después de 49 días en el mercado; los vendedores de condominios y casas adosadas obtuvieron 97.3% después de 84 días. Durante ese período cerraron 211 ventas de casas unifamiliares y 218 de condominios y casas adosadas. El precio de los condominios también incluye las tarifas, las reservas y las reglas de alquiler del edificio, por lo que un precio de lista bajo en una torre antigua no representa la misma oportunidad que un precio de lista bajo en un lote.

Los últimos doce meses

Se cerraron 1,748 ventas residenciales en Pembroke Pines durante los últimos doce meses. El precio de venta mediano de todo el mercado pasó de $480,000 en noviembre de 2025 a $465,000 en septiembre de 2026, un cambio de -3.1%. La tabla mensual a continuación muestra los cierres, el precio mediano, el precio por pie cuadrado y los días hasta la venta; el mes actual es parcial hasta que cierre.

Vender una casa en Pembroke Pines

Una casa de Pembroke Pines compite con las casas de la siguiente comunidad cerrada y con compradores que también buscan en Miramar, Weston, Davie y Cooper City, por lo que el precio comienza con las ventas cerradas de su comunidad y sección, no con una mediana de toda la ciudad. El frente al lago, el lote, la piscina, la antigüedad del techo, las ventanas resistentes a impactos y la cuota de la asociación pueden influir en el precio tanto como el plano de distribución, porque los compradores y sus aseguradoras preguntan por cada uno de estos aspectos. Comience con una valoración gratuita basada en ventas recientes de MLS, solicite un análisis comparativo de mercado completo antes de anunciar su propiedad o solicite un Guaranteed Cash Offer si necesita una venta rápida en las condiciones actuales.

Invertir en Pembroke Pines

Los inversionistas compran en Pembroke Pines debido a la demanda de alquiler durante todo el año de hogares que buscan una casa unifamiliar o una casa adosada en una comunidad planificada, cerca de I-75, los parques de la ciudad y sus escuelas. La asociación es el factor decisivo: muchas comunidades deben aprobar a cada inquilino, algunas establecen una duración mínima del contrato de alquiler o un período de espera antes de que un nuevo propietario pueda alquilar, y las comunidades de más de 55 unidades verifican la edad del inquilino y pueden limitar los alquileres. Revise la factura de impuestos además del presupuesto, ya que allí aparecen las evaluaciones no ad valorem, y verifique la zona de inundación del lote. Las páginas de alquileres de Pembroke Pines muestran alquileres activos, y la página de precios reducidos sigue a los vendedores que han reducido su precio.

¿Está pensando en vender en Pembroke Pines?

The median Pembroke Pines single-family home closed at $689,000 in the last 90 days and took 49 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the city average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.

Las ventas comparables más cercanas a su vivienda
Un rango de precios sugerido, con su justificación
Sus ingresos netos estimados
El plan de marketing para su vivienda
Una venta en el mercado abierto comparada con una oferta en efectivo

Mostrar mis opciones de venta

¿Vende en Pembroke Pines?

Vea cuánto vale su vivienda según las ventas recientes en Pembroke Pines, los días en el mercado y la demanda actual de los compradores. Ver a qué precio se vendería mi vivienda.

¿Compra en Pembroke Pines?

Todas las casas, condominios y casas adosadas en venta en Pembroke Pines, directamente de MLS y actualizadas durante el día. Encontrar mi hogar en Pembroke Pines.

¿Está invirtiendo en Pembroke Pines?

Propiedades multifamiliares, de alquiler y con potencial de valor agregado en Pembroke Pines, con los impuestos, las cuotas de asociación y el historial de precios de cada anuncio. Evaluar inversiones en Pembroke Pines.

Preguntas frecuentes sobre el mercado de vivienda de Pembroke Pines

¿Cuál es el precio mediano de las viviendas en Pembroke Pines?: Durante los últimos 90 días, el precio de venta mediano en Pembroke Pines fue de $689,000 para casas unifamiliares y $226,000 para condominios y casas adosadas, según los cierres de BeachesMLS hasta el 17 de octubre de 2026. Las viviendas actualmente en venta tienen un precio solicitado mediano de $699,999 y $215,000, respectivamente. Estas cifras se actualizan diariamente en esta página.
¿Pembroke Pines es un mercado del comprador o del vendedor?: Según los meses de inventario, el segmento de casas unifamiliares de Pembroke Pines está actualmente en un mercado del vendedor: 3.5 meses de inventario, mientras que los condominios y las casas adosadas tienen 7.7 meses (mercado del comprador). Menos de cuatro meses de inventario favorece a los vendedores, más de seis favorece a los compradores, y los dos segmentos suelen ubicarse a distintos lados de esa línea en South Florida.
¿Cuánto tiempo se tarda en vender una casa en Pembroke Pines?: Las casas unifamiliares que cerraron en Pembroke Pines durante los últimos 90 días habían estado en el mercado un promedio de 49 días, y los condominios y las casas adosadas 84 días. Los vendedores obtuvieron 98.3% de su precio solicitado en la venta típica de una casa unifamiliar y 97.3% en la venta típica de un condominio. Las viviendas con un precio adecuado pasan a estar bajo contrato durante las primeras semanas; el promedio aumenta debido a los anuncios que comenzaron con un precio demasiado alto.
¿Los precios de las viviendas en Pembroke Pines están subiendo o bajando?: Durante los últimos doce meses, el precio de venta mediano de todo el mercado en Pembroke Pines pasó de $480,000 (noviembre de 2025) a $465,000 (septiembre de 2026), -3.1%. Al comparar los últimos 90 días con los mismos 90 días del año anterior, las medianas de las casas unifamiliares están en +4% y las de los condominios en -14.7%. Las medianas mensuales varían según la combinación de viviendas que se cerraron, por lo que la dirección durante varios meses importa más que cualquier mes individual.
¿Cuál es el alquiler mediano en Pembroke Pines?: El alquiler solicitado mediano en Pembroke Pines es de $2,350 al mes entre 375 alquileres activos: $3,500 para casas y casas adosadas y $2,011 para condominios y apartamentos. El centro de alquileres de Pembroke Pines incluye la tabla completa del mercado de alquileres, actualizada diariamente.
¿De dónde provienen estas cifras?: Cada cifra se calcula a partir de BeachesMLS: los anuncios activos se cuentan según la fecha de actualización (el 17 de octubre de 2026), las cifras de ventas cubren los cierres de los últimos 90 días en comparación con los mismos 90 días del año anterior, y la tabla mensual agrupa las ventas cerradas por fecha de cierre. Las estadísticas se actualizan una vez al día y se almacenan en caché; el inventario a lo largo del tiempo proviene de nuestros propios registros diarios. Nada en esta página se introduce manualmente y ninguna de estas cifras constituye una tasación. La página de metodología de datos del mercado de BreakThru Realty explica cada cálculo, y el corredor responsable Tyson E. Sam revisa el método y las explicaciones escritas de este informe.