Relatório do mercado imobiliário residencial de Palm Beach da BreakThru Realty
Nos 90 dias até outubro 17, 2026, a casa mediana em Palm Beach foi vendida por $12,000,000 e o apartamento ou sobrado geminado mediano por $1,250,000; 232 casas e apartamentos estão à venda. Pelo número de meses de estoque, ambos estão em um mercado do comprador. A BreakThru Realty analisa diariamente os dados da BeachesMLS para acompanhar preços de imóveis, estoque, vendas, dias no mercado e a direção do mercado em Palm Beach, Florida; nada aqui é digitado manualmente.
Mercado imobiliário residencial de Palm Beach: principais números
- A casa mediana em Palm Beach foi vendida por $12,000,000 nos últimos 90 dias, +53.1% em comparação com o mesmo período do ano anterior.
- O apartamento ou sobrado geminado mediano foi vendido por $1,250,000, -15.3% em relação ao ano anterior.
- As casas vendidas permaneceram em média 99 dias no mercado; os apartamentos e sobrados geminados, 133 dias.
- Com 9.5 meses de estoque, as casas estão em um mercado do comprador; os apartamentos e sobrados geminados, com 9.9 meses, também estão em um mercado do comprador.
- 232 casas e apartamentos estavam à venda em Palm Beach em outubro 17, 2026.
Panorama do mercado de Palm Beach
Atualizado em outubro de 17, 2026, com dados da BeachesMLS.
- 232casas e apartamentos à venda
- 19novos anúncios nesta semana
- 28pendentes
- 148anúncios frente para a água
- 90anúncios de luxo ($5,000,000+)
- 20vendidos nos últimos 30 dias
| Casas | Apartamentos e sobrados geminados | |
|---|---|---|
| Anúncios ativos | 73 | 145 |
| Preço mediano de anúncio | $19,500,000 | $1,695,000 |
| Preço mediano de anúncio por pé² | $4,163/pé² | $1,091/pé² |
| Média de dias no mercado | 168 dias | 136 dias |
| Vendidos nos últimos 90 dias | 23 | 44 |
| Preço mediano de venda (90 dias) | $12,000,000 | $1,250,000 |
| Preço de venda como % do preço de anúncio | 93.4% | 92.3% |
| Meses de estoque | 9.5 meses | 9.9 meses |
| Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás | +53.1% | -15.3% |
Fonte: BeachesMLS. Anúncios ativos em outubro de 17, 2026; os dados de vendas abrangem fechamentos nos últimos 90 dias, comparados com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação. Como estes dados são calculados.
Vendas de casas em Palm Beach por mês
Vendas residenciais fechadas em Palm Beach por mês de fechamento, provenientes da BeachesMLS. O mês atual é parcial até seu encerramento.
| Mês | Vendas fechadas | Preço mediano de venda | Mediana de $/pés² | Média de dias para vender | Relação venda/anúncio |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov 2025 | 13 | $1,845,000 | $1,881/pé² | 141 dias | 92.9% |
| Dez 2025 | 30 | $1,287,000 | $723/pé² | 109 dias | 91.1% |
| Jan 2026 | 32 | $1,816,000 | $1,120/pé² | 138 dias | 92.2% |
| Fev 2026 | 26 | $4,873,000 | $2,096/pé² | 103 dias | 93.2% |
| Mar 2026 | 48 | $2,625,000 | $1,542/pé² | 118 dias | 91.6% |
| Abr 2026 | 59 | $2,150,000 | $1,333/pé² | 123 dias | 92% |
| Mai 2026 | 53 | $1,812,000 | $1,437/pé² | 111 dias | 93.6% |
| Jun 2026 | 43 | $3,600,000 | $1,946/pé² | 132 dias | 92.4% |
| Jul 2026 | 26 | $1,712,500 | $1,374/pé² | 129 dias | 90.4% |
| Ago 2026 | 25 | $2,850,000 | $1,208/pé² | 132 dias | 93.8% |
| Set 2026 | 20 | $2,706,000 | $1,124/pé² | 108 dias | 92.3% |
| Out 2026 (até o momento) | 9 | $5,190,000 | $2,092/pé² | 67 dias | 93.4% |
Estoque de imóveis em Palm Beach ao longo do tempo
Anúncios ativos, novos anúncios e imóveis sob contrato em Palm Beach, a partir dos registros diários da BreakThru Realty sobre a BeachesMLS (registrados desde 2026-09-16).
| Data | Anúncios ativos | Novos nesta semana | Sob contrato | Vendidos em 30 dias | Mediana dos preços anunciados (casas) | Mediana dos preços anunciados (apartamentos) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 194 | 7 | 34 | 20 | $15,495,000 | $1,500,000 |
| 2026-09-17 | 195 | 5 | 34 | 19 | $15,995,000 | $1,500,000 |
| 2026-09-18 | 195 | 7 | 35 | 19 | $15,495,000 | $1,565,000 |
| 2026-09-20 | 197 | 7 | 35 | 17 | $15,495,000 | $1,517,500 |
| 2026-09-21 | 199 | 9 | 35 | 16 | $15,495,000 | $1,535,000 |
| 2026-09-22 | 204 | 14 | 33 | 18 | $15,495,000 | $1,565,000 |
| 2026-09-23 | 204 | 14 | 32 | 20 | $15,495,000 | $1,595,000 |
| 2026-09-24 | 208 | 18 | 31 | 21 | $15,495,000 | $1,565,000 |
| 2026-09-25 | 208 | 21 | 33 | 21 | $15,495,000 | $1,645,000 |
| 2026-09-26 | 211 | 21 | 32 | 21 | $15,495,000 | $1,697,500 |
| 2026-09-27 | 211 | 21 | 32 | 21 | $15,495,000 | $1,697,500 |
| 2026-09-28 | 213 | 22 | 32 | 20 | $14,995,000 | $1,695,000 |
| 2026-09-30 | 210 | 14 | 33 | 20 | $14,995,000 | $1,725,000 |
| 2026-10-01 | 206 | 14 | 34 | 18 | $14,995,000 | $1,700,000 |
| 2026-10-02 | 213 | 22 | 33 | 17 | $15,622,500 | $1,872,500 |
| 2026-10-03 | 213 | 20 | 32 | 18 | $15,250,000 | $1,850,000 |
| 2026-10-04 | 212 | 18 | 33 | 18 | $15,250,000 | $1,872,500 |
| 2026-10-05 | 212 | 19 | 33 | 18 | $15,250,000 | $1,895,000 |
| 2026-10-06 | 210 | 18 | 34 | 18 | $15,622,500 | $1,872,500 |
| 2026-10-07 | 211 | 20 | 34 | 19 | $15,995,000 | $1,800,000 |
| 2026-10-09 | 215 | 11 | 34 | 19 | $17,122,500 | $1,850,000 |
| 2026-10-10 | 216 | 12 | 34 | 20 | $18,250,000 | $1,750,000 |
| 2026-10-11 | 217 | 13 | 34 | 19 | $18,250,000 | $1,725,000 |
| 2026-10-12 | 217 | 13 | 34 | 18 | $18,250,000 | $1,725,000 |
| 2026-10-13 | 217 | 12 | 34 | 19 | $19,500,000 | $1,674,500 |
| 2026-10-14 | 218 | 13 | 32 | 21 | $19,200,000 | $1,674,500 |
| 2026-10-15 | 228 | 20 | 30 | 20 | $19,500,000 | $1,649,000 |
Mercado de aluguéis de Palm Beach em resumo
Atualizado em outubro de 17, 2026, com dados da BeachesMLS.
- 156imóveis para alugar
- $9,250/mêsaluguel mediano anunciado
- 13novos aluguéis nesta semana
- 25locados nos últimos 30 dias
| Casas e sobrados geminados | Apartamentos | |
|---|---|---|
| Aluguéis ativos | 36 | 120 |
| Aluguel mediano anunciado | $37,500/mês | $7,250/mês |
| Aluguel mediano por pé² | $12.93/pé² | $6.49/pé² |
| Média de dias no mercado | 141 dias | 103 dias |
| Locados nos últimos 90 dias | 10 | 40 |
| Aluguel mediano de imóveis locados (90 dias) | $6,000/mês | $6,500/mês |
| Aluguel mediano de imóveis locados em comparação com um ano atrás | -85% | +30% |
Fonte: BeachesMLS. Os aluguéis anunciados correspondem aos aluguéis ativos em outubro de 17, 2026; os aluguéis de imóveis locados abrangem contratos assinados nos últimos 90 dias, em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.
Preços dos imóveis em Palm Beach
Nos últimos 90 dias, a casa mediana em Palm Beach foi vendida por $12,000,000 ($2,984 por pé quadrado) e o apartamento ou sobrado geminado mediano por $1,250,000 ($869 por pé quadrado). Em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior, isso representa +53.1% para casas e -15.3% para apartamentos. Os imóveis atualmente no mercado estão sendo anunciados por um preço mediano de $19,500,000 (casas) e $1,695,000 (apartamentos e sobrados geminados). As medianas descrevem o centro do mercado; uma propriedade de frente para a água e um apartamento em condomínio ajardinado seguem direções opostas, por isso os dois segmentos são apresentados separadamente.
Estoque e ritmo de vendas
232 casas e apartamentos estão à venda em Palm Beach hoje, 19 deles anunciados nos últimos sete dias, e 28 estão sob contrato. 20 vendas foram fechadas nos últimos 30 dias. As casas têm 9.5 meses de estoque e os apartamentos, 9.9 meses, o que torna o segmento de casas um mercado do comprador: menos de quatro meses favorece os vendedores, e mais de seis favorece os compradores. Os anúncios ativos de casas estão no mercado há 168 dias em média, e os apartamentos, 136 dias.
Casas em comparação com apartamentos e sobrados geminados
As duas partes do mercado de Palm Beach se movimentam de forma diferente. Os vendedores de casas alcançaram 93.4% do preço pedido na venda típica nos últimos 90 dias, após 99 dias no mercado; os vendedores de apartamentos e sobrados geminados alcançaram 92.3% após 133 dias. 23 casas e 44 apartamentos e sobrados geminados foram vendidos nesse período. Os preços dos apartamentos também incluem as taxas, reservas e regras de aluguel do edifício, portanto um preço baixo em um edifício antigo não representa o mesmo negócio que um preço baixo em um lote.
Os últimos doze meses
384 vendas residenciais foram fechadas em Palm Beach nos últimos doze meses. O preço mediano de venda de todo o mercado passou de $1,845,000 em nov. 2025 para $2,706,000 em set. 2026, uma variação de +46.7%. A tabela mês a mês abaixo mostra fechamentos, preço mediano, preço por pé quadrado e dias até a venda; o mês atual é parcial até seu encerramento.
Venda de um imóvel em Palm Beach
O preço de um imóvel em Palm Beach é determinado tanto pelo trecho da ilha e pela água quanto pela metragem. A frente para o oceano ou para o lago, a distância a pé da praia e da Worth Avenue, o tamanho do lote, a elevação, o status de marco histórico e o fato de a casa ser original, restaurada ou uma construção nova podem diferenciar duas casas na mesma rua, enquanto os apartamentos têm preços definidos edifício por edifício, de acordo com o andar, a vista e o conselho. Seus compradores frequentemente comparam Palm Beach com as áreas à beira da água de West Palm Beach, Manalapan e Jupiter, por isso definimos o preço com base nas vendas concluídas que correspondem ao seu imóvel. Comece com uma avaliação gratuita baseada em vendas recentes do MLS, solicite uma análise comparativa completa do mercado ou solicite uma Guaranteed Cash Offer se precisar de uma venda rápida no estado em que se encontra.
Investir em Palm Beach
Os investidores em Palm Beach geralmente compram uma de três coisas: uma casa antiga em uma boa rua para restaurar ou substituir, um apartamento ou uma cooperativa para alugar a inquilinos de inverno, ou um apartamento perto da Worth Avenue ou da praia para usar durante parte do ano e alugar no restante. Cada opção exige verificações próprias. Uma reconstrução depende do zoneamento da cidade, de sua Architectural Commission e, no caso de um imóvel tombado, da Landmarks Preservation Commission, além da zona de inundação e da regra de melhoria substancial da FEMA, que exige que uma casa antiga abaixo da elevação de inundação seja adaptada aos padrões atuais quando a obra ultrapassar metade de seu valor. Um aluguel depende das regras da cidade sobre a duração da locação e dos próprios limites de cada edifício para locação, portanto confirme ambos antes de comprar. As páginas de aluguel mostram os aluguéis atuais de Palm Beach, e a página de preço reduzido acompanha os vendedores que reduziram o preço.
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Perguntas frequentes sobre o mercado imobiliário residencial de Palm Beach
- Qual é o preço mediano de uma casa em Palm Beach?
- Nos últimos 90 dias, o preço mediano de venda em Palm Beach foi de $12,000,000 para casas e $1,250,000 para apartamentos e sobrados geminados, com base nos fechamentos da BeachesMLS até outubro 17, 2026. Os imóveis à venda agora estão sendo anunciados por um preço mediano de $19,500,000 e $1,695,000, respectivamente. Estes números são atualizados diariamente nesta página.
- Palm Beach está em um mercado do comprador ou do vendedor?
- Pelo número de meses de estoque, o segmento de casas em Palm Beach está atualmente em um mercado do comprador: 9.5 meses de oferta, enquanto apartamentos e sobrados geminados estão em 9.9 meses (mercado do comprador). Menos de quatro meses de oferta favorece os vendedores, mais de seis favorece os compradores, e os dois segmentos frequentemente ficam em lados diferentes dessa linha em South Florida.
- Quanto tempo leva para vender um imóvel em Palm Beach?
- As casas fechadas em Palm Beach nos últimos 90 dias ficaram no mercado por 99 dias em média, e os apartamentos e sobrados geminados, por 133 dias. Os vendedores alcançaram 93.4% do preço pedido na venda típica de uma casa e 92.3% na venda típica de um apartamento. Imóveis com preço adequado ficam sob contrato nas primeiras semanas; a média é elevada por anúncios que começaram com preço alto.
- Os preços dos imóveis em Palm Beach estão subindo ou caindo?
- Nos últimos doze meses, o preço mediano de venda de todo o mercado em Palm Beach passou de $1,845,000 (nov. 2025) para $2,706,000 (set. 2026), +46.7%. Comparando os últimos 90 dias com os mesmos 90 dias do ano anterior, as medianas das casas estão em +53.1% e as medianas dos apartamentos, em -15.3%. As medianas mensais oscilam de acordo com a combinação de imóveis que foram fechados, portanto a direção ao longo de vários meses é mais importante do que qualquer mês isolado.
- Qual é o aluguel mediano em Palm Beach?
- O aluguel mediano anunciado em Palm Beach é de $9,250 por mês entre 156 aluguéis ativos: $37,500 para casas e sobrados geminados e $7,250 para apartamentos. O hub de aluguéis de Palm Beach traz a tabela completa do mercado de aluguéis, atualizada diariamente.
- De onde vêm estes números?
- Todos os números são calculados a partir da BeachesMLS: os anúncios ativos são contabilizados na data de atualização (outubro 17, 2026), os dados de vendas abrangem os fechamentos dos últimos 90 dias em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior, e a tabela mensal agrupa as vendas fechadas pela data de fechamento. As estatísticas são atualizadas uma vez por dia e armazenadas em cache; o estoque ao longo do tempo vem dos nossos próprios registros diários. Nada nesta página é digitado manualmente, e nenhum dado representa uma avaliação. A página de metodologia de dados de mercado da BreakThru Realty explica cada cálculo, e o corretor responsável Tyson E. Sam revisa o método e as orientações por escrito deste relatório.
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