Propiedad minorista vendida recientemente en Florida
Los anuncios de propiedades comerciales minoristas incluyen locales comerciales, espacios en centros comerciales, edificios independientes y espacios para restaurantes. La mayoría de los alquileres son triple neto, por lo que el mantenimiento de áreas comunes, los impuestos y el seguro se cobran además del alquiler indicado. Los cierres a continuación muestran por cuánto se vendieron y alquilaron realmente las propiedades comerciales minoristas durante los últimos doce meses.
284 cierres comerciales en Florida desde 2026-01-26, al 18 de octubre de 2026: 79 ventas y 205 alquileres.
Propiedades comerciales minoristas recientemente vendidas en Florida: las cifras
- Ventas cerradas: 79
- Alquileres cerrados: 205
- Volumen de ventas: $165,504,130
- Precio mediano de venta: $1,180,000
- Precio mediano de venta por pies²: $375
- Precio de venta vs. precio final de publicación: 90.9%
- Días medianos para vender: 106
- Alquiler mediano acordado por pies² al año: $30.00
Por condado
| Condado | Ventas cerradas | Alquileres cerrados | Precio de venta mediano | Precio mediano de venta por pies² | Venta vs. precio de publicación | Alquiler mediano acordado por pies² al año |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Condado de Miami-Dade | 27 | 110 | $1,800,000 | $464 | 90.3% | $37.50 |
| Broward County | 28 | 66 | $1,064,000 | $342 | 90.7% | $26.00 |
| Palm Beach County | 12 | 12 | $812,500 | $373 | 93.3% | — |
| St. Lucie County | 4 | 8 | — | — | — | — |
| Condado de Lee | 2 | 3 | — | — | — | — |
| Martin County | 0 | 2 | — | — | — | — |
| Condado de Monroe | 2 | 0 | — | — | — | — |
| Condado de Charlotte | 0 | 1 | — | — | — | — |
| Condado de Hendry | 1 | 0 | — | — | — | — |
| Condado de Highlands | 1 | 0 | — | — | — | — |
| Condado de Hillsborough | 1 | 0 | — | — | — | — |
| Indian River County | 1 | 0 | — | — | — | — |
| Condado de Osceola | 0 | 1 | — | — | — | — |
| Condado de Pinellas | 0 | 1 | — | — | — | — |
Por mes
| Mes | Ventas cerradas | Alquileres cerrados | Precio de venta mediano | Precio mediano de venta por pies² |
|---|---|---|---|---|
| Oct 2026 | 4 | 4 | — | — |
| Sep 2026 | 5 | 35 | $1,950,000 | — |
| Ago 2026 | 6 | 16 | $989,000 | $364 |
| Jul 2026 | 8 | 22 | $1,027,500 | $385 |
| Jun 2026 | 5 | 29 | $1,872,000 | $672 |
| May 2026 | 13 | 30 | $1,350,000 | $317 |
| Abr 2026 | 11 | 21 | $750,000 | $422 |
| Mar 2026 | 14 | 21 | $812,500 | $362 |
| Feb 2026 | 10 | 22 | $742,500 | $339 |
| Ene 2026 | 3 | 5 | — | — |
Fuente: anuncios comerciales de ventas y alquileres cerrados de BeachesMLS (IDX). Se muestra — cuando la mediana corresponde a menos de cinco cierres. El precio por pie cuadrado divide el precio de cierre entre el área del edificio indicada en el anuncio; se excluye una suite que indique el edificio completo. Los alquileres acordados utilizan únicamente alquileres cotizados por pie cuadrado al año en el anuncio y al cierre. Los cierres de MLS son un mínimo: las ventas privadas nunca llegan al feed.
Cierres más recientes
| Cerrado | Propiedad | Tipo | Precio de cierre | Tamaño | Días en el mercado |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-15 | 1948 NE 123rd Street 105 #105, North Miami Listed by Citadel Realty | Alquiler de local comercial | $2,400/mes | 6,145 pies² | 0 |
| 2026-10-14 | 600 S Dixie Hwy W, Pompano Beach Anunciado por Balistreri Real Estate Inc | Venta minorista | $1,050,000 | 1,740 pies² | 79 |
| 2026-10-13 | 2319 NW 7th Street 2319 #2319, Miami Anunciado por Sharpe Properties | Alquiler de local comercial | $1,895/mes | 13,112 pies² | 0 |
| 2026-10-13 | 417 N State Road 7 417 #417, Margate Listed by Vista Realty | Alquiler de local comercial | $2,800/mes | 930 pies² | 116 |
| 2026-10-05 | 1806-1856 N Pine Island, Plantation Anunciado por CMV Realty LLC | Venta minorista | $3,300,000 | — | 490 |
| 2026-10-02 | 4355 W 16th Avenue, Hialeah Anunciado por Trustpoint Realty, LLC. | Venta minorista | $10,300,000 | 32,362 pies² | 82 |
| 2026-10-02 | 1840 E Atlantic Boulevard, Pompano Beach Anunciado por Campbell&Rosemurgy Real Estate | Venta minorista | $1,700,000 | 2,142 pies² | 60 |
| 2026-10-01 | 4500 W Hallandale Beach Boulevard 6 #6, Hollywood Anunciado por Miami New Realty | Alquiler de local comercial | $2,500/mes | 12,878 pies² | 0 |
| 2026-09-30 | 260 Crandon Boulevard C41 #C41, Key Biscayne Anunciado por Ashton Real Estate, Inc. | Alquiler de local comercial | $6,800/mes | 32,000 pies² | 187 |
| 2026-09-30 | 4100 N University Drive, Cooper City Anunciado por CMV Realty LLC | Venta minorista | $3,500,000 | 7,998 pies² | 82 |
| 2026-09-30 | 265 S Federal Highway L #L, Dania Beach Anunciado por Vera Realty LLC | Alquiler de local comercial | $1,600/mes | 11,617 pies² | 14 |
| 2026-09-29 | 1211 Old Okeechobee Road Multiple Units #Multiple Units, West Palm Beach Anunciado por Touchstone-Webb Realty Co. | Alquiler de local comercial | $3,450/mes | 900 pies² | 193 |
| 2026-09-29 | 1142 Old Okeechobee Road 3, 4, 5 #3, 4, 5 Anunciado por Touchstone-Webb Realty Co. | Alquiler de local comercial | $8,300/mes | 2,500 pies² | 62 |
| 2026-09-28 | 5323 SW 8th Street, Coral Gables Anunciado por Real Estate Sales Force | Alquiler de local comercial | $2,350/mes | 7,449 pies² | 0 |
| 2026-09-25 | 23133 Sandalfoot Plaza Drive, Boca Raton Anunciado por Fortune Christie's Intl R.E. | Venta minorista | $5,750,000 | — | 230 |
| 2026-09-25 | 600 SW 17th Avenue, Miami Anunciado por Ugarit Realty | Alquiler de local comercial | $45/SF/año | 1,570 pies² | 23 |
| 2026-09-24 | 10015 NW 41st Street 103 #103, Doral Anunciado por Westvest Associates, Inc. | Alquiler de local comercial | $58/SF/año | 7,481 pies² | 127 |
| 2026-09-23 | 7600 Wiles Road, Coral Springs Anunciado por KW Innovations | Alquiler de local comercial | $24/SF/año | 5,865 pies² | 436 |
| 2026-09-23 | 17225 S Dixie Highway 102 #102, Palmetto Bay Anunciado por Liberty Commercial Realty Inc | Alquiler de local comercial | $3,700/mes | 1,376 pies² | 0 |
| 2026-09-22 | 1400 Ponce De Leon Boulevard, Coral Gables Anunciado por Kerdyk Real Estate, Inc. | Alquiler de local comercial | $48/SF/año | 3,816 pies² | 50 |
| 2026-09-18 | 11339 W Flagler Street, Sweetwater Anunciado por Developers Group Realty | Alquiler de local comercial | $3,200/mes | 53,477 pies² | 0 |
| 2026-09-18 | 1744 E Commercial Boulevard, Fort Lauderdale Anunciado por RE/MAX Advance Realty II | Venta minorista | $1,000,000 | 3,632 pies² | 103 |
| 2026-09-18 | 11300 NW 87th Court 120-121 #120-121, Hialeah Gardens Anunciado por Ventura Realty Group, Inc. | Alquiler de local comercial | $4,523/mes | 1,300 pies² | 0 |
| 2026-09-17 | 8415 W Mcnab Road 8415 #8415, Tamarac Anunciado por Sharpe Properties | Alquiler de local comercial | $1,895/mes | 7,650 pies² | 0 |
| 2026-09-17 | 19201 Collins Avenue CU205A #CU205A, Sunny Isles Beach Anunciado por Cash Flow in Miami Realty | Alquiler de local comercial | $1,000/mes | 680 pies² | 112 |
| 2026-09-17 | 180 Hialeah Drive, Hialeah Anunciado por Real Estate Sales Force | Alquiler de local comercial | $2,400/mes | 2,295 pies² | 0 |
| 2026-09-17 | 4601 W Hallandale Beach Boulevard, Hollywood Anunciado por Avanti Way Brickell | Alquiler de local comercial | $7,000/mes | 300 pies² | 1 |
| 2026-09-16 | 12 SE 1st Avenue 102 #102, Delray Beach Anunciado por Van Arnem Properties Inc. | Venta minorista | $925,000 | 1,210 pies² | 124 |
| 2026-09-16 | 764 Washington Avenue CU-1-2-3-4 #CU-1-2-3-4, Miami Beach Anunciado por Best of Luxury Realty Corp. | Venta minorista | $1,950,000 | 8,000 pies² | 116 |
| 2026-09-15 | 3038 N Federal Highway 1st Floor #1st Floor, Fort Lauderdale Anunciado por United Realty Group Inc | Alquiler de local comercial | $2,700/mes | — | 204 |
| 2026-09-15 | 2606 SW 8th Street, Miami Anunciado por Fausto Commercial Realty Consultants Inc | Alquiler de local comercial | $4,000/mes | 1,250 pies² | 0 |
| 2026-09-15 | 10890 NW 17th Street 118 #118, Sweetwater Anunciado por Realty One Group Estates | Alquiler de local comercial | $4,300/mes | 75,000 pies² | 0 |
| 2026-09-11 | 10114 S Military Trail, Boynton Beach Anunciado por Current Capital Realty | Alquiler de local comercial | $3,500/mes | 18,000 pies² | 0 |
| 2026-09-11 | 2233 S Federal Highway 2223 #2223, Fort Lauderdale Anunciado por Current Capital Realty | Alquiler de local comercial | $4,800/mes | 8,381 pies² | 0 |
| 2026-09-11 | 5960 NW 27th Avenue, Miami Anunciado por BHHS EWM Realty | Alquiler de local comercial | $6,000/mes | 520 pies² | 0 |
| 2026-09-10 | 10 NE 3rd Street, Florida City Anunciado por Rovira Property Management LLC | Alquiler de local comercial | $6,750/mes | 3,000 pies² | 0 |
| 2026-09-09 | 14028 SW 8th Street, Miami Anunciado por PG Capital Realty LLC | Alquiler de local comercial | $31/SF/año | 61,333 pies² | 42 |
| 2026-09-07 | 10114 S Military Trail, Boynton Beach Anunciado por Current Capital Realty | Alquiler de local comercial | $3,500/mes | 18,000 pies² | 0 |
| 2026-09-04 | 1318 N Federal Highway 1318 #1318, Hollywood Anunciado por RE/MAX 5 Star Realty | Alquiler de local comercial | $4,667/mes | 8,550 pies² | 0 |
| 2026-09-04 | 3300 E 4th Avenue 5 #5, Hialeah Anunciado por LZ Realty & Management LLC | Alquiler de local comercial | $2,500/mes | 4,043 pies² | 60 |
| 2026-09-04 | 519 S 21st Avenue, Hollywood Anunciado por United Realty Group Inc | Alquiler de local comercial | $3,000/mes | 1,676 pies² | 42 |
| 2026-09-02 | 1806 Ave D, Fort Pierce Anunciado por Keller Williams Realty/P B | Alquiler de local comercial | $900/mes | 566 pies² | 93 |
| 2026-09-01 | 29156 Us Hwy 19 29156 #29156, Clearwater Anunciado por Equator Realty | Alquiler de local comercial | $2,000/mes | 14,000 pies² | 0 |
| 2026-09-01 | 8320-b & 8330-a & 8330-b Biscayne Boulevard, Miami Anunciado por Fausto Commercial Realty Consultants Inc | Alquiler de local comercial | $10,500/mes | 8,214 pies² | 0 |
| 2026-09-01 | 9220 SW 158 Lane, Palmetto Bay Anunciado por Real Estate Sales Force | Alquiler de local comercial | $5,250/mes | 33,542 pies² | 0 |
| 2026-09-01 | 604 SW Bayshore Boulevard, Port St. Lucie Anunciado por Metro Realty Corp | Alquiler de local comercial | $2,200/mes | 900 pies² | 78 |
| 2026-09-01 | 7204 W Oakland Park Boulevard, Lauderhill Anunciado por Current Capital Realty | Alquiler de local comercial | $4,400/mes | 18,500 pies² | 0 |
| 2026-09-01 | 10780 W Flagler Street 5 #5, Sweetwater Anunciado por Kaizen Realty Partners, LLC. | Alquiler de local comercial | $3,830/mes | 900 pies² | 0 |
Anuncios cerrados según lo reportado al MLS por el corredor del anuncio. Un cierre de alquiler mostrado por pie cuadrado es una tarifa anual; uno mostrado por mes es un alquiler mensual; "No divulgado" indica un cierre que el corredor reportó sin un monto utilizable.
Lo que una venta cerrada le indica al propietario
Un cierre es el único precio que fue real: un comprador lo pagó, un prestamista lo tasó y una compañía de títulos lo registró. Los precios de venta solicitados en las páginas del mercado le indican lo que los propietarios esperan obtener; el precio de venta por pie cuadrado, la proporción entre el precio de venta y el precio solicitado y los días hasta la venta en esta página le indican lo que el mercado realmente hará con un edificio como el suyo. Un propietario que fija el precio basándose en estos cierres vende más rápido y obtiene más neto que uno que fija el precio basándose en las expectativas de la competencia.
Un agente con licencia de BreakThru Realty calcula el precio de su propiedad basándose en estos cierres, los ingresos que produce su edificio y los anuncios con los que competiría, y le muestra por escrito las ventas que lo respaldan. Solicitar una revisión confidencial del precio por parte del corredor, o llame o envíe un mensaje de texto al (786) 914-1017 o envíe un correo electrónico sales@breakthrurealty.com. No se publica ningún precio para una propiedad específica.
Propiedad comercial minorista vendida recientemente en Florida: preguntas
- How many retail property sales and leases closed in Florida since 2026-01-26?
- 284 cierres en el MLS: 79 ventas y 205 alquileres. Los anuncios cerrados son reportados por el corredor del anuncio; las ventas y los alquileres privados que nunca llegaron al MLS no se cuentan, por lo que esta cifra es un mínimo, no representa todo el mercado.
- ¿A qué precio se vendieron las propiedades comerciales minoristas en Florida?
- El precio de cierre mediano fue de $1,180,000 en 79 ventas, y el precio de cierre mediano por pie cuadrado de edificio fue de $375 en las 68 ventas que reportan el tamaño del edificio. Los compradores pagaron una mediana de 90.9% del precio de venta solicitado final.
- ¿A qué precio se alquilaron las propiedades comerciales minoristas en Florida?
- Entre los 43 alquileres cerrados cotizados por pie cuadrado al año, el alquiler acordado mediano fue de $30.00 por pie cuadrado al año. El MLS no indica si un alquiler es triple neto o bruto, y muchos alquileres cerrados no reportan ningún alquiler acordado.
- ¿Cuánto tiempo tardaron las propiedades comerciales minoristas en venderse en Florida?
- La venta se cerró en una mediana de 106 días después de la publicación del anuncio. Un edificio cuyo precio se fija basándose en los cierres de esta página se vende más rápido que uno cuyo precio se fija basándose en los precios solicitados.
- ¿Cuánto vale mi propiedad comercial?
- Los cierres aquí son el punto de partida, no la respuesta: un corredor fija el precio de su edificio basándose en sus ingresos, estas ventas cerradas y los anuncios con los que competiría actualmente. Solicite una revisión confidencial del precio por parte del corredor; no se publica ningún precio para una propiedad específica.
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