Propiedades comerciales vendidas recientemente en el condado de Broward
Ventas y alquileres comerciales cerrados en el condado de Broward durante los últimos doce meses, según el MLS, comenzando por los más recientes. Las cifras son lo que pagaron los compradores e inquilinos, no los precios de venta solicitados.
591 cierres comerciales en el condado de Broward desde 2026-01-26, al 18 de octubre de 2026: 201 ventas y 390 alquileres.
Propiedades comerciales vendidas recientemente en el condado de Broward: las cifras
- Ventas cerradas: 201
- Alquileres cerrados: 390
- Volumen de ventas: $318,028,423
- Precio mediano de venta: $1,100,000
- Precio mediano de venta por pies²: $339
- Precio de venta vs. precio final de publicación: 92%
- Días medianos para vender: 94
- Alquiler mediano acordado por pies² al año: $25.00
Por tipo de propiedad
| Tipo de propiedad | Ventas cerradas | Alquileres cerrados | Precio de venta mediano | Precio mediano de venta por pies² | Venta vs. precio de publicación | Alquiler mediano acordado por pies² al año |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Oficina | 33 | 141 | $700,000 | $352 | 93.9% | $26.50 |
| Espacios comerciales | 28 | 66 | $1,064,000 | $342 | 90.7% | $26.00 |
| Industrial | 31 | 76 | $1,400,000 | $311 | 92.7% | $18.00 |
| Uso mixto | 23 | 49 | $700,000 | $342 | 92.1% | $22.00 |
| Multifamiliar | 40 | 2 | $1,550,000 | $323 | 93% | — |
| Hotel/Motel | 3 | 0 | — | — | — | — |
| Bienes raíces comerciales | 43 | 56 | $900,000 | $339 | 90.9% | $29.00 |
Por mes
| Mes | Ventas cerradas | Alquileres cerrados | Precio de venta mediano | Precio mediano de venta por pies² |
|---|---|---|---|---|
| Oct 2026 | 8 | 24 | $1,587,500 | $325 |
| Sep 2026 | 20 | 53 | $1,045,000 | $350 |
| Ago 2026 | 22 | 35 | $1,069,000 | $353 |
| Jul 2026 | 26 | 38 | $912,500 | $299 |
| Jun 2026 | 23 | 62 | $1,312,500 | $320 |
| May 2026 | 21 | 47 | $1,000,000 | $385 |
| Abr 2026 | 30 | 39 | $1,210,000 | $363 |
| Mar 2026 | 24 | 37 | $775,000 | $304 |
| Feb 2026 | 22 | 48 | $1,215,000 | $341 |
| Ene 2026 | 5 | 7 | $410,000 | — |
Fuente: anuncios comerciales de ventas y alquileres cerrados de BeachesMLS (IDX). Se muestra — cuando la mediana corresponde a menos de cinco cierres. El precio por pie cuadrado divide el precio de cierre entre el área del edificio indicada en el anuncio; se excluye una suite que indique el edificio completo. Los alquileres acordados utilizan únicamente alquileres cotizados por pie cuadrado al año en el anuncio y al cierre. Los cierres de MLS son un mínimo: las ventas privadas nunca llegan al feed.
Cierres más recientes
| Cerrado | Propiedad | Tipo | Precio de cierre | Tamaño | Días en el mercado |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-15 | 411 E Commercial Boulevard, Oakland Park Anunciado por Compass Florida, LLC | Alquiler de oficina | $2,500/mes | 1,391 pies² | 156 |
| 2026-10-15 | 2621-2629 NE 5TH Avenue 2629 #2629, Pompano Beach Anunciado por Keyes Company | Alquiler industrial | $2,200/mes | 10,000 pies² | 15 |
| 2026-10-14 | 600 S Dixie Hwy W, Pompano Beach Anunciado por Balistreri Real Estate Inc | Venta minorista | $1,050,000 | 1,740 pies² | 79 |
| 2026-10-13 | 910 SE 17th Street, Fort Lauderdale Anunciado por Native Realty Co. | Alquiler comercial | $25/SF/año | 33,800 pies² | 538 |
| 2026-10-13 | 417 N State Road 7 417 #417, Margate Listed by Vista Realty | Alquiler de local comercial | $2,800/mes | 930 pies² | 116 |
| 2026-10-13 | 3209 NE 7th Place, Pompano Beach Anunciado por The Keyes Company | Venta multifamiliar | $1,550,000 | 4,653 pies² | 20 |
| 2026-10-09 | 2617 NE 13th Court, Fort Lauderdale Anunciado por Better Homes & Gdns RE Fla 1st | Venta multifamiliar | $2,150,000 | — | 190 |
| 2026-10-09 | 20841 Johnson Street 111 #111, Pembroke Pines Anunciado por LPT Realty, LLC | Alquiler industrial | $9,375/mes | 4,500 pies² | 64 |
| 2026-10-09 | 20841 JOHNSON Street 111 #111, Pembroke Pines Anunciado por LPT Realty, LLC | Alquiler industrial | $9,375/mes | 4,319 pies² | 60 |
| 2026-10-09 | 407 NW 10TH Terrace 407 #407, Hallandale Beach Anunciado por Native Realty Co. | Alquiler industrial | $3,200/mes | 1,682 pies² | 66 |
| 2026-10-07 | 11917 W Sample Road 11919 #11919, Coral Springs Anunciado por Total R E Consultants Inc | Alquiler industrial | $3,500/mes | 1,850 pies² | 0 |
| 2026-10-07 | 821 NW 45TH Street B&C #B&C, Oakland Park Anunciado por Sola Realty & Investments LLC | Alquiler industrial | $1,300/mes | 4,631 pies² | 31 |
| 2026-10-06 | 1904 Hollywood Boulevard A #A, Hollywood Anunciado por RE/MAX 5 Star Realty | Alquiler comercial | $5,400/mes | 1,300 pies² | 0 |
| 2026-10-05 | 1806-1856 N Pine Island, Plantation Anunciado por CMV Realty LLC | Venta minorista | $3,300,000 | — | 490 |
| 2026-10-05 | 11917 W Sample Road 11921 #11921, Coral Springs Anunciado por Total R E Consultants Inc | Alquiler industrial | $3,700/mes | 1,850 pies² | 0 |
| 2026-10-05 | 2450 Hollywood Boulevard CU404 #CU404, Hollywood Anunciado por Stirling Real Estate | Alquiler de oficina | $820/mes | 210 pies² | 191 |
| 2026-10-02 | 5232 Pembroke Road, West Park Anunciado por Atlantic Realty & Inv. Corp. | Venta de uso mixto | $750,000 | 2,624 pies² | 883 |
| 2026-10-02 | 3910 NW 30th Terrace, Lauderdale Lakes Anunciado por LoKation | Venta multifamiliar | $800,000 | 3,780 pies² | 29 |
| 2026-10-02 | 1840 E Atlantic Boulevard, Pompano Beach Anunciado por Campbell&Rosemurgy Real Estate | Venta minorista | $1,700,000 | 2,142 pies² | 60 |
| 2026-10-01 | 1812 N Dixie Highway, Hollywood Anunciado por Perszki Realty, LLC | Alquiler de uso mixto | $3,290/mes | 1,500 pies² | 0 |
| 2026-10-01 | 721 NE 3rd Avenue A #A, Fort Lauderdale Anunciado por LoKation | Alquiler de oficina | $8,950/mes | 2,148 pies² | 147 |
| 2026-10-01 | 5 NW 3rd Avenue, Dania Beach Anunciado por Axis Realty Advisors, INC | Venta industrial | $1,625,000 | 5,132 pies² | 53 |
| 2026-10-01 | 10133 Usa Today Way, Miramar Anunciado por Parvani Commercial Group | Alquiler industrial | $18/SF/año | 141,372 pies² | 0 |
| 2026-10-01 | 721 NE 3rd Avenue A #A, Fort Lauderdale Anunciado por LoKation | Alquiler de oficina | $35/SF/año | 2,148 pies² | 148 |
| 2026-10-01 | 721 NE 3rd Avenue, Fort Lauderdale Anunciado por LoKation | Alquiler de oficina | $35/SF/año | 3,521 pies² | 92 |
| 2026-10-01 | 2729 E Oakland Park Boulevard, Fort Lauderdale Anunciado por List-A-House Realty, LLC | Alquiler de oficina | $3,100/mes | 19,668 pies² | 0 |
| 2026-10-01 | 800 N State Rd 7 Bay#1 #Bay#1, Plantation Anunciado por Listings Center | Alquiler de uso mixto | $4,500/mes | 4,500 pies² | 61 |
| 2026-10-01 | 4500 W Hallandale Beach Boulevard 6 #6, Hollywood Anunciado por Miami New Realty | Alquiler de local comercial | $2,500/mes | 12,878 pies² | 0 |
| 2026-10-01 | 823 NW 45TH Street, Oakland Park Anunciado por Sola Realty & Investments LLC | Alquiler industrial | $1,000/mes | 4,264 pies² | 30 |
| 2026-10-01 | 2950 NW 62nd Street 104-105 #104-105, Fort Lauderdale Anunciado por MovinMIA, LLC | Alquiler de oficina | $2,350/mes | 39,704 pies² | 0 |
| 2026-10-01 | 800 E Cypress Creek Road 2408 #2408, Fort Lauderdale Anunciado por MovinMIA, LLC | Alquiler de oficina | $900/mes | 39,704 pies² | 0 |
| 2026-10-01 | 800 E Cypress Creek Road 2409 #2409, Fort Lauderdale Anunciado por MovinMIA, LLC | Alquiler de oficina | $525/mes | 39,704 pies² | 0 |
| 2026-09-30 | 4100 N University Drive, Cooper City Anunciado por CMV Realty LLC | Venta minorista | $3,500,000 | 7,998 pies² | 82 |
| 2026-09-30 | 265 S Federal Highway L #L, Dania Beach Anunciado por Vera Realty LLC | Alquiler de local comercial | $1,600/mes | 11,617 pies² | 14 |
| 2026-09-28 | 27 SE 24 Avenue 2 #2, Pompano Beach Anunciado por Florida Preferred Realty LLC | Alquiler comercial | $1,200/mes | — | 278 |
| 2026-09-25 | 811 SE 16th Street, Fort Lauderdale Anunciado por Keller Williams Realty Service | Venta multifamiliar | $4,740,000 | — | 207 |
| 2026-09-25 | 2950 NW 62nd Street 235B #235B, Fort Lauderdale Anunciado por MovinMIA, LLC | Alquiler de oficina | $1,150/mes | 39,704 pies² | 0 |
| 2026-09-24 | 1480 N University Drive 1480 #1480, Coral Springs Anunciado por Box Real Estate LLC | Alquiler comercial | $43/SF/año | 10,651 pies² | 159 |
| 2026-09-24 | 6101 W Atlantic Boulevard 207 #207, Margate Anunciado por Random Penguin Capital Realty LLC | Alquiler de oficina | $1,000/mes | 18,513 pies² | 69 |
| 2026-09-24 | 1331 NE 4TH Avenue, Fort Lauderdale Anunciado por Sunbelt Investment Properties | Alquiler de uso mixto | $1,800/mes | 2,065 pies² | 25 |
| 2026-09-23 | 1455 N Park Drive, Weston Anunciado por BHHS EWM Realty | Venta de oficina | $8,100,000 | 31,904 pies² | 1,577 |
| 2026-09-23 | 7600 Wiles Road, Coral Springs Anunciado por KW Innovations | Alquiler de local comercial | $24/SF/año | 5,865 pies² | 436 |
| 2026-09-23 | 5818 SW 25th Street 2 #2, West Park Anunciado por RE/MAX 5 Star Realty | Alquiler industrial | $2,600/mes | 12,892 pies² | 0 |
| 2026-09-23 | 7300 W Mcnab Road 203 #203, Tamarac Anunciado por Sharpe Properties | Alquiler de oficina | $1,366/mes | 681 pies² | 0 |
| 2026-09-23 | 2950 NW 62nd Street 107B #107B, Fort Lauderdale Anunciado por MovinMIA, LLC | Alquiler de oficina | $750/mes | 39,704 pies² | 0 |
| 2026-09-23 | 2950 NW 62nd Street 107C #107C, Fort Lauderdale Anunciado por MovinMIA, LLC | Alquiler de oficina | $1,000/mes | 39,704 pies² | 0 |
| 2026-09-23 | 2950 NW 62nd Street 301A #301A, Fort Lauderdale Anunciado por MovinMIA, LLC | Alquiler de oficina | $1,030/mes | 39,704 pies² | 0 |
| 2026-09-23 | 2950 NW 62nd Street 301B #301B, Fort Lauderdale Anunciado por MovinMIA, LLC | Alquiler de oficina | $1,030/mes | 39,704 pies² | 0 |
Anuncios cerrados según lo reportado al MLS por el corredor del anuncio. Un cierre de alquiler mostrado por pie cuadrado es una tarifa anual; uno mostrado por mes es un alquiler mensual; "No divulgado" indica un cierre que el corredor reportó sin un monto utilizable.
Lo que una venta cerrada le indica al propietario
Un cierre es el único precio que fue real: un comprador lo pagó, un prestamista lo tasó y una compañía de títulos lo registró. Los precios de venta solicitados en las páginas del mercado le indican lo que los propietarios esperan obtener; el precio de venta por pie cuadrado, la proporción entre el precio de venta y el precio solicitado y los días hasta la venta en esta página le indican lo que el mercado realmente hará con un edificio como el suyo. Un propietario que fija el precio basándose en estos cierres vende más rápido y obtiene más neto que uno que fija el precio basándose en las expectativas de la competencia.
Un agente con licencia de BreakThru Realty calcula el precio de su propiedad basándose en estos cierres, los ingresos que produce su edificio y los anuncios con los que competiría, y le muestra por escrito las ventas que lo respaldan. Solicitar una revisión confidencial del precio por parte del corredor, o llame o envíe un mensaje de texto al (786) 914-1017 o envíe un correo electrónico sales@breakthrurealty.com. No se publica ningún precio para una propiedad específica.
Preguntas sobre propiedades comerciales vendidas recientemente en Broward County
- ¿Cuántas ventas y alquileres de propiedades comerciales se han cerrado en el condado de Broward desde 2026-01-26?
- 591 cierres en el MLS: 201 ventas y 390 alquileres. Los anuncios cerrados son reportados por el corredor del anuncio; las ventas y los alquileres privados que nunca llegaron al MLS no se cuentan, por lo que esta cifra es un mínimo, no representa todo el mercado.
- ¿A qué precio se vendieron las propiedades comerciales en Broward County?
- El precio de cierre mediano fue de $1,100,000 en 201 ventas, y el precio de cierre mediano por pie cuadrado de edificio fue de $339 en las 151 ventas que reportan el tamaño del edificio. Los compradores pagaron una mediana de 92% del precio de venta solicitado final.
- ¿A qué precio se alquilaron las propiedades comerciales en Broward County?
- Entre los 73 alquileres cerrados cotizados por pie cuadrado al año, el alquiler acordado mediano fue de $25.00 por pie cuadrado al año. El MLS no indica si un alquiler es triple neto o bruto, y muchos alquileres cerrados no reportan ningún alquiler acordado.
- ¿Cuánto tiempo tardaron en venderse las propiedades comerciales en Broward County?
- La venta se cerró en una mediana de 94 días después de la publicación del anuncio. Un edificio cuyo precio se fija basándose en los cierres de esta página se vende más rápido que uno cuyo precio se fija basándose en los precios solicitados.
- ¿Cuánto vale mi propiedad comercial?
- Los cierres aquí son el punto de partida, no la respuesta: un corredor fija el precio de su edificio basándose en sus ingresos, estas ventas cerradas y los anuncios con los que competiría actualmente. Solicite una revisión confidencial del precio por parte del corredor; no se publica ningún precio para una propiedad específica.
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