Propiedades comerciales vendidas recientemente en Florida
Cada venta y alquiler comercial que MLS registró como cerrado en los últimos doce meses, comenzando por los más recientes, con los precios de cierre incluidos. Los precios de publicación indican lo que esperan obtener los propietarios; esto muestra lo que realmente pagaron los compradores e inquilinos.
1,999 cierres comerciales en Florida desde 2026-01-26, al 17 de octubre de 2026: 693 ventas y 1,306 alquileres.
Propiedades comerciales vendidas recientemente en Florida: las cifras
- Ventas cerradas: 693
- Alquileres cerrados: 1,306
- Volumen de ventas: $1,093,441,381
- Precio mediano de venta: $925,000
- Precio mediano de venta por pies²: $346
- Precio de venta vs. precio final de publicación: 92.9%
- Días medianos para vender: 93
- Alquiler mediano acordado por pies² al año: $27.00
Por tipo de propiedad
| Tipo de propiedad | Ventas cerradas | Alquileres cerrados | Precio de venta mediano | Precio mediano de venta por pies² | Venta vs. precio de publicación | Alquiler mediano acordado por pies² al año |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Oficina | 165 | 512 | $526,000 | $372 | 94% | $31.00 |
| Espacios comerciales | 79 | 205 | $1,180,000 | $375 | 90.9% | $30.00 |
| Industrial | 166 | 314 | $960,000 | $323 | 93.4% | $18.00 |
| Uso mixto | 101 | 167 | $707,500 | $350 | 92.1% | $23.00 |
| Multifamiliar | 95 | 3 | $1,500,000 | $325 | 92.2% | — |
| Hotel/Motel | 5 | 0 | $1,800,000 | — | 79.3% | — |
| Bienes raíces comerciales | 82 | 105 | $667,500 | $339 | 92% | $30.00 |
Por condado
| Condado | Ventas cerradas | Alquileres cerrados | Precio de venta mediano | Precio mediano de venta por pies² | Venta vs. precio de publicación | Alquiler mediano acordado por pies² al año |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Condado de Miami-Dade | 289 | 766 | $950,000 | $363 | 93.1% | $30.00 |
| Broward County | 201 | 390 | $1,100,000 | $339 | 92% | $25.00 |
| Palm Beach County | 120 | 95 | $775,000 | $353 | 93.5% | $26.00 |
| St. Lucie County | 27 | 27 | $350,000 | $221 | 92.2% | — |
| Martin County | 20 | 12 | $622,500 | $277 | 95% | — |
| Indian River County | 5 | 3 | $580,000 | $223 | 90.3% | — |
| Condado de Monroe | 5 | 2 | $1,300,000 | $507 | 92.6% | — |
| Condado de Lee | 3 | 3 | — | — | — | — |
| Condado de Okeechobee | 6 | 0 | $997,500 | — | 92.1% | — |
| Condado de Orange | 2 | 1 | — | — | — | — |
| Condado de Pinellas | 1 | 2 | — | — | — | — |
| Condado de Charlotte | 0 | 2 | — | — | — | — |
| Condado de Hendry | 2 | 0 | — | — | — | — |
| Condado de Highlands | 2 | 0 | — | — | — | — |
| Condado de Hillsborough | 2 | 0 | — | — | — | — |
Por mes
| Mes | Ventas cerradas | Alquileres cerrados | Precio de venta mediano | Precio mediano de venta por pies² |
|---|---|---|---|---|
| Oct 2026 | 24 | 67 | $1,360,000 | $333 |
| Sep 2026 | 74 | 162 | $960,000 | $350 |
| Ago 2026 | 71 | 137 | $1,015,000 | $362 |
| Jul 2026 | 82 | 142 | $972,500 | $349 |
| Jun 2026 | 84 | 171 | $1,090,000 | $350 |
| May 2026 | 81 | 182 | $932,500 | $342 |
| Abr 2026 | 95 | 132 | $1,050,000 | $342 |
| Mar 2026 | 90 | 142 | $672,500 | $338 |
| Feb 2026 | 72 | 148 | $665,000 | $339 |
| Ene 2026 | 20 | 23 | $430,000 | $327 |
Fuente: anuncios comerciales de ventas y alquileres cerrados de BeachesMLS (IDX). Se muestra — cuando la mediana corresponde a menos de cinco cierres. El precio por pie cuadrado divide el precio de cierre entre el área del edificio indicada en el anuncio; se excluye una suite que indique el edificio completo. Los alquileres acordados utilizan únicamente alquileres cotizados por pie cuadrado al año en el anuncio y al cierre. Los cierres de MLS son un mínimo: las ventas privadas nunca llegan al feed.
Cierres más recientes
| Cerrado | Propiedad | Tipo | Precio de cierre | Tamaño | Días en el mercado |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 1111 N Kane Concourse 500 #500, Bay Harbor Islands Anunciado por Keller Williams Realty SW | Venta de oficina | $400,000 | 75,000 pies² | 163 |
| 2026-10-15 | 1948 NE 123rd Street 105 #105, North Miami Listed by Citadel Realty | Alquiler de local comercial | $2,400/mes | 6,145 pies² | 0 |
| 2026-10-15 | 1185 W 27th Street, Hialeah Anunciado por Equator Realty | Venta multifamiliar | $3,950,000 | 11,904 pies² | 215 |
| 2026-10-15 | 411 E Commercial Boulevard, Oakland Park Anunciado por Compass Florida, LLC | Alquiler de oficina | $2,500/mes | 1,391 pies² | 156 |
| 2026-10-15 | 8009 NW 29th Street 8009 #8009, Doral Anunciado por Liberty Commercial Realty Inc | Venta industrial | $1,850,000 | 5,000 pies² | 110 |
| 2026-10-15 | 2799 NW 2ND Avenue H-206 #H-206, Boca Raton Anunciado por EXP Realty LLC | Alquiler de oficina | $2,300/mes | 886 pies² | 87 |
| 2026-10-15 | 12605 NW 115th Avenue B-109 #B-109, Medley Listed by DecoNova International Group | Alquiler industrial | $19/SF/año | 5,250 pies² | 19 |
| 2026-10-15 | 2621-2629 NE 5TH Avenue 2629 #2629, Pompano Beach Anunciado por Keyes Company | Alquiler industrial | $2,200/mes | 10,000 pies² | 15 |
| 2026-10-14 | 600 S Dixie Hwy W, Pompano Beach Anunciado por Balistreri Real Estate Inc | Venta minorista | $1,050,000 | 1,740 pies² | 79 |
| 2026-10-14 | 5555 Biscayne Boulevard, Miami Anunciado por Gridline Properties | Alquiler de oficina | $68/SF/año | 17,100 pies² | 0 |
| 2026-10-13 | 910 SE 17th Street, Fort Lauderdale Anunciado por Native Realty Co. | Alquiler comercial | $25/SF/año | 33,800 pies² | 538 |
| 2026-10-13 | 2319 NW 7th Street 2319 #2319, Miami Anunciado por Sharpe Properties | Alquiler de local comercial | $1,895/mes | 13,112 pies² | 0 |
| 2026-10-13 | 417 N State Road 7 417 #417, Margate Listed by Vista Realty | Alquiler de local comercial | $2,800/mes | 930 pies² | 116 |
| 2026-10-13 | 3209 NE 7th Place, Pompano Beach Anunciado por The Keyes Company | Venta multifamiliar | $1,550,000 | 4,653 pies² | 20 |
| 2026-10-13 | 8000 NW 31st Street 1 #1, Doral Anunciado por Westvest Associates, Inc. | Alquiler de uso mixto | $3,400/mes | 1,727 pies² | 20 |
| 2026-10-12 | Industrial space, Opa-Locka Anunciado por Fausto Commercial Realty Consultants Inc | Alquiler industrial | $2,850/mes | 1,745 pies² | 0 |
| 2026-10-12 | 190 NW Spanish River Boulevard 202 #202, Boca Raton Anunciado por Pavlik Realty LLC | Alquiler de oficina | $25/SF/año | 8,443 pies² | 94 |
| 2026-10-12 | 1831 NW 7th Street, Miami Anunciado por Compass Florida, LLC | Alquiler de oficina | $6,627/mes | 2,272 pies² | 2 |
| 2026-10-10 | 825 Brickell Bay Drive 246-7 #246-7, Miami Anunciado por The Keyes Company | Alquiler de oficina | $1,650/mes | 724 pies² | 39 |
| 2026-10-09 | 45 NW 4th Street, Homestead Anunciado por Royal Palm Real Estate Services LLC | Venta de oficina | $1,465,000 | 2,600 pies² | 357 |
| 2026-10-09 | 2617 NE 13th Court, Fort Lauderdale Anunciado por Better Homes & Gdns RE Fla 1st | Venta multifamiliar | $2,150,000 | — | 190 |
| 2026-10-09 | 40 SW 13th Street 402 #402, Miami Listed by Envirotek Realty | Venta de oficina | $380,000 | 1 pies² | 49 |
| 2026-10-09 | 20841 Johnson Street 111 #111, Pembroke Pines Anunciado por LPT Realty, LLC | Alquiler industrial | $9,375/mes | 4,500 pies² | 64 |
| 2026-10-09 | 20841 JOHNSON Street 111 #111, Pembroke Pines Anunciado por LPT Realty, LLC | Alquiler industrial | $9,375/mes | 4,319 pies² | 60 |
| 2026-10-09 | 407 NW 10TH Terrace 407 #407, Hallandale Beach Anunciado por Native Realty Co. | Alquiler industrial | $3,200/mes | 1,682 pies² | 66 |
| 2026-10-09 | 10393 SW 186th Street 1H #1H, Cutler Bay Anunciado por Best American Realty Corp | Alquiler de oficina | $1,700/mes | 950 pies² | 0 |
| 2026-10-08 | 1050 N Congress Avenue A1 - A16 #A1 - A16, West Palm Beach Anunciado por Sutter & Nugent LLC | Venta industrial | $27,518,429 | 81,992 pies² | 694 |
| 2026-10-08 | 7791 NW 46th Street 305-306 #305-306, Doral Listed by Fortex Realty Inc | Venta de oficina | $800,000 | 1,934 pies² | 172 |
| 2026-10-08 | 10585 SW 109th Court, Miami Anunciado por Intertrust Realty Corp. | Alquiler de oficina | $1,100/mes | 20,000 pies² | 0 |
| 2026-10-08 | 228 SW 6th Avenue 228 #228, Homestead Listed by Cervera Real Estate Inc. | Alquiler industrial | $2,000/mes | 1,034 pies² | 0 |
| 2026-10-07 | 11917 W Sample Road 11919 #11919, Coral Springs Anunciado por Total R E Consultants Inc | Alquiler industrial | $3,500/mes | 1,850 pies² | 0 |
| 2026-10-07 | 1200 Clare Avenue, West Palm Beach Anunciado por Douglas Elliman | Venta industrial | $2,150,000 | 2,080 pies² | 184 |
| 2026-10-07 | 7640 NE 3rd Place, Miami Anunciado por Duffy Realty | Venta multifamiliar | $740,000 | 1,506 pies² | 116 |
| 2026-10-07 | 344 W 65th Street 204 #204, Hialeah Anunciado por EXP Realty LLC | Alquiler de oficina | $1,595/mes | 7,012 pies² | 77 |
| 2026-10-07 | 821 NW 45TH Street B&C #B&C, Oakland Park Anunciado por Sola Realty & Investments LLC | Alquiler industrial | $1,300/mes | 4,631 pies² | 31 |
| 2026-10-07 | 8161 NW 67th Street 6 #6, Medley Anunciado por Xcellence | Alquiler industrial | $6,000/mes | 3,273 pies² | 22 |
| 2026-10-06 | 20900 NE 30th Avenue 207 #207, Aventura Anunciado por ISRAM Realty & Management | Venta de oficina | $1,200,000 | 89,000 pies² | 341 |
| 2026-10-06 | 3452 N Miami Avenue 3460 #3460, Miami Anunciado por Native Realty Co. | Alquiler industrial | $7,500/mes | 2,229 pies² | 34 |
| 2026-10-06 | 1904 Hollywood Boulevard A #A, Hollywood Anunciado por RE/MAX 5 Star Realty | Alquiler comercial | $5,400/mes | 1,300 pies² | 0 |
| 2026-10-06 | 322 NE 3rd Street, Boynton Beach Anunciado por Keyes Company | Alquiler de oficina | $23/SF/año | 2,000 pies² | 39 |
| 2026-10-06 | 266 W 21st Street, Hialeah Anunciado por Fausto Commercial Realty Consultants Inc | Alquiler industrial | $4,400/mes | 3,200 pies² | 0 |
| 2026-10-05 | 1806-1856 N Pine Island, Plantation Anunciado por CMV Realty LLC | Venta minorista | $3,300,000 | — | 490 |
| 2026-10-05 | 11917 W Sample Road 11921 #11921, Coral Springs Anunciado por Total R E Consultants Inc | Alquiler industrial | $3,700/mes | 1,850 pies² | 0 |
| 2026-10-05 | 10889 NW 17th Street 154 #154, Sweetwater Anunciado por LPT Realty, LLC | Alquiler de uso mixto | $4,000/mes | 1,458 pies² | 0 |
| 2026-10-05 | 2450 Hollywood Boulevard CU404 #CU404, Hollywood Anunciado por Stirling Real Estate | Alquiler de oficina | $820/mes | 210 pies² | 191 |
| 2026-10-05 | 1690 NW 108th Avenue 162 #162, Sweetwater Anunciado por LPT Realty, LLC | Alquiler de uso mixto | $3,850/mes | 1,144 pies² | 0 |
| 2026-10-05 | 6354 NW 99th Avenue 11 #11, Doral Anunciado por Realty Hub | Alquiler industrial | $5,000/mes | 2,030 pies² | 78 |
| 2026-10-05 | 13885 SW 140th Street 543 #543, Miami Anunciado por Lifestyle International Realty | Alquiler industrial | $1,200/mes | 565 pies² | 0 |
Anuncios cerrados según lo reportado al MLS por el corredor del anuncio. Un cierre de alquiler mostrado por pie cuadrado es una tarifa anual; uno mostrado por mes es un alquiler mensual; "No divulgado" indica un cierre que el corredor reportó sin un monto utilizable.
Lo que una venta cerrada le indica al propietario
Un cierre es el único precio que fue real: un comprador lo pagó, un prestamista lo tasó y una compañía de títulos lo registró. Los precios de venta solicitados en las páginas del mercado le indican lo que los propietarios esperan obtener; el precio de venta por pie cuadrado, la proporción entre el precio de venta y el precio solicitado y los días hasta la venta en esta página le indican lo que el mercado realmente hará con un edificio como el suyo. Un propietario que fija el precio basándose en estos cierres vende más rápido y obtiene más neto que uno que fija el precio basándose en las expectativas de la competencia.
Un agente con licencia de BreakThru Realty calcula el precio de su propiedad basándose en estos cierres, los ingresos que produce su edificio y los anuncios con los que competiría, y le muestra por escrito las ventas que lo respaldan. Solicitar una revisión confidencial del precio por parte del corredor, o llame o envíe un mensaje de texto al (786) 914-1017 o envíe un correo electrónico sales@breakthrurealty.com. No se publica ningún precio para una propiedad específica.
Preguntas sobre propiedades comerciales vendidas recientemente en Florida
- ¿Cuántas ventas y alquileres de propiedades comerciales se cerraron en Florida desde 2026-01-26?
- 1,999 cierres en el MLS: 693 ventas y 1,306 alquileres. Los anuncios cerrados son reportados por el corredor del anuncio; las ventas y los alquileres privados que nunca llegaron al MLS no se cuentan, por lo que esta cifra es un mínimo, no representa todo el mercado.
- ¿A qué precio se vendieron las propiedades comerciales en Florida?
- El precio de cierre mediano fue de $925,000 en 693 ventas, y el precio de cierre mediano por pie cuadrado de edificio fue de $346 en las 556 ventas que reportan el tamaño del edificio. Los compradores pagaron una mediana de 92.9% del precio de venta solicitado final.
- ¿A qué precio se alquilaron las propiedades comerciales en Florida?
- Entre los 225 alquileres cerrados cotizados por pie cuadrado al año, el alquiler acordado mediano fue de $27.00 por pie cuadrado al año. El MLS no indica si un alquiler es triple neto o bruto, y muchos alquileres cerrados no reportan ningún alquiler acordado.
- ¿Cuánto tiempo tardó en venderse una propiedad comercial en Florida?
- La venta se cerró en una mediana de 93 días después de la publicación del anuncio. Un edificio cuyo precio se fija basándose en los cierres de esta página se vende más rápido que uno cuyo precio se fija basándose en los precios solicitados.
- ¿Cuánto vale mi propiedad comercial?
- Los cierres aquí son el punto de partida, no la respuesta: un corredor fija el precio de su edificio basándose en sus ingresos, estas ventas cerradas y los anuncios con los que competiría actualmente. Solicite una revisión confidencial del precio por parte del corredor; no se publica ningún precio para una propiedad específica.
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