Venda su casa en Miami-Dade

El mercado del condado de Miami-Dade de un vistazo

Actualizado en octubre 17, 2026 de BeachesMLS.

• 17,031casas y condominios en venta
• 896anuncios nuevos esta semana
• 3,019bajo contrato
• 5,737anuncios frente al agua
• 2,230anuncios de lujo ($2,000,000+)
• 1,595vendidos en los últimos 30 días

Fuente: BeachesMLS. Anuncios activos al octubre 17, 2026; las cifras de ventas cubren cierres en los últimos 90 días, en comparación con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación. Cómo se calculan estas cifras.

A cuánto se están vendiendo las casas en Miami-Dade

En los últimos 90 días, la casa unifamiliar mediana en Miami-Dade cerró en $695,000, o $415 por pie², y el condominio o la casa adosada mediana en $412,000 ($355 por pie²). Los vendedores obtuvieron 97% del precio solicitado en la venta típica de una casa unifamiliar y 95.6% en la venta típica de un condominio, y 1,595 ventas cerraron en los últimos 30 días. Su casa no es la mediana: el frente al agua, una piscina, una cocina renovada o una vista desde el último piso pueden cambiar mucho el valor, y para eso sirve la valoración.

¿Es un buen momento para vender en Miami-Dade?

Hoy, 17,031 casas y condominios compiten por compradores en Miami-Dade; 896 de ellos son nuevos esta semana y 3,019 ya están bajo contrato. Las casas unifamiliares tienen 5.6 meses de inventario y los condominios 13.3 meses, lo que convierte al segmento de casas unifamiliares en un mercado equilibrado. Las casas que cerraron tardaron un promedio de 86 días en quedar bajo contrato (los condominios, 126 días). En un mercado con menos de cuatro meses de oferta, una casa con el precio correcto recibe múltiples visitas en sus primeras dos semanas; en uno más lento, el precio y la presentación determinan si se vende o no.

Vender una casa en el condado de Miami-Dade

Los vendedores de Miami-Dade enfrentan el grupo de compradores más amplio de Florida y la mayor competencia, especialmente en condominios, donde puede haber decenas de unidades comparables anunciadas en el mismo edificio. El precio se basa en las ventas cerradas de su edificio o vecindario, ajustado según el piso, la vista, el frente al agua, el lote y la condición. Comience con una valoración gratuita basada en ventas recientes del MLS, solicite una Guaranteed Cash Offer si necesita una venta rápida tal como está, o pida un análisis comparativo completo del mercado antes de poner su propiedad en venta.

Cómo elegir un agente del anuncio en Miami-Dade

Entreviste a más de uno y hágales las mismas preguntas. ¿Qué ventas recientes de Miami-Dade respaldan el precio que sugieren y puede verlas? ¿Cómo promocionarán su casa específica y a qué compradores? ¿Quién se encargará día a día de las visitas, las ofertas y la negociación? ¿Qué dice el acuerdo del anuncio sobre el plazo, los honorarios y la cancelación, y quién revisa el contrato? Luego elija al agente cuyo precio pueda comparar con ventas cerradas, no al que ofrezca el número más alto o el honorario más bajo. La experiencia con su tipo de casa es importante: una propiedad de lujo frente al agua, un condominio en un edificio con una evaluación especial y una casa inicial en una comunidad privada se venden a compradores diferentes y de maneras diferentes.

Vender una propiedad de lujo frente al agua en Miami-Dade

Una venta frente al agua en Miami-Dade se valora primero por el agua: acceso al océano y puentes fijos, longitud del muelle y profundidad del agua, antigüedad y condición del muro de contención, frente, orientación y vista; después, por la casa. Las ventas comparables son menos numerosas y están más distanciadas que en lotes sin acceso al agua, por lo que la valoración analiza las ventas cerradas frente al agua en toda la ciudad, no solo en la calle. La promoción llega a compradores aficionados a la navegación y de fuera del estado que pagan por ese acceso al agua, con fotografías que muestran el muelle y la ruta de acceso; las visitas y la calificación de compradores se manejan con la discreción que requiere una propiedad de alto valor. Un anuncio privado fuera del mercado es una opción que explicamos antes de que usted elija. Las guías sobre vender una propiedad frente al agua y vender una propiedad de lujo explican los detalles.

Cómo BreakThru Realty vende su casa

Un análisis de precios por escrito basado en las ventas de Miami-Dade que corresponden a su casa, no en un promedio de todo el condado. Fotografía profesional, video y planos, orientación sobre preparación de la propiedad y un anuncio distribuido en todos los principales portales y entre todos los agentes de BeachesMLS. Coordinación de visitas, revisión de ofertas y negociación a nivel de corredor durante la inspección, tasación y cierre. Sin honorarios por adelantado; la comisión y el plan se acuerdan por escrito antes de que su casa salga al mercado.

¿Necesita vender rápido? Una Guaranteed Cash Offer

Algunas casas merecen salir al mercado abierto y algunos vendedores necesitan certeza. A través de Neighborhood Cash Buyers, BreakThru puede entregar una oferta de compra en efectivo por escrito para su casa en Miami-Dade en un plazo de 24 horas después de una visita, sin reparaciones, sin visitas y con una fecha de cierre que usted elige. Le mostramos lado a lado la estimación del anuncio y la oferta en efectivo para que pueda ver la diferencia en los ingresos netos y decidir.

Cuánto valen actualmente las casas en Miami-Dade

La casa unifamiliar mediana en Miami-Dade cerró en $695,000 durante los últimos 90 días, o $415 por pie². El condominio o la casa adosada mediana cerró en $412,000 ($355 por pie²). Los vendedores de casas unifamiliares obtuvieron 97% del precio solicitado. Esas son las medianas de todo lo que se vendió. Indican la situación del mercado, no cuánto vale su casa: la mitad de las ventas cerró por encima de ellas y la otra mitad por debajo, por razones que una valoración debe considerar una por una.

Qué influye en el valor de una casa en Miami-Dade

En Miami-Dade, las mayores diferencias provienen de la ubicación de la propiedad: frente al agua, el muelle y el elevador para embarcaciones, la profundidad durante la marea baja, el ancho del canal y si hay un puente fijo entre el muelle y la entrada, factores que pueden separar considerablemente dos casas que de otro modo serían idénticas; en un edificio frente al mar, el piso, la línea y la vista, junto con las reservas de la asociación, su inspección de hitos y cualquier evaluación especial; en un lago, el ancho de la vista y la orientación del lote; en una comunidad con club, si la membresía es obligatoria, cuánto cuesta incorporarse y cuáles son las cuotas; detrás de una entrada controlada, qué cubre la cuota de la asociación y qué tan bien financiada está; y en un terreno extenso, qué parte del terreno está seca y es utilizable, la zonificación y el pozo y sistema séptico. En todo South Florida, la aseguradora del comprador considera la antigüedad del techo, las ventanas y puertas (con clasificación contra impactos o no) y el informe de mitigación contra vientos, mientras que el prestamista del comprador revisa la zona de inundación y el certificado de elevación. Por eso, dos casas del mismo tamaño pueden tener costos mensuales muy diferentes y venderse a precios distintos. Los permisos abiertos o vencidos, las ampliaciones sin permiso y la condición de la cocina, los baños y el aire acondicionado completan el panorama.

Un estimado en línea frente a la valoración de un corredor

Una estimación automatizada analiza los registros públicos y las ventas recientes según distancia y tamaño. No puede detectar una renovación, una vista, un muro de contención, un techo reemplazado el año pasado o una evaluación especial a punto de imponerse, y en un condado donde las calles vecinas se venden a precios muy diferentes, a menudo se equivoca por más que el costo de un error de precio. La valoración de un corredor comienza con las ventas cerradas que realmente corresponden a su casa, ajusta cada una según sus diferencias y comprueba el resultado frente a las casas con las que competiría actualmente.

Cómo obtener el valor de su casa en Miami-Dade

Ingrese su dirección en esta página. Un corredor de BreakThru Realty obtiene de BeachesMLS los cierres de Miami-Dade que corresponden, los ajusta a su casa y lo llama dentro de un día laborable con un rango de valor por escrito y las ventas que lo respaldan. Es gratis y no implica ninguna obligación. Si está pensando en publicar su casa, ampliamos el análisis a un análisis comparativo de mercado completo y una estimación de sus ingresos netos; si necesita rapidez, podemos colocar una Guaranteed Cash Offer junto a él para que compare las dos cifras.

Por qué pagan más los compradores de Miami-Dade

Por qué pagan más los compradores de Miami-Dade depende del mercado del condado en el que estén buscando. En las islas y la bahía, se trata del frente a aguas abiertas, un muelle autorizado con una ruta despejada hacia Government Cut o Haulover Inlet y una planta baja que ya cumpla con la elevación actual contra inundaciones. En las torres de Brickell, Sunny Isles Beach y Bal Harbour, se trata del piso, la línea, una vista directa y una asociación con reservas financiadas y una inspección de hitos finalizada. En Coral Gables y Pinecrest, se trata del terreno: el tamaño del lote, los árboles maduros y los planos aprobados o trabajos autorizados. En Doral, un lote frente al lago y una entrada controlada con casa club. En todas partes, un techo más nuevo y vidrio resistente a impactos reducen la cotización del seguro, y los compradores pagan por ese ahorro.

Qué zonas de Miami-Dade se están moviendo

Las zonas de Miami-Dade que se están moviendo suelen hacerlo por una de tres razones. Las torres de condominios antiguas en Miami Beach, Sunny Isles Beach, alrededor de Maule Lake y a lo largo de la bahía se están revalorizando edificio por edificio a medida que llegan las inspecciones de hitos, los estudios de reservas y las evaluaciones especiales; los edificios que han terminado el trabajo se diferencian de los que aún lo enfrentan. El terreno debajo de las casas originales sigue aumentando de valor donde los constructores las reemplazan, en Coral Gables, Pinecrest, South Miami, Key Biscayne y las islas de la bahía de Miami Beach. Además, la nueva oferta sigue llegando a Brickell, el centro, Edgewater y los suburbios del oeste, lo que redefine contra qué compiten las reventas cercanas. Siga las ventas cerradas de su propio edificio o lote, en lugar de una cifra de todo el condado.

Antes de solicitar una valoración de Miami-Dade

Antes de solicitar una valoración de Miami-Dade, confirme quién tiene jurisdicción sobre la dirección, ya que el condado contiene decenas de ciudades y pueblos, además de una extensa zona no incorporada, y cada jurisdicción mantiene sus propios registros de permisos. Luego reúna el levantamiento topográfico, el certificado de elevación, la antigüedad del techo, los informes de mitigación contra vientos y de cuatro puntos, y una lista de los trabajos autorizados. Si está frente al agua, agregue los permisos del muelle y del muro de contención, así como cualquier inspección reciente. En Coral Gables o en un distrito histórico de Miami Beach o Miami, incluya las aprobaciones arquitectónicas o de preservación. Los propietarios de condominios deben traer el presupuesto, el estudio de reservas, la inspección de hitos, el estado de la recertificación del condado, el historial de evaluaciones especiales y las reglas de alquiler. Un propietario en Doral debe traer la factura de impuestos que muestre cualquier cargo del distrito.

Qué hace un agente del anuncio por un vendedor de Miami-Dade

Un agente del anuncio establece el precio inicial a partir de ventas cerradas, prepara la casa y la documentación antes de publicarla, la presenta ante todos los agentes de compradores a través de BeachesMLS y los portales, administra las visitas y luego negocia: la oferta, las solicitudes de la inspección, una tasación que resulte inferior al precio y las fechas. La mayor parte del dinero se gana o se pierde en dos momentos: el precio con el que se publica la casa y la negociación después de la inspección. Por eso vale la pena preguntar sobre ambos antes de firmar.

Preguntas que debe hacer antes de firmar un acuerdo del anuncio

¿Qué ventas cerradas utilizó para establecer este precio y qué ajustes hizo? ¿Qué hará durante los primeros catorce días y qué sucede si para entonces no hay una oferta? ¿Quién toma las fotografías y el video, y puedo ver un anuncio reciente suyo? ¿Cómo maneja las visitas, los comentarios y las ofertas múltiples? ¿Cuál es la comisión, qué incluye, cuánto dura el acuerdo y cómo puedo terminarlo? ¿Ha vendido en mi edificio o comunidad y conoce su proceso de aprobación y sus documentos? Un agente que establece el precio con base en evidencia responde todas estas preguntas sin dudar.

Cómo promociona BreakThru Realty una casa en Miami-Dade

Cada anuncio recibe un análisis de precios por escrito basado en ventas comparables de Miami-Dade, fotografía profesional, video y un plano, orientación sobre preparación de la propiedad, distribución en todos los principales portales y entre todos los agentes de BeachesMLS, y su propia página en este sitio. Además, el plan sigue las características de la propiedad: para una casa frente al agua, video aéreo de la ruta hacia la entrada y las especificaciones del muelle (longitud, capacidad de carga del elevador, profundidad y altura libre del puente) incluidas en el anuncio, porque los aficionados a la navegación las buscan; para un condominio frente al mar, los documentos de la asociación, el estudio de reservas y la inspección de hitos se recopilan antes del lanzamiento, porque el prestamista y la aseguradora del comprador los solicitan durante la primera semana; para una comunidad con club o una comunidad privada, los términos de la membresía y el calendario de cuotas se presentan claramente, para que el comprador conozca el costo total antes de la visita; y para un terreno extenso, una superposición del levantamiento topográfico, la zonificación y lo que se puede construir. Usted recibe los comentarios de cada visita y un corredor con licencia negocia el contrato con usted.

El mercado de Miami-Dade contra el que su agente debe fijar el precio

Hoy hay 17,031 casas y condominios en venta en Miami-Dade, 896 de ellos nuevos esta semana y 3,019 bajo contrato. Las casas unifamiliares tienen 5.6 meses de inventario y tardaron un promedio de 86 días en quedar bajo contrato. El precio de un agente del anuncio debe superar esa competencia durante sus primeras dos semanas, cuando un anuncio nuevo recibe la mayor parte de la atención; un precio que luego necesita una reducción normalmente produce menos ingresos netos que el precio correcto desde el primer día.

La comisión, en términos sencillos

La comisión no la establece la ley ni ninguna junta; es negociable y se acuerda por escrito en el contrato del anuncio antes de que ocurra cualquier otra cosa. No hay cargos por adelantado con BreakThru Realty: la fotografía, el video, el marketing y las visitas están incluidos, y la comisión se paga con los fondos obtenidos en el cierre. Decidir si ofrece algo para el corredor del comprador es decisión suya, tomada con su agente como parte de la estrategia de precio, y le mostramos los fondos netos bajo cada opción antes de que decida.

Promocionar una casa específicamente en Miami-Dade

Promocionar una casa en Miami-Dade significa llegar a compradores que rara vez están todos en un mismo lugar. Una unidad frente al mar en Bal Harbour o Sunny Isles Beach se vende a compradores internacionales y de temporada, a menudo primero mediante video, por lo que la vista a la hora adecuada, un plano medido y los documentos de la asociación deben estar listos antes de que alguien viaje en avión. Una casa familiar en Coral Gables, Pinecrest o Kendall se vende según la zona, el lote y las escuelas asignadas, confirmadas para la dirección. En Doral y gran parte del condado, el texto del anuncio y las visitas tanto en español como en inglés llegan a una mayor parte del mercado. Las comunidades privadas y las torres con personal requieren coordinar el acceso con anticipación, por lo que el plan de visitas comienza en la garita y la recepción.

Fijar el precio de un anuncio calle por calle en Miami-Dade

La mediana de todo Miami-Dade combina una casa adosada en Kendall, un apartamento de una habitación en Brickell y una casa frente a la bahía en Gables Estates, y no fija correctamente el precio de ninguna. Aquí, calle por calle realmente significa edificio por edificio para los apartamentos y lote por lote para las casas. Una unidad en una torre se valora según las ventas cerradas de su propia línea y luego según las torres que un comprador visitaría esa misma semana, que pueden estar en otra ciudad. Una casa se valora según su zona, el tamaño del lote, la zona de inundación y si es original, renovada o reconstruida. La jurisdicción también importa: una casa en una zona no incorporada del condado con una dirección postal de Coral Gables o Miami no es comparable con una dentro de la ciudad. Cuando una construcción nueva establece un precio máximo para su calle, indique las ventas que un tasador pueda utilizar.

Quién compra en Miami-Dade

Quién compra en Miami-Dade depende de qué parte está vendiendo. Los compradores internacionales y de segundas viviendas, muchos de ellos pagando en efectivo, eligen las torres de Miami Beach, Bal Harbour, Sunny Isles Beach y Brickell, y son más activos en invierno. Ejecutivos y familias que se están mudando consideran Coral Gables, Pinecrest, South Miami, Key Biscayne y Coconut Grove, y programan sus mudanzas alrededor del año escolar. Los compradores de Venezuela y otras partes de Latinoamérica tienen una presencia constante en Doral. Los propietarios primerizos y quienes viajan diariamente compran condominios y casas adosadas en Kendall, Doral y cerca de Metrorail, mientras que los propietarios de embarcaciones buscan en las islas de la bahía y los vecindarios de Old Cutler Road según la profundidad del muelle. Los inversionistas compran dúplex en las cuadrículas antiguas durante todo el año.

Vendidas recientemente en Miami-Dade

Los cierres más recientes en Miami-Dade, con el precio de venta, la fecha de cierre y los días en el mercado de cada propiedad.

• Vendido $440,000
  Cerrado el 16 de 2026 · 3598 Yacht Club Drive 602, Aventura FL 33180
  3 habitaciones · 2 baños · 1,820 pies² · $242/pie² · 306 días en el mercado · 88.2% del precio de lista
• Vendido $525,000
  Closed Oct 16, 2026 · 2251 NW 180th Terrace, Miami Gardens FL 33056
  3 habitaciones · 2 baños · 1,154 pies² · $455/pie² · 34 días en el mercado · 100% del precio de lista
• Vendido $397,500
  Cerrado Oct 16, 2026 · 9055 SW 73rd Court 1106, Miami FL 33156
  2 habitaciones · 2 baños · 1,350 pies² · $294/pie² · 169 días en el mercado · 95.8% del precio de lista
• Vendido $527,000
  Closed Oct 16, 2026 · 1775 Washington Avenue 8F, Miami Beach FL 33139
  2 habitaciones · 2 baños · 960 pies² · $549/pie² · 115 días en el mercado · 95.5% del precio de lista
• Vendido $409,250
  Cerrada el 16 de octubre, 2026 · 11738 SW 238th Street, Homestead FL 33032
  3 habitaciones · 3 baños · 1,680 pies² · $244/pie² · 127 días en el mercado · 99.8% del precio de lista
• Vendido $110,000
  Closed Oct 16, 2026 · 2905 Point East Drive L311, Aventura FL 33160
  1 habitaciones · 1 baños · 768 pies² · $143/pie² · 123 días en el mercado · 94.1% del precio de lista

Casas vendidas recientemente en Miami-Dade County

¿Cuánto vale su casa en Miami-Dade?

Solicite una valoración gratuita basada en las ventas recientes de Miami-Dade County, o un análisis comparativo de mercado completo antes de poner su propiedad en venta. Sin costo, sin compromiso y un corredor con licencia le responde en un día hábil.

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• Informe del mercado de vivienda de Miami-Dade County

Vender en Miami-Dade County: preguntas frecuentes

¿Cuánto vale mi casa en el condado de Miami-Dade?

Depende de los precios de cierre de propiedades similares a la suya. La venta mediana de una casa unifamiliar en Miami-Dade County durante los últimos 90 días fue de $695,000 y la de un condominio o una casa adosada fue de $412,000, pero el valor de su propiedad se determina por las ventas cerradas que coinciden con su calle, tamaño, condición y características. Solicite la valoración gratuita en esta página y un corredor la prepara a partir de esas ventas, con un análisis comparativo de mercado completo si está pensando en poner su propiedad en venta.

¿Cuánto tiempo se tarda en vender una propiedad en Miami-Dade County?

Las casas unifamiliares que cerraron en Miami-Dade County durante los últimos 90 días estuvieron en el mercado un promedio de 86 días; los condominios y las casas adosadas, 126 días. Las propiedades con un precio adecuado reciben ofertas de contrato en las primeras semanas; desde el contrato hasta el cierre, los compradores que necesitan financiamiento generalmente requieren de 30 a 45 días y los compradores en efectivo pueden cerrar en dos. Los condominios requieren la aprobación de la asociación, y comenzamos ese proceso desde el primer día.

¿Cuánto cuesta vender una propiedad en Miami-Dade County?

La comisión se acuerda por escrito antes de que el anuncio se publique y no hay cargos por adelantado; la fotografía, el video, el marketing y las visitas están incluidos. Al cierre, Florida cobra un impuesto de sellos documentales sobre la escritura, que normalmente paga el vendedor, junto con los costos de título y liquidación, y cualquier cargo por el certificado estoppel de la asociación para un condominio o una HOA. Preparamos un estimado de los ingresos netos para que sepa cuánto recibirá antes de decidir.

¿Debo poner mi vivienda en venta o aceptar una oferta en efectivo?

Póngala en venta si puede darle algunas semanas y desea obtener el valor total de mercado: los vendedores de Miami-Dade County obtuvieron 97% del precio de lista en la venta típica de una casa unifamiliar durante los últimos 90 días. Acepte la oferta en efectivo si necesita una fecha de cierre determinada, no puede hacer reparaciones o no desea mostrar la propiedad. Ponemos ambas cifras lado a lado, y puede conservar la oferta en efectivo como respaldo mientras la propiedad está en venta.

¿Los condominios se venden de manera diferente a las casas en Miami-Dade County?

Sí. El condominio o la casa adosada mediana en Miami-Dade County cerró en $412,000, frente a $695,000 para una casa unifamiliar, con 13.3 meses de inventario de condominios frente a 5.6 para las casas; además, los compradores de condominios consideran la cuota de la asociación, el estudio de reservas, la inspección de hitos y las reglas de alquiler tanto como la unidad. Reunimos esos documentos antes de que el anuncio se publique para que las preguntas del comprador tengan respuesta desde el primer día.

¿Cuánto vale mi casa en Miami-Dade County?

La casa unifamiliar mediana de Miami-Dade County cerró en $695,000 durante los últimos 90 días, y el condominio o la casa adosada mediana, en $412,000, pero su propiedad no es la mediana. Su valor se determina por las ventas cerradas que coinciden con su calle, tamaño, condición y características. Ingrese su dirección en esta página y un corredor le enviará un rango por escrito con las ventas que lo respaldan, de forma gratuita.

¿Cuál es el precio promedio por pie cuadrado en Miami-Dade County?

El precio mediano de venta por pie cuadrado en Miami-Dade County durante los últimos 90 días es de $415 para las casas unifamiliares y de $355 para los condominios y las casas adosadas. Disminuye a medida que las propiedades son más grandes y aumenta con el agua, las vistas y las renovaciones, por lo que sirve para comparar propiedades similares, no para determinar el precio de una sola.

¿Qué tan precisos son los estimados del valor de una vivienda en línea?

Son un punto de partida. Una estimación automatizada no puede detectar una renovación, una vista, un rompeolas, un techo nuevo o una evaluación pendiente, y en Miami-Dade County esos factores explican la mayor parte de la diferencia entre dos propiedades del mismo tamaño. La valoración de un corredor utiliza las mismas ventas cerradas que usará el tasador del comprador y hace ajustes por cada diferencia.

¿Los valores de las propiedades en Miami-Dade County están subiendo o bajando?

El precio mediano de venta de las casas unifamiliares en Miami-Dade County aumentó 5.3% en comparación con los mismos 90 días del año pasado, y los condominios y las casas adosadas aumentaron 0.5%. El informe del mercado de la vivienda de Miami-Dade County enlazado en esta página muestra doce meses de cierres, mes a mes.

¿La valoración de una vivienda tiene algún costo?

No. La valoración es gratuita y no lo obliga a poner la vivienda en venta. Es la opinión de un corredor sobre el valor, basada en ventas cerradas recientes, no una tasación; un prestamista solicitará su propia tasación cuando un comprador financie la compra.

¿Cómo elijo un agente del anuncio en Miami-Dade County?

Pregunte a cada agente por las ventas cerradas que respaldan el precio sugerido y los ajustes que realizó, su plan para los primeros catorce días, quién produce las fotografías y el video, cómo maneja las ofertas múltiples y cómo puede terminar el acuerdo. Elija a quien establezca el precio basándose en pruebas, no a quien mencione la cifra más alta; un anuncio con un precio excesivo en Miami-Dade County permanece en el mercado, y un anuncio que permanece en el mercado se vende por menos.

¿Cuánto cobran los agentes inmobiliarios en Miami-Dade County?

La comisión es negociable y no está establecida por ley ni por ninguna junta. Se acuerda por escrito en el contrato del anuncio antes de que la vivienda se publique y, con BreakThru Realty, no hay cargos por adelantado: se paga de los ingresos al cierre. Le mostramos un estimado de sus ingresos netos junto con ella, para que compare lo que conserva y no solo una tarifa.

¿Qué debo hacer antes de poner mi vivienda en venta?

Averigüe la antigüedad del techo, cierre cualquier permiso abierto, reúna el levantamiento topográfico, el certificado de elevación y el informe de mitigación contra el viento si los tiene, y, si se trata de un condominio, solicite los documentos de la asociación, el presupuesto y los informes de inspección. Eso es lo que solicitan la aseguradora y el prestamista del comprador en South Florida, y tenerlo listo evita que un contrato se deshaga durante sus primeras dos semanas.

¿Puedo cancelar un contrato del anuncio?

Pregunte antes de firmar. Un contrato del anuncio tiene una duración fija y establece cómo puede terminarse. Le explicamos en palabras sencillas el plazo y la disposición de cancelación antes de que firme el nuestro, y preferiríamos liberar a un vendedor que no está satisfecho que obligarlo a cumplir hasta una fecha determinada.

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