Venda seu imóvel em Palm Beach
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What Palm Beach homes are selling for right now, how BreakThru Realty prices and markets yours, and a free strategy review built from recent Palm Beach sales.
Selling a home in Palm Beach starts with knowing what buyers are paying right now, not last year. This page shows live sold prices, days on market and months of inventory from BeachesMLS, how BreakThru Realty prices and markets a Palm Beach home, and a guaranteed cash offer for owners who need speed over price.
Panorama do mercado de Palm Beach
Atualizado em outubro de 17, 2026, com dados da BeachesMLS.
- 232casas e apartamentos à venda
- 19novos anúncios nesta semana
- 28pendentes
- 148anúncios frente para a água
- 90anúncios de luxo ($5,000,000+)
- 20vendidos nos últimos 30 dias
| Casas | Apartamentos e sobrados geminados | |
|---|---|---|
| Anúncios ativos | 73 | 145 |
| Preço mediano de anúncio | $19,500,000 | $1,695,000 |
| Preço mediano de anúncio por pé² | $4,163/pé² | $1,091/pé² |
| Média de dias no mercado | 168 dias | 136 dias |
| Vendidos nos últimos 90 dias | 23 | 44 |
| Preço mediano de venda (90 dias) | $12,000,000 | $1,250,000 |
| Preço de venda como % do preço de anúncio | 93.4% | 92.3% |
| Meses de estoque | 9.5 meses | 9.9 meses |
| Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás | +53.1% | -15.3% |
Fonte: BeachesMLS. Anúncios ativos em outubro de 17, 2026; os dados de vendas abrangem fechamentos nos últimos 90 dias, comparados com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação. Como estes dados são calculados.
Por Quanto os Imóveis de Palm Beach Estão Sendo Vendidos
Nos últimos 90 dias, a casa mediana em Palm Beach foi fechada por $12,000,000, ou $2,984 por pé quadrado, e o apartamento ou sobrado geminado mediano por $1,250,000 ($869 por pé quadrado). Os vendedores alcançaram 93.4% do preço pedido na venda típica de casa e 92.3% na venda típica de apartamento, e 20 vendas foram fechadas nos últimos 30 dias. Seu imóvel não é a mediana: frente para a água, piscina, cozinha renovada ou vista de andar alto podem alterar bastante o valor, e é para isso que serve a avaliação.
Agora é um Bom Momento para Vender em Palm Beach?
Hoje, 232 casas e apartamentos estão competindo pelos compradores em Palm Beach, 19 deles novos nesta semana, e 28 já estão sob contrato. As casas têm 9.5 meses de estoque e os apartamentos, 9.9 meses, o que torna o segmento de casas um mercado favorável aos compradores. Os imóveis fechados levaram, em média, 99 dias para entrar sob contrato (apartamentos: 133 dias). Em um mercado com menos de quatro meses de oferta, um imóvel com preço correto atrai várias visitas nas primeiras duas semanas; em um mercado mais lento, o preço e a apresentação determinam se ele será vendido.
Venda de um imóvel em Palm Beach
O preço de um imóvel em Palm Beach é determinado tanto pelo trecho da ilha e pela água quanto pela metragem. A frente para o oceano ou para o lago, a distância a pé da praia e da Worth Avenue, o tamanho do lote, a elevação, o status de marco histórico e o fato de a casa ser original, restaurada ou uma construção nova podem diferenciar duas casas na mesma rua, enquanto os apartamentos têm preços definidos edifício por edifício, de acordo com o andar, a vista e o conselho. Seus compradores frequentemente comparam Palm Beach com as áreas à beira da água de West Palm Beach, Manalapan e Jupiter, por isso definimos o preço com base nas vendas concluídas que correspondem ao seu imóvel. Comece com uma avaliação gratuita baseada em vendas recentes do MLS, solicite uma análise comparativa completa do mercado ou solicite uma Guaranteed Cash Offer se precisar de uma venda rápida no estado em que se encontra.
Como Escolher um Corretor do Anúncio em Palm Beach
Entreviste mais de um profissional e faça as mesmas perguntas a cada um. Quais vendas recentes em Palm Beach justificam o preço sugerido e você pode consultá-las? Como seu imóvel específico será divulgado e para quais compradores? Quem cuidará diariamente das visitas, das ofertas e da negociação? O que o contrato de anúncio estabelece sobre prazo, taxas e cancelamento, e quem revisará o contrato? Depois, escolha o corretor cujo preço você possa verificar com base em vendas fechadas, não aquele que apresenta o maior número ou a menor taxa. A experiência com seu tipo de imóvel é importante: uma propriedade de luxo com frente para a água, um apartamento em um edifício com uma cobrança extraordinária e uma casa inicial em uma comunidade fechada são vendidos para compradores diferentes e de maneiras diferentes.
Vendendo uma Propriedade de Luxo com Frente para a Água em Palm Beach
Uma venda com frente para a água em Palm Beach é precificada primeiro pela água: acesso ao oceano e pontes fixas, comprimento do píer e profundidade da água, idade e condição do paredão, extensão da frente, orientação e vista; depois, pela casa. As vendas comparáveis são menos numerosas e mais espaçadas do que em lotes sem acesso à água, portanto a avaliação analisa as vendas fechadas de propriedades com frente para a água em toda a cidade, não apenas na rua. A divulgação alcança compradores interessados em navegação e de fora do estado que pagam por esse acesso à água, com fotos que mostram o píer e o trajeto, e as visitas e a qualificação dos compradores são conduzidas com a discrição que um imóvel de alto valor exige; um anúncio privado, fora do mercado, é uma opção que explicamos antes de você escolher. Os guias sobre a venda de uma propriedade com frente para a água e a venda de um imóvel de luxo detalham o assunto.
Como a BreakThru Realty vende seu imóvel
Uma análise de preço por escrito baseada nas vendas de Palm Beach que correspondem ao seu imóvel, não em uma média da cidade. Fotografia profissional, vídeo e plantas baixas, orientação sobre preparação do imóvel e um anúncio distribuído em todos os principais portais e para todos os corretores da BeachesMLS. Coordenação de visitas, análise de ofertas e negociação em nível de corretoria durante a inspeção, avaliação e fechamento. Sem taxas antecipadas; a comissão e o plano são acordados por escrito antes de seu imóvel ser anunciado.
Precisa vender rápido? Uma Guaranteed Cash Offer
Alguns imóveis merecem o mercado aberto, e alguns vendedores precisam de segurança. Por meio da Neighborhood Cash Buyers, a BreakThru pode entregar uma oferta em dinheiro por escrito pelo seu imóvel em Palm Beach em até 24 horas após uma visita, sem reparos, sem visitas de compradores e com a data de fechamento escolhida por você. Mostramos lado a lado a estimativa do anúncio e a oferta em dinheiro para que você veja a diferença no valor líquido recebido e decida.
Quanto os Imóveis de Palm Beach Valem Agora
A casa mediana em Palm Beach foi fechada por $12,000,000 nos últimos 90 dias, ou $2,984 por pé quadrado. O apartamento ou sobrado geminado mediano foi fechado por $1,250,000 ($869 por pé quadrado). Os vendedores de casas alcançaram 93.4% do preço pedido. Essas são medianas de tudo o que foi vendido. Elas mostram onde está o mercado, não quanto seu imóvel vale: metade de todas as vendas foi fechada acima delas e metade abaixo, por motivos que uma avaliação precisa considerar individualmente.
O Que Influencia o Valor de um Imóvel em Palm Beach
Em Palm Beach, as maiores diferenças vêm da localização do imóvel: na água, o píer e o elevador para barcos, a profundidade na maré baixa, a largura do canal e se há uma ponte fixa entre o píer e a entrada do canal, fatores que podem separar bastante duas casas que, de outra forma, seriam idênticas; e, em um edifício de frente para o mar, o andar, a posição e a vista, juntamente com as reservas da associação, sua inspeção de marcos e qualquer cobrança extraordinária. Em todo o South Florida, a seguradora do comprador considera a idade do telhado, as janelas e portas (com ou sem classificação contra impacto) e o relatório de mitigação contra ventos, enquanto o credor do comprador analisa a zona de inundação e o certificado de elevação. Por isso, dois imóveis do mesmo tamanho podem ter custos mensais muito diferentes e ser vendidos por preços distintos. Licenças abertas ou vencidas, ampliações sem autorização e a condição da cozinha, dos banheiros e do ar-condicionado completam o quadro.
Uma estimativa on-line versus a avaliação de um corretor
Uma estimativa automatizada consulta registros públicos e vendas recentes com base na distância e no tamanho. Ela não consegue identificar uma reforma, uma vista, um muro de contenção, um telhado substituído no ano passado ou uma avaliação especial prestes a ser cobrada. E, em uma cidade onde ruas vizinhas são vendidas por preços muito diferentes, ela frequentemente erra em valor superior ao custo de um erro de precificação. A avaliação de um corretor começa pelas vendas concluídas que realmente correspondem ao seu imóvel, ajusta cada uma para considerar as diferenças e confere o resultado com os imóveis com os quais você concorreria hoje.
Como Obter o Valor do Seu Imóvel em Palm Beach
Informe seu endereço nesta página. Um corretor da BreakThru Realty consulta os fechamentos correspondentes em Palm Beach na BeachesMLS, faz os ajustes para o seu imóvel e liga para você em até um dia útil com uma faixa de valor por escrito e as vendas que a fundamentam. É gratuito e não gera nenhuma obrigação. Se você estiver pensando em anunciar, ampliamos o trabalho para uma análise comparativa completa do mercado e uma estimativa do valor líquido recebido; se precisar de rapidez, podemos apresentar ao lado uma oferta em dinheiro garantida para que você compare os dois números.
Pelo Que os Compradores de Palm Beach Pagam Mais
Os compradores de Palm Beach pagam mais pela localização na ilha do que pela metragem quadrada. Um lote com acesso ao oceano, frente para um lago com píer ou uma rua com acesso à praia registrado em escritura aumenta o valor por si só, e uma casa a uma distância que permita caminhar até Worth Avenue ou à Lake Trail tem um prêmio em relação a outra que exige carro para tudo. O tamanho do lote importa porque muitas casas são compradas pelo terreno, enquanto a designação histórica pode ter efeitos positivos e negativos: ela protege uma casa restaurada e limita o que um comprador pode alterar. Nos edifícios de apartamentos, água dos dois lados, andar alto e a saúde financeira do conselho definem o preço. A elevação em relação a inundações e a cotação do seguro completam toda avaliação em Palm Beach.
Quais Áreas de Palm Beach Estão Se Movimentando
A parte de Palm Beach que muda mais visivelmente é o próprio conjunto de imóveis. No North End e na Estate Section, casas antigas continuam dando lugar a novas residências, e cada reconstrução redefine o padrão de comparação para as casas vizinhas. No South End, os edifícios ao longo da South Ocean Boulevard estão passando por inspeções de marcos e requisitos de reservas previstos pela legislação de segurança de condomínios da Florida, e os edifícios que concluem seus reparos se diferenciam em valor daqueles que ainda enfrentam cobranças extraordinárias. Em In-Town, edifícios antigos restaurados perto de Worth Avenue continuam atraindo compradores que querem fazer tudo a pé. Raro em Palm Beach é um lote com frente para o oceano ou para o lago que possa ser reconstruído, e é por isso que os compradores competem.
Antes de Solicitar uma Avaliação em Palm Beach
Antes de solicitar uma avaliação em Palm Beach, reúna os documentos que determinam o que pode ser feito com o imóvel. Para uma casa, isso inclui o levantamento topográfico, o certificado de elevação, qualquer designação histórica ou aprovação municipal registrada, licenças de obras anteriores, a idade do telhado e os relatórios de mitigação contra ventos e de inspeção de quatro pontos. Proprietários de imóveis com frente para a água devem acrescentar as licenças do paredão e do píer e quaisquer aprovações para construção costeira no lado do oceano. Proprietários de apartamentos e cooperativas precisam do orçamento, do estudo de reservas, do relatório de inspeção de marcos, de qualquer cobrança extraordinária e das regras de aprovação e locação do conselho. Se o imóvel tiver sido alugado durante o inverno, o contrato da temporada mostra ao comprador na ilha quanto o imóvel pode gerar enquanto o proprietário estiver fora.
O Que um Corretor do Anúncio Faz pelo Vendedor em Palm Beach
Um corretor do anúncio define o preço de lançamento com base em vendas concluídas, prepara o imóvel e a documentação antes da publicação, apresenta o anúncio a todos os corretores de compradores por meio da BeachesMLS e dos portais, gerencia as visitas e depois negocia: a oferta, os pedidos decorrentes da inspeção, uma avaliação abaixo do esperado e as datas. A maior parte do dinheiro é ganha ou perdida em dois momentos: o preço de lançamento do imóvel e a negociação após a inspeção. Por isso, vale perguntar sobre ambos antes de assinar.
Perguntas a fazer antes de assinar um contrato de anúncio
Quais vendas concluídas você usou para definir este preço e quais ajustes fez? O que você fará nos primeiros quatorze dias e o que acontecerá se não houver oferta até lá? Quem fará as fotos e o vídeo, e posso ver um anúncio recente seu? Como você administra as visitas, o feedback e as ofertas múltiplas? Qual é a comissão, o que ela inclui, qual é a duração do contrato e como posso encerrá-lo? Você já vendeu no meu edifício ou comunidade e conhece o processo de aprovação e os documentos? Um corretor que precifica com base em evidências responde a todas essas perguntas sem hesitar.
Como a BreakThru Realty Divulga um Imóvel em Palm Beach
Todo anúncio recebe uma análise de preço por escrito baseada em vendas correspondentes em Palm Beach, fotografia profissional, vídeo e planta baixa, orientação sobre preparação do imóvel, distribuição em todos os principais portais e para todos os corretores da BeachesMLS, além de uma página própria neste site. Além disso, o plano segue as características do imóvel: para uma propriedade com frente para a água, vídeo aéreo do trajeto até a entrada do canal e as especificações do píer (comprimento, capacidade do elevador, profundidade e altura livre sob pontes) incluídas no anúncio, porque os interessados em navegação fazem buscas por esses dados; e, para um apartamento de frente para o mar, os documentos da associação, o estudo de reservas e a inspeção de marcos reunidos antes do lançamento, porque o credor e a seguradora do comprador os solicitam na primeira semana. Você recebe o feedback de cada visita, e um corretor licenciado negocia o contrato com você.
O Mercado de Palm Beach com o Qual Seu Corretor Precisa Competir no Preço
Hoje, 232 casas e apartamentos estão à venda em Palm Beach, 19 deles novos nesta semana, e 28 estão sob contrato. As casas têm 9.5 meses de estoque e levaram, em média, 99 dias para entrar sob contrato. O preço de um anúncio precisa superar essa concorrência nas primeiras duas semanas, quando um anúncio novo recebe a maior parte da atenção; um preço que precise ser reduzido depois geralmente resulta em um valor líquido menor do que o preço correto teria gerado no primeiro dia.
Comissão em termos simples
A comissão não é definida por lei nem por nenhuma associação; ela é negociável e acordada por escrito no contrato de anúncio antes de qualquer outra coisa. Não há taxas antecipadas com a BreakThru Realty: fotografia, vídeo, divulgação e visitas estão incluídos, e a comissão é paga com o valor recebido no fechamento. Oferecer ou não qualquer valor ao corretor do comprador é uma decisão sua, tomada com seu corretor como parte da estratégia de preço, e mostramos o valor líquido recebido em cada opção antes de você decidir.
Divulgando um Imóvel Especificamente em Palm Beach
Divulgar um imóvel em Palm Beach envolve tanto discrição quanto exposição. Muitos vendedores querem manter o endereço em sigilo, realizar visitas apenas com hora marcada e qualificar os compradores antes da visita, para que a campanha alcance primeiro os corretores e consultores que representam compradores sazonais, family offices e executivos em processo de mudança, antes de chegar ao público. As fotos mostram o jardim, a loggia, a piscina e o trajeto a pé ou de carro até a praia, o lago ou Worth Avenue, porque é pela localização na ilha que o comprador está pagando. O momento segue a temporada: um anúncio em Palm Beach pronto quando os residentes de inverno chegam encontra o maior público do ano, enquanto um lançado depois da Páscoa alcança os poucos que ainda estão na cidade.
Precificando um Anúncio Rua a Rua em Palm Beach
A precificação em Palm Beach começa pelo lote, depois pela rua e então pela casa. Uma propriedade ao sul de Worth Avenue é comparada com vendas de propriedades semelhantes na Estate Section, com frente e profundidade similares, não com uma casa do mesmo tamanho no North End em um lote mais estreito, e os lotes que se estendem do oceano ao lago formam uma categoria própria. As casas de In-Town, em Royal Park, são precificadas considerando a distância a pé até Worth Avenue e à praia. No South End, os apartamentos são comparados primeiro dentro do próprio edifício, porque Harbour House, La Palma e Claridges têm taxas, reservas e vistas diferentes. Quando uma casa em Palm Beach é, na realidade, uma venda de terreno, a análise de preço deve dizer isso claramente, porque um avaliador dará valor a ela dessa maneira.
Quem Está Comprando em Palm Beach
Os compradores em Palm Beach vêm de várias regiões. Muitos vêm de Nova York e do restante do Nordeste, e muitos estão transferindo sua residência principal para Florida, atraídos em parte pela ausência de imposto de renda pessoal no estado, e querem uma casa no North End, em Royal Park ou na Estate Section para o ano todo. Os residentes de inverno ainda formam o núcleo do mercado de apartamentos ao longo da South Ocean Boulevard e em In-Town, muitas vezes comprando perto de familiares que já estão na ilha. Proprietários que desejam reduzir o imóvel trocam uma casa da ilha por um edifício com serviços completos. Em Palm Beach, a primeira pergunta costuma ser sobre a elevação em relação a inundações, depois sobre a cotação do seguro e, em um edifício, sobre o funcionamento do conselho.
Vendidos Recentemente em Palm Beach
Os fechamentos mais recentes em Palm Beach, com o preço de venda, a data de fechamento e os dias no mercado de cada imóvel.
Vendido por $1,300,000
Closed Oct 16, 2026 · 223 Atlantic Avenue 2B, Palm Beach FL 33480
2 quartos · 2 banheiros · 804 pés² · $1,617/pés² · 6 dias no mercado · 100% do preço anunciado
Vendido por $745,000
Closed Oct 15, 2026 · 2778 S Ocean Boulevard 206s, Palm Beach FL 33480
2 quartos · 2 banheiros · 1,780 pés² · $419/pés² · 176 dias no mercado · 82.8% do preço anunciado
Vendido por $3,200,000
Closed Oct 15, 2026 · 2580 S Ocean Boulevard 2b2, Palm Beach FL 33480
3 quartos · 3 banheiros · 2,509 pés² · $1,275/pés² · 155 dias no mercado · 91.6% do preço anunciado
Vendido por $2,295,000
Fechado em out 15, 2026 · 2295 S Ocean Boulevard 425, Palm Beach FL 33480
3 quartos · 3 banheiros · 1,959 pés² · $1,172/pés² · 46 dias no mercado · 100% do preço anunciado
Vendido por $380,000
Fechado em out 15, 2026 · 3450 S Ocean Boulevard 424, Palm Beach FL 33480
1 quartos · 2 banheiros · 1,008 pés² · $377/pés² · 12 dias no mercado · 97.7% do preço anunciado
Vendido por $5,190,000
Vendido em out. 13, 2026 · 259 OLEANDER Avenue, Palm Beach FL 33480
4 quartos · 5 banheiros · 2,493 pés² · $2,082/pés² · 39 dias no mercado · 90.3% do preço anunciado
Quanto vale o seu imóvel em Palm Beach?
Solicite uma avaliação gratuita baseada em vendas recentes em Palm Beach ou uma análise comparativa completa do mercado antes de anunciar. Sem taxa, sem compromisso, e um corretor licenciado responderá em até um dia útil.
Venda em Palm Beach: perguntas frequentes
- Quanto vale meu imóvel em Palm Beach?
- Depende do valor pelo qual imóveis semelhantes ao seu foram vendidos. A venda mediana de casas em Palm Beach nos últimos 90 dias foi de $12,000,000, e a de apartamentos ou sobrados geminados foi de $1,250,000, mas o valor do seu imóvel vem das vendas concluídas que correspondem à sua rua, tamanho, estado de conservação e características. Solicite a avaliação gratuita nesta página, e um corretor a elaborará com base nessas vendas, incluindo uma análise comparativa completa do mercado se você estiver pensando em anunciar.
- Quanto tempo leva para vender um imóvel em Palm Beach?
- As casas que foram vendidas em Palm Beach nos últimos 90 dias permaneceram no mercado por uma média de 99 dias; apartamentos e sobrados geminados, por 133 dias. Imóveis com preço adequado entram em contrato nas primeiras semanas; do contrato ao fechamento, compradores financiados geralmente precisam de 30 a 45 dias, e compradores à vista podem fechar em dois. Apartamentos acrescentam a aprovação da associação, que iniciamos no primeiro dia.
- Quanto custa vender um imóvel em Palm Beach?
- A comissão é acordada por escrito antes de o anúncio entrar no ar, e não há custos antecipados; fotografia, vídeo, marketing e visitas estão incluídos. No fechamento, a Florida cobra um imposto sobre documentos da escritura, normalmente pago pelo vendedor, além das taxas de título e liquidação e de qualquer taxa de estoppel da associação para um apartamento ou HOA. Preparamos uma estimativa do valor líquido para que você saiba quanto receberá antes de decidir.
- Devo anunciar meu imóvel ou aceitar uma oferta em dinheiro?
- Anuncie se você puder conceder algumas semanas para a venda e quiser obter o valor total de mercado: os vendedores de Palm Beach alcançaram 93.4% do preço pedido na venda típica de uma casa nos últimos 90 dias. Aceite a oferta à vista se precisar de uma data certa para o fechamento, não puder fazer reparos ou não quiser visitas. Colocamos os dois valores lado a lado, e você pode manter a oferta à vista como alternativa enquanto o imóvel estiver anunciado.
- Apartamentos são vendidos de forma diferente das casas em Palm Beach?
- Sim. O apartamento ou sobrado geminado mediano em Palm Beach foi fechado por $1,250,000, contra $12,000,000 de uma casa, com 9.9 meses de estoque de apartamentos contra 9.5 meses para casas, e os compradores de apartamentos consideram a taxa da associação, o estudo das reservas, a inspeção de marco e as regras de aluguel tanto quanto a própria unidade. Reunimos esses documentos antes de o anúncio ser publicado para que as perguntas do comprador sejam respondidas no primeiro dia.
- Quanto vale a minha casa em Palm Beach?
- A casa mediana em Palm Beach foi vendida por $12,000,000 nos últimos 90 dias, e o apartamento ou sobrado geminado mediano, por $1,250,000, mas o seu imóvel não é mediano. O valor vem das vendas concluídas que correspondem à sua rua, tamanho, estado de conservação e características. Informe seu endereço nesta página, e um corretor enviará gratuitamente uma faixa de valor por escrito, com as vendas que a fundamentam.
- Qual é o preço médio por pé quadrado em Palm Beach?
- O preço mediano de venda por pé quadrado em Palm Beach nos últimos 90 dias é de $2,984 para casas e $869 para apartamentos e sobrados geminados. Ele diminui à medida que os imóveis ficam maiores e aumenta com frente para a água, vista e reformas, portanto é uma forma de comparar imóveis semelhantes, não de definir o preço de um imóvel.
- Qual é a precisão das estimativas online de valor de imóveis?
- Eles são um ponto de partida. Uma estimativa automatizada não consegue identificar uma reforma, uma vista, um muro de contenção, um telhado novo ou uma avaliação pendente, e em Palm Beach esses fatores representam grande parte da diferença entre dois imóveis do mesmo tamanho. A avaliação de um corretor usa as mesmas vendas concluídas que o avaliador do comprador usará e faz ajustes para cada diferença.
- Os valores dos imóveis em Palm Beach estão subindo ou caindo?
- O preço mediano de venda de casas em Palm Beach subiu 53.1% em comparação com os mesmos 90 dias do ano passado, e o de apartamentos e sobrados geminados caiu 15.3%. O relatório do mercado imobiliário de Palm Beach vinculado nesta página mostra doze meses de fechamentos, mês a mês.
- Uma avaliação de imóvel custa alguma coisa?
- Não. A avaliação é gratuita e não implica obrigação de anunciar. É a opinião de um corretor sobre o valor, baseada em vendas fechadas recentes, não uma avaliação oficial; um credor solicitará sua própria avaliação quando um comprador financiar a aquisição.
- Como escolho um corretor do anúncio em Palm Beach?
- Peça a cada corretor as vendas concluídas que fundamentam o preço sugerido e os ajustes feitos, o plano para os primeiros quatorze dias, quem produzirá as fotos e o vídeo, como lidará com múltiplas ofertas e como você poderá encerrar o contrato. Escolha quem define o preço com base em evidências, não quem apresenta o maior número; um anúncio com preço excessivo em Palm Beach fica parado, e um anúncio que fica parado é vendido por menos.
- Quanto os corretores de imóveis cobram de comissão em Palm Beach?
- A comissão é negociável e não é definida por lei nem por nenhum conselho. Ela é acordada por escrito no contrato de anúncio antes de o imóvel entrar no ar e, com a BreakThru Realty, não há taxas antecipadas: o pagamento é feito com os recursos do fechamento. Mostramos uma estimativa dos seus recursos líquidos junto com ela, para que você compare quanto ficará com você, e não apenas uma taxa.
- O que devo fazer antes de anunciar o imóvel?
- Descubra a idade do telhado, regularize todas as licenças em aberto, reúna o levantamento topográfico, o certificado de elevação e o relatório de mitigação contra ventos, se você os tiver; no caso de um apartamento, solicite os documentos, o orçamento e os relatórios de inspeção da associação. É isso que a seguradora e o credor de um comprador em South Florida solicitam, e tê-los prontos ajuda a evitar que um contrato desmorone nas primeiras duas semanas.
- Posso cancelar um contrato de anúncio?
- Pergunte antes de assinar. Um contrato de anúncio tem um prazo determinado e define como pode ser encerrado. Explicamos o prazo e a cláusula de cancelamento em linguagem simples antes de você assinar o nosso, e preferimos liberar um vendedor insatisfeito a mantê-lo vinculado até uma determinada data.
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