Informe del mercado inmobiliario de Delray Beach de BreakThru Realty
En los 90 días hasta el 18 de octubre de 2026, la casa unifamiliar mediana en Delray Beach se vendió por $830,000 y el condominio o la casa adosada mediana por $188,000; hay 1,412 casas y condominios en venta. Según los meses de inventario, las casas unifamiliares están en un mercado equilibrado y los condominios y las casas adosadas, en un mercado del comprador. BreakThru Realty analiza diariamente los datos de BeachesMLS para seguir los precios de las viviendas, el inventario, las ventas, los días en el mercado y la dirección del mercado en Delray Beach, Florida; nada de esto se escribe manualmente.
Mercado inmobiliario de Delray Beach: cifras clave
- The median single-family home in Delray Beach sold for $830,000 over the last 90 days, 0% against the same period a year earlier.
- El condominio o la casa adosada medianos se vendieron por $188,000, un -0.5% interanual.
- Las casas unifamiliares vendidas promediaron 54 días en el mercado; los condominios y las casas adosadas, 81 días.
- Con 4.7 meses de inventario, las casas unifamiliares están en un mercado equilibrado; los condominios y las casas adosadas, con 8.6 meses, están en un mercado del comprador.
- Había 1,412 casas y condominios en venta en Delray Beach el 18 de octubre de 2026.
El mercado de Delray Beach de un vistazo
Actualizado en octubre 18, 2026 de BeachesMLS.
- 1,412casas y condominios en venta
- 122anuncios nuevos esta semana
- 364bajo contrato
- 474anuncios frente al agua
- 273anuncios de lujo ($1,000,000+)
- 200vendidos en los últimos 30 días
| Casas unifamiliares | Condominios y casas adosadas | |
|---|---|---|
| Anuncios activos | 378 | 876 |
| Precio de lista mediano | $1,299,750 | $199,000 |
| Precio de lista mediano por pie² | $556/pies² | $190/pies² |
| Promedio de días en el mercado | 99 días | 110 días |
| Vendidos en los últimos 90 días | 243 | 307 |
| Precio mediano de venta (90 días) | $830,000 | $188,000 |
| Precio de venta como % del precio de lista | 96.1% | 94.5% |
| Meses de inventario | 4.7 meses | 8.6 meses |
| Precio de venta mediano frente al de hace un año | 0% | -0.5% |
Fuente: BeachesMLS. Anuncios activos al octubre 18, 2026; las cifras de ventas cubren cierres en los últimos 90 días, en comparación con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación. Cómo se calculan estas cifras.
Ventas de casas en Delray Beach por mes
Ventas residenciales cerradas en Delray Beach por mes de cierre, provenientes de BeachesMLS. El mes actual es parcial hasta que cierre.
| Mes | Ventas cerradas | Precio de venta mediano | $/pie² mediano | Promedio de días para vender | Relación venta-anuncio |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov 2025 | 230 | $347,500 | $247/pies² | 81 días | 95.8% |
| Dic 2025 | 255 | $387,000 | $259/pies² | 77 días | 95.7% |
| Ene 2026 | 198 | $449,500 | $283/pies² | 87 días | 95.6% |
| Feb 2026 | 284 | $370,000 | $262/pies² | 74 días | 95.5% |
| Mar 2026 | 318 | $409,500 | $270/pies² | 73 días | 95.7% |
| Abr 2026 | 308 | $447,500 | $285/pies² | 67 días | 95.2% |
| May 2026 | 291 | $426,500 | $280/pies² | 77 días | 95.9% |
| Jun 2026 | 293 | $450,000 | $275/pies² | 79 días | 95.2% |
| Jul 2026 | 249 | $335,000 | $253/pies² | 80 días | 95.5% |
| Ago 2026 | 216 | $347,500 | $264/pies² | 68 días | 95.7% |
| Sep 2026 | 212 | $402,500 | $265/pies² | 63 días | 95.7% |
| Oct 2026 (hasta la fecha) | 96 | $430,000 | $279/pies² | 59 días | 96% |
Inventario de Delray Beach a lo largo del tiempo
Anuncios activos, nuevos anuncios y casas bajo contrato en Delray Beach, provenientes de las capturas diarias de BeachesMLS de BreakThru Realty (registradas desde 2026-09-16).
| Fecha | Anuncios activos | Nuevos esta semana | Bajo contrato | Vendidas en 30 días | Precio mediano de lista (casas unifamiliares) | Precio mediano de lista (condominios) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 1,325 | 121 | 366 | 205 | $1,272,500 | $199,000 |
| 2026-09-17 | 1,325 | 120 | 365 | 206 | $1,250,000 | $199,000 |
| 2026-09-18 | 1,320 | 101 | 361 | 208 | $1,250,000 | $199,000 |
| 2026-09-20 | 1,320 | 85 | 365 | 193 | $1,250,000 | $199,000 |
| 2026-09-21 | 1,321 | 79 | 367 | 181 | $1,272,500 | $199,000 |
| 2026-09-22 | 1,316 | 69 | 366 | 190 | $1,279,000 | $199,000 |
| 2026-09-23 | 1,316 | 80 | 373 | 195 | $1,299,000 | $199,000 |
| 2026-09-24 | 1,319 | 81 | 361 | 204 | $1,299,250 | $198,500 |
| 2026-09-25 | 1,328 | 87 | 357 | 205 | $1,299,500 | $199,000 |
| 2026-09-26 | 1,335 | 99 | 363 | 202 | $1,299,750 | $199,000 |
| 2026-09-27 | 1,335 | 98 | 365 | 196 | $1,299,750 | $198,980 |
| 2026-09-28 | 1,329 | 96 | 390 | 179 | $1,300,000 | $195,000 |
| 2026-09-29 | 1,338 | 109 | 386 | 194 | $1,299,999 | $195,500 |
| 2026-09-30 | 1,347 | 113 | 379 | 205 | $1,345,000 | $195,000 |
| 2026-10-02 | 1,360 | 119 | 371 | 180 | $1,360,000 | $199,000 |
| 2026-10-03 | 1,362 | 118 | 368 | 181 | $1,365,000 | $199,000 |
| 2026-10-04 | 1,368 | 126 | 370 | 174 | $1,360,000 | $199,000 |
| 2026-10-05 | 1,364 | 124 | 372 | 162 | $1,360,000 | $199,000 |
| 2026-10-06 | 1,365 | 131 | 371 | 172 | $1,375,000 | $199,700 |
| 2026-10-07 | 1,372 | 130 | 369 | 180 | $1,364,500 | $199,900 |
| 2026-10-08 | 1,374 | 123 | 366 | 188 | $1,350,000 | $199,700 |
| 2026-10-09 | 1,382 | 112 | 367 | 188 | $1,347,000 | $199,000 |
| 2026-10-10 | 1,387 | 115 | 368 | 188 | $1,300,000 | $199,000 |
| 2026-10-11 | 1,387 | 110 | 366 | 181 | $1,299,500 | $199,000 |
| 2026-10-12 | 1,388 | 116 | 371 | 174 | $1,300,000 | $199,500 |
| 2026-10-13 | 1,390 | 119 | 374 | 183 | $1,322,500 | $205,000 |
| 2026-10-14 | 1,376 | 113 | 376 | 191 | $1,299,999 | $205,000 |
| 2026-10-15 | 1,401 | 133 | 371 | 204 | $1,299,999 | $200,000 |
| 2026-10-16 | 1,412 | 134 | 365 | 201 | $1,299,750 | $199,700 |
El mercado de alquileres de Delray Beach de un vistazo
Actualizado en octubre 16, 2026 de BeachesMLS.
- 676viviendas en alquiler
- $2,600/mesalquiler mediano solicitado
- 72nuevos alquileres esta semana
- 128alquiladas en los últimos 30 días
| Casas y casas adosadas | Condominios y apartamentos | |
|---|---|---|
| Alquileres activos | 277 | 399 |
| Alquiler mediano solicitado | $3,948/mes | $2,198/mes |
| Alquiler mediano por pie² | $2.91/pies² | $2.22/pies² |
| Promedio de días en el mercado | 83 días | 81 días |
| Alquiladas en los últimos 90 días | 169 | 252 |
| Alquiler mediano de propiedades arrendadas (90 días) | $3,400/mes | $2,000/mes |
| Alquiler mediano de propiedades arrendadas frente al año anterior | +6.3% | +5.3% |
Fuente: BeachesMLS. Los alquileres solicitados corresponden a alquileres activos al 16 de octubre de 2026; los alquileres de propiedades arrendadas cubren contratos firmados en los últimos 90 días, comparados con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación.
Precios de las viviendas en Delray Beach
Over the last 90 days the median single-family home in Delray Beach sold for $830,000 ($408 per square foot) and the median condo or townhome for $188,000 ($167 per square foot). Against the same 90 days a year earlier that is 0% for single-family homes and -0.5% for condos. Homes on the market now are asking a median $1,299,750 (single-family) and $199,000 (condos and townhomes). Medians describe the middle of the market; a waterfront estate and a garden condo pull in opposite directions, which is why the two segments are reported separately.
Inventario y ritmo de ventas
Hoy hay 1,412 casas y condominios en venta en Delray Beach, 122 de ellos publicados en los últimos siete días, y 364 están bajo contrato. 200 ventas cerraron en los últimos 30 días. Las casas unifamiliares tienen 4.7 meses de inventario y los condominios 8.6 meses, lo que hace que el segmento de casas unifamiliares sea un mercado equilibrado: menos de cuatro meses favorece a los vendedores y más de seis favorece a los compradores. Los anuncios activos de casas unifamiliares llevan 99 días en el mercado en promedio, y los condominios 110 días.
Casas unifamiliares frente a condominios y casas adosadas
Las dos partes del mercado de Delray Beach se comportan de manera diferente. Los vendedores de casas unifamiliares obtuvieron 96.1% de su precio solicitado en la venta típica de los últimos 90 días, después de 54 días en el mercado; los vendedores de condominios y casas adosadas obtuvieron 94.5% después de 81 días. 243 casas unifamiliares y 307 condominios y casas adosadas cerraron durante ese período. El precio de los condominios también incluye las cuotas, las reservas y las reglas de alquiler del edificio, por lo que un precio de lista bajo en una torre antigua no representa la misma oportunidad que un precio de lista bajo para un lote.
Los últimos doce meses
2,950 ventas residenciales cerraron en Delray Beach durante los últimos doce meses. El precio de venta mediano de todo el mercado pasó de $347,500 en nov. de 2025 a $402,500 en sep. de 2026, un cambio de +15.8%. La tabla mensual a continuación muestra los cierres, el precio mediano, el precio por pie cuadrado y los días hasta la venta; el mes actual es parcial hasta que cierre.
Vender una vivienda en Delray Beach
El precio de una vivienda en Delray Beach depende de su ubicación en la ciudad: la proximidad a Atlantic Avenue y la playa al este, y el club específico o la comunidad de 55+, sus cuotas y sus reglas al oeste. Comience con una valoración gratuita basada en ventas recientes de BeachesMLS en su vecindario, solicite una oferta en efectivo para una venta rápida tal como está, o solicite un análisis comparativo de mercado completo y un plan de marketing antes de ponerla en venta.
Invertir en Delray Beach
Los inversionistas compran en Delray Beach por la demanda de alquileres de temporada y durante todo el año alrededor de Atlantic Avenue y la playa, por las oportunidades de demolición y reconstrucción en Lake Ida, Dell Park y Osceola Park, y por los condominios de precio inicial accesible en las comunidades de 55+, donde las restricciones de alquiler determinan la estrategia. Monitoreamos diariamente las reducciones de precio, los anuncios nuevos y los días en el mercado para identificar oportunidades antes que los portales.
¿Está pensando en vender en Delray Beach?
The median Delray Beach single-family home closed at $830,000 in the last 90 days and took 54 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the city average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.
- Las ventas comparables más cercanas a su vivienda
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¿Vende en Delray Beach?
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¿Está comprando en Delray Beach?
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Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario de Delray Beach
- ¿Cuál es el precio mediano de las viviendas en Delray Beach?
- Durante los últimos 90 días, el precio de venta mediano en Delray Beach fue de $830,000 para casas unifamiliares y $188,000 para condominios y casas adosadas, según los cierres de BeachesMLS hasta el 18 de octubre de 2026. Las casas actualmente en venta tienen un precio solicitado mediano de $1,299,750 y $199,000, respectivamente. Estas cifras se actualizan diariamente en esta página.
- ¿Delray Beach es un mercado del comprador o del vendedor?
- Según los meses de inventario, el segmento de casas unifamiliares de Delray Beach es actualmente un mercado equilibrado: 4.7 meses de oferta, mientras que los condominios y las casas adosadas tienen 8.6 meses (mercado del comprador). Menos de cuatro meses de oferta favorece a los vendedores, más de seis favorece a los compradores, y los dos segmentos suelen ubicarse en lados diferentes de ese límite en South Florida.
- ¿Cuánto tiempo se tarda en vender una casa en Delray Beach?
- Las casas unifamiliares que cerraron en Delray Beach durante los últimos 90 días habían estado en el mercado un promedio de 54 días, y los condominios y las casas adosadas 81 días. Los vendedores obtuvieron 96.1% de su precio solicitado en la venta típica de una casa unifamiliar y 94.5% en la venta típica de un condominio. Las viviendas con precios adecuados pasan a estar bajo contrato en las primeras semanas; el promedio aumenta debido a los anuncios que comenzaron con un precio demasiado alto.
- ¿Los precios de las viviendas en Delray Beach están subiendo o bajando?
- Over the last twelve months the whole-market median sold price in Delray Beach moved from $347,500 (Nov 2025) to $402,500 (Sep 2026), +15.8%. Comparing the last 90 days with the same 90 days a year earlier, single-family medians are 0% and condo medians -0.5%. Monthly medians swing with the mix of homes that happened to close, so the direction over several months matters more than any one month.
- ¿Cuál es el alquiler mediano en Delray Beach?
- El alquiler solicitado mediano en Delray Beach es de $2,600 al mes entre 676 alquileres activos: $3,948 para casas y casas adosadas y $2,198 para condominios y apartamentos. El centro de alquileres de Delray Beach incluye la tabla completa del mercado de alquileres, actualizada diariamente.
- ¿De dónde provienen estas cifras?
- Cada cifra se calcula a partir de BeachesMLS: los anuncios activos se cuentan según la fecha de actualización (el 18 de octubre de 2026), las cifras de ventas cubren los cierres de los últimos 90 días en comparación con los mismos 90 días del año anterior, y la tabla mensual agrupa las ventas cerradas por fecha de cierre. Las estadísticas se actualizan una vez al día y se almacenan en caché; el inventario a lo largo del tiempo proviene de nuestros propios registros diarios. Nada en esta página se introduce manualmente y ninguna de estas cifras constituye una tasación. La página de metodología de datos del mercado de BreakThru Realty explica cada cálculo, y el corredor responsable Tyson E. Sam revisa el método y las explicaciones escritas de este informe.
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