BreakThru Realty

Alquileres en Coral Gables: casas y apartamentos en alquiler

Cada casa, condominio y apartamento en alquiler en Coral Gables, Florida, directamente de BeachesMLS y actualizado durante todo el día, con cifras actuales de alquiler y agentes locales que conocen qué edificios y calles valen la pena para presentar una solicitud.

Díganos qué busca y lo encontraremos · Alquile su casa en Coral Gables · ¿Por cuánto se alquilaría mi casa en Coral Gables?

El mercado de alquileres de Coral Gables de un vistazo

Actualizado en octubre 17, 2026 de BeachesMLS.

  • 250viviendas en alquiler
  • $4,250/mesalquiler mediano solicitado
  • 24nuevos alquileres esta semana
  • 90alquiladas en los últimos 30 días
Casas y casas adosadasCondominios y apartamentos
Alquileres activos99151
Alquiler mediano solicitado$8,000/mes$2,700/mes
Alquiler mediano por pie²$4.37/pies²$3.51/pies²
Promedio de días en el mercado68 días71 días
Alquiladas en los últimos 90 días118203
Alquiler mediano de propiedades arrendadas (90 días)$7,200/mes$2,970/mes
Alquiler mediano de propiedades arrendadas frente al año anterior+10.8%+7%

Fuente: BeachesMLS. Los alquileres solicitados corresponden a alquileres activos al 17 de octubre de 2026; los alquileres de propiedades arrendadas cubren contratos firmados en los últimos 90 días, comparados con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación.

Alquileres más recientes en Coral Gables

Las 24 más recientes aparecen abajo; vea todas las coincidencias con mapa y filtros.

Los 24 anuncios de esta página tienen alquileres de $1,200 al mes a $32,000 al mes, con una mediana de $3,300 al mes, y llevan publicados una mediana de 3 días.

Alquiler en Coral Gables por cantidad de habitaciones

Alquileres solicitados en Coral Gables según el tamaño actual: estudios y viviendas de una habitación $1,999, viviendas de 2 habitaciones $3,925, viviendas de 3 habitaciones $7,475, viviendas de 4 habitaciones $16,500 al mes, medianas de las viviendas anunciadas hoy.

TamañoAnunciados actualmenteAlquiler mediano solicitadoDías en el mercadoArrendados en los últimos 90 díasAlquiler mediano alcanzado
Estudio y 1 habitación74$1,999/mes56100$1,950/mes
2 habitaciones76$3,925/mes63113$3,500/mes
3 habitaciones59$7,475/mes8770$6,125/mes
4+ habitaciones41$16,500/mes8138$13,600/mes

Fuente: BeachesMLS, solo alquileres mensuales; actualizado diariamente.

Alquileres en Coral Gables durante el último año

MesArrendamientos cerradosAlquiler medianoCasas y casas adosadasCondominios y apartamentosAlquiler por pie²Días para arrendar
Oct 202588$3,050/mes$7,000/mes$2,400/mes$3.1040 días
Nov 202565$3,500/mes$7,400/mes$3,050/mes$3.2047 días
Dic 202569$3,350/mes$5,850/mes$2,200/mes$3.2458 días
Ene 202658$3,450/mes$5,900/mes$2,395/mes$3.0732 días
Feb 202672$3,225/mes$4,800/mes$2,400/mes$3.3932 días
Mar 202688$3,900/mes$6,825/mes$2,975/mes$3.3841 días
Abr 202673$3,725/mes$7,500/mes$2,600/mes$3.4630 días
May 202694$3,573/mes$7,525/mes$2,825/mes$3.4527 días
Jun 2026106$4,325/mes$8,000/mes$2,800/mes$3.4127 días
Jul 2026131$3,750/mes$6,500/mes$3,000/mes$3.4629 días
Ago 2026129$3,550/mes$7,000/mes$3,000/mes$3.5228 días
Sep 202688$3,650/mes$7,500/mes$2,800/mes$3.4529 días

Fuente: BeachesMLS. Cada fila muestra la mediana de los arrendamientos cerrados en ese mes calendario; se excluyen las cotizaciones de temporada y únicas porque representan totales de estadía y no alquileres mensuales. No es una tasación.

Alquilar en Coral Gables

Los alquileres en Coral Gables siguen tanto a la University of Miami, los hospitales y las oficinas del centro como a las estaciones del año. Estudiantes, profesores y personal médico alquilan condominios y casas pequeñas cerca del campus y a lo largo de US-1 y Metrorail; los profesionales alquilan apartamentos y condominios alrededor de Miracle Mile y Ponce de Leon Boulevard; y las familias alquilan casas unifamiliares en North Gables, la Riviera Section y South Gables por contratos anuales. En el segmento alto del mercado, las viviendas frente al agua en las comunidades cerradas a lo largo de Old Cutler Road se alquilan amuebladas o sin amueblar.

Casas, condominios y apartamentos

Los alquileres en Coral Gables van desde apartamentos tipo estudio hasta viviendas de lujo amuebladas. La tabla del mercado en esta página divide el alquiler mediano entre casas y casas adosadas, por un lado, y condominios y apartamentos, por otro, porque los dos mercados tienen precios muy diferentes; las páginas a continuación delimitan la búsqueda por tipo de vivienda, alquiler mensual, mobiliario, mascotas y duración del contrato.

Cómo funciona alquilar con BreakThru

Díganos su presupuesto, fecha de mudanza y requisitos indispensables, y un agente de alquiler con licencia preparará una lista de opciones, programará visitas y le ayudará a presentar su solicitud con un expediente completo. En la mayoría de los alquileres de South Florida, el propietario paga la comisión del agente, por lo que nuestra ayuda no le cuesta nada al inquilino.

¿Es propietario de una vivienda en Coral Gables?

Los propietarios de Coral Gables evalúan si conviene un inquilino anual o un contrato amueblado más corto, y las reglas limitan la elección: la ciudad regula los alquileres a corto plazo, muchas asociaciones de condominios aprueban a cada inquilino y establecen períodos mínimos de alquiler, y las asociaciones de comunidades cerradas tienen sus propias reglas sobre inquilinos y huéspedes. Cerca de la University of Miami, también importa coordinar el contrato con el año académico. Primero verificamos esas reglas y después fijamos el precio de su vivienda según los alquileres actuales de Coral Gables.

Alquilar en Coral Gables: lo que debe saber antes de presentar una solicitud

Dónde viven los inquilinos

Los inquilinos en Coral Gables buscan viviendas según lo que tienen cerca. Estudiantes, profesores y personal médico alquilan condominios y casas pequeñas en la Riviera Section y a lo largo de US-1, cerca de la University of Miami y Doctors Hospital; los profesionales alquilan condominios alrededor de Miracle Mile, Ponce de Leon Boulevard y Shops at Merrick Park, en edificios como Ten Aragon y the David William; y las familias alquilan casas en la Granada Section, la Biltmore Section, la Country Club Section y South Gables. En el segmento alto del mercado, las comunidades con acceso controlado y vigilancia de Old Cutler Road, entre ellas Cocoplum, Gables Estates y Deering Bay, ofrecen casas frente al agua y condominios frente a campos de golf en alquiler. El tranvía gratuito de Ponce de Leon Boulevard y las estaciones de Metrorail conectan el mapa de alquileres de Coral Gables.

Anual o por temporada

Los contratos de alquiler en Coral Gables siguen un ciclo anual determinado por la University of Miami y el año escolar, no por los visitantes de invierno; por eso la ciudad no tiene una página de alquileres de temporada. Los condominios cerca del campus y a lo largo de US-1 cambian de inquilino en verano, antes del año académico; las casas en North Gables y la Riviera Section se alquilan a finales de la primavera y durante el verano, cuando las familias se mudan antes de que comiencen las clases; y los condominios del centro se alquilan durante todo el año junto con las oficinas. Las casas amuebladas en las comunidades cerradas frente al agua ocasionalmente se alquilan por algunos meses, pero la ciudad regula los alquileres a corto plazo y la mayoría de las asociaciones establece un período mínimo. La temporada de huracanes va de junio a noviembre; una casa de Coral Gables bajo robles y higueras de Bengala antiguas necesita un plan para los árboles, así que pregunte quién se encarga de podarlos.

Qué debe tener listo

Una solicitud de alquiler en Coral Gables incluye los documentos habituales: identificación oficial, talones de pago recientes o una carta de oferta, estados de cuenta bancarios, un informe de crédito y referencias; los propietarios de Coral Gables generalmente buscan ingresos de aproximadamente tres veces el alquiler. Cerca de la University of Miami, muchos propietarios aceptan un garante para estudiantes y esperan que los contratos comiencen con el año académico. En las comunidades cerradas de Old Cutler Road, la asociación revisa el expediente tan cuidadosamente como el propietario y puede solicitar una entrevista. Las casas de las secciones antiguas suelen pertenecer a familias que las alquilan durante algunos años entre mudanzas y quieren un inquilino que cuide una vivienda histórica, por lo que una breve nota sobre cómo vivirá en la casa puede ser útil en Coral Gables.

Aprobación de la asociación

La aprobación de la asociación en Coral Gables depende del lugar donde alquile. Los condominios del centro, como Ten Aragon y The Ponce de Leon, los edificios de Biltmore Way, como the David William y Biltmore II, y los edificios de Coral Gables Waterway gestionan sus propias solicitudes, con una tarifa y una verificación de antecedentes, y tardan de una a cuatro semanas. Las comunidades con acceso controlado y vigilancia de Old Cutler Road, incluidas Cocoplum, Gables Estates, Gables by the Sea y Deering Bay, revisan a los inquilinos y los registran en la entrada; el club de Deering Bay es una membresía independiente. La mayoría de las casas en las secciones Granada, Biltmore, Country Club y Riviera no tienen asociación, por lo que solo decide el propietario. Pregunte si el edificio limita la cantidad de contratos por año antes de pagar una tarifa de Coral Gables.

Depósitos y costos de mudanza

En Coral Gables, en la mayoría de los contratos espere pagar el primer mes, el último mes y un depósito de seguridad al firmar; un condominio o una comunidad cerrada puede agregar su propia tarifa de solicitud y un depósito de mudanza o de ascensor. Se aplican depósitos por mascotas o un alquiler mensual adicional por mascotas cuando estas están permitidas, y las casas de las secciones históricas a veces requieren un depósito mayor para cubrir pisos, ventanas y azulejos originales. La regla de Florida se aplica en Coral Gables como en cualquier otro lugar: el propietario debe informar por escrito dentro de treinta días cómo se mantiene el depósito y devolverlo dentro de quince días después de la mudanza cuando no haya ningún reclamo. Tome fotografías de la casa, el jardín y los árboles antes de mudarse, y registre el estado de la piscina y del sistema de riego durante la inspección.

Dónde alquilar en Coral Gables

Edificios de Coral Gables con unidades en alquiler

Buscar alquileres en Coral Gables

Por tipo de vivienda

Frente al agua

Estilo de vida y alquiler

Recientemente alquilado

Servicios de administración y alquiler de propiedades en Coral Gables

Preguntas frecuentes sobre alquileres en Coral Gables

¿Cuánto cuesta el alquiler en Coral Gables?
El alquiler mensual solicitado mediano en Coral Gables es de $4,250 en 250 alquileres activos en BeachesMLS. Las casas y casas adosadas tienen un alquiler solicitado mediano de $8,000, y los condominios y apartamentos, de $2,700. Los contratos firmados en los últimos 90 días se concretaron en una mediana de $7,200 para casas y casas adosadas, y de $2,970 para condominios y apartamentos. Estas cifras se actualizan diariamente en esta página.
¿Pago una tarifa por alquilar una vivienda en Coral Gables a través de BreakThru Realty?
En la mayoría de los alquileres de South Florida, el propietario paga la comisión del agente, por lo que trabajar con un agente de alquileres de BreakThru no le cuesta nada al inquilino. Si un anuncio específico funciona de otra manera, se lo informamos antes de que lo visite.
¿Qué necesito para solicitar una vivienda en alquiler en Coral Gables?
La mayoría de los propietarios solicitan una identificación con foto emitida por el gobierno, talones de pago recientes o una carta de oferta que demuestre ingresos de aproximadamente tres veces el alquiler mensual, estados de cuenta bancarios recientes, un informe de crédito y referencias de alquiler. Tener estos documentos listos antes de visitar la vivienda le permite presentar la solicitud ese mismo día.
¿Cuánto tarda la aprobación de un alquiler en Coral Gables?
La aprobación del propietario generalmente tarda de uno a tres días hábiles. Si la vivienda se encuentra en una comunidad de condominios o HOA, algo común en Coral Gables, la asociación realiza su propia solicitud y aprobación, lo que puede tardar de dos a cuatro semanas en muchos edificios. Comenzamos el proceso de la documentación de la asociación en cuanto usted recibe la aprobación.
¿Puedo alquilar una vivienda que admita mascotas en Coral Gables?
Sí. La página de viviendas que admiten mascotas muestra todos los alquileres actuales en Coral Gables cuyos anuncios indican que se permiten mascotas. La mayoría aún establece límites, como restricciones de raza o tamaño, un número máximo de mascotas y una tarifa o depósito por mascota; además, las asociaciones de condominios suelen agregar sus propias reglas. Por eso, confirmamos la política aplicable a su mascota antes de que usted presente la solicitud.

Explore