What is the median home price in Weston?

Over the last 90 days the median sold price in Weston was $893,000 for single-family homes and $412,500 for condos and townhomes, from BeachesMLS closings as of October 17, 2026. Homes for sale now are asking a median $1,164,950 and $365,000 respectively. These figures refresh daily on this page.

Is Weston a buyer's market or a seller's market?

By months of inventory, the single-family side of Weston is a balanced market right now: 4.6 months of supply, with condos and townhomes at 8.9 months (buyer's market). Under four months of supply favours sellers, over six favours buyers, and the two segments often sit on different sides of that line in South Florida.

How long does it take to sell a home in Weston?

Single-family homes that closed in Weston in the last 90 days had been on the market 65 days on average, and condos and townhomes 95 days. Sellers achieved 95.8% of their asking price on the typical single-family sale and 96.4% on the typical condo sale. Well-priced homes go under contract in the first few weeks; the average is pulled up by listings that started too high.

Are home prices in Weston going up or down?

Over the last twelve months the whole-market median sold price in Weston moved from $732,500 (Nov 2025) to $790,000 (Sep 2026), +7.8%. Comparing the last 90 days with the same 90 days a year earlier, single-family medians are -0.2% and condo medians +16.2%. Monthly medians swing with the mix of homes that happened to close, so the direction over several months matters more than any one month.

What is the median rent in Weston?

The median asking rent in Weston is $3,795 a month across 171 active rentals: $4,000 for houses and townhomes and $2,480 for condos and apartments. The Weston rentals hub carries the full rental market table, updated daily.

Where do these numbers come from?

Every figure is computed from BeachesMLS: active listings are counted as of the refresh date (October 17, 2026), sold figures cover closings in the last 90 days compared with the same 90 days a year earlier, and the monthly table buckets closed sales by closing date. Statistics refresh once a day and are cached; inventory over time comes from our own daily snapshots. Nothing on this page is typed by hand, and none of it is an appraisal. BreakThru Realty's market data methodology page explains every calculation, and broker of record Tyson E. Sam reviews the method and the written guidance in this report.

Relatório do mercado imobiliário de Weston da BreakThru Realty

Name: BreakThru Realty Weston Housing Market Report
Creator: BreakThru Realty
License: https://www.breakthrurealty.com/TermsOfService

Nos 90 dias até outubro 17, 2026, a casa mediana em Weston foi vendida por $893,000 e o apartamento ou sobrado geminado mediano por $412,500; há 323 casas e apartamentos À venda. Pelo número de meses de estoque, as casas estão em um mercado equilibrado, e os apartamentos e sobrados geminados, em um mercado favorável aos compradores. A BreakThru Realty analisa diariamente os dados da BeachesMLS para acompanhar preços de imóveis, estoque, vendas, dias no mercado e a direção do mercado em Weston, Florida; nada aqui é digitado manualmente.

Mercado imobiliário de Weston: principais números

The median single-family home in Weston sold for $893,000 over the last 90 days, -0.2% against the same period a year earlier.
O apartamento ou sobrado geminado mediano foi vendido por $412,500, uma variação de +16.2% em relação ao ano anterior.
As casas vendidas permaneceram em média 65 dias no mercado; os apartamentos e sobrados geminados, 95 dias.
Com 4.6 meses de estoque, as casas estão em um mercado equilibrado; os apartamentos e sobrados geminados, com 8.9 meses, estão em um mercado favorável ao comprador.
323 casas e apartamentos estavam À venda em Weston em outubro 17, 2026.

Mercado de Weston em resumo

Atualizado em outubro de 17, 2026, com dados da BeachesMLS.

323casas e apartamentos à venda
22novos anúncios nesta semana
91pendentes
125anúncios frente para a água
52anúncios de luxo ($1,500,000+)
50vendidos nos últimos 30 dias

	Casas	Apartamentos e sobrados geminados
Anúncios ativos	186	130
Preço mediano de anúncio	$1,164,950	$365,000
Preço mediano de anúncio por pé²	$430/pé²	$297/pé²
Média de dias no mercado	95 dias	96 dias
Vendidos nos últimos 90 dias	121	44
Preço mediano de venda (90 dias)	$893,000	$412,500
Preço de venda como % do preço de anúncio	95.8%	96.4%
Meses de estoque	4.6 meses	8.9 meses
Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás	-0.2%	+16.2%

Fonte: BeachesMLS. Anúncios ativos em outubro de 17, 2026; os dados de vendas abrangem fechamentos nos últimos 90 dias, comparados com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação. Como estes dados são calculados.

Vendas de casas em Weston por mês

Vendas residenciais fechadas em Weston por mês de fechamento, com dados da BeachesMLS. O mês atual é parcial até ser encerrado.

Mês	Vendas fechadas	Preço mediano de venda	Mediana de $/pés²	Média de dias para vender	Relação venda/anúncio
Nov 2025	56	$732,500	$388/pé²	82 dias	96.9%
Dez 2025	58	$802,500	$363/pé²	74 dias	96.5%
Jan 2026	62	$645,000	$388/pé²	81 dias	96.7%
Fev 2026	54	$755,000	$374/pé²	67 dias	95.9%
Mar 2026	56	$706,250	$375/pé²	93 dias	96.2%
Abr 2026	76	$742,500	$380/pé²	63 dias	95.8%
Mai 2026	82	$786,500	$379/pé²	97 dias	95.7%
Jun 2026	74	$887,500	$388/pé²	52 dias	96.1%
Jul 2026	65	$950,000	$398/pé²	65 dias	96%
Ago 2026	58	$748,750	$396/pé²	79 dias	96.7%
Set 2026	61	$790,000	$390/pé²	71 dias	96.5%
Out 2026 (até o momento)	18	$550,000	$341/pé²	86 dias	95.9%

Evolução do estoque em Weston

Anúncios ativos, novos anúncios e imóveis sob contrato em Weston, com base nos registros diários da BreakThru Realty na BeachesMLS (registrados desde 2026-09-16).

Data	Anúncios ativos	Novos nesta semana	Sob contrato	Vendidos em 30 dias	Mediana dos preços anunciados (casas)	Mediana dos preços anunciados (apartamentos)
2026-09-16	336	22	87	53	$1,150,000	$359,995
2026-09-17	338	24	85	52	$1,152,000	$359,948
2026-09-18	334	21	84	53	$1,152,000	$359,998
2026-09-20	331	20	82	55	$1,159,500	$359,998
2026-09-21	333	15	83	54	$1,165,000	$359,995
2026-09-22	336	18	86	54	$1,159,500	$359,995
2026-09-23	337	22	90	54	$1,150,000	$360,000
2026-09-24	334	21	92	54	$1,154,000	$360,000
2026-09-25	332	25	95	54	$1,152,000	$362,500
2026-09-26	333	26	91	59	$1,152,000	$360,000
2026-09-27	331	27	92	55	$1,152,000	$360,000
2026-09-28	329	22	92	52	$1,152,000	$362,000
2026-09-29	328	23	90	55	$1,162,450	$362,000
2026-10-01	328	24	90	51	$1,162,450	$362,000
2026-10-02	324	29	86	53	$1,156,950	$360,000
2026-10-03	327	29	84	55	$1,159,900	$359,995
2026-10-04	329	32	82	52	$1,159,900	$359,948
2026-10-05	327	31	82	48	$1,156,950	$359,900
2026-10-06	321	28	85	51	$1,159,900	$359,948
2026-10-07	320	21	84	55	$1,170,000	$360,000
2026-10-08	322	19	83	55	$1,182,500	$360,000
2026-10-10	316	16	89	50	$1,195,000	$365,000
2026-10-11	316	13	89	49	$1,195,000	$365,000
2026-10-12	318	15	90	46	$1,182,500	$365,000
2026-10-13	322	19	89	48	$1,170,000	$365,000
2026-10-14	325	21	89	50	$1,164,950	$370,000
2026-10-15	325	21	88	53	$1,156,950	$368,500
2026-10-16	323	20	89	50	$1,156,950	$366,750

Mercado de aluguéis de Weston em resumo

Atualizado em outubro de 17, 2026, com dados da BeachesMLS.

171imóveis para alugar
$3,795/mêsaluguel mediano anunciado
21novos aluguéis nesta semana
63locados nos últimos 30 dias

	Casas e sobrados geminados	Apartamentos
Aluguéis ativos	128	43
Aluguel mediano anunciado	$4,000/mês	$2,480/mês
Aluguel mediano por pé²	$2.45/pé²	$2.10/pé²
Média de dias no mercado	52 dias	67 dias
Locados nos últimos 90 dias	193	44
Aluguel mediano de imóveis locados (90 dias)	$4,050/mês	$2,400/mês
Aluguel mediano de imóveis locados em comparação com um ano atrás	+1.2%	0%

Fonte: BeachesMLS. Os aluguéis anunciados correspondem aos aluguéis ativos em outubro de 17, 2026; os aluguéis de imóveis locados abrangem contratos assinados nos últimos 90 dias, em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.

Preços dos imóveis em Weston

Over the last 90 days the median single-family home in Weston sold for $893,000 ($412 per square foot) and the median condo or townhome for $412,500 ($297 per square foot). Against the same 90 days a year earlier that is -0.2% for single-family homes and +16.2% for condos. Homes on the market now are asking a median $1,164,950 (single-family) and $365,000 (condos and townhomes). Medians describe the middle of the market; a waterfront estate and a garden condo pull in opposite directions, which is why the two segments are reported separately.

Estoque e ritmo de vendas

Hoje, há 323 casas e apartamentos À venda em Weston; 22 deles foram anunciados nos últimos sete dias e 91 estão sob contrato. 50 vendas foram fechadas nos últimos 30 dias. As casas têm 4.6 meses de estoque e os apartamentos, 8.9 meses, o que torna o segmento de casas um mercado equilibrado: menos de quatro meses favorece os vendedores, e mais de seis favorece os compradores. Os anúncios ativos de casas estão no mercado há 95 dias em média, e os apartamentos, 96 dias.

Casas em comparação com apartamentos e sobrados geminados

As duas partes do mercado de Weston se comportam de maneira diferente. Os vendedores de casas obtiveram 95.8% do preço pedido na venda típica dos últimos 90 dias, após 65 dias no mercado; os vendedores de apartamentos e sobrados geminados obtiveram 96.4% após 95 dias. 121 casas e 44 apartamentos e sobrados geminados foram vendidos nesse período. O preço dos apartamentos também inclui as taxas do edifício, as reservas e as regras de aluguel, portanto, um preço baixo em um edifício antigo não representa o mesmo negócio que um preço baixo em um lote.

Os últimos doze meses

720 vendas residenciais foram fechadas em Weston nos últimos doze meses. O preço mediano de venda de todo o mercado passou de $732,500 em nov. 2025 para $790,000 em set. 2026, uma variação de +7.8%. A tabela mês a mês abaixo mostra os fechamentos, o preço mediano, o preço por pé quadrado e os dias até a venda; o mês atual é parcial até ser encerrado.

Vender uma casa em Weston

Os compradores em Weston comparam os imóveis seção por seção, portanto o preço precisa refletir a sua comunidade específica, a posição do lote e a escola designada, em vez de uma média de toda a cidade. Comece com uma avaliação gratuita baseada em vendas recentes da BeachesMLS, solicite uma oferta em dinheiro para uma venda rápida no estado em que o imóvel se encontra ou peça uma análise comparativa completa de mercado antes de anunciar.

Investindo em Weston

Weston é um mercado com baixa rotatividade e predominância de imóveis ocupados pelos proprietários, o que o torna mais estável do que os mercados de apartamentos litorâneos, mas com menor oferta. Os investidores se concentram nas áreas de sobrados geminados e villas em Bonaventure e nos arredores do centro da cidade, onde a demanda por aluguel de famílias e funcionários universitários é constante. As restrições de aluguel das associações variam e são importantes aqui, por isso verificamos essas regras primeiro.

Pensando em vender em Weston?

The median Weston single-family home closed at $893,000 in the last 90 days and took 65 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the city average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.

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Vendendo em Weston?

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Comprando em Weston?

Toda casa, apartamento e sobrado geminado à venda em Weston, diretamente do MLS e atualizado ao longo do dia. Encontrar meu imóvel em Weston.

Investindo em Weston?

Imóveis multifamiliares, para aluguel e com potencial de valorização em Weston, com os impostos, as taxas da associação e o histórico de preços em cada anúncio. Avaliar investimentos em Weston.

Perguntas frequentes sobre o mercado imobiliário de Weston

Qual é o preço mediano dos imóveis em Weston?: Nos últimos 90 dias, o preço mediano de venda em Weston foi de $893,000 para casas e $412,500 para apartamentos e sobrados geminados, com base nos fechamentos da BeachesMLS até outubro 17, 2026. Os imóveis atualmente À venda estão anunciados por um preço mediano de $1,164,950 e $365,000, respectivamente. Estes números são atualizados diariamente nesta página.
Weston está em um mercado favorável aos compradores ou aos vendedores?: Pelo número de meses de estoque, o segmento de casas em Weston está atualmente em um mercado equilibrado: 4.6 meses de oferta, enquanto apartamentos e sobrados geminados têm 8.9 meses (mercado favorável aos compradores). Menos de quatro meses de oferta favorece os vendedores, mais de seis favorece os compradores, e os dois segmentos frequentemente ficam em lados diferentes dessa linha em South Florida.
Quanto tempo leva para vender um imóvel em Weston?: As casas fechadas em Weston nos últimos 90 dias ficaram no mercado por 65 dias em média, e os apartamentos e sobrados geminados, por 95 dias. Os vendedores obtiveram 95.8% do preço pedido na venda típica de uma casa e 96.4% na venda típica de um apartamento. Imóveis com preços adequados entram em contrato nas primeiras semanas; a média é elevada pelos anúncios que começaram com preços altos.
Os preços dos imóveis em Weston estão subindo ou caindo?: Over the last twelve months the whole-market median sold price in Weston moved from $732,500 (Nov 2025) to $790,000 (Sep 2026), +7.8%. Comparing the last 90 days with the same 90 days a year earlier, single-family medians are -0.2% and condo medians +16.2%. Monthly medians swing with the mix of homes that happened to close, so the direction over several months matters more than any one month.
Qual é o aluguel mediano em Weston?: O aluguel mediano anunciado em Weston é de $3,795 por mês, considerando 171 aluguéis ativos: $4,000 para casas e sobrados geminados e $2,480 para apartamentos. O hub de aluguéis de Weston apresenta a tabela completa do mercado de aluguéis, atualizada diariamente.
De onde vêm estes números?: Todos os números são calculados a partir da BeachesMLS: os anúncios ativos são contabilizados na data de atualização (outubro 17, 2026), os dados de vendas abrangem os fechamentos dos últimos 90 dias em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior, e a tabela mensal agrupa as vendas fechadas pela data de fechamento. As estatísticas são atualizadas uma vez por dia e armazenadas em cache; o estoque ao longo do tempo vem dos nossos próprios registros diários. Nada nesta página é digitado manualmente, e nenhum dado representa uma avaliação. A página de metodologia de dados de mercado da BreakThru Realty explica cada cálculo, e o corretor responsável Tyson E. Sam revisa o método e as orientações por escrito deste relatório.