Propiedad de uso mixto vendida recientemente en Florida
Los anuncios de uso mixto combinan espacios comerciales con apartamentos u oficinas, generalmente con comercios minoristas en la planta baja. El financiamiento, el seguro y la zonificación se rigen por ambos usos, por lo que cada parte del edificio debe evaluarse según sus propias condiciones. Los cierres que aparecen a continuación muestran por cuánto se vendieron y alquilaron realmente las propiedades de uso mixto en los últimos doce meses.
268 cierres comerciales en Florida desde 2026-01-26, al 18 de octubre de 2026: 101 ventas y 167 alquileres.
Propiedades de uso mixto vendidas recientemente en Florida: las cifras
- Ventas cerradas: 101
- Alquileres cerrados: 167
- Volumen de ventas: $120,982,938
- Precio mediano de venta: $707,500
- Precio mediano de venta por pies²: $350
- Precio de venta vs. precio final de publicación: 92.1%
- Días medianos para vender: 91
- Alquiler mediano acordado por pies² al año: $23.00
Por condado
| Condado | Ventas cerradas | Alquileres cerrados | Precio de venta mediano | Precio mediano de venta por pies² | Venta vs. precio de publicación | Alquiler mediano acordado por pies² al año |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Condado de Miami-Dade | 47 | 104 | $815,000 | $383 | 92.3% | $30.00 |
| Broward County | 23 | 49 | $700,000 | $342 | 92.1% | $22.00 |
| Palm Beach County | 19 | 9 | $580,000 | $335 | 92.4% | — |
| St. Lucie County | 3 | 4 | — | — | — | — |
| Condado de Monroe | 2 | 1 | — | — | — | — |
| Martin County | 2 | 0 | — | — | — | — |
| Condado de Okeechobee | 2 | 0 | — | — | — | — |
| Condado de Orange | 2 | 0 | — | — | — | — |
| Condado de Lake | 1 | 0 | — | — | — | — |
Por mes
| Mes | Ventas cerradas | Alquileres cerrados | Precio de venta mediano | Precio mediano de venta por pies² |
|---|---|---|---|---|
| Oct 2026 | 1 | 12 | — | — |
| Sep 2026 | 13 | 24 | $530,000 | $317 |
| Ago 2026 | 11 | 17 | $1,300,000 | $402 |
| Jul 2026 | 13 | 15 | $1,187,500 | $394 |
| Jun 2026 | 10 | 21 | $748,250 | $370 |
| May 2026 | 9 | 26 | $580,000 | $374 |
| Abr 2026 | 14 | 18 | $557,500 | $296 |
| Mar 2026 | 15 | 13 | $590,000 | $375 |
| Feb 2026 | 13 | 17 | $550,000 | $335 |
| Ene 2026 | 2 | 4 | — | — |
Fuente: anuncios comerciales de ventas y alquileres cerrados de BeachesMLS (IDX). Se muestra — cuando la mediana corresponde a menos de cinco cierres. El precio por pie cuadrado divide el precio de cierre entre el área del edificio indicada en el anuncio; se excluye una suite que indique el edificio completo. Los alquileres acordados utilizan únicamente alquileres cotizados por pie cuadrado al año en el anuncio y al cierre. Los cierres de MLS son un mínimo: las ventas privadas nunca llegan al feed.
Cierres más recientes
| Cerrado | Propiedad | Tipo | Precio de cierre | Tamaño | Días en el mercado |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-13 | 8000 NW 31st Street 1 #1, Doral Anunciado por Westvest Associates, Inc. | Alquiler de uso mixto | $3,400/mes | 1,727 pies² | 20 |
| 2026-10-05 | 10889 NW 17th Street 154 #154, Sweetwater Anunciado por LPT Realty, LLC | Alquiler de uso mixto | $4,000/mes | 1,458 pies² | 0 |
| 2026-10-05 | 1690 NW 108th Avenue 162 #162, Sweetwater Anunciado por LPT Realty, LLC | Alquiler de uso mixto | $3,850/mes | 1,144 pies² | 0 |
| 2026-10-02 | 5232 Pembroke Road, West Park Anunciado por Atlantic Realty & Inv. Corp. | Venta de uso mixto | $750,000 | 2,624 pies² | 883 |
| 2026-10-02 | 1746 SW Biltmore Street 1746 #1746 Anunciado por Prima Properties | Alquiler de uso mixto | $1,750/mes | 1,000 pies² | 194 |
| 2026-10-02 | 3600 Broadway Multiple Units #Multiple Units, West Palm Beach Anunciado por Touchstone-Webb Realty Co. | Alquiler de uso mixto | $1,450/mes | 160 pies² | 138 |
| 2026-10-02 | 2562 W 84th Street 8-A #8-A, Hialeah Anunciado por GES Realty, Inc. | Alquiler de uso mixto | $2,900/mes | 889 pies² | 80 |
| 2026-10-01 | 1812 N Dixie Highway, Hollywood Anunciado por Perszki Realty, LLC | Alquiler de uso mixto | $3,290/mes | 1,500 pies² | 0 |
| 2026-10-01 | 1743 SW South Macedo 1743 #1743, Port St. Lucie Anunciado por Prima Properties | Alquiler de uso mixto | $1,800/mes | 960 pies² | 179 |
| 2026-10-01 | 5161 NW 79th Avenue 13 #13, Doral Anunciado por Filardo Realty LLC | Alquiler de uso mixto | $3,200/mes | 1,660 pies² | 0 |
| 2026-10-01 | 1365 NW 98th Court 4 #4, Doral Anunciado por Avanti Way Realty LLC | Alquiler de uso mixto | $2,950/mes | 826 pies² | 0 |
| 2026-10-01 | 800 N State Rd 7 Bay#1 #Bay#1, Plantation Anunciado por Listings Center | Alquiler de uso mixto | $4,500/mes | 4,500 pies² | 61 |
| 2026-10-01 | 4851 NW 79th Avenue, Doral Anunciado por Grove Town Properties, Inc. | Alquiler de uso mixto | $2,000/mes | 850 pies² | 0 |
| 2026-09-30 | 2506 Acorn Street A-b #A-b, Fort Pierce Anunciado por Total R E Consultants Inc | Alquiler de uso mixto | $3,750/mes | 1,800 pies² | 83 |
| 2026-09-28 | 7786 NW 64th Street, Miami Anunciado por Rejoice Realty Group, Inc. | Alquiler de uso mixto | $2,685/mes | 1,700 pies² | 56 |
| 2026-09-24 | 13220 SW 132nd Avenue A-4 #A-4, Miami Anunciado por The Firm | Venta de uso mixto | $400,000 | 1,260 pies² | 27 |
| 2026-09-24 | 1331 NE 4TH Avenue, Fort Lauderdale Anunciado por Sunbelt Investment Properties | Alquiler de uso mixto | $1,800/mes | 2,065 pies² | 25 |
| 2026-09-24 | 10000 SW 56th Street 7 #7, Miami Anunciado por PNR Realty | Alquiler de uso mixto | $2,628/mes | 35,531 pies² | 15 |
| 2026-09-23 | 8109 NW 29th Street 8109 #8109, Doral Anunciado por The Keyes Company | Alquiler de uso mixto | $9,000/mes | 5,000 pies² | 112 |
| 2026-09-22 | 8358 W Oakland Park Boulevard 202-A #202-A, Sunrise Anunciado por The Treasure Keys Group LLC | Alquiler de uso mixto | $900/mes | 37,479 pies² | 0 |
| 2026-09-22 | 125 SE 3RD Street, Deerfield Beach Anunciado por Fidelity Real Estate Group LLC | Alquiler de uso mixto | $1,000/mes | 450 pies² | 12 |
| 2026-09-21 | 1459 SE Village Green Drive 12 #12, Port St. Lucie Anunciado por RE/MAX of Stuart | Venta de uso mixto | $172,500 | 814 pies² | 172 |
| 2026-09-21 | 16155 SW 117th Avenue B21 #B21, Miami Anunciado por Fairchild Partners, Inc. | Venta de uso mixto | $725,000 | 2,050 pies² | 77 |
| 2026-09-21 | 5450-5460 W 16th Avenue, Hialeah Anunciado por Ventura Realty Group, Inc. | Alquiler de uso mixto | $8,175/mes | 105,807 pies² | 0 |
| 2026-09-21 | 5450 W 16th Avenue, Hialeah Anunciado por Ventura Realty Group, Inc. | Alquiler de uso mixto | $4,087/mes | 105,807 pies² | 0 |
| 2026-09-21 | 5460 W 16th Avenue, Hialeah Anunciado por Ventura Realty Group, Inc. | Alquiler de uso mixto | $4,087/mes | 105,807 pies² | 0 |
| 2026-09-19 | 1869 N University Drive, Coral Springs Anunciado por Heart Property Mngt & Rlty Inc | Alquiler de uso mixto | $5,500/mes | 1,900 pies² | 142 |
| 2026-09-18 | 7301 Wiles Road 203 #203, Coral Springs Anunciado por United Realty Group Inc. | Venta de uso mixto | $530,000 | 1,516 pies² | 19 |
| 2026-09-17 | 3370 Rouse Road 119 #119, Orlando Anunciado por Jade State Realty LLC | Venta de uso mixto | $380,000 | 750 pies² | 209 |
| 2026-09-17 | 3370 Rouse Road 120 #120, Orlando Anunciado por Jade State Realty LLC | Venta de uso mixto | $380,000 | 750 pies² | 209 |
| 2026-09-17 | 699 S Federal Highway, Hollywood Anunciado por Prime Den Real Estate Corporation | Venta de uso mixto | $3,100,000 | 5,688 pies² | 111 |
| 2026-09-17 | 7311 NW 12th Street 18 #18, Miami Anunciado por Trajan Commercial Real Estate | Alquiler de uso mixto | $3,000/mes | 1,513 pies² | 0 |
| 2026-09-16 | 3300 S Congress Avenue #16 ##16, Boynton Beach Anunciado por Illustrated Properties | Venta de uso mixto | $427,000 | 1,496 pies² | 20 |
| 2026-09-15 | 1742 SW Biltmore Street 1742 #1742, Port St. Lucie Anunciado por Prima Properties | Alquiler de uso mixto | $1,800/mes | 960 pies² | 111 |
| 2026-09-15 | 8335 NW 64th Street 1 #1, Medley Anunciado por Regalia Realty | Venta de uso mixto | $550,000 | 1,762 pies² | 40 |
| 2026-09-15 | 1255 N Flagler, Fort Lauderdale Anunciado por Beachfront Realty Inc | Alquiler de uso mixto | $1,850/mes | 200 pies² | 68 |
| 2026-09-11 | 1852 NW 20th Street 1852 #1852, Miami Anunciado por Central Commercial Real Estate | Alquiler de uso mixto | $19/SF/año | 1,600 pies² | 196 |
| 2026-09-10 | 16355 NW 27th Avenue, Miami Gardens Anunciado por Trustpoint Realty, LLC. | Venta de uso mixto | $1,950,000 | 8,000 pies² | 125 |
| 2026-09-10 | 10181 NW 58th Street 12 - 6B #12 - 6B, Doral Anunciado por Wilshire Advisory Group Corp | Alquiler de uso mixto | $3,000/mes | 1,100 pies² | 0 |
| 2026-09-09 | 7010 NW 7th Avenue, Miami Anunciado por Align Right Realty K1 Group | Venta de uso mixto | $825,000 | 960 pies² | 167 |
| 2026-09-09 | 10890 NW 17th Street 137 #137, Sweetwater Anunciado por Xcellence | Alquiler de uso mixto | $3,200/mes | 1,305 pies² | 137 |
| 2026-09-09 | 4851 NW 79th Avenue 9 #9, Doral Anunciado por Grove Town Properties, Inc. | Alquiler de uso mixto | $2,700/mes | 1,200 pies² | 0 |
| 2026-09-08 | 16155 SW 117th Avenue B17 #B17, Miami Anunciado por Miami Brokers Group | Venta de uso mixto | $750,000 | 2,700 pies² | 61 |
| 2026-09-05 | 7150 Pembroke Road 7168 #7168, Miramar Anunciado por Current Capital Realty | Alquiler de uso mixto | $2,500/mes | 9,298 pies² | 0 |
| 2026-09-04 | 9450 NW 58th Street, Doral Anunciado por Brickell Realty Group International | Alquiler de uso mixto | $6,500/mes | 2,753 pies² | 71 |
| 2026-09-02 | 1178 NW 41st Terrace, Lauderhill Anunciado por United Realty Group Inc. | Venta de uso mixto | $465,000 | 2,205 pies² | 48 |
| 2026-09-02 | 500 Commerce Way Way 6-7 #6-7, Jupiter Anunciado por Prima Properties | Alquiler de uso mixto | $4,375/mes | 11,250 pies² | 118 |
| 2026-09-01 | 497 NW 27th Avenue 497 #497, Miami Anunciado por Area Co. Real Estate, LLC. | Alquiler de uso mixto | $1,650/mes | 8,070 pies² | 0 |
Anuncios cerrados según lo reportado al MLS por el corredor del anuncio. Un cierre de alquiler mostrado por pie cuadrado es una tarifa anual; uno mostrado por mes es un alquiler mensual; "No divulgado" indica un cierre que el corredor reportó sin un monto utilizable.
Lo que una venta cerrada le indica al propietario
Un cierre es el único precio que fue real: un comprador lo pagó, un prestamista lo tasó y una compañía de títulos lo registró. Los precios de venta solicitados en las páginas del mercado le indican lo que los propietarios esperan obtener; el precio de venta por pie cuadrado, la proporción entre el precio de venta y el precio solicitado y los días hasta la venta en esta página le indican lo que el mercado realmente hará con un edificio como el suyo. Un propietario que fija el precio basándose en estos cierres vende más rápido y obtiene más neto que uno que fija el precio basándose en las expectativas de la competencia.
Un agente con licencia de BreakThru Realty calcula el precio de su propiedad basándose en estos cierres, los ingresos que produce su edificio y los anuncios con los que competiría, y le muestra por escrito las ventas que lo respaldan. Solicitar una revisión confidencial del precio por parte del corredor, o llame o envíe un mensaje de texto al (786) 914-1017 o envíe un correo electrónico sales@breakthrurealty.com. No se publica ningún precio para una propiedad específica.
Propiedades de uso mixto vendidas recientemente en Florida: preguntas
- How many mixed-use property sales and leases closed in Florida since 2026-01-26?
- 268 cierres en el MLS: 101 ventas y 167 alquileres. Los anuncios cerrados son reportados por el corredor del anuncio; las ventas y los alquileres privados que nunca llegaron al MLS no se cuentan, por lo que esta cifra es un mínimo, no representa todo el mercado.
- ¿Por cuánto se vendieron las propiedades de uso mixto en Florida?
- El precio de cierre mediano fue de $707,500 en 101 ventas, y el precio de cierre mediano por pie cuadrado de edificio fue de $350 en las 86 ventas que reportan el tamaño del edificio. Los compradores pagaron una mediana de 92.1% del precio de venta solicitado final.
- ¿Por cuánto se alquilaron las propiedades de uso mixto en Florida?
- Entre los 11 alquileres cerrados cotizados por pie cuadrado al año, el alquiler acordado mediano fue de $23.00 por pie cuadrado al año. El MLS no indica si un alquiler es triple neto o bruto, y muchos alquileres cerrados no reportan ningún alquiler acordado.
- ¿Cuánto tiempo tardaron en venderse las propiedades de uso mixto en Florida?
- La venta se cerró en una mediana de 91 días después de la publicación del anuncio. Un edificio cuyo precio se fija basándose en los cierres de esta página se vende más rápido que uno cuyo precio se fija basándose en los precios solicitados.
- ¿Cuánto vale mi propiedad comercial?
- Los cierres aquí son el punto de partida, no la respuesta: un corredor fija el precio de su edificio basándose en sus ingresos, estas ventas cerradas y los anuncios con los que competiría actualmente. Solicite una revisión confidencial del precio por parte del corredor; no se publica ningún precio para una propiedad específica.
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