Venda su casa en North Palm Beach
You built this home's value. Your North Palm Beach selling strategy should reflect it.
What North Palm Beach homes are selling for right now, how BreakThru Realty prices and markets yours, and a free strategy review built from recent North Palm Beach sales.
Selling a home in North Palm Beach starts with knowing what buyers are paying right now, not last year. This page shows live sold prices, days on market and months of inventory from BeachesMLS, how BreakThru Realty prices and markets a North Palm Beach home, and a guaranteed cash offer for owners who need speed over price.
El mercado de North Palm Beach de un vistazo
Actualizado en octubre 18, 2026 de BeachesMLS.
- 237casas y condominios en venta
- 15anuncios nuevos esta semana
- 30bajo contrato
- 178anuncios frente al agua
- 69anuncios de lujo ($2,000,000+)
- 21vendidos en los últimos 30 días
| Casas unifamiliares | Condominios y casas adosadas | |
|---|---|---|
| Anuncios activos | 54 | 173 |
| Precio de lista mediano | $4,347,500 | $398,000 |
| Precio de lista mediano por pie² | $1,104/pies² | $346/pies² |
| Promedio de días en el mercado | 120 días | 120 días |
| Vendidos en los últimos 90 días | 20 | 58 |
| Precio mediano de venta (90 días) | $1,504,448 | $380,000 |
| Precio de venta como % del precio de lista | 94% | 94.5% |
| Meses de inventario | 8.1 meses | 8.9 meses |
| Precio de venta mediano frente al de hace un año | +79.1% | +11.9% |
Fuente: BeachesMLS. Anuncios activos al octubre 18, 2026; las cifras de ventas cubren cierres en los últimos 90 días, en comparación con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación. Cómo se calculan estas cifras.
A cuánto se están vendiendo las casas de North Palm Beach
En los últimos 90 días, la casa unifamiliar mediana en North Palm Beach cerró en $1,504,448, o $807 por pie², y el condominio o la casa adosada mediana en $380,000 ($293 por pie²). Los vendedores lograron el 94% de su precio de venta solicitado en la venta típica de una casa unifamiliar y el 94.5% en la venta típica de un condominio, y se cerraron 21 ventas en los últimos 30 días. Su casa no es la mediana: el frente al agua, una piscina, una cocina renovada o una vista desde el último piso pueden cambiar la cifra, y para eso sirve la valoración.
¿Es ahora un buen momento para vender en North Palm Beach?
237 homes and condos are competing for buyers in North Palm Beach today, 15 of them new this week, and 30 are already under contract. Single-family homes have 8.1 months of inventory and condos 8.9 months, which makes the single-family side a buyer's market. Homes that closed took 41 days on average to go under contract (condos 111 days). In a market with fewer than four months of supply, a correctly priced home draws multiple showings in its first two weeks; in a slower one, pricing and presentation decide whether it sells at all.
Vender una vivienda en North Palm Beach
El precio de una vivienda en North Palm Beach depende de su acceso al agua y, si es un condominio, de su edificio. En una vivienda frente a un canal, el frente, el ancho y la profundidad del canal, cualquier puente fijo en la ruta hacia la entrada, el muelle, el elevador para embarcaciones y el muro de contención, además de si la casa es original, renovada o reconstruida, pueden marcar la diferencia entre dos viviendas en la misma calle. En un condominio, el piso, la vista a la laguna o la marina, el estacionamiento, un espacio para embarcación, las reservas y cualquier evaluación especial determinan el precio. Sus compradores también están buscando en Palm Beach Gardens, Jupiter y Juno Beach, por lo que establecemos el precio a partir de las ventas cerradas que coinciden con su vivienda. Comience con una valoración gratuita basada en ventas recientes de MLS, solicite un análisis comparativo completo del mercado o solicite una Guaranteed Cash Offer si necesita una venta rápida en su estado actual.
Cómo elegir un agente del anuncio en North Palm Beach
Entreviste a más de uno y hágales las mismas preguntas. ¿Qué ventas recientes de North Palm Beach respaldan el precio que sugieren y puede verlas? ¿Cómo promocionarán su casa específica y ante qué compradores? ¿Quién se encargará día a día de las visitas, las ofertas y la negociación? ¿Qué dice el acuerdo del anuncio sobre el plazo, los honorarios y la cancelación, y quién revisa el contrato? Después, elija al agente cuyo precio pueda comprobarse con ventas cerradas, no al que dé la cifra más alta o cobre el honorario más bajo. La experiencia con su tipo de casa es importante: una propiedad de lujo frente al agua, un condominio en un edificio con una evaluación especial y una casa inicial en una comunidad cerrada se venden a distintos compradores y de distintas maneras.
Vender una casa de lujo frente al agua en North Palm Beach
Una venta frente al agua en North Palm Beach se valora primero por el agua: acceso al océano y puentes fijos, longitud del muelle y profundidad del agua, antigüedad y estado del rompeolas, frente, orientación y vista; después, por la casa. Las ventas comparables son menos numerosas y están más separadas que en lotes sin acceso al agua, por lo que la valoración analiza las ventas cerradas frente al agua en toda la ciudad, no solo en la calle. La promoción llega a compradores interesados en la navegación y de otros estados que pagan por ese acceso al agua, con fotografías que muestran el muelle y la ruta de entrada; las visitas y la calificación de compradores se gestionan con la discreción que requiere una casa de alto valor. Un anuncio privado, fuera del mercado, es una opción que explicamos antes de que usted elija. Las guías sobre cómo vender una casa frente al agua y cómo vender una casa de lujo explican los detalles.
Cómo BreakThru Realty vende su casa
Un análisis de precios por escrito basado en las ventas de North Palm Beach que corresponden a su casa, no en un promedio de toda la ciudad. Fotografía profesional, video y planos de planta, orientación sobre la preparación de la casa y un anuncio distribuido en todos los principales portales y ante todos los agentes de BeachesMLS. Coordinación de visitas, revisión de ofertas y negociación a nivel de corredor durante la inspección, tasación y cierre. Sin costos iniciales; la comisión y el plan se acuerdan por escrito antes de que su casa se publique.
¿Necesita vender rápido? Una Guaranteed Cash Offer
Algunas casas merecen salir al mercado abierto y algunos vendedores necesitan certeza. A través de Neighborhood Cash Buyers, BreakThru puede entregarle una oferta de dinero en efectivo por escrito para su casa de North Palm Beach dentro de 24 horas después de una visita, sin reparaciones, sin visitas y con la fecha de cierre que usted elija. Mostramos lado a lado la estimación del anuncio y la oferta en efectivo para que pueda ver la diferencia en los ingresos netos y decidir.
Cuánto valen ahora las casas de North Palm Beach
La casa unifamiliar mediana en North Palm Beach cerró en $1,504,448 durante los últimos 90 días, o $807 por pie². El condominio o la casa adosada mediana cerró en $380,000 ($293 por pie²). Los vendedores de casas unifamiliares lograron el 94% de su precio de venta solicitado. Esas son las medianas de todo lo que se vendió. Le indican dónde está el mercado, no cuánto vale su casa: la mitad de todas las ventas cerró por encima de ellas y la mitad por debajo, por razones que una valoración debe considerar una por una.
Qué cambia el valor de una casa en North Palm Beach
En North Palm Beach, las mayores diferencias provienen de la ubicación de la propiedad: frente al agua, el muelle y el elevador, la profundidad durante la marea baja, el ancho del canal y si hay un puente fijo entre el muelle y la entrada, factores que pueden separar considerablemente dos casas que de otro modo serían idénticas; en una comunidad con club, si la membresía es obligatoria, cuánto cuesta ingresar y cuáles son las cuotas; y detrás de una entrada controlada, qué cubre la cuota de la asociación y qué tan bien financiada está la asociación. En todo South Florida, la aseguradora del comprador considera la antigüedad del techo, las ventanas y puertas (con clasificación contra impactos o no) y el informe de mitigación de viento, mientras que el prestamista del comprador revisa la zona de inundación y el certificado de elevación; por eso, dos casas del mismo tamaño pueden tener costos mensuales muy distintos y venderse a precios diferentes. Los permisos abiertos o vencidos, las ampliaciones sin permiso y el estado de la cocina, los baños y el aire acondicionado completan el panorama.
Un estimado en línea frente a la valoración de un corredor
Un estimado automatizado analiza los registros públicos y las ventas recientes según la distancia y el tamaño. No puede detectar una renovación, una vista, un muro de contención, un techo reemplazado el año pasado ni una cuota especial a punto de imponerse; y en una ciudad donde las calles vecinas se venden a precios muy diferentes, a menudo se equivoca por más que el costo de un error de precio. La valoración de un corredor comienza con las ventas cerradas que realmente corresponden a su casa, ajusta cada una según sus diferencias y verifica el resultado frente a las casas con las que competiría hoy.
Cómo obtener el valor de su casa en North Palm Beach
Ingrese su dirección en esta página. Un corredor de BreakThru Realty obtiene de BeachesMLS los cierres de North Palm Beach que corresponden a su casa, hace los ajustes necesarios y lo llama dentro de un día laborable con un rango de valor por escrito y las ventas que lo respaldan. Es gratis y no implica ninguna obligación. Si está pensando en publicar su casa, ampliamos el análisis a un análisis comparativo de mercado completo y una estimación de sus ingresos netos; si necesita rapidez, podemos colocar una Guaranteed Cash Offer junto a él para que compare las dos cifras.
Por qué pagan de más los compradores de North Palm Beach
Los compradores de North Palm Beach pagan primero por el acceso al agua que pueden utilizar. Una casa con un muelle profundo y protegido y una ruta fácil hasta una entrada se encuentra en una categoría distinta de una casa similar con solo vista a una laguna, y los lotes frente al mar en Lost Tree Village se distinguen de todo lo demás. Entre los condominios, la prima corresponde a las construcciones más nuevas y las amplias vistas del Intracoastal, por lo que Water Club se encuentra en la parte superior del mercado de condominios. Un espacio de muelle escriturado, vidrio resistente a impactos, un techo más nuevo y reservas financiadas aumentan lo que un comprador pagará por una unidad similar. Entre las casas, una piscina, una cocina renovada y un informe de cuatro puntos sin problemas cambian la cifra, al igual que una calle tranquila del pueblo cerca de US 1 y las tiendas.
Qué zonas de North Palm Beach están cambiando
Dos fuerzas opuestas dan forma a North Palm Beach. En las calles del pueblo y junto a los canales, las casas antiguas de las décadas de 1950 y 1960 están siendo reemplazadas, lote por lote, por casas nuevas más grandes con piscinas, por lo que el terreno influye cada vez más en el precio. En los edificios de condominios, la inspección de hitos de Florida y las normas sobre reservas estructurales han llevado a muchas asociaciones antiguas a realizar reparaciones y establecer evaluaciones especiales, lo que afecta a las unidades en edificios que aún no han financiado el trabajo. Los edificios bien financiados o que han terminado sus proyectos se destacan, y los compradores preguntan por ello desde el principio. Water Club marca el extremo superior del mercado de condominios y Lost Tree Village el extremo superior del mercado de casas. Solicite ventas cerradas en su calle exacta o en su asociación antes de interpretar cualquier tendencia de North Palm Beach como propia.
Antes de solicitar una valoración de North Palm Beach
Antes de preguntar cuánto vale una casa en North Palm Beach, reúna los datos que querrán el prestamista, la aseguradora y el inspector del comprador. Para una casa, esto incluye la antigüedad y el permiso del techo, los informes de mitigación de viento y de cuatro puntos, el certificado de elevación, el estudio topográfico y una lista de permisos cerrados para cualquier ampliación. Si está frente al agua, agregue los permisos del rompeolas y del muelle, cualquier inspección, la longitud del muelle y la profundidad durante la marea baja. Para un condominio, lleve el presupuesto de la asociación, el estudio de reservas, el estado de la inspección de hitos, cualquier evaluación especial aprobada y si se transfiere un espacio de muelle o estacionamiento adicional. En Old Port Cove, tenga listos tanto la cuota del edificio como la cuota de la comunidad. Una valoración basada en estos documentos es una que el comprador puede comprobar y aceptar.
Qué hace un agente del anuncio por un vendedor de North Palm Beach
Un agente del anuncio establece el precio inicial a partir de ventas cerradas, prepara la casa y la documentación antes de publicarla, la presenta ante todos los agentes de compradores a través de BeachesMLS y los portales, administra las visitas y luego negocia: la oferta, las solicitudes de la inspección, una tasación que resulte inferior al precio y las fechas. La mayor parte del dinero se gana o se pierde en dos momentos: el precio con el que se publica la casa y la negociación después de la inspección. Por eso vale la pena preguntar sobre ambos antes de firmar.
Preguntas que debe hacer antes de firmar un acuerdo del anuncio
¿Qué ventas cerradas utilizó para establecer este precio y qué ajustes hizo? ¿Qué hará durante los primeros catorce días y qué sucede si para entonces no hay una oferta? ¿Quién toma las fotografías y el video, y puedo ver un anuncio reciente suyo? ¿Cómo maneja las visitas, los comentarios y las ofertas múltiples? ¿Cuál es la comisión, qué incluye, cuánto dura el acuerdo y cómo puedo terminarlo? ¿Ha vendido en mi edificio o comunidad y conoce su proceso de aprobación y sus documentos? Un agente que establece el precio con base en evidencia responde todas estas preguntas sin dudar.
Cómo promociona BreakThru Realty una casa de North Palm Beach
Cada anuncio recibe un análisis de precios por escrito basado en ventas comparables de North Palm Beach, fotografía profesional, video y un plano de planta, orientación sobre la preparación de la casa, distribución en todos los principales portales y ante todos los agentes de BeachesMLS, además de su propia página en este sitio. Después de eso, el plan se adapta a la propiedad: para una casa frente al agua, video aéreo de la ruta hasta la entrada y las especificaciones del muelle (longitud, capacidad del elevador, profundidad y altura libre del puente) escritas en el anuncio, porque los navegantes las buscan; y para una comunidad con club o cerrada, los términos de la membresía y el calendario de cuotas se presentan claramente, para que el comprador conozca el costo total antes de la visita. Usted recibe los comentarios de cada visita y un corredor con licencia negocia el contrato con usted.
El mercado de North Palm Beach contra el que su agente debe fijar el precio
Hoy hay 237 casas y condominios en venta en North Palm Beach; 15 de ellos son nuevos esta semana y 30 están bajo contrato. Las casas unifamiliares tienen 8.1 meses de inventario y tardaron un promedio de 41 días en entrar bajo contrato. El precio de un agente del anuncio debe superar esa competencia durante sus primeras dos semanas, cuando un anuncio nuevo recibe la mayor parte de la atención; un precio que luego necesita una reducción normalmente deja menos ingresos netos que el precio correcto desde el primer día.
La comisión, en términos sencillos
La comisión no la establece la ley ni ninguna junta; es negociable y se acuerda por escrito en el contrato del anuncio antes de que ocurra cualquier otra cosa. No hay cargos por adelantado con BreakThru Realty: la fotografía, el video, el marketing y las visitas están incluidos, y la comisión se paga con los fondos obtenidos en el cierre. Decidir si ofrece algo para el corredor del comprador es decisión suya, tomada con su agente como parte de la estrategia de precio, y le mostramos los fondos netos bajo cada opción antes de que decida.
Cómo promocionar específicamente una casa en North Palm Beach
Un anuncio de North Palm Beach se promociona por el agua y por el edificio. Para una casa frente al agua, el anuncio debe indicar la longitud del muelle, la profundidad, el estado del rompeolas y la ruta hasta la entrada, y las fotografías deben tomarse desde el agua y desde la calle. Para un condominio, los compradores quieren conocer desde el principio los datos de la asociación: las cuotas y lo que incluyen, las reservas, el estado de la inspección de hitos y si se transfiere un espacio de muelle, porque los compradores de Old Port Cove, Water Club y Paradise Harbour comparan los edificios antes que las unidades. En las comunidades cerradas, las visitas se coordinan con el guardia y se agrupan cuando es posible. Los residentes temporales visitan durante los meses de invierno, por lo que un anuncio de North Palm Beach listo a principios del invierno los recibe cuando llegan.
Fijar el precio de un anuncio calle por calle en North Palm Beach
Los precios de North Palm Beach varían de una calle a otra y de un edificio a otro. Una casa en un canal con acceso abierto no se compara con otra con vista a una laguna a dos cuadras de distancia, y una casa en Lost Tree Village se valora frente a las ventas de Lost Tree, con ajustes según dé al campo de golf, Little Lake Worth o el océano. En los condominios, la propiedad comparable pertenece a la misma asociación e idealmente a la misma línea, ya que los edificios de Old Port Cove difieren en antigüedad, vista y cuotas, y una torre de Water Club es su propio mercado. Haga ajustes por cualquier evaluación especial, la posición de las reservas y si se transfiere un espacio de muelle. Un tasador en North Palm Beach analiza primero las ventas cerradas de ese edificio, por lo que un precio basado en ellas se mantiene durante el financiamiento.
Quién está comprando en North Palm Beach
Los compradores en North Palm Beach suelen venir por el agua y la escala del pueblo. Los propietarios de embarcaciones buscan en Old Port Cove, Twelve Oaks y las calles junto a los canales un espacio de muelle o un muelle privado. Los residentes temporales y jubilados eligen condominios en el Intracoastal que puedan cerrar durante el verano. Las familias compran casas independientes en las calles del pueblo por sus manzanas tranquilas y el acceso rápido a US 1 y las tiendas. Los compradores de lujo comparan Lost Tree Village con Water Club, y también con casas en las localidades vecinas de Juno Beach, Palm Beach Gardens y Jupiter. Algunos son propietarios locales que se mudan de una casa a un condominio o al contrario, y ya saben qué edificios de North Palm Beach considerarían.
Vendido recientemente en North Palm Beach
Los cierres más recientes en North Palm Beach, con el precio de venta, la fecha de cierre y los días en el mercado de cada uno.
Vendido $1,200,000
Closed Oct 16, 2026 · 2016 Joy-rene Lane, North Palm Beach FL 33408
0 baños · 3,775 pies² · $318/pie² · 69 días en el mercado · 88.9% del precio de lista
Vendido $399,000
Vendido el 15 de octubre de 2026 · 136 Lakeshore Drive 1010, North Palm Beach FL 33408
2 habitaciones · 2 baños · 1,244 pies² · $321/pie² · 182 días en el mercado · 92.8% del precio de lista
Vendido $404,000
Vendido el 15 de octubre de 2026 · 372 Golfview Road 101, North Palm Beach FL 33408
2 habitaciones · 2 baños · 2,011 pies² · $201/pie² · 87 días en el mercado · 94.2% del precio de lista
Vendido $3,660,000
Closed Oct 15, 2026 · 628 Southwind Circle, North Palm Beach FL 33408
0 baños · 11,040 pies² · $332/pie² · 56 días en el mercado · 91.6% del precio de lista
Vendido $2,200,000
Closed Oct 15, 2026 · 2 Water Club Way 301, North Palm Beach FL 33408
2 habitaciones · 3 baños · 2,445 pies² · $900/pie² · 98 días en el mercado · 93.6% del precio de lista
Vendido $900,000
Closed Oct 15, 2026 · 11335 Twelve Oaks Way, North Palm Beach FL 33408
2 habitaciones · 2 baños · 1,337 pies² · $673/pie² · 70 días en el mercado · 97.3% del precio de lista
¿Cuál es el valor de su casa en North Palm Beach?
Solicite una valoración gratuita basada en ventas recientes de North Palm Beach o un análisis comparativo completo del mercado antes de poner su propiedad en venta. Sin costo ni obligación, y un corredor con licencia le responderá en un día laborable.
Preguntas frecuentes sobre la venta de propiedades en North Palm Beach
- ¿Cuánto vale mi casa en North Palm Beach?
- Depende del precio al que se hayan vendido casas similares a la suya. La venta mediana de una casa unifamiliar en North Palm Beach durante los últimos 90 días fue de $1,504,448, y la de un condominio o casa adosada fue de $380,000, pero el valor de su propiedad se determina con las ventas cerradas que coinciden con su calle, tamaño, condición y características. Solicite la valoración gratuita en esta página y un corredor la preparará con base en esas ventas, junto con un análisis comparativo completo del mercado si está pensando en ponerla en venta.
- ¿Cuánto tiempo se tarda en vender una casa en North Palm Beach?
- Las casas unifamiliares vendidas en North Palm Beach durante los últimos 90 días estuvieron en el mercado un promedio de 41 días; los condominios y las casas adosadas, 111 días. Las propiedades con un precio adecuado reciben ofertas de contrato en las primeras semanas; desde el contrato hasta el cierre, los compradores que financian generalmente necesitan de 30 a 45 días y los compradores en efectivo pueden cerrar en dos. Los condominios requieren la aprobación de la asociación, proceso que iniciamos el primer día.
- ¿Cuánto cuesta vender una casa en North Palm Beach?
- La comisión se acuerda por escrito antes de que el anuncio se publique y no hay cargos por adelantado; la fotografía, el video, el marketing y las visitas están incluidos. Al cierre, Florida cobra un impuesto de sellos documentales sobre la escritura, que normalmente paga el vendedor, junto con los costos de título y liquidación, y cualquier cargo por el certificado estoppel de la asociación para un condominio o una HOA. Preparamos un estimado de los ingresos netos para que sepa cuánto recibirá antes de decidir.
- ¿Debo poner mi vivienda en venta o aceptar una oferta en efectivo?
- Póngala en venta si puede darle unas semanas al proceso y desea obtener el valor total de mercado: los vendedores de North Palm Beach obtuvieron el 94% del precio solicitado en la venta típica de una casa unifamiliar durante los últimos 90 días. Acepte la oferta en efectivo si necesita una fecha de cierre determinada, no puede hacer reparaciones o no desea mostrar la propiedad. Presentamos ambas cifras lado a lado, y puede conservar la oferta en efectivo como respaldo mientras la propiedad está en venta.
- ¿Los condominios se venden de manera diferente a las casas en North Palm Beach?
- Sí. El condominio o la casa adosada mediana en North Palm Beach se vendió por $380,000, frente a $1,504,448 por una casa unifamiliar, con 8.9 meses de inventario de condominios frente a 8.1 para las casas. Además de la unidad, los compradores de condominios consideran la cuota de la asociación, el estudio de reservas, la inspección de hitos y las reglas de alquiler. Reunimos esos documentos antes de que el anuncio se publique para que las preguntas del comprador tengan respuesta desde el primer día.
- ¿Cuánto vale mi casa en North Palm Beach?
- La casa unifamiliar mediana de North Palm Beach se vendió por $1,504,448 durante los últimos 90 días, y el condominio o la casa adosada mediana, por $380,000, pero su casa no es la mediana. Su valor se determina con las ventas cerradas que coinciden con su calle, tamaño, condición y características. Ingrese su dirección en esta página y un corredor le enviará gratuitamente un rango por escrito con las ventas que lo respaldan.
- ¿Cuál es el precio promedio por pie cuadrado en North Palm Beach?
- El precio mediano de venta por pie cuadrado en North Palm Beach durante los últimos 90 días es de $807 para casas unifamiliares y $293 para condominios y casas adosadas. Disminuye cuando las propiedades son más grandes y aumenta con el acceso al agua, las vistas y las renovaciones, por lo que sirve para comparar propiedades similares, no para fijar el precio de una sola.
- ¿Qué tan precisos son los estimados del valor de una vivienda en línea?
- Son un punto de partida. Un estimado automatizado no puede detectar una renovación, una vista, un muro de contención, un techo nuevo o una evaluación pendiente, y en North Palm Beach esos factores explican la mayor parte de la diferencia entre dos casas del mismo tamaño. La valoración de un corredor utiliza las mismas ventas cerradas que usará el tasador del comprador y ajusta cada una según sus diferencias.
- ¿Los valores de las casas en North Palm Beach están subiendo o bajando?
- El precio mediano de venta de las casas unifamiliares en North Palm Beach aumentó un 79.1% en comparación con los mismos 90 días del año pasado, y los condominios y las casas adosadas aumentaron un 11.9%. El informe del mercado de la vivienda de North Palm Beach enlazado en esta página muestra doce meses de cierres, mes a mes.
- ¿La valoración de una vivienda tiene algún costo?
- No. La valoración es gratuita y no lo obliga a poner la vivienda en venta. Es la opinión de un corredor sobre el valor, basada en ventas cerradas recientes, no una tasación; un prestamista solicitará su propia tasación cuando un comprador financie la compra.
- ¿Cómo elijo a un agente del anuncio en North Palm Beach?
- Pida a cada agente las ventas cerradas que respaldan el precio sugerido y los ajustes que aplicó, su plan para los primeros catorce días, quién produce las fotografías y el video, cómo maneja varias ofertas y cómo puede terminar el acuerdo. Elija al agente que fija el precio con base en pruebas, no al que menciona la cifra más alta; un anuncio con un precio excesivo en North Palm Beach permanece en el mercado, y un anuncio que permanece en el mercado se vende por menos.
- ¿Cuánto cobran los REALTORS en North Palm Beach?
- La comisión es negociable y no está establecida por ley ni por ninguna junta. Se acuerda por escrito en el contrato del anuncio antes de que la vivienda se publique y, con BreakThru Realty, no hay cargos por adelantado: se paga de los ingresos al cierre. Le mostramos un estimado de sus ingresos netos junto con ella, para que compare lo que conserva y no solo una tarifa.
- ¿Qué debo hacer antes de poner mi vivienda en venta?
- Averigüe la antigüedad del techo, cierre cualquier permiso abierto, reúna el levantamiento topográfico, el certificado de elevación y el informe de mitigación contra el viento si los tiene, y, si se trata de un condominio, solicite los documentos de la asociación, el presupuesto y los informes de inspección. Eso es lo que solicitan la aseguradora y el prestamista del comprador en South Florida, y tenerlo listo evita que un contrato se deshaga durante sus primeras dos semanas.
- ¿Puedo cancelar un contrato del anuncio?
- Pregunte antes de firmar. Un contrato del anuncio tiene una duración fija y establece cómo puede terminarse. Le explicamos en palabras sencillas el plazo y la disposición de cancelación antes de que firme el nuestro, y preferiríamos liberar a un vendedor que no está satisfecho que obligarlo a cumplir hasta una fecha determinada.
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