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Imóveis e casas à venda em Oakland Park

Your next move in Oakland Park deserves a better strategy: buy, sell or invest with the numbers in front of you.

Uma cidade do interior do condado de Broward, logo ao norte de Fort Lauderdale e Wilton Manors: ruas de casas de meados do século sem associação, casas à beira de canais próximos ao Middle River, apartamentos em condomínios fechados junto a lagos e um centro na Dixie Highway.

Panorama do mercado de Oakland Park

Atualizado em outubro de 17, 2026, com dados da BeachesMLS.

  • 322casas e apartamentos à venda
  • 15novos anúncios nesta semana
  • 76pendentes
  • 95anúncios frente para a água
  • 17anúncios de luxo ($1,000,000+)
  • 54vendidos nos últimos 30 dias
CasasApartamentos e sobrados geminados
Anúncios ativos129188
Preço mediano de anúncio$659,900$192,250
Preço mediano de anúncio por pé²$433/pé²$217/pé²
Média de dias no mercado106 dias133 dias
Vendidos nos últimos 90 dias8563
Preço mediano de venda (90 dias)$530,000$170,000
Preço de venda como % do preço de anúncio97.4%95.6%
Meses de estoque4.6 meses9 meses
Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás-2.8%-8.1%

Fonte: BeachesMLS. Anúncios ativos em outubro de 17, 2026; os dados de vendas abrangem fechamentos nos últimos 90 dias, comparados com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação. Como estes dados são calculados.

Casas mais recentes à venda em Oakland Park

As 30 casas, apartamentos e sobrados geminados mais recentes no mercado de Oakland Park, diretamente da BeachesMLS. Os 30 anúncios nesta página variam de $139,000 a $2,100,000, com mediana de $527,500, cerca de $351 por pé quadrado, e estão anunciados há uma mediana de 8 dias.

  • The communities with the most listings here are Coral Heights (3), Sailboat Pointe (3), Garden Acres (2), Lake Emerald (2) and Oakland Park Second (2), 12 of the 30; the others are spread across 15 more communities.
  • Por tipo: 14 casas, 11 apartamentos, 3 imóveis multifamiliares e 2 sobrados geminados e vilas.
  • A quantidade de quartos varia de 1 a 4, com mediana de 2; foram construídos entre 1947 e 2026, com mediana de 1971, e 3 nos últimos dez anos.
  • 9 dos 30 têm piscina, e 12 ficam à beira da água.
  • Eles estão em 3 códigos ZIP: 33308, 33309 e 33334.

Veja todas as casas à venda em Oakland Park com mapa e filtros.

Morar em Oakland Park

Oakland Park fica entre Fort Lauderdale, a leste e ao norte, e Wilton Manors, ao sul, no centro do corredor costeiro do condado de Broward. A Dixie Highway e a Florida East Coast Railway atravessam o centro da cidade, onde o Jaco Pastorius Park, a Funky Buddha Brewery e um conjunto de restaurantes ficam a poucos quarteirões uns dos outros, enquanto Oakland Park Boulevard e Commercial Boulevard levam o tráfego para leste até as praias de Fort Lauderdale e Lauderdale-by-the-Sea. O lado leste é formado principalmente por ruas de 1950s e 1960s casas, como Coral Heights, North Andrews Gardens e Collier Estates; mais a oeste, os imóveis passam a ser condomínios fechados e comunidades de sobrados geminados construídos ao redor de lagos. Os trens circulam pela ferrovia dia e noite, portanto visite um imóvel próximo aos trilhos em horários diferentes.

Casas à beira de canais e o Middle River

Oakland Park não tem frente para o mar nem para a Intracoastal, mas conta com águas navegáveis. Casas à beira de canais em Royal Palm Acres, algumas ruas ao redor de Coral Woods e Coral Brook, no sudeste, e os condomínios River Shores, na divisa com Wilton Manors, ficam junto a canais e ao Middle River, e alguns anúncios oferecem acesso ao oceano para barcos menores. O caminho até a Intracoastal Waterway passa sob pontes fixas, portanto a altura do barco, a profundidade do canal na maré baixa, as condições do cais e a idade do muro de contenção são mais importantes aqui do que o tamanho do lote. A frente para lagos é a outra forma de imóvel à beira da água: Lake Emerald, Summer Lake, Sailboat Pointe e Oak Tree colocam casas e apartamentos junto à água sem a manutenção de água salgada.

Apartamentos, sobrados geminados e novas construções

Os condomínios representam uma grande parte do mercado de Oakland Park e são a forma mais acessível de ter um imóvel aqui. A maioria foi construída entre os anos 1960 e o início dos anos 1990: River Shores e os complexos ao longo de Oakland Park Boulevard nos anos 1960 e 1970, Royal Park em meados dos anos 1970, Lake Emerald e Oakland Forest nos anos 1980 e Sailboat Pointe no início dos anos 1990. As regras de inspeção de marcos e financiamento de reservas da Florida aplicam-se a edifícios de condomínios com três ou mais andares, portanto o relatório de inspeção, o estudo de reservas, qualquer avaliação especial e as regras de locação são os primeiros documentos que analisamos. Para construções mais novas, Oak Tree oferece casas e sobrados geminados em comunidades fechadas construídos a partir de 2021, e novos sobrados geminados surgem em lotes de preenchimento urbano no centro de Oakland Park.

Bairros

A leste da I-95: Coral Heights entre a Dixie Highway e a Federal Highway, North Andrews Gardens e Collier Estates no norte da cidade, e River Shores no Middle River, na divisa com Wilton Manors. Ao redor da NW 18th Avenue: as casas à beira de canais de Royal Palm Acres e os condomínios Royal Park ao lado do Easterlin Park. A partir da NW 21st Avenue para oeste, ao redor dos lagos: Lake Emerald, Oakland Forest, Sailboat Pointe, Summer Lake e Oak Tree. A MLS registra os imóveis pela cidade de correspondência postal, e um endereço de Oakland Park no oeste nem sempre significa que o imóvel fica na cidade de Oakland Park; por isso, confirmamos o município, que define a alíquota de impostos e as regras locais, para cada imóvel. Cada página de bairro apresenta anúncios ativos, vendas recentes e um guia local.

Vendendo um imóvel em Oakland Park

Os compradores de Oakland Park também procuram imóveis em Wilton Manors, Fort Lauderdale e Pompano Beach, portanto o preço precisa ser comparado às vendas concluídas de imóveis semelhantes ao seu, não à mediana de toda a cidade. Uma casa com piscina renovada em Coral Heights, uma casa sem reformas em North Andrews Gardens, uma casa à beira de canal em Royal Palm Acres e um apartamento de dois quartos em Lake Emerald têm seus próprios compradores e imóveis comparáveis, e, em imóveis dessa idade, o telhado, as janelas resistentes a impactos e o encanamento influenciam o preço tanto quanto a área. Comece com uma avaliação gratuita baseada em vendas recentes da MLS, solicite uma Guaranteed Cash Offer para uma venda rápida no estado atual ou peça uma análise comparativa completa do mercado antes de anunciar o imóvel.

Investindo em Oakland Park

Os investidores procuram Oakland Park pela demanda anual por aluguéis próxima a Fort Lauderdale, Wilton Manors e I-95, e pelas casas mais antigas em lotes sem associação que podem ser reformadas ou mantidas para aluguel. Duplexes, triplexes e imóveis de quatro unidades aparecem nos bairros centrais, e algumas comunidades de condomínios permitem a locação logo após a compra, enquanto outras exigem um período de propriedade primeiro; por isso, os documentos da associação determinam se uma unidade funciona como imóvel para aluguel. Verifique se carports, garagens e ampliações convertidos foram autorizados antes de contabilizá-los como área habitável. As páginas de aluguéis de Oakland Park mostram valores de aluguel atuais, e a página de Preço reduzido acompanha os anúncios que precisam de um comprador.

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Perguntas frequentes sobre imóveis em Oakland Park

Quanto custa uma casa em Oakland Park?
Depende do tipo de imóvel. Os apartamentos nas comunidades mais antigas ao longo da Oakland Park Boulevard e ao redor dos lagos são os mais acessíveis; as casas construídas em meados do século passado em North Andrews Gardens, Collier Estates e Coral Heights ocupam a faixa intermediária do mercado; e as casas reformadas com piscina, as casas de frente para canais e as casas novas em Oak Tree têm os preços mais altos. A tabela do mercado nesta página mostra os preços medianos atuais de anúncio e de venda de casas e apartamentos, atualizados diariamente a partir do MLS.
Posso comprar uma casa com píer em Oakland Park?
Sim, embora a oferta seja menor do que nas cidades litorâneas. Royal Palm Acres tem casas de frente para canais com píeres e muros de contenção; algumas ruas ao redor de Coral Woods e Coral Brook ficam às margens de canais; e River Shores, no Middle River, tem um píer comunitário. Quando um anúncio oferece acesso ao oceano, a rota passa sob pontes fixas, portanto é mais adequada para barcos menores; verificamos a altura livre das pontes, a profundidade dos canais e as regras dos píeres para cada imóvel de frente para a água que apresentamos.
Há casas sem HOA em Oakland Park?
Muitas. A maioria das casas em Coral Heights, North Andrews Gardens, Collier Estates e Royal Palm Acres foi construída entre as décadas de 1950 e o início da década de 1970, em ruas planejadas sem HOA, o que significa não pagar taxa de associação nem precisar de aprovação, além de ter mais liberdade para instalar uma piscina, estacionar um barco ou reformar de acordo com as regras de zoneamento e licenciamento. Os apartamentos, as comunidades ao redor dos lagos e Oak Tree têm associações, cada uma com suas próprias taxas e regras.
O que devo saber antes de comprar um apartamento em Oakland Park?
Leia os documentos da associação com a mesma atenção dedicada ao anúncio. A maioria dos apartamentos de Oakland Park foi construída entre as décadas de 1960 e o início da década de 1990; por isso, os requisitos de inspeção de marcos e de financiamento de reservas da Florida se aplicam a muitos edifícios, e o relatório de inspeção, o estudo de reservas e qualquer avaliação especial devem fazer parte da sua análise. Pergunte também sobre locação: algumas comunidades permitem aluguéis logo após a compra, enquanto outras exigem um período de propriedade; as regras sobre animais de estimação, veículos e aprovações variam de um edifício para outro.
Quanto vale meu imóvel em Oakland Park?
Solicite uma avaliação gratuita e nós a elaboraremos com base em vendas recentes concluídas no seu bairro, ajustadas para piscina, frente para canal ou lago, atualizações no telhado e nas janelas e estado de conservação, em vez de usar uma mediana para toda a cidade. Para uma decisão de anúncio, preparamos uma análise comparativa completa do mercado, e proprietários que precisam vender rapidamente podem solicitar uma Guaranteed Cash Offer.

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