What is the median home price in Vero Beach?

Over the last 90 days the median sold price in Vero Beach was $383,000 for single-family homes and $185,000 for condos and townhomes, from BeachesMLS closings as of October 17, 2026. Homes for sale now are asking a median $448,000 and $220,000 respectively. These figures refresh daily on this page.

Is Vero Beach a buyer's market or a seller's market?

By months of inventory, the single-family side of Vero Beach is a balanced market right now: 6 months of supply, with condos and townhomes at 8.3 months (buyer's market). Under four months of supply favours sellers, over six favours buyers, and the two segments often sit on different sides of that line in South Florida.

How long does it take to sell a home in Vero Beach?

Single-family homes that closed in Vero Beach in the last 90 days had been on the market 73 days on average, and condos and townhomes 74 days. Sellers achieved 97.9% of their asking price on the typical single-family sale and 96.1% on the typical condo sale. Well-priced homes go under contract in the first few weeks; the average is pulled up by listings that started too high.

Are home prices in Vero Beach going up or down?

Over the last twelve months the whole-market median sold price in Vero Beach moved from $347,500 (Nov 2025) to $359,195 (Sep 2026), +3.4%. Comparing the last 90 days with the same 90 days a year earlier, single-family medians are -4% and condo medians +13.8%. Monthly medians swing with the mix of homes that happened to close, so the direction over several months matters more than any one month.

What is the median rent in Vero Beach?

The median asking rent in Vero Beach is $2,200 a month across 130 active rentals: $2,450 for houses and townhomes and $1,800 for condos and apartments. The Vero Beach rentals hub carries the full rental market table, updated daily.

Where do these numbers come from?

Every figure is computed from BeachesMLS: active listings are counted as of the refresh date (October 17, 2026), sold figures cover closings in the last 90 days compared with the same 90 days a year earlier, and the monthly table buckets closed sales by closing date. Statistics refresh once a day and are cached; inventory over time comes from our own daily snapshots. Nothing on this page is typed by hand, and none of it is an appraisal. BreakThru Realty's market data methodology page explains every calculation, and broker of record Tyson E. Sam reviews the method and the written guidance in this report.

Relatório do mercado imobiliário de Vero Beach da BreakThru Realty

Name: BreakThru Realty Vero Beach Housing Market Report
Creator: BreakThru Realty
License: https://www.breakthrurealty.com/TermsOfService

Nos 90 dias até outubro 17, 2026, a casa mediana em Vero Beach foi vendida por $383,000 e o apartamento ou sobrado geminado mediano por $185,000; 486 casas e apartamentos estão à venda. Em meses de estoque, as casas estão em um mercado equilibrado, e os apartamentos e sobrados geminados, em um mercado favorável aos compradores. A BreakThru Realty analisa diariamente os dados da BeachesMLS para acompanhar preços de imóveis, estoque, vendas, dias no mercado e a direção do mercado em Vero Beach, Florida; nada aqui é digitado manualmente.

Mercado imobiliário de Vero Beach: principais números

A casa mediana em Vero Beach foi vendida por $383,000 nos últimos 90 dias, -4% em comparação com o mesmo período do ano anterior.
O apartamento ou sobrado geminado mediano foi vendido por $185,000, uma variação de +13.8% em relação ao ano anterior.
As casas vendidas permaneceram em média 73 dias no mercado; os apartamentos e sobrados geminados, 74 dias.
Com 6 meses de estoque, as casas estão em um mercado equilibrado; os apartamentos e sobrados geminados, com 8.3 meses, estão em um mercado favorável ao comprador.
486 casas e apartamentos estavam à venda em Vero Beach em outubro 17, 2026.

Vero Beach em resumo

Atualizado em outubro de 17, 2026, com dados da BeachesMLS.

486casas e apartamentos à venda
38novos anúncios nesta semana
142pendentes
116anúncios frente para a água
34anúncios de luxo ($1,500,000+)
65vendidos nos últimos 30 dias

	Casas	Apartamentos e sobrados geminados
Anúncios ativos	357	105
Preço mediano de anúncio	$448,000	$220,000
Preço mediano de anúncio por pé²	$237/pé²	$187/pé²
Média de dias no mercado	104 dias	101 dias
Vendidos nos últimos 90 dias	179	38
Preço mediano de venda (90 dias)	$383,000	$185,000
Preço de venda como % do preço de anúncio	97.9%	96.1%
Meses de estoque	6 meses	8.3 meses
Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás	-4%	+13.8%

Fonte: BeachesMLS. Anúncios ativos em outubro de 17, 2026; os dados de vendas abrangem fechamentos nos últimos 90 dias, comparados com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação. Como estes dados são calculados.

Vendas de casas em Vero Beach por mês

Vendas residenciais fechadas em Vero Beach por mês de fechamento, da BeachesMLS. O mês atual é parcial até o seu encerramento.

Mês	Vendas fechadas	Preço mediano de venda	Mediana de $/pés²	Média de dias para vender	Relação venda/anúncio
Nov 2025	86	$347,500	$217/pé²	96 dias	96%
Dez 2025	83	$375,000	$220/pé²	71 dias	98.3%
Jan 2026	72	$367,500	$218/pé²	94 dias	97.1%
Fev 2026	87	$390,000	$215/pé²	97 dias	96.3%
Mar 2026	115	$410,000	$224/pé²	90 dias	98%
Abr 2026	108	$336,000	$220/pé²	88 dias	97.4%
Mai 2026	98	$368,995	$210/pé²	72 dias	96.7%
Jun 2026	105	$377,000	$212/pé²	84 dias	97.3%
Jul 2026	86	$375,725	$234/pé²	75 dias	97.7%
Ago 2026	73	$345,000	$211/pé²	63 dias	98.5%
Set 2026	81	$359,195	$221/pé²	87 dias	97%
Out 2026 (até o momento)	32	$367,446	$215/pé²	64 dias	98.3%

Estoque de imóveis em Vero Beach ao longo do tempo

Anúncios ativos, novos anúncios e imóveis sob contrato em Vero Beach, a partir dos registros diários da BreakThru Realty na BeachesMLS (registrados desde 2026-09-17).

Data	Anúncios ativos	Novos nesta semana	Sob contrato	Vendidos em 30 dias	Mediana dos preços anunciados (casas)	Mediana dos preços anunciados (apartamentos)
2026-09-17	463	50	149	77	$468,950	$195,500
2026-09-18	462	42	148	78	$468,900	$199,000
2026-09-20	458	31	152	72	$468,950	$197,250
2026-09-21	459	31	152	69	$469,450	$195,500
2026-09-22	457	30	154	71	$469,900	$197,000
2026-09-23	459	34	153	75	$469,900	$195,000
2026-09-24	462	30	150	76	$465,000	$195,000
2026-09-25	469	36	148	78	$466,950	$195,000
2026-09-26	470	37	145	77	$460,000	$199,000
2026-09-27	472	40	145	76	$450,000	$199,000
2026-09-28	473	41	147	74	$450,000	$197,000
2026-09-29	476	40	147	76	$449,950	$199,450
2026-10-01	476	32	146	74	$449,900	$199,450
2026-10-02	467	34	145	77	$449,900	$199,900
2026-10-03	474	43	146	72	$445,400	$215,000
2026-10-04	475	45	145	72	$445,400	$215,000
2026-10-05	474	46	146	67	$448,950	$215,000
2026-10-06	478	48	144	69	$448,950	$215,000
2026-10-07	481	49	145	72	$449,900	$215,000
2026-10-08	480	53	145	77	$450,000	$215,000
2026-10-09	481	47	146	75	$450,000	$215,000
2026-10-10	478	38	146	75	$449,900	$215,000
2026-10-11	478	37	146	68	$449,900	$215,000
2026-10-13	478	32	148	66	$449,900	$216,500
2026-10-14	479	35	148	68	$447,950	$219,000
2026-10-15	470	32	145	65	$447,950	$220,000
2026-10-16	481	37	147	61	$449,900	$220,000

Visão geral do mercado de aluguéis em Vero Beach

Atualizado em outubro de 17, 2026, com dados da BeachesMLS.

130imóveis para alugar
$2,200/mêsaluguel mediano anunciado
10novos aluguéis nesta semana
22locados nos últimos 30 dias

	Casas e sobrados geminados	Apartamentos
Aluguéis ativos	71	59
Aluguel mediano anunciado	$2,450/mês	$1,800/mês
Aluguel mediano por pé²	$1.83/pé²	$1.86/pé²
Média de dias no mercado	65 dias	104 dias
Locados nos últimos 90 dias	50	28
Aluguel mediano de imóveis locados (90 dias)	$2,400/mês	$1,575/mês
Aluguel mediano de imóveis locados em comparação com um ano atrás	0%	+1.7%

Fonte: BeachesMLS. Os aluguéis anunciados correspondem aos aluguéis ativos em outubro de 17, 2026; os aluguéis de imóveis locados abrangem contratos assinados nos últimos 90 dias, em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.

Preços dos imóveis em Vero Beach

Nos últimos 90 dias, a casa mediana em Vero Beach foi vendida por $383,000 ($228 por pé quadrado) e o apartamento ou sobrado geminado mediano por $185,000 ($152 por pé quadrado). Em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior, isso representa -4% para casas e +13.8% para apartamentos. Os imóveis atualmente no mercado têm preço mediano pedido de $448,000 (casas) e $220,000 (apartamentos e sobrados geminados). As medianas descrevem o centro do mercado; uma propriedade de luxo à beira da água e um apartamento em condomínio ajardinado seguem direções opostas, por isso os dois segmentos são apresentados separadamente.

Estoque e ritmo de vendas

486 casas e apartamentos estão à venda em Vero Beach hoje, 38 deles anunciados nos últimos sete dias, e 142 estão sob contrato. 65 vendas foram fechadas nos últimos 30 dias. As casas têm 6 meses de estoque e os apartamentos, 8.3 meses, o que caracteriza o segmento de casas como um mercado equilibrado: menos de quatro meses favorece os vendedores, e mais de seis favorece os compradores. Os anúncios ativos de casas estão no mercado há 104 dias em média, e os apartamentos, 101 dias.

Casas em comparação com apartamentos e sobrados geminados

As duas partes do mercado de Vero Beach evoluem de maneiras diferentes. Os vendedores de casas obtiveram 97.9% do preço pedido no negócio típico dos últimos 90 dias, após 73 dias no mercado; os vendedores de apartamentos e sobrados geminados obtiveram 96.1% após 74 dias. 179 casas e 38 apartamentos e sobrados geminados foram fechados nesse período. O preço dos apartamentos também inclui as taxas, reservas e regras de aluguel do edifício, portanto um preço de anúncio baixo em uma torre antiga não representa o mesmo negócio que um preço de anúncio baixo em um lote.

Os últimos doze meses

1,026 vendas residenciais foram fechadas em Vero Beach nos últimos doze meses. O preço mediano de venda de todo o mercado passou de $347,500 em novembro de 2025 para $359,195 em setembro de 2026, uma variação de +3.4%. A tabela mês a mês abaixo mostra fechamentos, preço mediano, preço por pé quadrado e dias até a venda; o mês atual é parcial até o seu encerramento.

Venda de um imóvel em Vero Beach

Os vendedores em Vero Beach definem preços para compradores muito diferentes: uma família do Nordeste comparando imóveis na ilha com o Palm Beach County, uma pessoa aposentada escolhendo entre um apartamento em Vista Royale e uma vila com campo de golfe, e uma família jovem comparando novas construções em Vero Lake Estates com Sebastian e Port St. Lucie. A definição do preço começa pelas vendas fechadas que correspondem ao lado da lagoa, à comunidade, à frente para a água, à obrigação de associação a um clube e ao estado de conservação do seu imóvel, e não por uma mediana de toda a cidade. Comece com uma avaliação gratuita baseada em vendas recentes do MLS, solicite uma Guaranteed Cash Offer se precisar de uma venda rápida no estado atual ou peça uma análise comparativa completa do mercado antes de anunciar.

Investir em Vero Beach

Os investidores compram em Vero Beach pela demanda sazonal de residentes de inverno na ilha e nas comunidades para pessoas com mais de 55 anos, pela demanda anual gerada pelo hospital, pela Piper Aircraft, pelas escolas e por outros empregadores do condado, e pelas novas construções em Vero Lake Estates e nas comunidades do oeste que são alugadas para famílias. As regras das associações determinam grande parte do retorno: muitos apartamentos e comunidades com clubes definem um prazo mínimo de locação ou limitam o número de locações por ano, comunidades para pessoas com mais de 55 anos verificam a idade dos inquilinos, e unidades de apart-hotel na Ocean Drive seguem o próprio programa de aluguel do hotel. As páginas de aluguéis de Vero Beach mostram valores de aluguel atuais, a página de investimentos lista duplexes e pequenos imóveis multifamiliares, e a página de preço reduzido acompanha vendedores que reduziram o preço.

Está pensando em vender em Vero Beach?

The median Vero Beach single-family home closed at $383,000 in the last 90 days and took 73 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the city average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.

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Comprando em Vero Beach?

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Investindo em Vero Beach?

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Perguntas frequentes sobre o mercado imobiliário de Vero Beach

Qual é o preço mediano de um imóvel em Vero Beach?: Nos últimos 90 dias, o preço mediano de venda em Vero Beach foi de $383,000 para casas e $185,000 para apartamentos e sobrados geminados, com base nos fechamentos da BeachesMLS até outubro 17, 2026. Os imóveis atualmente à venda têm preço mediano pedido de $448,000 e $220,000, respectivamente. Esses números são atualizados diariamente nesta página.
Vero Beach é um mercado favorável aos compradores ou aos vendedores?: Em meses de estoque, o segmento de casas de Vero Beach está atualmente em um mercado equilibrado: 6 meses de oferta, enquanto apartamentos e sobrados geminados estão em 8.3 meses (mercado favorável aos compradores). Menos de quatro meses de oferta favorece os vendedores, mais de seis favorece os compradores, e os dois segmentos frequentemente ficam em lados diferentes dessa linha em South Florida.
Quanto tempo leva para vender uma casa em Vero Beach?: As casas fechadas em Vero Beach nos últimos 90 dias ficaram no mercado por 73 dias em média, e os apartamentos e sobrados geminados, por 74 dias. Os vendedores obtiveram 97.9% do preço pedido na venda típica de uma casa e 96.1% na venda típica de um apartamento. Imóveis com preço adequado ficam sob contrato nas primeiras semanas; a média é elevada pelos anúncios que começaram com preço alto.
Os preços dos imóveis em Vero Beach estão subindo ou caindo?: Nos últimos doze meses, o preço mediano de venda de todo o mercado em Vero Beach passou de $347,500 (novembro de 2025) para $359,195 (setembro de 2026), +3.4%. Comparando os últimos 90 dias com os mesmos 90 dias do ano anterior, as medianas das casas estão em -4% e as medianas dos apartamentos, em +13.8%. As medianas mensais oscilam conforme a combinação de imóveis que foi fechada, portanto a direção ao longo de vários meses é mais importante do que qualquer mês isolado.
Qual é o aluguel mediano em Vero Beach?: O aluguel mediano pedido em Vero Beach é de $2,200 por mês, considerando 130 aluguéis ativos: $2,450 para casas e sobrados geminados e $1,800 para apartamentos. O hub de aluguéis de Vero Beach apresenta a tabela completa do mercado de aluguéis, atualizada diariamente.
De onde vêm estes números?: Todos os números são calculados a partir da BeachesMLS: os anúncios ativos são contabilizados na data de atualização (outubro 17, 2026), os dados de vendas abrangem os fechamentos dos últimos 90 dias em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior, e a tabela mensal agrupa as vendas fechadas pela data de fechamento. As estatísticas são atualizadas uma vez por dia e armazenadas em cache; o estoque ao longo do tempo vem dos nossos próprios registros diários. Nada nesta página é digitado manualmente, e nenhum dado representa uma avaliação. A página de metodologia de dados de mercado da BreakThru Realty explica cada cálculo, e o corretor responsável Tyson E. Sam revisa o método e as orientações por escrito deste relatório.