How much is my house worth in North Pinecrest?

Homes in North Pinecrest closed at a median of $3,962,500 in the last 180 days ($903 per square foot), but your value comes from the individual North Pinecrest closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in North Pinecrest?

The median sold price per square foot in North Pinecrest over the last 180 days is $903, against $1,323 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in North Pinecrest?

Homes that closed in North Pinecrest in the last 180 days took 114 days on average to go under contract, and there are about 7.7 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in North Pinecrest?

The newest North Pinecrest closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the North Pinecrest recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

North Pinecrest: vendas recentes e valores, Pinecrest

14 casas foram vendidas em North Pinecrest, Pinecrest, nos seis meses até outubro de 17, 2026, por uma mediana de $3,962,500 ($903 por pé quadrado) e 94.5% do preço pedido, após uma média de 114 dias no mercado; 18 estão à venda agora.

Recent North Pinecrest sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Todas as casas, apartamentos e sobrados geminados vendidos em North Pinecrest, Pinecrest, Florida, nos últimos seis meses, dos mais recentes aos mais antigos, com o preço de venda e os dias no mercado diretamente da BeachesMLS.

Casas vendidas em North Pinecrest, Pinecrest, nos últimos seis meses, das mais recentes às mais antigas, com o preço de venda, o preço por pé quadrado e os dias no mercado de cada uma. Ruas com propriedades sofisticadas mais próximas de Dadeland, South Miami e Coral Gables. Essas vendas são a base de uma avaliação de North Pinecrest.

Panorama do mercado de North Pinecrest

Atualizado em outubro de 17, 2026 com dados da BeachesMLS: casas e apartamentos em North Pinecrest, Pinecrest.

Anúncios ativos	18
Preço mediano de anúncio	$6,495,000
Preço mediano de anúncio por pé²	$1,323/pé²
Média de dias no mercado	134 dias
Vendidos nos últimos 180 dias	14
Preço mediano de venda (180 dias)	$3,962,500
Preço mediano de venda por pé quadrado	$903/pé²
Média de dias até a venda	114 dias
Preço de venda como % do preço de anúncio	94.5%
Meses de estoque	7.7 meses
Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás	+29.9%

Fonte: BeachesMLS, anúncios cuja subdivisão ou descrição mencionam North Pinecrest. Os números de vendidos abrangem fechamentos nos últimos 180 dias, comparados com os mesmos 180 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.

14 vendas, da mais recente à mais antiga.

As 14 vendas nesta página variam de $245,000 a $13,350,000, com mediana de $3,962,500, aproximadamente $903 por pé quadrado, e foram vendidas em uma mediana de 89 dias.

By type: 13 single-family homes and 1 condo. Bedrooms run from 1 to 8, a median of 5; they were built between 1954 and 2026, a median of 2001, and 2 in the last ten years. 11 of the 14 had a pool, and 1 was on the water.

Analisando as vendas de North Pinecrest, Pinecrest

Cada venda mostra o preço de fechamento, a data de fechamento, o preço por pé quadrado e os dias no mercado. Compare o preço de fechamento com o último preço anunciado para ver quanto havia de margem para negociação e compare os dias no mercado entre as vendas para identificar quais imóveis foram precificados corretamente desde o início.

Vendas recentes são a base de uma avaliação

Uma estimativa do valor do seu imóvel começa com as vendas fechadas mais próximas em localização, tamanho, idade e características, ajustada de acordo com as diferenças. Essas são essas vendas. Solicite uma avaliação gratuita e um corretor da BreakThru a preparará com base nos imóveis semelhantes ao seu, ou solicite uma análise comparativa de mercado antes de anunciar.

Por quanto as casas em North Pinecrest estão sendo vendidas

14 casas foram vendidas em North Pinecrest nos últimos 180 dias por uma mediana de $3,962,500, ou $903 por pé quadrado, após uma média de 114 dias no mercado, e os vendedores obtiveram 94.5% do preço pedido. A mediana subiu 29.9% em relação ao mesmo período do ano anterior. Com um pequeno número de vendas, uma única casa grande ou pequena pode alterar a mediana, por isso uma avaliação considera as vendas individuais, e não esse número.

O que os compradores pagam em North Pinecrest

North Pinecrest abrange as ruas residenciais ao norte da vila, mais próximas de Kendall Drive, Dadeland, South Miami e Coral Gables. Os lotes variam de cerca de um terço de acre em ruas tranquilas sem saída a propriedades de um acre ou mais, e as ruas reúnem casas térreas originais dos anos 1950, casas dos anos 1990 e 2000 e casas novas personalizadas, algumas atrás de portões privativos, em loteamentos como Helms Country Estates, Flagler Groves Estates, Martin Suburban Acres e Coconut Palm Estates. Quando uma casa antiga tem preço definido pelo valor do terreno, compare o lote com vendas recentes de terrenos e pergunte sobre as licenças e quaisquer projetos aprovados. Esses são os fatores que um comprador em North Pinecrest compara de uma casa para outra e que diferenciam uma venda no topo da faixa de uma no limite inferior.

North Pinecrest em comparação com a média de Pinecrest

Um indicador de toda Pinecrest combina todos os bairros, todos os tipos de imóveis e todas as condições. North Pinecrest tem seus próprios compradores e sua própria faixa de preços, portanto uma casa aqui é avaliada primeiro em comparação com as vendas concluídas em North Pinecrest e, somente quando há poucas opções, com as ruas comparáveis mais próximas. Hoje há 18 casas à venda em North Pinecrest, com preço pedido mediano de $6,495,000, aproximadamente 7.7 meses de oferta: essa é a concorrência usada para definir o preço de um novo anúncio.

Como obter o valor da sua casa em North Pinecrest

Insira seu endereço nesta página. Um corretor da BreakThru Realty seleciona as vendas concluídas em North Pinecrest que correspondem à sua casa, faz ajustes por tamanho, condição, lote e vista e liga para você em até um dia útil com uma faixa de valor por escrito e as vendas que a fundamentam. É gratuito e não implica nenhuma obrigação, e pode ser ampliado para uma análise comparativa completa de mercado e uma estimativa do valor líquido da venda se você estiver pensando em anunciar o imóvel.

Valores de casas em North Pinecrest: perguntas frequentes

Quanto vale minha casa em North Pinecrest?: As casas em North Pinecrest foram vendidas por uma mediana de $3,962,500 nos últimos 180 dias ($903 por pé quadrado), mas o seu valor vem das vendas individuais em North Pinecrest que correspondem ao tamanho, lote, condição e vista da sua casa. Insira seu endereço nesta página e um corretor enviará gratuitamente uma faixa de valor por escrito com as vendas que a fundamentam.
Qual é o preço por pé quadrado em North Pinecrest?: O preço mediano de venda por pé quadrado em North Pinecrest nos últimos 180 dias é de $903, em comparação com $1,323 para as casas anunciadas atualmente. O preço por pé quadrado tende a cair à medida que as casas ficam maiores e sobe acentuadamente com água, vista e reformas, portanto use-o para comparar casas semelhantes, não para definir o preço de uma casa.
Com que rapidez as casas são vendidas em North Pinecrest?: As casas vendidas em North Pinecrest nos últimos 180 dias levaram em média 114 dias para entrar em contrato, e há aproximadamente 7.7 meses de oferta no mercado. Casas com preço correto são vendidas mais rapidamente que a média, porque a média inclui todos os anúncios que primeiro precisaram de uma redução de preço.
Onde posso ver o que foi vendido recentemente em North Pinecrest?: As vendas concluídas mais recentes de North Pinecrest estão nesta página, com o preço de venda e os dias no mercado de cada uma, e os seis meses completos estão na página de vendas recentes de North Pinecrest indicada abaixo. Elas vêm diretamente da BeachesMLS e são atualizadas diariamente.

Pensando em vender em North Pinecrest, Pinecrest?

Os preços no seu bairro podem diferir da média da região. Informe seu endereço e um corretor licenciado prepara suas opções de venda com base nas vendas concluídas mais próximas do seu imóvel.

As vendas de imóveis comparáveis mais próximas do seu imóvel
Uma faixa de preço sugerida, com a justificativa
Sua estimativa de valor líquido a receber
O plano de marketing para seu imóvel
Uma venda no mercado aberto comparada com uma oferta à vista

Mostrar minhas opções de venda

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Veja quanto vale seu imóvel com base nas vendas recentes em Pinecrest, nos dias no mercado e na demanda atual dos compradores. Ver por quanto meu imóvel poderia ser vendido.

Comprando em Pinecrest?

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Investindo em Pinecrest?

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