Relatório do mercado imobiliário de West Palm Beach da BreakThru Realty
Nos 90 dias até October 17, 2026, a casa mediana em West Palm Beach foi vendida por $595,000 e o apartamento ou sobrado geminado mediano por $214,000; 1,622 casas e apartamentos estão à venda. Considerando os meses de estoque, as casas estão em um mercado equilibrado, enquanto os apartamentos e sobrados geminados estão em um mercado favorável aos compradores. A BreakThru Realty analisa diariamente os dados da BeachesMLS para acompanhar preços dos imóveis, estoque, vendas, dias no mercado e a direção do mercado em West Palm Beach, Florida; nada aqui é digitado manualmente.
Mercado imobiliário de West Palm Beach: principais números
- A casa mediana em West Palm Beach foi vendida por $595,000 nos últimos 90 dias, +13.3% em comparação com o mesmo período do ano anterior.
- O apartamento ou sobrado geminado mediano foi vendido por $214,000, -7.8% em relação ao ano anterior.
- As casas vendidas permaneceram em média 70 dias no mercado; os apartamentos e sobrados geminados, 89 dias.
- Com 4.4 meses de estoque, as casas estão em um mercado equilibrado; os apartamentos e sobrados geminados, com 8.3 meses, estão em um mercado favorável ao comprador.
- 1,622 casas e apartamentos estavam à venda em West Palm Beach em October 17, 2026.
Mercado de West Palm Beach em resumo
Atualizado em outubro de 17, 2026, com dados da BeachesMLS.
- 1,622casas e apartamentos à venda
- 122novos anúncios nesta semana
- 443pendentes
- 499anúncios frente para a água
- 235anúncios de luxo ($1,500,000+)
- 227vendidos nos últimos 30 dias
| Casas | Apartamentos e sobrados geminados | |
|---|---|---|
| Anúncios ativos | 502 | 990 |
| Preço mediano de anúncio | $719,900 | $219,000 |
| Preço mediano de anúncio por pé² | $387/pé² | $206/pé² |
| Média de dias no mercado | 105 dias | 128 dias |
| Vendidos nos últimos 90 dias | 339 | 357 |
| Preço mediano de venda (90 dias) | $595,000 | $214,000 |
| Preço de venda como % do preço de anúncio | 96.9% | 95.6% |
| Meses de estoque | 4.4 meses | 8.3 meses |
| Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás | +13.3% | -7.8% |
Fonte: BeachesMLS. Anúncios ativos em outubro de 17, 2026; os dados de vendas abrangem fechamentos nos últimos 90 dias, comparados com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação. Como estes dados são calculados.
Vendas de casas em West Palm Beach por mês
Vendas residenciais fechadas em West Palm Beach por mês de fechamento, com dados da BeachesMLS. O mês atual é parcial até seu encerramento.
| Mês | Vendas fechadas | Preço mediano de venda | Mediana de $/pés² | Média de dias para vender | Relação venda/anúncio |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov 2025 | 204 | $374,500 | $253/pé² | 84 dias | 96.4% |
| Dez 2025 | 286 | $397,450 | $264/pé² | 76 dias | 95.7% |
| Jan 2026 | 198 | $436,250 | $288/pé² | 88 dias | 95.9% |
| Fev 2026 | 229 | $410,000 | $289/pé² | 96 dias | 95.6% |
| Mar 2026 | 313 | $410,000 | $269/pé² | 76 dias | 96% |
| Abr 2026 | 347 | $420,000 | $265/pé² | 85 dias | 95.5% |
| Mai 2026 | 327 | $440,000 | $287/pé² | 77 dias | 95.8% |
| Jun 2026 | 297 | $405,000 | $269/pé² | 83 dias | 96.1% |
| Jul 2026 | 309 | $405,000 | $271/pé² | 78 dias | 97% |
| Ago 2026 | 234 | $355,750 | $248/pé² | 72 dias | 95.8% |
| Set 2026 | 248 | $371,750 | $257/pé² | 88 dias | 96.1% |
| Out 2026 (até o momento) | 104 | $422,500 | $259/pé² | 69 dias | 96.3% |
Estoque de imóveis em West Palm Beach ao longo do tempo
Anúncios ativos, novos anúncios e imóveis sob contrato em West Palm Beach, a partir dos registros diários da BeachesMLS pela BreakThru Realty (registrados desde 2026-09-16).
| Data | Anúncios ativos | Novos nesta semana | Sob contrato | Vendidos em 30 dias | Mediana dos preços anunciados (casas) | Mediana dos preços anunciados (apartamentos) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 1,541 | 112 | 482 | 228 | $699,000 | $210,000 |
| 2026-09-17 | 1,551 | 114 | 475 | 222 | $699,999 | $210,000 |
| 2026-09-18 | 1,554 | 114 | 480 | 223 | $704,950 | $210,000 |
| 2026-09-20 | 1,550 | 104 | 488 | 207 | $700,000 | $210,000 |
| 2026-09-21 | 1,551 | 102 | 492 | 201 | $709,900 | $210,000 |
| 2026-09-22 | 1,554 | 112 | 496 | 207 | $720,000 | $210,000 |
| 2026-09-23 | 1,545 | 102 | 501 | 216 | $719,500 | $210,000 |
| 2026-09-24 | 1,549 | 97 | 492 | 215 | $719,500 | $210,000 |
| 2026-09-25 | 1,552 | 98 | 488 | 217 | $714,450 | $210,000 |
| 2026-09-26 | 1,562 | 110 | 479 | 220 | $700,000 | $210,000 |
| 2026-09-27 | 1,564 | 110 | 477 | 215 | $700,000 | $210,000 |
| 2026-09-28 | 1,559 | 113 | 471 | 213 | $699,999 | $211,000 |
| 2026-09-30 | 1,556 | 97 | 474 | 225 | $719,000 | $212,000 |
| 2026-10-01 | 1,563 | 103 | 466 | 218 | $749,000 | $212,000 |
| 2026-10-02 | 1,559 | 125 | 456 | 223 | $749,995 | $212,500 |
| 2026-10-03 | 1,563 | 127 | 444 | 233 | $750,000 | $215,000 |
| 2026-10-04 | 1,566 | 122 | 441 | 231 | $749,990 | $215,000 |
| 2026-10-05 | 1,568 | 122 | 442 | 216 | $749,999 | $214,950 |
| 2026-10-06 | 1,572 | 134 | 441 | 224 | $750,000 | $215,400 |
| 2026-10-07 | 1,580 | 137 | 444 | 226 | $749,995 | $218,000 |
| 2026-10-08 | 1,590 | 138 | 441 | 237 | $749,999 | $219,000 |
| 2026-10-09 | 1,605 | 127 | 444 | 235 | $749,990 | $219,900 |
| 2026-10-10 | 1,604 | 130 | 450 | 239 | $725,000 | $219,900 |
| 2026-10-11 | 1,595 | 127 | 453 | 222 | $739,500 | $219,000 |
| 2026-10-12 | 1,595 | 126 | 458 | 207 | $727,500 | $218,000 |
| 2026-10-13 | 1,601 | 124 | 454 | 218 | $724,950 | $219,250 |
| 2026-10-14 | 1,607 | 126 | 450 | 228 | $717,400 | $219,000 |
| 2026-10-15 | 1,580 | 104 | 451 | 227 | $725,000 | $219,000 |
| 2026-10-16 | 1,625 | 132 | 449 | 232 | $704,950 | $219,000 |
Visão geral do mercado de aluguéis de West Palm Beach
Atualizado em outubro de 17, 2026, com dados da BeachesMLS.
- 993imóveis para alugar
- $2,200/mêsaluguel mediano anunciado
- 91novos aluguéis nesta semana
- 272locados nos últimos 30 dias
| Casas e sobrados geminados | Apartamentos | |
|---|---|---|
| Aluguéis ativos | 332 | 661 |
| Aluguel mediano anunciado | $2,800/mês | $1,900/mês |
| Aluguel mediano por pé² | $2.26/pé² | $2.28/pé² |
| Média de dias no mercado | 75 dias | 74 dias |
| Locados nos últimos 90 dias | 298 | 627 |
| Aluguel mediano de imóveis locados (90 dias) | $2,600/mês | $1,850/mês |
| Aluguel mediano de imóveis locados em comparação com um ano atrás | 0% | -2.6% |
Fonte: BeachesMLS. Os aluguéis anunciados correspondem aos aluguéis ativos em outubro de 17, 2026; os aluguéis de imóveis locados abrangem contratos assinados nos últimos 90 dias, em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.
Preços dos imóveis em West Palm Beach
Nos últimos 90 dias, a casa mediana em West Palm Beach foi vendida por $595,000 ($340 por pé quadrado) e o apartamento ou sobrado geminado mediano por $214,000 ($200 por pé quadrado). Em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior, isso representa +13.3% para casas e -7.8% para apartamentos. Os imóveis atualmente no mercado têm preço pedido mediano de $719,900 (casas) e $219,000 (apartamentos e sobrados geminados). As medianas descrevem o ponto central do mercado; uma propriedade de luxo à beira da água e um apartamento em um condomínio com jardim seguem direções opostas, por isso os dois segmentos são apresentados separadamente.
Estoque e ritmo de vendas
1,622 casas e apartamentos estão à venda em West Palm Beach hoje, sendo 122 anunciados nos últimos sete dias, e 443 estão sob contrato. 227 vendas foram fechadas nos últimos 30 dias. As casas têm 4.4 meses de estoque e os apartamentos, 8.3 meses, o que torna o segmento de casas um mercado equilibrado: menos de quatro meses favorece os vendedores, e mais de seis favorece os compradores. Os anúncios ativos de casas estão no mercado há 105 dias em média, e os apartamentos, há 128 dias.
Casas em comparação com apartamentos e sobrados geminados
As duas partes do mercado de West Palm Beach se comportam de maneiras diferentes. Os vendedores de casas obtiveram 96.9% do preço pedido na venda típica nos últimos 90 dias, após 70 dias no mercado; os vendedores de apartamentos e sobrados geminados obtiveram 95.6% após 89 dias. 339 casas e 357 apartamentos e sobrados geminados foram vendidos nesse período. O preço dos apartamentos também inclui as taxas do edifício, as reservas e as regras de aluguel, portanto, um preço de anúncio baixo em uma torre antiga não representa o mesmo negócio que um preço de anúncio baixo em um lote.
Os últimos doze meses
3,096 vendas residenciais foram fechadas em West Palm Beach nos últimos doze meses. O preço mediano de venda de todo o mercado passou de $374,500 em Nov 2025 para $371,750 em Sep 2026, uma variação de -0.7%. A tabela mensal abaixo mostra fechamentos, preço mediano, preço por pé quadrado e dias até a venda; o mês atual é parcial até seu encerramento.
Vendendo uma casa em West Palm Beach
O preço de uma casa em West Palm Beach é determinado pelo bairro, pelo status histórico, pela distância da água e do centro e, no lado oeste, pelo clube ou pela comunidade e pelas taxas associadas. Comece com uma avaliação gratuita baseada nas vendas recentes da BeachesMLS em seu bairro, solicite uma oferta em dinheiro para uma venda rápida no estado em que o imóvel se encontra ou peça uma análise comparativa completa do mercado e um plano de marketing antes de anunciar o imóvel.
Investindo em West Palm Beach
Investidores compram em West Palm Beach pela demanda por aluguéis criada pelo novo mercado de escritórios do centro e pela Brightline, pelo potencial de valorização após reformas em Northwood e nos bairros a oeste da Dixie Highway e pelos apartamentos com preço de entrada nas comunidades para pessoas com 55 anos ou mais onde as regras permitem aluguéis. Monitoramos diariamente reduções de preço, novos anúncios e dias no mercado para identificar oportunidades antes dos portais.
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Perguntas frequentes sobre o mercado imobiliário de West Palm Beach
- Qual é o preço mediano dos imóveis em West Palm Beach?
- Nos últimos 90 dias, o preço mediano de venda em West Palm Beach foi de $595,000 para casas e $214,000 para apartamentos e sobrados geminados, com base nos fechamentos da BeachesMLS até October 17, 2026. Os imóveis atualmente à venda têm preço pedido mediano de $719,900 e $219,000, respectivamente. Estes números são atualizados diariamente nesta página.
- West Palm Beach está em um mercado favorável aos compradores ou aos vendedores?
- Considerando os meses de estoque, o segmento de casas em West Palm Beach está atualmente em um mercado equilibrado: 4.4 meses de oferta, enquanto apartamentos e sobrados geminados estão em 8.3 meses (mercado favorável aos compradores). Menos de quatro meses de oferta favorece os vendedores, mais de seis favorece os compradores, e os dois segmentos frequentemente ficam em lados diferentes dessa linha em South Florida.
- Quanto tempo leva para vender um imóvel em West Palm Beach?
- As casas fechadas em West Palm Beach nos últimos 90 dias ficaram no mercado por 70 dias em média, e os apartamentos e sobrados geminados, por 89 dias. Os vendedores obtiveram 96.9% do preço pedido na venda típica de uma casa e 95.6% na venda típica de um apartamento. Imóveis com preço adequado entram sob contrato nas primeiras semanas; a média é elevada pelos anúncios que começaram com preço alto demais.
- Os preços dos imóveis em West Palm Beach estão subindo ou caindo?
- Nos últimos doze meses, o preço mediano de venda de todo o mercado em West Palm Beach passou de $374,500 (Nov 2025) para $371,750 (Sep 2026), -0.7%. Comparando os últimos 90 dias com os mesmos 90 dias do ano anterior, as medianas das casas estão em +13.3% e as medianas dos apartamentos, em -7.8%. As medianas mensais variam de acordo com o conjunto de imóveis que foram fechados, portanto, a direção ao longo de vários meses é mais importante do que qualquer mês isolado.
- Qual é o aluguel mediano em West Palm Beach?
- O aluguel pedido mediano em West Palm Beach é de $2,200 por mês, considerando 993 aluguéis ativos: $2,800 para casas e sobrados geminados e $1,900 para apartamentos e unidades residenciais. O centro de aluguéis de West Palm Beach apresenta a tabela completa do mercado de locação, atualizada diariamente.
- De onde vêm estes números?
- Todos os números são calculados a partir da BeachesMLS: os anúncios ativos são contabilizados na data de atualização (outubro 17, 2026), os dados de vendas abrangem os fechamentos dos últimos 90 dias em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior, e a tabela mensal agrupa as vendas fechadas pela data de fechamento. As estatísticas são atualizadas uma vez por dia e armazenadas em cache; o estoque ao longo do tempo vem dos nossos próprios registros diários. Nada nesta página é digitado manualmente, e nenhum dado representa uma avaliação. A página de metodologia de dados de mercado da BreakThru Realty explica cada cálculo, e o corretor responsável Tyson E. Sam revisa o método e as orientações por escrito deste relatório.
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