What is the median home price in Aventura?

Over the last 90 days the median sold price in Aventura was $1,497,500 for single-family homes and $457,000 for condos and townhomes, from BeachesMLS closings as of October 18, 2026. Homes for sale now are asking a median $1,649,000 and $460,000 respectively. These figures refresh daily on this page.

Is Aventura a buyer's market or a seller's market?

By months of inventory, the single-family side of Aventura is a buyer's market right now: 14.3 months of supply, with condos and townhomes at 17.3 months (buyer's market). Under four months of supply favours sellers, over six favours buyers, and the two segments often sit on different sides of that line in South Florida.

How long does it take to sell a home in Aventura?

Single-family homes that closed in Aventura in the last 90 days had been on the market 100 days on average, and condos and townhomes 117 days. Sellers achieved 93.8% of their asking price on the typical single-family sale and 93.8% on the typical condo sale. Well-priced homes go under contract in the first few weeks; the average is pulled up by listings that started too high.

Are home prices in Aventura going up or down?

Over the last twelve months the whole-market median sold price in Aventura moved from $352,500 (Nov 2025) to $459,000 (Sep 2026), +30.2%. Comparing the last 90 days with the same 90 days a year earlier, single-family medians are -0.2% and condo medians -3.8%. Monthly medians swing with the mix of homes that happened to close, so the direction over several months matters more than any one month.

What is the median rent in Aventura?

The median asking rent in Aventura is $3,200 a month across 532 active rentals: $4,600 for houses and townhomes and $3,150 for condos and apartments. The Aventura rentals hub carries the full rental market table, updated daily.

Where do these numbers come from?

Every figure is computed from BeachesMLS: active listings are counted as of the refresh date (October 18, 2026), sold figures cover closings in the last 90 days compared with the same 90 days a year earlier, and the monthly table buckets closed sales by closing date. Statistics refresh once a day and are cached; inventory over time comes from our own daily snapshots. Nothing on this page is typed by hand, and none of it is an appraisal. BreakThru Realty's market data methodology page explains every calculation, and broker of record Tyson E. Sam reviews the method and the written guidance in this report.

Informe del mercado inmobiliario de Aventura de BreakThru Realty

Name: BreakThru Realty Aventura Housing Market Report
Creator: BreakThru Realty
License: https://www.breakthrurealty.com/TermsOfService

En los 90 días hasta October 18, 2026, la casa unifamiliar mediana en Aventura se vendió por $1,497,500 y el condominio o la casa adosada mediana por $457,000; hay 1,124 casas y condominios en venta. Según los meses de inventario, ambos son un mercado de compradores. BreakThru Realty analiza diariamente los datos de BeachesMLS para seguir los precios de las viviendas, el inventario, las ventas, los días en el mercado y la dirección del mercado en Aventura, Florida; nada aquí se ingresa manualmente.

Mercado inmobiliario de Aventura: cifras clave

The median single-family home in Aventura sold for $1,497,500 over the last 90 days, -0.2% against the same period a year earlier.
El condominio o la casa adosada medianos se vendieron por $457,000, un -3.8% interanual.
Las casas unifamiliares vendidas promediaron 100 días en el mercado; los condominios y las casas adosadas, 117 días.
Con 14.3 meses de inventario, las casas unifamiliares están en un mercado de compradores; los condominios y las casas adosadas, con 17.3 meses, también están en un mercado de compradores.
Había 1,124 casas y condominios en venta en Aventura el October 18, 2026.

El mercado de Aventura de un vistazo

Actualizado en octubre 18, 2026 de BeachesMLS.

1,124casas y condominios en venta
38anuncios nuevos esta semana
95bajo contrato
698anuncios frente al agua
75anuncios de lujo ($2,000,000+)
55vendidos en los últimos 30 días

	Casas unifamiliares	Condominios y casas adosadas
Anuncios activos	19	1,103
Precio de lista mediano	$1,649,000	$460,000
Precio de lista mediano por pie²	$717/pies²	$372/pies²
Promedio de días en el mercado	73 días	174 días
Vendidos en los últimos 90 días	4	191
Precio mediano de venta (90 días)	$1,497,500	$457,000
Precio de venta como % del precio de lista	93.8%	93.8%
Meses de inventario	14.3 meses	17.3 meses
Precio de venta mediano frente al de hace un año	-0.2%	-3.8%

Fuente: BeachesMLS. Anuncios activos al octubre 18, 2026; las cifras de ventas cubren cierres en los últimos 90 días, en comparación con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación. Cómo se calculan estas cifras.

Ventas de viviendas en Aventura por mes

Ventas residenciales cerradas en Aventura por mes de cierre, de BeachesMLS. El mes actual es parcial hasta que cierre.

Mes	Ventas cerradas	Precio de venta mediano	$/pie² mediano	Promedio de días para vender	Relación venta-anuncio
Nov 2025	50	$352,500	$298/pies²	121 días	95.4%
Dic 2025	65	$460,000	$318/pies²	131 días	93.9%
Ene 2026	51	$500,000	$366/pies²	130 días	93.5%
Feb 2026	67	$415,000	$323/pies²	148 días	93.3%
Mar 2026	77	$490,000	$351/pies²	123 días	93.3%
Abr 2026	90	$450,000	$334/pies²	118 días	93.5%
May 2026	83	$445,000	$346/pies²	156 días	94.8%
Jun 2026	91	$415,000	$313/pies²	137 días	93.2%
Jul 2026	83	$400,000	$300/pies²	126 días	93.6%
Ago 2026	62	$500,000	$350/pies²	114 días	94.4%
Sep 2026	60	$459,000	$342/pies²	109 días	93.2%
Oct 2026 (hasta la fecha)	35	$400,000	$290/pies²	104 días	93.8%

Inventario de Aventura a lo largo del tiempo

Anuncios activos, anuncios nuevos y viviendas bajo contrato en Aventura, de las capturas diarias de BeachesMLS de BreakThru Realty (registradas desde 2026-09-16).

Fecha	Anuncios activos	Nuevos esta semana	Bajo contrato	Vendidas en 30 días	Precio mediano de lista (casas unifamiliares)	Precio mediano de lista (condominios)
2026-09-16	1,122	37	100	57	$1,669,500	$468,500
2026-09-17	1,122	36	99	56	$1,669,500	$466,500
2026-09-18	1,116	31	99	59	$1,649,000	$462,000
2026-09-20	1,123	37	95	57	$1,649,000	$466,500
2026-09-21	1,123	33	96	55	$1,649,000	$465,000
2026-09-22	1,125	32	97	55	$1,649,000	$465,000
2026-09-23	1,124	36	99	56	$1,649,000	$465,000
2026-09-24	1,128	41	98	52	$1,649,000	$465,000
2026-09-25	1,138	46	92	53	$1,649,000	$460,000
2026-09-26	1,135	46	91	54	$1,649,000	$460,000
2026-09-27	1,134	44	92	53	$1,649,000	$460,000
2026-09-28	1,131	44	89	55	$1,649,000	$460,000
2026-09-30	1,126	28	84	62	$1,649,000	$460,000
2026-10-01	1,114	27	87	59	$1,649,000	$460,000
2026-10-02	1,112	28	90	52	$1,634,500	$460,000
2026-10-03	1,112	35	95	52	$1,649,000	$465,000
2026-10-04	1,110	34	98	51	$1,649,000	$468,000
2026-10-05	1,110	40	96	50	$1,669,500	$462,500
2026-10-06	1,115	47	97	52	$1,669,500	$460,000
2026-10-07	1,113	51	98	56	$1,669,500	$460,000
2026-10-09	1,117	47	98	53	$1,669,500	$460,000
2026-10-10	1,113	49	96	57	$1,669,500	$469,000
2026-10-11	1,117	50	96	56	$1,669,500	$470,000
2026-10-12	1,119	46	96	54	$1,634,500	$470,000
2026-10-13	1,122	42	95	57	$1,634,500	$470,000
2026-10-14	1,122	44	98	61	$1,634,500	$470,000
2026-10-15	1,125	42	97	60	$1,649,000	$469,000
2026-10-16	1,125	43	95	59	$1,649,000	$460,000

El mercado de alquileres de Aventura de un vistazo

Actualizado en octubre 17, 2026 de BeachesMLS.

532viviendas en alquiler
$3,200/mesalquiler mediano solicitado
43nuevos alquileres esta semana
67alquiladas en los últimos 30 días

	Casas y casas adosadas	Condominios y apartamentos
Alquileres activos	21	511
Alquiler mediano solicitado	$4,600/mes	$3,150/mes
Alquiler mediano por pie²	$2.79/pies²	$2.71/pies²
Promedio de días en el mercado	86 días	118 días
Alquiladas en los últimos 90 días	17	287
Alquiler mediano de propiedades arrendadas (90 días)	$4,500/mes	$2,950/mes
Alquiler mediano de propiedades arrendadas frente al año anterior	-12.2%	+3.5%

Fuente: BeachesMLS. Los alquileres solicitados corresponden a alquileres activos al 17 de octubre de 2026; los alquileres de propiedades arrendadas cubren contratos firmados en los últimos 90 días, comparados con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación.

Precios de las viviendas en Aventura

Over the last 90 days the median single-family home in Aventura sold for $1,497,500 ($606 per square foot) and the median condo or townhome for $457,000 ($324 per square foot). Against the same 90 days a year earlier that is -0.2% for single-family homes and -3.8% for condos. Homes on the market now are asking a median $1,649,000 (single-family) and $460,000 (condos and townhomes). Medians describe the middle of the market; a waterfront estate and a garden condo pull in opposite directions, which is why the two segments are reported separately.

Inventario y ritmo de ventas

Hoy hay 1,124 casas y condominios en venta en Aventura, 38 de ellos publicados en los últimos siete días, y 95 están bajo contrato. Se cerraron 55 ventas en los últimos 30 días. Las casas unifamiliares tienen 14.3 meses de inventario y los condominios 17.3 meses, lo que convierte al segmento de casas unifamiliares en un mercado de compradores: menos de cuatro meses favorece a los vendedores y más de seis favorece a los compradores. Los anuncios activos de casas unifamiliares llevan 73 días en el mercado en promedio, y los condominios 174 días.

Casas unifamiliares frente a condominios y casas adosadas

Las dos partes del mercado de Aventura se comportan de manera diferente. Los vendedores de casas unifamiliares obtuvieron 93.8% de su precio solicitado en la venta típica de los últimos 90 días, después de 100 días en el mercado; los vendedores de condominios y casas adosadas obtuvieron 93.8% después de 117 días. Cerraron 4 ventas de casas unifamiliares y 191 de condominios y casas adosadas durante ese período. El precio de los condominios también incluye las cuotas del edificio, las reservas y las reglas de alquiler, por lo que un precio de lista bajo en una torre antigua no representa la misma oportunidad que un precio de lista bajo en un lote.

Los últimos doce meses

Se cerraron 814 ventas residenciales en Aventura durante los últimos doce meses. El precio de venta mediano de todo el mercado pasó de $352,500 en Nov 2025 a $459,000 en Sep 2026, un cambio de +30.2%. La tabla mensual a continuación muestra los cierres, el precio mediano, el precio por pie cuadrado y los días hasta la venta; el mes actual es parcial hasta que cierre.

Vender una casa en Aventura

En Aventura, un condominio se valora edificio por edificio, y después según la línea, el piso y la vista: una unidad con vista al Intracoastal y una unidad con vista a la piscina en la misma torre pueden venderse a precios muy distintos, y una unidad renovada con vidrio resistente a impactos compite de manera diferente a una original. Sus compradores también comparan Aventura con Sunny Isles Beach, Hallandale Beach y North Miami Beach, así que establecemos el precio a partir de las ventas cerradas en su edificio y sus competidores directos, no de una mediana de toda la ciudad. Comience con una valoración gratuita basada en ventas recientes de MLS, solicite un análisis comparativo de mercado completo antes de publicar su propiedad o solicite un Guaranteed Cash Offer si necesita una venta rápida tal como está.

Invertir en Aventura

Los inversionistas compran en Aventura por la demanda anual de alquiler de inquilinos que desean vivir cerca de Aventura Mall, Aventura Hospital, la estación de Brightline y las playas de Sunny Isles, y por la demanda de temporada invernal de condominios amueblados. La asociación determina lo que puede hacer un inversionista: muchos condominios de Aventura aprueban a cada inquilino, establecen un plazo mínimo de alquiler, limitan cuántas veces se puede alquilar una unidad al año o exigen un período de propiedad antes de alquilarla, y los edificios más antiguos pueden tener tasaciones especiales para reparaciones relacionadas con la inspección de hitos. Lea las reglas y el estudio de reservas antes de hacer una oferta. Las páginas de alquileres de Aventura muestran alquileres activos, y la página de precio reducido registra a los vendedores que han reducido el precio.

¿Está pensando en vender en Aventura?

The median Aventura single-family home closed at $1,497,500 in the last 90 days and took 100 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the city average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.

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Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario de Aventura

¿Cuál es el precio mediano de las viviendas en Aventura?: Durante los últimos 90 días, el precio de venta mediano en Aventura fue de $1,497,500 para las casas unifamiliares y de $457,000 para los condominios y las casas adosadas, según los cierres de BeachesMLS hasta October 18, 2026. Las viviendas actualmente en venta tienen un precio solicitado mediano de $1,649,000 y $460,000, respectivamente. Estas cifras se actualizan diariamente en esta página.
¿Aventura es un mercado de compradores o de vendedores?: Según los meses de inventario, el segmento de casas unifamiliares de Aventura es actualmente un mercado de compradores: 14.3 meses de oferta, mientras que los condominios y las casas adosadas tienen 17.3 meses (mercado de compradores). Menos de cuatro meses de oferta favorece a los vendedores, más de seis favorece a los compradores, y los dos segmentos suelen ubicarse en lados diferentes de ese límite en South Florida.
¿Cuánto tiempo se tarda en vender una vivienda en Aventura?: Las casas unifamiliares que cerraron en Aventura durante los últimos 90 días habían estado en el mercado 100 días en promedio, y los condominios y las casas adosadas 117 días. Los vendedores obtuvieron 93.8% de su precio solicitado en la venta típica de una casa unifamiliar y 93.8% en la venta típica de un condominio. Las viviendas con precios adecuados pasan a estar bajo contrato en las primeras semanas; el promedio aumenta debido a los anuncios que comenzaron con un precio demasiado alto.
¿Los precios de las viviendas en Aventura están subiendo o bajando?: Over the last twelve months the whole-market median sold price in Aventura moved from $352,500 (Nov 2025) to $459,000 (Sep 2026), +30.2%. Comparing the last 90 days with the same 90 days a year earlier, single-family medians are -0.2% and condo medians -3.8%. Monthly medians swing with the mix of homes that happened to close, so the direction over several months matters more than any one month.
¿Cuál es el alquiler mediano en Aventura?: El alquiler solicitado mediano en Aventura es de $3,200 al mes entre 532 alquileres activos: $4,600 para casas y casas adosadas y $3,150 para condominios y apartamentos. El centro de alquileres de Aventura incluye la tabla completa del mercado de alquileres, actualizada diariamente.
¿De dónde provienen estas cifras?: Cada cifra se calcula a partir de BeachesMLS: los anuncios activos se cuentan según la fecha de actualización (el 18 de octubre de 2026), las cifras de ventas cubren los cierres de los últimos 90 días en comparación con los mismos 90 días del año anterior, y la tabla mensual agrupa las ventas cerradas por fecha de cierre. Las estadísticas se actualizan una vez al día y se almacenan en caché; el inventario a lo largo del tiempo proviene de nuestros propios registros diarios. Nada en esta página se introduce manualmente y ninguna de estas cifras constituye una tasación. La página de metodología de datos del mercado de BreakThru Realty explica cada cálculo, y el corredor responsable Tyson E. Sam revisa el método y las explicaciones escritas de este informe.