Venda su casa en Hollywood

El mercado de Hollywood de un vistazo

Actualizado en octubre 17, 2026 de BeachesMLS.

• 1,500casas y condominios en venta
• 79anuncios nuevos esta semana
• 195bajo contrato
• 529anuncios frente al agua
• 173anuncios de lujo ($1,000,000+)
• 134vendidos en los últimos 30 días

Fuente: BeachesMLS. Anuncios activos al octubre 17, 2026; las cifras de ventas cubren cierres en los últimos 90 días, en comparación con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación. Cómo se calculan estas cifras.

A cuánto se están vendiendo las casas en Hollywood

En los últimos 90 días, la casa unifamiliar mediana en Hollywood cerró en $550,000, o $393 por pie cuadrado, y el condominio o la casa adosada mediana en $270,000 ($247 por pie cuadrado). Los vendedores lograron 97.1% de su precio de venta solicitado en la venta típica de una casa unifamiliar y 95.2% en la venta típica de un condominio, y se cerraron 134 ventas en los últimos 30 días. Su casa no es la mediana: estar frente al agua, tener piscina, una cocina renovada o una vista desde el último piso cambia el valor, y para eso sirve la valuación.

¿Es ahora un buen momento para vender en Hollywood?

Hoy 1,500 casas y condominios compiten por compradores en Hollywood, 79 de ellos nuevos esta semana, y 195 ya están bajo contrato. Las casas unifamiliares tienen 5.3 meses de inventario y los condominios 14.4 meses, lo que convierte el segmento de casas unifamiliares en un mercado equilibrado. Las casas que cerraron tardaron un promedio de 72 días en entrar bajo contrato (los condominios, 107 días). En un mercado con menos de cuatro meses de inventario, una casa con el precio correcto recibe varias visitas durante sus primeras dos semanas; en uno más lento, el precio y la presentación determinan si se vende.

Vender una casa en Hollywood

Los vendedores de Hollywood necesitan un agente que pueda valorar tres mercados diferentes: el mercado de condominios de la playa, las calles históricas de Lakes y Hills, y las casas frente a los canales. Comience con una valoración gratuita basada en ventas recientes de BeachesMLS, solicite una oferta en efectivo si necesita una venta rápida tal como está, o pida un análisis comparativo de mercado completo antes de poner su propiedad en venta.

Cómo elegir un agente del anuncio en Hollywood

Entreviste a más de uno y hágales las mismas preguntas. ¿Qué ventas recientes en Hollywood respaldan el precio que sugieren y puede verlas? ¿Cómo comercializarán su casa en particular y a qué compradores? ¿Quién se encargará diariamente de las visitas, las ofertas y la negociación? ¿Qué dice el acuerdo del anuncio sobre el plazo, los honorarios y la cancelación, y quién revisa el contrato? Después, elija al agente cuyo precio pueda verificar con ventas cerradas, no al que indique el número más alto o cobre el honorario más bajo. La experiencia con su tipo de casa es importante: una propiedad de lujo frente al agua, un condominio en un edificio con una cuota especial y una casa inicial en una comunidad privada se venden a distintos compradores y de distintas maneras.

Vender una casa de lujo frente al agua en Hollywood

Una venta frente al agua en Hollywood se valora primero por el agua: acceso al océano y puentes fijos, longitud del muelle y profundidad del agua, antigüedad y estado del muro de contención, frente, orientación y vista; después, por la casa. Hay menos ventas comparables y están más separadas que en los lotes sin acceso al agua, por lo que la valuación analiza las ventas cerradas frente al agua en toda la ciudad, no solo en la calle. El marketing llega a compradores interesados en la navegación y de otros estados que pagan por ese acceso al agua, con fotografías que muestran el muelle y la ruta de acceso, mientras que las visitas y la calificación de compradores se manejan con la discreción que requiere una propiedad de alto valor; un anuncio privado fuera del mercado es una opción que explicamos antes de que usted elija. Las guías sobre cómo vender una casa frente al agua y cómo vender una casa de lujo explican los detalles.

Cómo BreakThru Realty vende su casa

Un análisis escrito del precio basado en las ventas de Hollywood que coinciden con su casa, no en un promedio de toda la ciudad. Fotografía profesional, video y planos, orientación sobre la preparación de la propiedad y un anuncio distribuido en todos los principales portales y entre todos los agentes de BeachesMLS. Coordinación de visitas, revisión de ofertas y negociación a nivel de corredor durante la inspección, la tasación y el cierre. Sin honorarios por adelantado; la comisión y el plan se acuerdan por escrito antes de publicar su casa.

¿Necesita vender rápido? Una Guaranteed Cash Offer

Algunas casas merecen estar en el mercado abierto y algunos vendedores necesitan certeza. A través de Neighborhood Cash Buyers, BreakThru puede entregar una oferta escrita en efectivo por su casa en Hollywood dentro de 24 horas después de una visita, sin reparaciones, sin visitas y con una fecha de cierre que usted elige. Mostramos lado a lado la estimación del anuncio y la oferta en efectivo para que pueda ver la diferencia en los ingresos netos y decidir.

Cuánto valen ahora las casas en Hollywood

La casa unifamiliar mediana en Hollywood cerró en $550,000 durante los últimos 90 días, o $393 por pie cuadrado. El condominio o la casa adosada mediana cerró en $270,000 ($247 por pie cuadrado). Los vendedores de casas unifamiliares lograron 97.1% de su precio de venta solicitado. Esas son las medianas de todo lo que se vendió. Indican dónde está el mercado, no cuánto vale su casa: la mitad de todas las ventas cerró por encima de ellas y la otra mitad por debajo, por razones que una valuación debe considerar una por una.

Qué determina el valor de una casa en Hollywood

En Hollywood, las mayores diferencias provienen del entorno de la propiedad: en el agua, el muelle y el elevador, la profundidad durante la marea baja, el ancho del canal y si hay un puente fijo entre el muelle y la entrada, factores que pueden separar mucho el valor de dos casas que de otro modo serían idénticas; en un edificio frente al mar, el piso, la ubicación y la vista, junto con las reservas de la asociación, su inspección de hitos y cualquier cuota especial; en una comunidad con club, si la membresía es obligatoria, cuánto cuesta unirse y cuáles son las cuotas; y detrás de una entrada privada, qué cubre la cuota de la asociación y qué tan bien financiada está. En todo South Florida, la aseguradora del comprador valora la antigüedad del techo, las ventanas y puertas (con clasificación contra impactos o no) y el informe de mitigación de viento, mientras que el prestamista del comprador revisa la zona de inundación y el certificado de elevación, por lo que dos casas del mismo tamaño pueden tener costos mensuales muy distintos y venderse a precios diferentes. Los permisos abiertos o vencidos, las ampliaciones sin permiso y el estado de la cocina, los baños y el aire acondicionado completan el panorama.

Un estimado en línea frente a la valoración de un corredor

Un estimado automatizado analiza los registros públicos y las ventas recientes según la distancia y el tamaño. No puede detectar una renovación, una vista, un muro de contención, un techo reemplazado el año pasado ni una cuota especial a punto de imponerse; y en una ciudad donde las calles vecinas se venden a precios muy diferentes, a menudo se equivoca por más que el costo de un error de precio. La valoración de un corredor comienza con las ventas cerradas que realmente corresponden a su casa, ajusta cada una según sus diferencias y verifica el resultado frente a las casas con las que competiría hoy.

Cómo obtener el valor de su casa en Hollywood

Ingrese su dirección en esta página. Un corredor de BreakThru Realty obtiene los cierres de Hollywood que coinciden de BeachesMLS, los ajusta a su casa y lo llama dentro de un día hábil con un rango de valor escrito y las ventas que lo respaldan. Es gratis y no implica ninguna obligación. Si está pensando en publicar el anuncio, lo ampliamos a un análisis comparativo completo del mercado y una estimación de sus ingresos netos; si necesita rapidez, podemos colocar una oferta garantizada en efectivo junto a ella para que compare las dos cifras.

Por qué pagan más los compradores de Hollywood

Los valores en Hollywood dependen de tres conjuntos de factores porque en realidad son tres mercados. En el agua, el lago o canal al que da la casa, la profundidad, el muelle, el muro de contención y la altura libre del puente en el trayecto hacia Port Everglades determinan el valor. En las torres de South Ocean Drive y los edificios a lo largo del Broadwalk, el piso, la orientación, el financiamiento de las reservas y la inspección de hitos determinan el precio que respalda cada pie cuadrado. Tierra adentro, en Hollywood Hills, Driftwood, Emerald Hills y Hollywood Little Ranches, lo determinan el tamaño del lote, la calidad y los permisos de la renovación y la piscina. En todas partes, la antigüedad del techo, las ventanas contra impactos y la zona de inundación determinan el seguro que el comprador debe mantener.

Qué zonas de Hollywood están cambiando

El redesarrollo es lo que hay que seguir en Hollywood. El antiguo campo de golf Hillcrest fue reconstruido con casas nuevas entre las torres existentes, lo que cambió las propiedades de referencia de toda la comunidad. El centro y las cuadras cercanas a la estación de trenes de pasajeros siguen incorporando edificios residenciales, y las torres frente al mar más nuevas de South Ocean Drive han elevado el límite de precios de la isla barrera. En la sección de Lakes, las casas originales están siendo reemplazadas por construcciones nuevas, por lo que el terreno cerca de los lagos y del Intracoastal representa una mayor parte del precio que la construcción ubicada en él. Actualmente escasean en Hollywood las casas sin renovar en una calle de Lakes y los lotes junto a un canal con un trayecto despejado hasta el puerto.

Antes de solicitar una valuación de Hollywood

Reúna los documentos antes de preguntar cuánto vale una propiedad en Hollywood. Los propietarios frente al agua deben tener el estudio topográfico con la línea del muro de contención, los permisos del muelle y del muro de contención, cualquier inspección de cualquiera de ellos y los tamaños de las embarcaciones que han usado el espacio, ya que el valor del muelle depende de detalles específicos. Todo vendedor debe conservar la antigüedad del techo, los informes de mitigación de viento y de cuatro puntos, el certificado de elevación y una lista de los trabajos autorizados, porque las casas antiguas en Hollywood Hills y la sección de Lakes suelen tener mejoras que nadie terminó de legalizar. Los propietarios de condominios en la playa, en Hillcrest o en Emerald Hills deben obtener el presupuesto, el estudio de reservas, el informe de inspección de hitos y las reglas de alquiler. Los propietarios deben traer el contrato de alquiler vigente.

Qué hace un agente del anuncio por un vendedor de Hollywood

Un agente del anuncio establece el precio inicial a partir de ventas cerradas, prepara la casa y la documentación antes de publicarla, la presenta ante todos los agentes de compradores a través de BeachesMLS y los portales, administra las visitas y luego negocia: la oferta, las solicitudes de la inspección, una tasación que resulte inferior al precio y las fechas. La mayor parte del dinero se gana o se pierde en dos momentos: el precio con el que se publica la casa y la negociación después de la inspección. Por eso vale la pena preguntar sobre ambos antes de firmar.

Preguntas que debe hacer antes de firmar un acuerdo del anuncio

¿Qué ventas cerradas utilizó para establecer este precio y qué ajustes hizo? ¿Qué hará durante los primeros catorce días y qué sucede si para entonces no hay una oferta? ¿Quién toma las fotografías y el video, y puedo ver un anuncio reciente suyo? ¿Cómo maneja las visitas, los comentarios y las ofertas múltiples? ¿Cuál es la comisión, qué incluye, cuánto dura el acuerdo y cómo puedo terminarlo? ¿Ha vendido en mi edificio o comunidad y conoce su proceso de aprobación y sus documentos? Un agente que establece el precio con base en evidencia responde todas estas preguntas sin dudar.

Cómo comercializa BreakThru Realty una casa en Hollywood

Cada anuncio recibe un análisis escrito del precio basado en ventas comparables de Hollywood, fotografía profesional, video y un plano, orientación sobre la preparación, distribución en todos los principales portales y entre todos los agentes de BeachesMLS, además de su propia página en este sitio. Más allá de eso, el plan sigue las características de la propiedad: para una casa frente al agua, video aéreo de la ruta hacia la entrada y las especificaciones del muelle (longitud, capacidad del elevador, profundidad y altura libre del puente) incluidas en el anuncio, porque los navegantes las buscan; para un condominio frente al mar, los documentos de la asociación, el estudio de reservas y la inspección de hitos reunidos antes de publicarlo, porque el prestamista y la aseguradora del comprador los solicitan durante la primera semana; y para una comunidad con club o privada, los términos de la membresía y el calendario de cuotas expuestos claramente, para que el comprador conozca el costo total antes de la visita. Usted recibe los comentarios de cada visita y un corredor con licencia negocia el contrato con usted.

El mercado de Hollywood contra el que su agente debe fijar el precio

Hoy hay 1,500 casas y condominios en venta en Hollywood, 79 de ellos nuevos esta semana, y 195 están bajo contrato. Las casas unifamiliares tienen 5.3 meses de inventario y tardaron un promedio de 72 días en entrar bajo contrato. El precio de un agente del anuncio debe superar esa competencia durante sus primeras dos semanas, cuando un anuncio nuevo recibe la mayor parte de la atención; un precio que después necesita una reducción normalmente produce menos ingresos netos que el precio correcto desde el primer día.

La comisión, en términos sencillos

La comisión no la establece la ley ni ninguna junta; es negociable y se acuerda por escrito en el contrato del anuncio antes de que ocurra cualquier otra cosa. No hay cargos por adelantado con BreakThru Realty: la fotografía, el video, el marketing y las visitas están incluidos, y la comisión se paga con los fondos obtenidos en el cierre. Decidir si ofrece algo para el corredor del comprador es decisión suya, tomada con su agente como parte de la estrategia de precio, y le mostramos los fondos netos bajo cada opción antes de que decida.

Comercializar una casa específicamente en Hollywood

Vender bien una casa en Hollywood significa comercializarla según el mercado al que pertenece. Los condominios de la playa se muestran a través de las listas de compradores que siguen edificios individuales de South Ocean Drive, con los documentos de la asociación reunidos antes de la primera visita y el acceso al Broadwalk claramente mostrado en las fotografías. Las casas frente al agua se fotografían desde el agua y el aire, con la ruta hacia Port Everglades y las especificaciones del muelle indicadas para los propietarios de embarcaciones que comparan en esos términos. Las casas tierra adentro en Hollywood Hills, Driftwood y Emerald Hills se comercializan destacando el patio, la piscina y las escuelas. Las llegadas estacionales a partir de enero favorecen publicar en otoño cualquier propiedad costera.

Fijar el precio de un anuncio calle por calle en Hollywood

Las propiedades comparables en Hollywood deben seleccionarse de forma limitada o la cifra será incorrecta. Una casa en la sección de Lakes se valora en comparación con esa sección, no con una casa renovada en Hollywood Hills, y un lote junto a un lago o al Intracoastal con espacio para muelle no es equivalente a un lote sin acceso al agua a dos calles de distancia. En las torres de la playa, la ubicación, el piso y la orientación directa o lateral cambian el resultado, y un edificio antiguo y uno nuevo en la misma cuadra son productos distintos. El precio en Hillcrest depende del edificio y de si tiene restricciones de edad. El riesgo de tasación aparece en Hollywood cuando una construcción nueva o una renovación completa establece un valor alto que nadie más en la calle ha igualado.

Quién está comprando en Hollywood

Quién compra en Hollywood depende de la zona de la ciudad en la que se encuentre. Los propietarios de embarcaciones llegan después de comparar los canales de Fort Lauderdale y descubrir que aquí encuentran el mismo acceso al agua por menos. Los residentes de invierno y los inversionistas compran principalmente en temporada en las torres frente al mar de South Ocean Drive. Los hogares buscan en Hollywood Hills, Driftwood y Emerald Hills los lotes, las piscinas y las escuelas, generalmente en primavera para mudarse en verano. Las personas que dividen su semana entre Miami y Fort Lauderdale buscan cerca del centro, Liberia y la estación de trenes de pasajeros, y quienes buscan reducir su vivienda se mudan de una casa en la sección de Lakes a un condominio. Las primeras preguntas en Hollywood son sobre el seguro, la zona de inundación y las reglas de alquiler de la asociación.

Vendido recientemente en Hollywood

Los cierres más recientes en Hollywood, con el precio de venta, la fecha de cierre y los días en el mercado de cada uno.

• Vendido $385,000
  Closed Oct 17, 2026 · 2520 Van Buren Street 16, Hollywood FL 33020
  2 habitaciones · 3 baños · 1,362 pies² · $283/pie² · 97 días en el mercado · 96.3% del precio de lista
• Vendido $710,000
  Closed Oct 16, 2026 · 1424 Adams Street, Hollywood FL 33020
  2 habitaciones · 2 baños · 1,362 pies² · $521/pie² · 271 días en el mercado · 95% del precio de lista
• Vendido $275,000
  Closed Oct 16, 2026 · 4812 Washington Street 3, Hollywood FL 33021
  2 habitaciones · 2 baños · 1,080 pies² · $255/pie² · 163 días en el mercado · 92% del precio de lista
• Vendido $500,000
  Closed Oct 16, 2026 · 2447 Fletcher Street, Hollywood FL 33020
  3 hab. · 1 baños · 205 días en el mercado · 94.3% del precio de lista
• Vendido $430,000
  Closed Oct 16, 2026 · 3800 S Ocean Drive 1112A, Hollywood FL 33019
  2 habitaciones · 2 baños · 1,333 pies² · $323/pie² · 163 días en el mercado · 94.5% del precio de lista
• Vendido $620,000
  Closed Oct 16, 2026 · 3057 Tortola Way, Hollywood FL 33024
  4 habitaciones · 3 baños · 1,781 pies² · $348/pie² · 136 días en el mercado · 100% del precio de lista

Casas vendidas recientemente en Hollywood

¿Cuánto vale su casa en Hollywood?

Solicite una valoración gratuita basada en ventas recientes en Hollywood o un análisis comparativo completo del mercado antes de poner su propiedad en venta. Sin costo, sin obligación y un corredor de bienes raíces con licencia le responderá en un día hábil.

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• Informe del mercado inmobiliario de Hollywood

Vender en Hollywood: Preguntas frecuentes

¿Cuál es el valor de mi casa en Hollywood?

Depende del precio al que se hayan vendido casas similares a la suya. La venta mediana de una casa unifamiliar en Hollywood durante los últimos 90 días fue de $550,000, y la de un condominio o una casa adosada fue de $270,000, pero el valor de su propiedad se determina a partir de las ventas cerradas que coincidan con su calle, tamaño, condición y características. Solicite la valoración gratuita en esta página y un corredor la preparará con base en esas ventas, junto con un análisis comparativo completo del mercado si está considerando poner su propiedad en venta.

¿Cuánto tiempo se tarda en vender una casa en Hollywood?

Las casas unifamiliares que se cerraron en Hollywood durante los últimos 90 días estuvieron en el mercado un promedio de 72 días; los condominios y las casas adosadas, 107 días. Las propiedades con un precio adecuado pasan a estar bajo contrato en las primeras semanas; desde el contrato hasta el cierre, los compradores que obtienen financiamiento generalmente necesitan de 30 a 45 días, y los compradores en efectivo pueden cerrar en dos. Los condominios requieren además la aprobación de la asociación, trámite que iniciamos el primer día.

¿Cuánto cuesta vender una casa en Hollywood?

La comisión se acuerda por escrito antes de que el anuncio se publique y no hay cargos por adelantado; la fotografía, el video, el marketing y las visitas están incluidos. Al cierre, Florida cobra un impuesto de sellos documentales sobre la escritura, que normalmente paga el vendedor, junto con los costos de título y liquidación, y cualquier cargo por el certificado estoppel de la asociación para un condominio o una HOA. Preparamos un estimado de los ingresos netos para que sepa cuánto recibirá antes de decidir.

¿Debo poner mi vivienda en venta o aceptar una oferta en efectivo?

Póngala en venta si puede esperar unas semanas y quiere obtener el valor total de mercado: los vendedores de Hollywood lograron 97.1% del precio solicitado en la venta típica de una casa unifamiliar durante los últimos 90 días. Acepte la oferta en efectivo si necesita una fecha de cierre específica, no puede hacer reparaciones o no quiere mostrar la propiedad. Presentamos ambos números lado a lado, y puede conservar la oferta en efectivo como respaldo mientras la casa está en venta.

¿Los condominios se venden de manera diferente a las casas en Hollywood?

Sí. El condominio o la casa adosada mediana en Hollywood se vendió por $270,000, frente a $550,000 por una casa unifamiliar, con 14.4 meses de inventario de condominios frente a 5.3 para las casas; además, los compradores de condominios consideran la cuota de la asociación, el estudio de reservas, la inspección de hitos y las reglas de alquiler tanto como la unidad. Reunimos esos documentos antes de que el anuncio se publique para responder las preguntas del comprador desde el primer día.

¿Cuánto vale mi casa en Hollywood?

La casa unifamiliar mediana de Hollywood se vendió por $550,000 durante los últimos 90 días, y el condominio o la casa adosada mediana por $270,000, pero su casa no es la mediana. Su valor se basa en las ventas cerradas que coinciden con su calle, tamaño, condición y características. Ingrese su dirección en esta página y un corredor le enviará un rango por escrito con las ventas que lo respaldan, gratis.

¿Cuál es el precio promedio por pie cuadrado en Hollywood?

El precio mediano de venta por pie cuadrado en Hollywood durante los últimos 90 días es de $393 para las casas unifamiliares y de $247 para los condominios y las casas adosadas. Disminuye a medida que las casas son más grandes y aumenta con el agua, la vista y las renovaciones, por lo que sirve para comparar casas similares, no para fijar el precio de una sola.

¿Qué tan precisos son los estimados del valor de una vivienda en línea?

Son un punto de partida. Una estimación automatizada no puede ver una renovación, una vista, un muro de contención, un techo nuevo o una cuota especial pendiente, y en Hollywood esos factores representan gran parte de la diferencia entre dos casas del mismo tamaño. La valoración de un corredor utiliza las mismas ventas cerradas que usará el tasador del comprador y ajusta cada una según sus diferencias.

¿Los valores de las casas en Hollywood están subiendo o bajando?

El precio mediano de venta de las casas unifamiliares en Hollywood bajó 1.8% en comparación con los mismos 90 días del año pasado, y los condominios y las casas adosadas bajaron 15.2%. El informe del mercado de bienes raíces de Hollywood vinculado en esta página muestra doce meses de cierres, mes a mes.

¿La valoración de una vivienda tiene algún costo?

No. La valoración es gratuita y no lo obliga a poner la vivienda en venta. Es la opinión de un corredor sobre el valor, basada en ventas cerradas recientes, no una tasación; un prestamista solicitará su propia tasación cuando un comprador financie la compra.

¿Cómo elijo a un agente del anuncio en Hollywood?

Pida a cada agente las ventas cerradas que respaldan su precio sugerido y los ajustes que hizo, su plan para los primeros catorce días, quién produce la fotografía y el video, cómo maneja las ofertas múltiples y cómo puede terminar el acuerdo. Elija al agente que fija el precio basándose en pruebas, no al que menciona el número más alto; un anuncio sobrevalorado en Hollywood permanece en el mercado, y un anuncio que permanece en el mercado se vende por menos.

¿Cuánta comisión cobran los agentes de bienes raíces en Hollywood?

La comisión es negociable y no está establecida por ley ni por ninguna junta. Se acuerda por escrito en el contrato del anuncio antes de que la vivienda se publique y, con BreakThru Realty, no hay cargos por adelantado: se paga de los ingresos al cierre. Le mostramos un estimado de sus ingresos netos junto con ella, para que compare lo que conserva y no solo una tarifa.

¿Qué debo hacer antes de poner mi vivienda en venta?

Averigüe la antigüedad del techo, cierre cualquier permiso abierto, reúna el levantamiento topográfico, el certificado de elevación y el informe de mitigación contra el viento si los tiene, y, si se trata de un condominio, solicite los documentos de la asociación, el presupuesto y los informes de inspección. Eso es lo que solicitan la aseguradora y el prestamista del comprador en South Florida, y tenerlo listo evita que un contrato se deshaga durante sus primeras dos semanas.

¿Puedo cancelar un contrato del anuncio?

Pregunte antes de firmar. Un contrato del anuncio tiene una duración fija y establece cómo puede terminarse. Le explicamos en palabras sencillas el plazo y la disposición de cancelación antes de que firme el nuestro, y preferiríamos liberar a un vendedor que no está satisfecho que obligarlo a cumplir hasta una fecha determinada.

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