Venda seu imóvel em Sunny Isles Beach

Mercado de Sunny Isles Beach em resumo

Atualizado em outubro de 18, 2026, com dados da BeachesMLS.

• 1,098casas e apartamentos à venda
• 40novos anúncios nesta semana
• 71pendentes
• 873anúncios frente para a água
• 163anúncios de luxo ($3,000,000+)
• 64vendidos nos últimos 30 dias

Fonte: BeachesMLS. Anúncios ativos em outubro de 18, 2026; os dados de vendas abrangem fechamentos nos últimos 90 dias, comparados com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação. Como estes dados são calculados.

Por quanto os imóveis em Sunny Isles Beach estão sendo vendidos

Nos últimos 90 dias, a casa mediana em Sunny Isles Beach foi fechada por $3,475,000, ou $1,197 por pé quadrado, e o apartamento ou sobrado geminado mediano por $580,000 ($423 por pé quadrado). Os vendedores alcançaram 97.4% do preço pedido na venda típica de uma casa e 93.5% na venda típica de um apartamento, e 64 vendas foram fechadas nos últimos 30 dias. Seu imóvel não é a mediana: frente para a água, piscina, cozinha reformada ou vista do último andar podem alterar bastante o valor, e é para isso que serve a avaliação.

Agora é um bom momento para vender em Sunny Isles Beach?

Hoje, 1,098 casas e apartamentos estão concorrendo pelos compradores em Sunny Isles Beach, 40 deles anunciados nesta semana, e 71 já estão sob contrato. As casas têm 8.5 meses de estoque e os apartamentos 18.9 meses, o que torna o segmento de casas um mercado favorável aos compradores. Os imóveis vendidos levaram, em média, 213 dias para ficar sob contrato (apartamentos: 131 dias). Em um mercado com menos de quatro meses de oferta, um imóvel com preço correto atrai várias visitas nas primeiras duas semanas; em um mercado mais lento, o preço e a apresentação determinam se ele será vendido.

Vender uma casa em Sunny Isles Beach

Os compradores que procuram imóveis em Sunny Isles Beach geralmente fazem comparações com Aventura, Bal Harbour e Hallandale Beach e, dentro da cidade, comparam edifício a edifício; por isso, a precificação começa pelas vendas fechadas no seu edifício e na sua linha, não por uma mediana da cidade inteira. O andar, a orientação, a vista para o mar ou para a baía, a reforma, a taxa mensal e qualquer avaliação pendente diferenciam duas unidades na mesma torre, e uma casa em Golden Shores é precificada pelo lote, pela água e pelo estado de conservação. Comece com uma avaliação gratuita baseada em vendas recentes do MLS, solicite uma Guaranteed Cash Offer se precisar de uma venda rápida no estado atual ou peça uma análise comparativa completa do mercado antes de anunciar.

Como escolher um corretor do anúncio em Sunny Isles Beach

Entreviste mais de um corretor e faça as mesmas perguntas a cada um. Quais vendas recentes em Sunny Isles Beach justificam o preço sugerido e você pode consultá-las? Como seu imóvel será divulgado e para quais compradores? Quem cuidará diariamente das visitas, das ofertas e da negociação? O que o contrato de anúncio informa sobre prazo, taxas e cancelamento, e quem revisará o contrato? Depois, escolha o corretor cujo preço você possa conferir com base em vendas fechadas, não aquele que apresenta o maior número ou a menor taxa. A experiência com seu tipo de imóvel é importante: uma propriedade de luxo frente para a água, um apartamento em um edifício com avaliação especial e uma casa inicial em uma comunidade fechada são vendidos para compradores diferentes e de maneiras diferentes.

Vendendo uma propriedade de luxo frente para a água em Sunny Isles Beach

Uma venda frente para a água em Sunny Isles Beach é avaliada primeiro pela água: acesso ao oceano e pontes fixas, comprimento do cais e profundidade da água, idade e estado do muro de contenção, extensão da margem, orientação e vista; depois, pela casa. As vendas comparáveis são menos numerosas e mais dispersas do que em lotes sem acesso à água, por isso a avaliação analisa as vendas fechadas de imóveis frente para a água em toda a cidade, não apenas na rua. A divulgação alcança compradores interessados em navegação e compradores de fora do estado que pagam por esse acesso à água, com fotografias que mostram o cais e o trajeto de acesso. As visitas e a qualificação dos compradores são conduzidas com a discrição necessária para um imóvel de alto valor; um anúncio privado, fora do mercado, é uma opção que explicamos antes de você escolher. Os guias sobre a venda de uma propriedade frente para a água e a venda de uma propriedade de luxo detalham o assunto.

Como a BreakThru Realty vende seu imóvel

Uma análise de preço por escrito com base nas vendas em Sunny Isles Beach que correspondem ao seu imóvel, não em uma média da cidade. Fotografia profissional, vídeo e plantas baixas, orientação para preparação do imóvel e um anúncio distribuído em todos os principais portais e para todos os corretores da BeachesMLS. Coordenação das visitas, análise das ofertas e negociação em nível de corretoria durante a inspeção, avaliação e fechamento. Sem taxas antecipadas; a comissão e o plano são acordados por escrito antes de o anúncio ser publicado.

Precisa vender rápido? Uma Guaranteed Cash Offer

Alguns imóveis merecem o mercado aberto, enquanto alguns vendedores precisam de certeza. Por meio da Neighborhood Cash Buyers, a BreakThru pode apresentar uma oferta em dinheiro por escrito pelo seu imóvel em Sunny Isles Beach dentro de 24 horas após uma visita, sem reparos, sem visitas de compradores e com a data de fechamento escolhida por você. Mostramos lado a lado a estimativa do anúncio e a oferta em dinheiro para que você veja a diferença no valor líquido recebido e decida.

Quanto valem os imóveis em Sunny Isles Beach agora

A casa mediana em Sunny Isles Beach foi fechada por $3,475,000 nos últimos 90 dias, ou $1,197 por pé quadrado. O apartamento ou sobrado geminado mediano foi fechado por $580,000 ($423 por pé quadrado). Os vendedores de casas alcançaram 97.4% do preço pedido. Essas são medianas de tudo o que foi vendido. Elas mostram onde está o mercado, não quanto vale seu imóvel: metade de todas as vendas foi fechada acima delas e metade abaixo, por motivos que uma avaliação precisa considerar individualmente.

O que influencia o valor de um imóvel em Sunny Isles Beach

Em Sunny Isles Beach, as maiores diferenças vêm da localização do imóvel: na água, o cais e o elevador para barcos, a profundidade na maré baixa, a largura do canal e a existência de uma ponte fixa entre o cais e a entrada, fatores que podem separar bastante dois imóveis que, de outra forma, seriam idênticos; em um edifício frente para o mar, o andar, a posição e a vista, além das reservas da associação, da inspeção de marcos e de qualquer avaliação especial; e, em uma comunidade fechada, o que a taxa da associação cobre e o nível de financiamento da associação. Em todo o South Florida, a seguradora do comprador avalia a idade do telhado, as janelas e portas — com ou sem classificação para impacto — e o relatório de mitigação contra ventos, enquanto o credor do comprador analisa a zona de inundação e o certificado de elevação. Por isso, dois imóveis do mesmo tamanho podem ter custos mensais muito diferentes e ser vendidos por preços distintos. Autorizações abertas ou vencidas, ampliações sem autorização e o estado da cozinha, dos banheiros e do ar-condicionado completam o quadro.

Uma estimativa on-line versus a avaliação de um corretor

Uma estimativa automatizada consulta registros públicos e vendas recentes com base na distância e no tamanho. Ela não consegue identificar uma reforma, uma vista, um muro de contenção, um telhado substituído no ano passado ou uma avaliação especial prestes a ser cobrada. E, em uma cidade onde ruas vizinhas são vendidas por preços muito diferentes, ela frequentemente erra em valor superior ao custo de um erro de precificação. A avaliação de um corretor começa pelas vendas concluídas que realmente correspondem ao seu imóvel, ajusta cada uma para considerar as diferenças e confere o resultado com os imóveis com os quais você concorreria hoje.

Como obter o valor do seu imóvel em Sunny Isles Beach

Digite seu endereço nesta página. Um corretor da BreakThru Realty busca os fechamentos correspondentes em Sunny Isles Beach na BeachesMLS, faz os ajustes para o seu imóvel e liga para você em até um dia útil com uma faixa de valor por escrito e as vendas que a fundamentam. É gratuito e não implica obrigação. Se você estiver pensando em anunciar, ampliamos o trabalho para uma análise comparativa completa de mercado e uma estimativa do valor líquido recebido; se precisar de rapidez, podemos colocar ao lado uma oferta em dinheiro garantida para que você compare os dois números.

Pelo que os compradores de Sunny Isles Beach pagam a mais

Em Sunny Isles Beach, os compradores pagam primeiro pelo edifício e depois pela posição dentro dele. Uma residência em uma das torres mais novas frente para o mar, com elevador privativo e serviço de praia, está em uma escala diferente de uma unidade de tamanho semelhante em um complexo do lado da baía construído nos anos 1970. Dentro de qualquer torre, um andar mais alto, vista direta para o oceano em vez de uma vista inclinada, uma unidade de esquina ou uma orientação valorizada e uma reforma completa aumentam o valor. Os compradores também pagam por segurança: um edifício com reservas saudáveis, inspeção de marcos concluída e sem avaliação especial pendente. Do lado da baía, uma vaga de barco vinculada à escritura acrescenta valor; entre as poucas casas, o lote, a água e a possibilidade de construir um imóvel novo determinam o preço.

Quais áreas de Sunny Isles Beach estão se movimentando

Em Sunny Isles Beach, o que está se movimentando é o equilíbrio entre imóveis antigos e novos. Ao longo do lado do oceano da Collins Avenue, cada nova torre tende a redefinir o parâmetro de referência para as residências próximas, e os compradores comparam uma unidade antiga frente para o mar com o que o mesmo valor compra em um imóvel novo. Nos complexos do lado da baía construídos do fim dos anos 1960 ao início dos anos 1980, o valor acompanha a inspeção e a posição das reservas de cada edifício, por isso duas torres semelhantes a uma quadra de distância podem ser negociadas em níveis diferentes. Em Golden Shores, as casas originais dos anos 1950 costumam ser avaliadas como terrenos para uma nova construção. Acompanhe as avaliações especiais, a situação do financiamento e as regras de locação de cada edifício; esses fatores alteram um preço aqui mais rapidamente do que qualquer tendência da cidade inteira.

Antes de solicitar uma avaliação em Sunny Isles Beach

Antes de solicitar a avaliação de um apartamento em Sunny Isles Beach, reúna a posição e a planta da unidade, sua vista e orientação, uma lista das reformas com suas autorizações e os documentos da associação: orçamento, taxa mensal, estudo de reservas, relatório da inspeção de marcos e qualquer avaliação especial, paga ou pendente. Observe se uma vaga de estacionamento, unidade de armazenamento ou vaga de barco acompanha a unidade e se está vinculada à escritura ou apenas atribuída. Para uma casa em Golden Shores ou Golden Gate Estates, apresente o levantamento topográfico, o certificado de elevação, o histórico de autorizações, a idade do telhado e o relatório de mitigação contra ventos, além do estado do muro de contenção se o lote estiver na água. Quanto mais informações estiverem prontas, mais próximo o valor ficará do que um comprador pagará.

O que um corretor do anúncio faz pelo vendedor em Sunny Isles Beach

Um corretor do anúncio define o preço de lançamento com base em vendas concluídas, prepara o imóvel e a documentação antes da publicação, apresenta o anúncio a todos os corretores de compradores por meio da BeachesMLS e dos portais, gerencia as visitas e depois negocia: a oferta, os pedidos decorrentes da inspeção, uma avaliação abaixo do esperado e as datas. A maior parte do dinheiro é ganha ou perdida em dois momentos: o preço de lançamento do imóvel e a negociação após a inspeção. Por isso, vale perguntar sobre ambos antes de assinar.

Perguntas a fazer antes de assinar um contrato de anúncio

Quais vendas concluídas você usou para definir este preço e quais ajustes fez? O que você fará nos primeiros quatorze dias e o que acontecerá se não houver oferta até lá? Quem fará as fotos e o vídeo, e posso ver um anúncio recente seu? Como você administra as visitas, o feedback e as ofertas múltiplas? Qual é a comissão, o que ela inclui, qual é a duração do contrato e como posso encerrá-lo? Você já vendeu no meu edifício ou comunidade e conhece o processo de aprovação e os documentos? Um corretor que precifica com base em evidências responde a todas essas perguntas sem hesitar.

Como a BreakThru Realty divulga um imóvel em Sunny Isles Beach

Todo anúncio recebe uma análise de preço por escrito com base em vendas correspondentes em Sunny Isles Beach, fotografia profissional, vídeo e planta baixa, orientação para preparação do imóvel, distribuição em todos os principais portais e para todos os corretores da BeachesMLS, além de uma página própria neste site. Depois disso, o plano acompanha as características do imóvel: para uma propriedade frente para a água, vídeo aéreo do trajeto até a entrada e as especificações do cais — comprimento, capacidade do elevador, profundidade e altura livre da ponte — incluídas no anúncio, porque os navegadores fazem buscas com base nesses dados; para um apartamento frente para o mar, os documentos da associação, o estudo de reservas e a inspeção de marcos são reunidos antes do lançamento, porque o credor e a seguradora do comprador os solicitam na primeira semana; e, para um clube ou comunidade fechada, os termos da associação e a tabela de taxas são apresentados claramente, para que o comprador conheça o custo total antes da visita. Você recebe o feedback de cada visita, e um corretor licenciado negocia o contrato com você.

O mercado de Sunny Isles Beach contra o qual seu corretor precisa avaliar o preço

Hoje, 1,098 casas e apartamentos estão à venda em Sunny Isles Beach, 40 deles anunciados nesta semana, e 71 estão sob contrato. As casas têm 8.5 meses de estoque e levaram, em média, 213 dias para ficar sob contrato. O preço definido pelo corretor do anúncio precisa superar essa concorrência nas primeiras duas semanas, quando um novo anúncio recebe a maior parte da atenção; um preço que precise ser reduzido mais tarde geralmente resulta em um valor líquido menor do que o preço correto teria gerado no primeiro dia.

Comissão em termos simples

A comissão não é definida por lei nem por nenhuma associação; ela é negociável e acordada por escrito no contrato de anúncio antes de qualquer outra coisa. Não há taxas antecipadas com a BreakThru Realty: fotografia, vídeo, divulgação e visitas estão incluídos, e a comissão é paga com o valor recebido no fechamento. Oferecer ou não qualquer valor ao corretor do comprador é uma decisão sua, tomada com seu corretor como parte da estratégia de preço, e mostramos o valor líquido recebido em cada opção antes de você decidir.

Divulgação específica de um imóvel em Sunny Isles Beach

Vender em Sunny Isles Beach é vender uma vista e um edifício, muitas vezes para um comprador que não está na cidade. A fotografia e o vídeo precisam capturar a vista da unidade no horário certo — nascer do sol no lado do oceano e pôr do sol no lado da baía — além das comodidades do edifício e dos cômodos. Compradores que moram no exterior ou fora do estado frequentemente fazem a primeira visita por vídeo, por isso uma visita guiada clara e uma planta baixa precisa são importantes. As visitas passam pela recepção e pelo serviço de manobrista, que precisam ser avisados. Um pacote completo apresenta logo de início o orçamento da associação, o estudo de reservas, o relatório de inspeção, as regras de locação e o processo de aprovação, porque os compradores daqui comparam esses documentos entre os edifícios antes de visitá-los.

Avaliando um anúncio rua a rua em Sunny Isles Beach

Em Sunny Isles Beach, os preços são definidos edifício por edifício e posição por posição, não rua por rua. Duas unidades na mesma torre podem apresentar diferenças significativas conforme o andar, a orientação, o fato de a vista ser direta para o oceano ou inclinada e o interior ser original ou reformado. As comparações adequadas são primeiro as vendas fechadas no mesmo edifício e na mesma posição; depois, os andares próximos nesse edifício; e, em seguida, torres de idade semelhante do mesmo lado da Collins Avenue. Uma unidade do lado da baía não é comparável a uma unidade frente para o mar, e um edifício com avaliação especial pendente ou limitações de financiamento é negociado com desconto em relação ao vizinho. As casas em Golden Shores e Golden Gate Estates são avaliadas lote por lote, considerando a água, o tamanho e o potencial de reconstrução.

Quem está comprando em Sunny Isles Beach

Os compradores em Sunny Isles Beach tendem a vir de mais longe do que os compradores da maioria dos subúrbios do South Florida. Muitos são proprietários de uma segunda residência, inclusive compradores do exterior, que usam o imóvel no inverno, além de investidores que alugam unidades mobiliadas durante a temporada ou para inquilinos anuais. Famílias compram pela proximidade da praia e do Norman S. Edelcup/Sunny Isles Beach K-8 Center, frequentemente nos edifícios do lado da baía ou nas casas do extremo norte. Nas torres mais antigas em que alguns anúncios informam que empréstimos convencionais não estão disponíveis, os compradores que pagam em dinheiro têm vantagem. A maioria compara a cidade com Aventura, Bal Harbour e Hallandale Beach, por isso um anúncio precisa explicar por que este edifício, esta posição e esta vista.

Vendido recentemente em Sunny Isles Beach

Os fechamentos mais recentes em Sunny Isles Beach, com o preço de venda, a data de fechamento e os dias no mercado de cada imóvel.

• Vendido por $589,000
  Vendido em out. 17, 2026 · 17100 N Bay Road 1904, Sunny Isles Beach FL 33160
  3 quartos · 2 banheiros · 1,264 pés² · $466/pés² · 199 dias no mercado · 98.2% do preço anunciado
• Vendido por $1,000,000
  Closed Oct 15, 2026 · 400 Sunny Isles Boulevard 1504, Sunny Isles Beach FL 33160
  3 quartos · 3 banheiros · 1,705 pés² · $587/pés² · 225 dias no mercado · 94.8% do preço anunciado
• Vendido por $445,000
  Vendido em out. 15, 2026 · 19370 Collins Avenue 1005, Sunny Isles Beach FL 33160
  1 quartos · 2 banheiros · 1,005 pés² · $443/pés² · 72 dias no mercado · 91.8% do preço anunciado
• Vendido por $1,500,000
  Vendido em out. 14, 2026 · 18201 Collins Avenue 5104, Sunny Isles Beach FL 33160
  2 quartos · 4 banheiros · 1,643 pés² · $913/pés² · 206 dias no mercado · 94% do preço anunciado
• Vendido por $5,200,000
  Closed Oct 14, 2026 · 18501 E Collins 1503, Sunny Isles Beach FL 33160
  3 quartos · 5 banheiros · 140 dias no mercado · 92% do preço pedido
• Vendido por $186,000
  Closed Oct 14, 2026 · 200 177th Drive 419, Sunny Isles Beach FL 33160
  1 quartos · 2 banheiros · 620 pés² · $300/pés² · 73 dias no mercado · 93.5% do preço anunciado

Imóveis vendidos recentemente em Sunny Isles Beach

Quanto vale seu imóvel em Sunny Isles Beach?

Solicite uma avaliação gratuita baseada em vendas recentes em Sunny Isles Beach ou uma análise comparativa de mercado completa antes de anunciar seu imóvel. Sem custo, sem compromisso, e um corretor licenciado responderá em até um dia útil.

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• Relatório do mercado imobiliário de Sunny Isles Beach

Vender em Sunny Isles Beach: perguntas frequentes

Quanto vale meu imóvel em Sunny Isles Beach?

Depende do valor pelo qual imóveis semelhantes ao seu foram vendidos. A venda mediana de uma casa em Sunny Isles Beach nos últimos 90 dias foi de $3,475,000, e a de um apartamento ou sobrado geminado foi de $580,000, mas o valor do seu imóvel é determinado pelas vendas concluídas que correspondem à sua rua, tamanho, condição e características. Solicite a avaliação gratuita nesta página, e um corretor a elaborará com base nessas vendas, incluindo uma análise comparativa de mercado completa se você estiver pensando em anunciar o imóvel.

Quanto tempo leva para vender um imóvel em Sunny Isles Beach?

As casas que foram vendidas em Sunny Isles Beach nos últimos 90 dias ficaram no mercado por uma média de 213 dias; os apartamentos e sobrados geminados, por 131 dias. Imóveis com preço adequado entram em contrato nas primeiras semanas; do contrato ao fechamento, compradores financiados geralmente precisam de 30 a 45 dias, e compradores à vista podem fechar em dois dias. Apartamentos acrescentam a aprovação da associação, que iniciamos no primeiro dia.

Quanto custa vender um imóvel em Sunny Isles Beach?

A comissão é acordada por escrito antes de o anúncio entrar no ar, e não há custos antecipados; fotografia, vídeo, marketing e visitas estão incluídos. No fechamento, a Florida cobra um imposto sobre documentos da escritura, normalmente pago pelo vendedor, além das taxas de título e liquidação e de qualquer taxa de estoppel da associação para um apartamento ou HOA. Preparamos uma estimativa do valor líquido para que você saiba quanto receberá antes de decidir.

Devo anunciar meu imóvel ou aceitar uma oferta em dinheiro?

Anuncie o imóvel se você puder esperar algumas semanas pela venda e quiser obter o valor integral de mercado: os vendedores em Sunny Isles Beach alcançaram 97.4% do preço pedido na venda típica de uma casa nos últimos 90 dias. Escolha a oferta em dinheiro se precisar de uma data de fechamento específica, não puder fazer reparos ou não quiser receber visitas. Colocamos os dois valores lado a lado, e você pode manter a oferta em dinheiro como alternativa enquanto o imóvel estiver anunciado.

Apartamentos são vendidos de forma diferente das casas em Sunny Isles Beach?

Sim. O apartamento ou sobrado geminado mediano em Sunny Isles Beach foi vendido por $580,000, em comparação com $3,475,000 de uma casa, com 18.9 meses de estoque de apartamentos contra 8.5 meses para casas. Os compradores de apartamentos avaliam a taxa da associação, o estudo de reservas, a inspeção de marco e as regras de aluguel tanto quanto avaliam a unidade. Reunimos esses documentos antes de o anúncio ser publicado para que as perguntas do comprador sejam respondidas no primeiro dia.

Quanto vale minha casa em Sunny Isles Beach?

A casa mediana em Sunny Isles Beach foi vendida por $3,475,000 nos últimos 90 dias, e o apartamento ou sobrado geminado mediano, por $580,000, mas o seu imóvel não é mediano. Seu valor é determinado pelas vendas concluídas que correspondem à sua rua, tamanho, condição e características. Insira seu endereço nesta página, e um corretor enviará gratuitamente uma faixa de valor por escrito, acompanhada das vendas que a fundamentam.

Qual é o preço médio por pé quadrado em Sunny Isles Beach?

O preço mediano de venda por pé quadrado em Sunny Isles Beach nos últimos 90 dias é de $1,197 para casas e $423 para apartamentos e sobrados geminados. Ele diminui à medida que os imóveis ficam maiores e aumenta com a presença de água, vista e reformas; portanto, serve para comparar imóveis semelhantes, não para definir o preço de um único imóvel.

Qual é a precisão das estimativas online de valor de imóveis?

Eles são um ponto de partida. Uma estimativa automatizada não consegue identificar uma reforma, uma vista, um muro de contenção, um telhado novo ou uma avaliação especial pendente, e em Sunny Isles Beach esses fatores representam grande parte da diferença entre dois imóveis do mesmo tamanho. A avaliação de um corretor usa as mesmas vendas concluídas que o avaliador do comprador usará e faz ajustes para cada diferença.

Os valores dos imóveis em Sunny Isles Beach estão subindo ou caindo?

The median single-family sold price in Sunny Isles Beach is up 33.7% on the same 90 days a year ago, and condos and townhomes are down 2.5%. The Sunny Isles Beach housing market report linked on this page shows twelve months of closings month by month.

Uma avaliação de imóvel custa alguma coisa?

Não. A avaliação é gratuita e não implica obrigação de anunciar. É a opinião de um corretor sobre o valor, baseada em vendas fechadas recentes, não uma avaliação oficial; um credor solicitará sua própria avaliação quando um comprador financiar a aquisição.

Como escolher um corretor do anúncio em Sunny Isles Beach?

Peça a cada corretor as vendas concluídas que fundamentam o preço sugerido e os ajustes realizados, o plano para os primeiros quatorze dias, quem produz as fotos e os vídeos, como lida com ofertas múltiplas e como você pode encerrar o contrato. Escolha aquele que define o preço com base em evidências, e não aquele que apresenta o maior valor; um anúncio com preço excessivo em Sunny Isles Beach fica parado, e um anúncio que fica parado é vendido por menos.

Quanto os corretores de imóveis cobram de comissão em Sunny Isles Beach?

A comissão é negociável e não é definida por lei nem por nenhum conselho. Ela é acordada por escrito no contrato de anúncio antes de o imóvel entrar no ar e, com a BreakThru Realty, não há taxas antecipadas: o pagamento é feito com os recursos do fechamento. Mostramos uma estimativa dos seus recursos líquidos junto com ela, para que você compare quanto ficará com você, e não apenas uma taxa.

O que devo fazer antes de anunciar o imóvel?

Descubra a idade do telhado, regularize todas as licenças em aberto, reúna o levantamento topográfico, o certificado de elevação e o relatório de mitigação contra ventos, se você os tiver; no caso de um apartamento, solicite os documentos, o orçamento e os relatórios de inspeção da associação. É isso que a seguradora e o credor de um comprador em South Florida solicitam, e tê-los prontos ajuda a evitar que um contrato desmorone nas primeiras duas semanas.

Posso cancelar um contrato de anúncio?

Pergunte antes de assinar. Um contrato de anúncio tem um prazo determinado e define como pode ser encerrado. Explicamos o prazo e a cláusula de cancelamento em linguagem simples antes de você assinar o nosso, e preferimos liberar um vendedor insatisfeito a mantê-lo vinculado até uma determinada data.

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