Venda su casa en Boca Raton
You built this home's value. Your Boca Raton selling strategy should reflect it.
What Boca Raton homes are selling for right now, how BreakThru Realty prices and markets yours, and a free strategy review built from recent Boca Raton sales.
Selling a home in Boca Raton starts with knowing what buyers are paying right now, not last year. This page shows live sold prices, days on market and months of inventory from BeachesMLS, how BreakThru Realty prices and markets a Boca Raton home, and a guaranteed cash offer for owners who need speed over price.
El mercado de Boca Raton de un vistazo
Actualizado en octubre 17, 2026 de BeachesMLS.
- 1,630casas y condominios en venta
- 152anuncios nuevos esta semana
- 462bajo contrato
- 662anuncios frente al agua
- 331anuncios de lujo ($2,000,000+)
- 331vendidos en los últimos 30 días
| Casas unifamiliares | Condominios y casas adosadas | |
|---|---|---|
| Anuncios activos | 557 | 973 |
| Precio de lista mediano | $1,849,000 | $350,000 |
| Precio de lista mediano por pie² | $584/pies² | $281/pies² |
| Promedio de días en el mercado | 89 días | 122 días |
| Vendidos en los últimos 90 días | 528 | 429 |
| Precio mediano de venta (90 días) | $1,015,000 | $390,000 |
| Precio de venta como % del precio de lista | 96.3% | 95.3% |
| Meses de inventario | 3.2 meses | 6.8 meses |
| Precio de venta mediano frente al de hace un año | +15% | +16.4% |
Fuente: BeachesMLS. Anuncios activos al octubre 17, 2026; las cifras de ventas cubren cierres en los últimos 90 días, en comparación con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación. Cómo se calculan estas cifras.
A cuánto se están vendiendo las casas en Boca Raton
En los últimos 90 días, la casa unifamiliar mediana en Boca Raton cerró en $1,015,000, o $451 por pie cuadrado, y el condominio o la casa adosada mediana en $390,000 ($283 por pie cuadrado). Los vendedores obtuvieron el 96.3% del precio solicitado en la venta típica de una casa unifamiliar y el 95.3% en la venta típica de un condominio, y se cerraron 331 ventas en los últimos 30 días. Su casa no es la mediana: estar frente al agua, tener piscina, una cocina renovada o una vista desde el último piso pueden cambiar el valor, que es precisamente para lo que sirve la valoración.
¿Es ahora un buen momento para vender en Boca Raton?
Hoy, 1,630 casas y condominios compiten por compradores en Boca Raton; 152 de ellos se incorporaron esta semana y 462 ya están bajo contrato. Las casas unifamiliares tienen 3.2 meses de inventario y los condominios 6.8 meses, lo que convierte al segmento de casas unifamiliares en un mercado de vendedores. Las casas que cerraron tardaron un promedio de 55 días en pasar a estar bajo contrato (los condominios, 69 días). En un mercado con menos de cuatro meses de inventario, una casa con el precio correcto recibe varias visitas durante sus primeras dos semanas; en un mercado más lento, el precio y la presentación determinan si se vende.
Vender una casa en Boca Raton
Los compradores de Boca Raton comparan las casas club por club y canal por canal, por lo que el precio debe reflejar su comunidad específica, los términos de la membresía, la ubicación del lote y el acceso al agua, en lugar de un promedio de toda la ciudad. Comience con una valoración gratuita basada en ventas recientes de BeachesMLS, solicite una oferta en efectivo para una venta rápida en las condiciones actuales, o pida un análisis comparativo completo del mercado y un plan de comercialización antes de poner su propiedad en venta.
Cómo elegir un agente del anuncio en Boca Raton
Entreviste a más de uno y hágales las mismas preguntas. ¿Qué ventas recientes en Boca Raton respaldan el precio que sugieren y puede usted verlas? ¿Cómo promocionarán su casa en particular y ante qué compradores? ¿Quién se encargará diariamente de las visitas, las ofertas y la negociación? ¿Qué dice el contrato del anuncio sobre el plazo, los honorarios y la cancelación, y quién revisa el contrato? Luego elija al agente cuyo precio pueda verificar con ventas cerradas, no al que ofrezca el número más alto o el honorario más bajo. La experiencia con su tipo de casa es importante: una propiedad de lujo frente al agua, un condominio en un edificio con una evaluación especial y una casa inicial en una comunidad cerrada se venden a diferentes compradores y de distintas maneras.
Vender una casa de lujo frente al agua en Boca Raton
Una venta frente al agua en Boca Raton se valora primero por el agua: acceso al océano y puentes fijos, longitud del muelle y profundidad del agua, antigüedad y condición del muro de contención, frente, orientación y vista; después, por la casa. Las ventas comparables son menos numerosas y están más separadas entre sí que en los lotes sin acceso al agua, por lo que la valoración analiza las ventas cerradas frente al agua en toda la ciudad, no solo en la calle. La promoción llega a compradores interesados en la navegación y de otros estados que pagan por ese acceso al agua, con fotografías que muestran el muelle y la ruta de acceso. Las visitas y la calificación de compradores se manejan con la discreción que necesita una casa de alto valor; un anuncio privado fuera del mercado es una opción que explicamos antes de que usted elija. Las guías sobre cómo vender una casa frente al agua y cómo vender una casa de lujo explican los detalles.
Cómo BreakThru Realty vende su casa
Un análisis de precio por escrito basado en las ventas de Boca Raton que corresponden a su casa, no en un promedio de toda la ciudad. Fotografía profesional, video y planos, orientación sobre la preparación de la casa y un anuncio distribuido en todos los principales portales y ante todos los agentes de BeachesMLS. Coordinación de visitas, revisión de ofertas y negociación a nivel de corredor durante la inspección, la tasación y el cierre. Sin honorarios por adelantado; la comisión y el plan se acuerdan por escrito antes de que su casa se publique.
¿Necesita vender rápido? Una Guaranteed Cash Offer
Algunas casas merecen salir al mercado abierto y algunos vendedores necesitan certeza. A través de Neighborhood Cash Buyers, BreakThru puede entregar una oferta en efectivo por escrito para su casa en Boca Raton dentro de 24 horas después de una visita, sin reparaciones, sin visitas de compradores y con una fecha de cierre que usted elija. Mostramos la estimación del anuncio y la oferta en efectivo una junto a la otra para que pueda ver la diferencia en los ingresos netos y decidir.
Cuánto valen actualmente las casas en Boca Raton
La casa unifamiliar mediana en Boca Raton cerró en $1,015,000 durante los últimos 90 días, o $451 por pie cuadrado. El condominio o la casa adosada mediana cerró en $390,000 ($283 por pie cuadrado). Los vendedores de casas unifamiliares obtuvieron el 96.3% del precio solicitado. Esas son las medianas de todo lo que se vendió. Le indican dónde está el mercado, no cuánto vale su casa: la mitad de todas las ventas cerró por encima de ellas y la otra mitad por debajo, por razones que una valoración debe considerar individualmente.
Qué influye en el valor de una casa en Boca Raton
En Boca Raton, las mayores diferencias provienen de la ubicación de la propiedad: frente al agua, el muelle y el elevador, la profundidad durante la marea baja, el ancho del canal y si hay un puente fijo entre el muelle y la ensenada, factores que pueden separar considerablemente dos casas por lo demás idénticas; en un edificio frente al mar, el piso, la orientación y la vista, junto con las reservas de la asociación, su inspección de hitos y cualquier evaluación especial; en un lago, el ancho de la vista y la orientación del lote; en una comunidad con club, si la membresía es obligatoria, cuánto cuesta incorporarse y cuáles son las cuotas; detrás de una entrada controlada, qué cubre la cuota de la asociación y qué tan bien financiada está; y en un terreno extenso, qué parte del terreno es seca y utilizable, la zonificación y el pozo y sistema séptico. En todo South Florida, la aseguradora del comprador considera la antigüedad del techo, las ventanas y puertas (con clasificación contra impactos o no) y el informe de mitigación contra huracanes, mientras que el prestamista del comprador revisa la zona de inundación y el certificado de elevación; por eso, dos casas del mismo tamaño pueden tener costos mensuales muy distintos y venderse a precios diferentes. Los permisos abiertos o vencidos, las ampliaciones sin permiso y la condición de la cocina, los baños y el aire acondicionado completan el análisis.
Un estimado en línea frente a la valoración de un corredor
Un estimado automatizado analiza los registros públicos y las ventas recientes según la distancia y el tamaño. No puede detectar una renovación, una vista, un muro de contención, un techo reemplazado el año pasado ni una cuota especial a punto de imponerse; y en una ciudad donde las calles vecinas se venden a precios muy diferentes, a menudo se equivoca por más que el costo de un error de precio. La valoración de un corredor comienza con las ventas cerradas que realmente corresponden a su casa, ajusta cada una según sus diferencias y verifica el resultado frente a las casas con las que competiría hoy.
Cómo obtener el valor de su casa en Boca Raton
Ingrese su dirección en esta página. Un corredor de BreakThru Realty obtiene de BeachesMLS los cierres comparables de Boca Raton, los ajusta según su casa y lo llama dentro de un día hábil con un rango de valor por escrito y las ventas que lo respaldan. Es gratis y no implica ninguna obligación. Si está considerando publicar su casa, ampliamos el análisis a un análisis comparativo de mercado completo y una estimación de sus ingresos netos; si necesita rapidez, podemos colocar junto a él una oferta en efectivo garantizada para que compare ambas cifras.
Por qué pagan de más los compradores en Boca Raton
Tres factores influyen en una valoración de Boca Raton más que los pies cuadrados. Primero, el club: si la membresía es obligatoria, cuánto cuesta incorporarse y cuáles son las cuotas cambia lo que un comprador puede pagar por la casa, y una casa en Boca West o St. Andrews se valora considerando esos cálculos. Segundo, el agua: en el lado este, importan la profundidad, la longitud del muelle, la distancia libre debajo de Palmetto Park Road y Camino Real y la condición del muro de contención, mientras que al oeste de I-95, un lote junto a un lago es simplemente la ubicación premium de su calle. Tercero, los documentos: la zona de inundación y el certificado de elevación al este de Federal Highway, la antigüedad del techo y los vidrios resistentes a impactos, y en un condominio, la financiación de las reservas y el informe de inspección estructural.
Qué zonas de Boca Raton están teniendo movimiento
La demanda en Boca Raton continúa desplazándose hacia lo que se acaba de construir. Lotus, Lotus Palm y Boca Bridges en Lyons Road atraen a la mayoría de los compradores que buscan una casa nueva en el oeste, lo que desvía la atención de las comunidades antiguas con club y las obliga a competir mediante renovaciones. En el centro, los proyectos más nuevos cerca de Mizner Park han aumentado lo que el mercado de condominios está dispuesto a pagar por una dirección transitable. Boca Villas y Camino Gardens continúan negociándose como terrenos para reconstrucción porque el terreno cerca del centro es limitado, y lo mismo ocurre con Boca Harbour en los canales. Lo que realmente escasea es un acre completo, por eso Long Lake Estates se negocia considerando el tamaño de sus lotes, al igual que las propiedades con aguas profundas y sin puentes.
Antes de solicitar una valoración de Boca Raton
Antes de una valoración de Boca Raton, reúna los documentos que determinan el precio de los elementos que un comprador no puede ver. Los miembros del club deben tener la categoría de membresía, cuánto costó incorporarse, las cuotas actuales y las reglas del club sobre transferencias, ya que ese paquete forma parte de la venta. Los propietarios de viviendas frente al agua necesitan el levantamiento topográfico que muestre el muro de contención, los permisos del muelle y del elevador, cualquier inspección reciente del muro de contención y los tamaños de las embarcaciones que han utilizado el muelle. Todos deben traer la antigüedad del techo, los informes de mitigación contra huracanes y de cuatro puntos, el certificado de elevación al este de Federal Highway y una lista de los trabajos con permiso, ya que los permisos abiertos aparecen en la búsqueda de gravámenes. Los propietarios de condominios deben obtener el presupuesto, el estudio de reservas, el informe de inspección estructural y las reglas de alquiler.
Qué hace un agente del anuncio por un vendedor en Boca Raton
Un agente del anuncio establece el precio inicial a partir de ventas cerradas, prepara la casa y la documentación antes de publicarla, la presenta ante todos los agentes de compradores a través de BeachesMLS y los portales, administra las visitas y luego negocia: la oferta, las solicitudes de la inspección, una tasación que resulte inferior al precio y las fechas. La mayor parte del dinero se gana o se pierde en dos momentos: el precio con el que se publica la casa y la negociación después de la inspección. Por eso vale la pena preguntar sobre ambos antes de firmar.
Preguntas que debe hacer antes de firmar un acuerdo del anuncio
¿Qué ventas cerradas utilizó para establecer este precio y qué ajustes hizo? ¿Qué hará durante los primeros catorce días y qué sucede si para entonces no hay una oferta? ¿Quién toma las fotografías y el video, y puedo ver un anuncio reciente suyo? ¿Cómo maneja las visitas, los comentarios y las ofertas múltiples? ¿Cuál es la comisión, qué incluye, cuánto dura el acuerdo y cómo puedo terminarlo? ¿Ha vendido en mi edificio o comunidad y conoce su proceso de aprobación y sus documentos? Un agente que establece el precio con base en evidencia responde todas estas preguntas sin dudar.
Cómo promociona BreakThru Realty una casa en Boca Raton
Cada anuncio recibe un análisis de precio por escrito basado en ventas comparables de Boca Raton, fotografía profesional, video y un plano, orientación sobre la preparación de la casa, distribución en todos los principales portales y ante todos los agentes de BeachesMLS, además de su propia página en este sitio. Más allá de eso, el plan sigue las características de la propiedad: para una casa frente al agua, video aéreo de la ruta hacia la ensenada y las especificaciones del muelle (longitud, capacidad del elevador, profundidad y distancia libre bajo los puentes) incluidas en el anuncio, porque los navegantes las buscan; para un condominio frente al mar, los documentos de la asociación, el estudio de reservas y la inspección de hitos se recopilan antes de la publicación, porque el prestamista y la aseguradora del comprador los solicitan durante la primera semana; para una comunidad con club o cerrada, las condiciones de la membresía y el calendario de cuotas se presentan claramente, para que el comprador conozca el costo total antes de la visita; y para un terreno extenso, una superposición del levantamiento topográfico, la zonificación y lo que se puede construir. Usted recibe los comentarios de cada visita y un corredor con licencia negocia el contrato con usted.
El mercado de Boca Raton contra el que su agente debe fijar el precio
Hoy hay 1,630 casas y condominios en venta en Boca Raton; 152 de ellos se incorporaron esta semana y 462 están bajo contrato. Las casas unifamiliares tienen 3.2 meses de inventario y tardaron un promedio de 55 días en pasar a estar bajo contrato. El precio de un anuncio debe competir con ese inventario durante sus primeras dos semanas, cuando un anuncio nuevo recibe la mayor parte de la atención; un precio que luego necesita una reducción normalmente produce menos ingresos netos que el precio correcto desde el primer día.
La comisión, en términos sencillos
La comisión no la establece la ley ni ninguna junta; es negociable y se acuerda por escrito en el contrato del anuncio antes de que ocurra cualquier otra cosa. No hay cargos por adelantado con BreakThru Realty: la fotografía, el video, el marketing y las visitas están incluidos, y la comisión se paga con los fondos obtenidos en el cierre. Decidir si ofrece algo para el corredor del comprador es decisión suya, tomada con su agente como parte de la estrategia de precio, y le mostramos los fondos netos bajo cada opción antes de que decida.
Promoción específica de una casa en Boca Raton
Un anuncio en Boca Raton se promociona club por club y canal por canal, porque así es como compran los compradores. Una casa dentro de Broken Sound o St. Andrews se publica con los documentos del club y el calendario de cuotas actuales adjuntos, para que el comprador pueda calcular el compromiso total en lugar de adivinarlo, y llega a los agentes que trabajan con ese club. Las casas frente al agua en Boca Harbour y Royal Palm Yacht & Country Club se fotografían desde el canal y desde el aire, mostrando la ruta hacia Boca Inlet, y las visitas se organizan en barco para compradores que comparan varias propiedades. Las residencias del centro y frente al mar se envían primero a las listas del edificio. El calendario importa, ya que los residentes de invierno que compran aquí están en la zona de enero a abril.
Fijación del precio de un anuncio calle por calle en Boca Raton
Fijar el precio de una casa en Boca Raton comienza por descartar comparables inadecuados. Una casa en un club con membresía obligatoria no se compara con una en Boca Greens o Boca Pointe, donde incorporarse es opcional, y una casa en un canal que pasa bajo un puente fijo no se compara con una que tiene una ruta despejada hacia la ensenada. Dentro de una comunidad, el tipo de lote es determinante: junto al campo de golf, frente al lago o interior. En las torres, el piso, la orientación y la exposición distinguen las residencias que comparten el mismo plano, y un edificio con reservas financiadas no tendrá el mismo precio que uno que enfrenta una evaluación especial. En calles reconstruidas como Boca Villas y Boca Harbour existe riesgo de tasación cuando una casa nueva establece un precio alto, por lo que el análisis se mantiene con ventas que un tasador pueda utilizar.
Quiénes están comprando en Boca Raton
Las personas que compran en Boca Raton actualmente llegan desde algunas direcciones claras. Las familias que se mudan desde el noreste buscan los límites escolares y las comunidades sin club al oeste de I-95, y los ejecutivos siguen a los empleadores corporativos y Town Center. Los compradores de clubes de campo suelen reducir el tamaño de su vivienda después de vivir en una casa más grande en otra parte de Florida y comparan Boca West, Broken Sound, Woodfield y St. Andrews tanto por las cuotas como por el golf. Los propietarios de embarcaciones buscan Boca Harbour, Royal Palm Yacht & Country Club y The Sanctuary según la longitud del muelle y la distancia libre bajo los puentes. Los residentes de invierno eligen los condominios frente al mar y en el centro, principalmente durante la temporada, y los inversionistas observan los edificios cercanos a Florida Atlantic University. Casi todos preguntan pronto por el seguro.
Vendido recientemente en Boca Raton
Los cierres más recientes en Boca Raton, con el precio de venta, la fecha de cierre y los días en el mercado de cada uno.
Vendido $2,195,000
Closed Oct 16, 2026 · 17320 Loch Lomond Way, Boca Raton FL 33496
3 habitaciones · 4 baños · 2,879 pies² · $762/pie² · 93 días en el mercado · 100% del precio de lista
Vendido $1,020,000
Closed Oct 16, 2026 · 22052 Martella Avenue, Boca Raton FL 33433
4 habitaciones · 3 baños · 2,478 pies² · $412/pie² · 49 días en el mercado · 92.7% del precio de lista
Vendido $655,000
Cerrada Oct 16, 2026 · 8332 NW 7TH Court, Boca Raton FL 33487
3 habitaciones · 3 baños · 2,136 pies² · $307/pie² · 38 días en el mercado · 97% del precio de listaVendido $148,000
Closed Oct 16, 2026 · 23344 Carolwood Lane 201, Boca Raton FL 33428
2 habitaciones · 2 baños · 1,237 pies² · $120/pie² · 61 días en el mercado · 100% del precio de lista
Vendido $803,500
Closed Oct 16, 2026 · 734 Camino Gardens Lane, Boca Raton FL 33432
3 habitaciones · 2 baños · 2,104 pies² · $382/pie² · 5 días en el mercado · 95.7% del precio de lista
Vendido $205,000
Closed Oct 15, 2026 · 9165 SW 14th Street 1304, Boca Raton FL 33428
2 habitaciones · 2 baños · 1,516 pies² · $135/pie² · 368 días en el mercado · 95.3% del precio de lista
¿Cuánto vale su casa en Boca Raton?
Solicite una valoración gratuita basada en ventas recientes de Boca Raton, o un análisis comparativo completo del mercado antes de poner su propiedad en venta. Sin costo, sin compromiso y un corredor con licencia le responde en un día hábil.
Vender en Boca Raton: Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto vale mi casa en Boca Raton?
- Depende del precio al que se hayan vendido casas similares a la suya. La venta mediana de una Casa unifamiliar en Boca Raton durante los últimos 90 días fue de $1,015,000, y la de un Condominio o una Casa adosada fue de $390,000, pero el valor de su propiedad se determina mediante las ventas cerradas que coinciden con su calle, tamaño, estado y características. Solicite la valoración gratuita en esta página y un corredor la prepara con base en esas ventas, con un análisis comparativo completo del mercado si está considerando ponerla en venta.
- ¿Cuánto tiempo se tarda en vender una casa en Boca Raton?
- Las Casas unifamiliares que se vendieron en Boca Raton durante los últimos 90 días estuvieron en el mercado un promedio de 55 días; los condominios y las casas adosadas, 69 días. Las propiedades con un precio adecuado reciben ofertas de compra en las primeras semanas; desde el contrato hasta el cierre, los compradores que financian generalmente necesitan de 30 a 45 días, y los compradores en efectivo pueden cerrar en dos. Los condominios requieren aprobación de la asociación, trámite que iniciamos el primer día.
- ¿Cuánto cuesta vender una casa en Boca Raton?
- La comisión se acuerda por escrito antes de que el anuncio se publique y no hay cargos por adelantado; la fotografía, el video, el marketing y las visitas están incluidos. Al cierre, Florida cobra un impuesto de sellos documentales sobre la escritura, que normalmente paga el vendedor, junto con los costos de título y liquidación, y cualquier cargo por el certificado estoppel de la asociación para un condominio o una HOA. Preparamos un estimado de los ingresos netos para que sepa cuánto recibirá antes de decidir.
- ¿Debo poner mi vivienda en venta o aceptar una oferta en efectivo?
- Póngala en venta si puede darle unas semanas al proceso y quiere obtener el valor total de mercado: los vendedores de Boca Raton obtuvieron 96.3% del precio solicitado en la venta típica de una Casa unifamiliar durante los últimos 90 días. Acepte la oferta en efectivo si necesita una fecha de cierre determinada, no puede hacer reparaciones o no quiere mostrar la propiedad. Le presentamos ambas cifras una al lado de la otra, y puede conservar la oferta en efectivo como respaldo mientras la casa está en venta.
- ¿Los condominios se venden de manera diferente a las casas en Boca Raton?
- Sí. El Condominio o la Casa adosada medianos en Boca Raton se vendieron por $390,000, frente a $1,015,000 por una Casa unifamiliar, con 6.8 meses de inventario de condominios frente a 3.2 para las casas; además, los compradores de condominios consideran la cuota de la asociación, el estudio de reservas, la inspección de hitos y las reglas de alquiler tanto como la unidad. Recopilamos esos documentos antes de publicar el anuncio para que las preguntas del comprador tengan respuesta desde el primer día.
- ¿Cuánto vale mi casa en Boca Raton?
- La casa unifamiliar mediana de Boca Raton se vendió por $1,015,000 durante los últimos 90 días, y el Condominio o la Casa adosada medianos, por $390,000, pero su casa no es la mediana. Su valor se determina mediante las ventas cerradas que coinciden con su calle, tamaño, estado y características. Ingrese su dirección en esta página y un corredor le enviará un rango por escrito con las ventas que lo respaldan, sin costo.
- ¿Cuál es el precio promedio por pie cuadrado en Boca Raton?
- El precio mediano de venta por pie cuadrado en Boca Raton durante los últimos 90 días es de $451 para las Casas unifamiliares y de $283 para los condominios y las casas adosadas. Disminuye a medida que las casas son más grandes y aumenta con el agua, la vista y las renovaciones, por lo que sirve para comparar casas similares, no para fijar el precio de una sola.
- ¿Qué tan precisos son los estimados del valor de una vivienda en línea?
- Son un punto de partida. Una estimación automatizada no puede detectar una renovación, una vista, un muro de contención, un techo nuevo o una evaluación pendiente, y en Boca Raton esos factores explican gran parte de la diferencia entre dos casas del mismo tamaño. La valoración de un corredor utiliza las mismas ventas cerradas que usará el tasador del comprador y ajusta cada una según sus diferencias.
- ¿Los valores de las casas en Boca Raton están subiendo o bajando?
- El precio mediano de venta de las Casas unifamiliares en Boca Raton subió 15% en comparación con los mismos 90 días del año pasado, y el de los condominios y las casas adosadas subió 16.4%. El informe del mercado inmobiliario de Boca Raton enlazado en esta página muestra doce meses de cierres, mes a mes.
- ¿La valoración de una vivienda tiene algún costo?
- No. La valoración es gratuita y no lo obliga a poner la vivienda en venta. Es la opinión de un corredor sobre el valor, basada en ventas cerradas recientes, no una tasación; un prestamista solicitará su propia tasación cuando un comprador financie la compra.
- ¿Cómo elijo un agente del anuncio en Boca Raton?
- Pida a cada agente las ventas cerradas que respaldan el precio sugerido y los ajustes que hizo, su plan para los primeros catorce días, quién produce las fotografías y el video, cómo maneja las ofertas múltiples y cómo puede terminar el acuerdo. Elija a quien fija el precio con base en evidencia, no a quien menciona la cifra más alta; un anuncio con un precio excesivo en Boca Raton permanece en el mercado, y un anuncio que permanece en el mercado se vende por menos.
- ¿Cuánta comisión cobran los REALTORS en Boca Raton?
- La comisión es negociable y no está establecida por ley ni por ninguna junta. Se acuerda por escrito en el contrato del anuncio antes de que la vivienda se publique y, con BreakThru Realty, no hay cargos por adelantado: se paga de los ingresos al cierre. Le mostramos un estimado de sus ingresos netos junto con ella, para que compare lo que conserva y no solo una tarifa.
- ¿Qué debo hacer antes de poner mi vivienda en venta?
- Averigüe la antigüedad del techo, cierre cualquier permiso abierto, reúna el levantamiento topográfico, el certificado de elevación y el informe de mitigación contra el viento si los tiene, y, si se trata de un condominio, solicite los documentos de la asociación, el presupuesto y los informes de inspección. Eso es lo que solicitan la aseguradora y el prestamista del comprador en South Florida, y tenerlo listo evita que un contrato se deshaga durante sus primeras dos semanas.
- ¿Puedo cancelar un contrato del anuncio?
- Pregunte antes de firmar. Un contrato del anuncio tiene una duración fija y establece cómo puede terminarse. Le explicamos en palabras sencillas el plazo y la disposición de cancelación antes de que firme el nuestro, y preferiríamos liberar a un vendedor que no está satisfecho que obligarlo a cumplir hasta una fecha determinada.
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