Imóveis para investimento e multifamiliares à venda em Lake Worth Beach
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Imóvel para geração de renda em Lake Worth Beach significa um pequeno imóvel multifamiliar na malha viária original da cidade: casas duplex, triplex e de quatro unidades construídas entre as décadas de 1920 e 1970, a maioria sem HOA. Inquilinos procuram esses imóveis pela possibilidade de caminhar até o centro, a lagoa e a praia. A primeira verificação é legal: confirme nos registros de licenças da cidade se cada unidade foi aprovada, pois casas nos fundos e garagens convertidas nem sempre são autorizadas. Depois, solicite o registro de aluguéis, os contratos de aluguel, os depósitos de segurança e as contas de serviços públicos, e descubra se as unidades têm medidores separados. Um edifício com quatro unidades ou menos muitas vezes pode ser financiado como imóvel residencial, o que amplia o grupo de compradores em Lake Worth Beach quando você vender.
38 anúncios, dos mais recentes aos mais antigos.
Os 38 anúncios nesta página variam de $367,900 a $1,899,000, com mediana de $632,500, cerca de $387 por pé quadrado, e estão anunciados há uma mediana de 51 dias.
As comunidades com mais anúncios aqui são Lake Worth Town of (24), Lake Worth Town (3) e North Lake Worth (3), 30 dos 38; os demais estão distribuídos por mais 3 comunidades. Todos são imóveis multifamiliares. Eles foram construídos entre 1920 e 1979, com mediana de 1944. 1 dos 38 têm piscina, e 1 ficam de frente para a água. Eles estão em 2 códigos postais: 33460 e 33461.
$650,000
506 18TH Avenue, Lake Worth Beach FL 33460
0 ban. · 2,338 pés² · Quadruplexo
$600,000
4453 Stevens Road, Lake Worth Beach FL 33461
0 ban. · 2,576 pés² · Triplex
$900,000
419 3RD Avenue, Lake Worth Beach FL 33460
0 ban. · 1,377 pés² · Triplex
$367,900
708 N H Street, Lake Worth Beach FL 33460
0 banheiros · 1,024 pés² · Duplex
$495,000
1202 S M Street, Lake Worth Beach FL 33460
0 banheiros · 1,120 pés² · Duplex
$950,000
209 S Lakeside Drive, Lake Worth Beach FL 33460
0 ban. · 2,448 pés² · Triplex
$750,000
520 N E Street, Lake Worth Beach FL 33460
0 ban. · 2,216 pés² · Quadruplexo
$450,000
1114 7th Avenue, Lake Worth Beach FL 33460
0 banheiros · 1,430 pés² · Duplex
$1,100,000
602 N H Street 1A, Lake Worth Beach FL 33460
Multifamiliar à venda · 620 pés² · $1,774/pés² · MLS# B26078626
Cortesia de Atlantic Florida Properties In
$569,900
1020 S K Street, Lake Worth Beach FL 33460
0 banheiros · 1,600 pés² · Duplex
$437,000
826 S M Street, Lake Worth Beach FL 33460
0 banheiros · 1,240 pés² · Duplex
$399,000
713 10th Avenue, Lake Worth Beach FL 33460
0 banheiros · 1,329 pés² · Duplex
$1,500,000
430 N J Street 1A 2A 3A 4B 5B 6B, Lake Worth Beach FL
Multifamiliar à venda · 4,025 pés² · $373/pés² · MLS# B26076831
Cortesia de Anderson & Carr
$1,500,000
430 N J Street 1A, 2A, 3A, 4B, 5B, 6B, Lake Worth Beach FL
Multifamiliar à venda · 4,025,670 pés² · MLS# B26076542
Cortesia de Anderson & Carr
$525,000
225 N M Street 1, Lake Worth Beach FL 33460
0 banheiros · 1,696 pés² · Duplex
$499,000
1114 S M Street, Lake Worth Beach FL 33460
0 banheiros · 1,292 pés² · Duplex
$450,000
17 S D Street, Lake Worth Beach FL 33460
0 banheiros · 1,137 pés² · Duplex
$799,000
226 S Palmway, Lake Worth Beach FL 33460
0 ban. · 2,024 pés² · Quadruplexo
$750,000
2405-2407 N East Coast Street, Lake Worth Beach FL 33460
0 ban. · 1,953 pés² · Triplex
$509,000
1001 S L Street 1 & 2, Lake Worth Beach FL 33460
0 banheiros · 1,568 pés² · Duplex
$475,000
622 S C Street 1, Lake Worth Beach FL 33460
0 banheiros · 1,448 pés² · Duplex
$589,900
1602 N L Street, Lake Worth Beach FL 33460
0 banheiros · 932 pés² · Duplex
$1,200,000
523 N Dixie Highway, Lake Worth Beach FL 33460
0 banheiros · 1,280 pés² · Duplex
$849,000
1305 N Palmway, Lake Worth Beach FL 33460
0 banheiros · 1,726 pés² · Duplex
$1,350,000
329 N K Street 1, Lake Worth Beach FL
Multifamiliar à venda · 4,062 pés² · $332/pés² · MLS# B26044383
Cortesia de JD Bols & Associates
$1,899,000
1001 S FEDERAL Highway, Lake Worth Beach FL
Multifamiliar à venda · 3,762 pés² · $505/pés² · MLS# B26053945
Cortesia de Home Sold Realty LLC
$1,425,000
131 S FEDERAL Highway, Lake Worth Beach FL 33460
0 ban. · 3,112 pés² · Quadruplexo
$900,000
17 S L Street, Lake Worth Beach FL 33460
0 ban. · 1,799 pés² · Quadruplexo
$1,425,000
301 S M Street, Lake Worth Beach FL 33460
0 ban. · 3,084 pés² · Quadruplexo
$615,000
714 S H Street, Lake Worth Beach FL 33460
0 banheiros · 1,733 pés² · Duplex
$599,999
416 N D Street 1 And 2, Lake Worth Beach FL 33460
0 banheiros · 1,480 pés² · Duplex
$679,000
910 N F Street, Lake Worth Beach FL 33460
0 banheiros · 4,000 pés² · Duplex
$584,688
1015 S K Street, Lake Worth Beach FL 33460
0 banheiros · 1,160 pés² · Duplex
$575,000
415 N H Street, Lake Worth Beach FL 33460
0 banheiros · 724 pés² · Duplex
$589,000
915 N K Street, Lake Worth Beach FL 33460
0 banheiros · 1,487 pés² · Duplex
$1,050,000
502 N H Street, Lake Worth Beach FL 33460
0 ban. · 2,420 pés² · Quadruplexo
$475,000
402 N A Street, Lake Worth Beach FL 33460
2 banheiros · 1,280 pés² · Duplex
$774,000
717 8th Avenue, Lake Worth Beach FL 33460
4 ban. · 1,600 pés² · Quadruplexo
O que os investidores compram em Lake Worth Beach
Os investidores em Lake Worth Beach geralmente compram pequenos imóveis multifamiliares na malha viária original da cidade. Casas duplex, triplex e de quatro unidades construídas entre as décadas de 1920 e 1970 ocupam as ruas identificadas por letras e as avenidas numeradas entre a lagoa e a I-95, geralmente sem uma associação para aprovar inquilinos. Casas oferecem a opção de morar em uma unidade e alugar a outra quando têm uma casa legalizada nos fundos, o que atende aos investidores de primeira viagem. Apartamentos em condomínios que permitem locação oferecem um ponto de entrada mais acessível, embora muitos tenham restrição de idade e limitem os aluguéis. Os compradores incluem proprietários locais que ampliam seu portfólio, investidores de outras regiões e proprietários-ocupantes que financiam um edifício de até quatro unidades. Em Lake Worth Beach, o histórico de licenças de cada unidade é tão importante quanto a renda de aluguel que ela gera.
Como interpretar os números em Lake Worth Beach
O registro de aluguéis de um edifício em Lake Worth Beach é apenas o começo. Compare o aluguel de cada unidade com os imóveis atualmente disponíveis para aluguel nas proximidades e pergunte por que alguma unidade está abaixo do valor de mercado ou desocupada. Obtenha as contas reais de serviços públicos, descubra quais são pagas pelo proprietário e verifique se as unidades têm medidores separados. Calcule o custo do seguro de um edifício multifamiliar mais antigo antes de fazer uma oferta, pois o telhado, a fiação e a classificação de resistência a ventos determinam esse valor. Inclua valores realistas para reparos, vacância e administração. O imposto sobre a propriedade será reavaliado após a compra, portanto a conta do vendedor não será a sua. Confirme com a cidade se cada unidade foi legalmente autorizada, pois uma unidade não autorizada em Lake Worth Beach é uma responsabilidade, e não uma fonte de renda.
Os números destes anúncios
Diretamente do MLS, atualizado até o dia. A renda e as taxas de capitalização são as publicadas pelo corretor do anúncio, não dados auditados: use-as como ponto de partida para a análise financeira e solicite demonstrações operacionais certificadas antes de fazer uma oferta.
| Imóvel | Preço | Unidades | Por unidade | Renda | Taxa de capitalização | Impostos | HOA | Dias no mercado |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 506 18TH Avenue (reduzido de $700,000) | $650,000 | 2 | $325,000 | — | — | $8,028 | — | 27 dias |
| 4453 Stevens Road (reduzido de $690,000) | $600,000 | 4 | $150,000 | — | — | $10,000 | — | 81 dias |
| 419 3RD Avenue | $900,000 | 3 | $300,000 | — | — | $10,869 | — | 12 dias |
| 708 N H Street | $367,900 | 2 | $183,950 | — | — | $4,438 | — | 15 dias |
| 1202 S M Street | $495,000 | 2 | $247,500 | — | — | $9,854 | — | 16 dias |
| 209 S Lakeside Drive | $950,000 | 4 | $237,500 | $53,040 bruto | — | $12,480 | — | 17 dias |
| 520 N E Street | $750,000 | 4 | $187,500 | $56,040 líquido | 7.5% | $14,610 | — | 24 dias |
| 1114 7th Avenue | $450,000 | 4 | $112,500 | — | — | $8,638 | — | 26 dias |
| 602 N H Street 1A | $1,100,000 | 6 | $183,333 | $89,189 líquido | 8.1% | $2,338 | — | 26 dias |
| 1020 S K Street | $569,900 | 2 | $284,950 | — | — | $9,188 | — | 29 dias |
| 826 S M Street | $437,000 | 2 | $218,500 | $19,468 líquido | 4.5% | $6,167 | — | 29 dias |
| 713 10th Avenue | $399,000 | 2 | $199,500 | — | — | $7,673 | — | 30 dias |
| 430 N J Street 1A 2A 3A 4B 5B 6B | $1,500,000 | 6 | $250,000 | — | — | $11,990 | $3,348 | 31 dias |
| 430 N J Street 1A, 2A, 3A, 4B, 5B, 6B | $1,500,000 | 6 | $250,000 | — | — | $12,050 | — | 32 dias |
| 225 N M Street 1 | $525,000 | 4 | $131,250 | — | — | $8,471 | — | 32 dias |
| 1114 S M Street (reduzido de $525,000) | $499,000 | 2 | $249,500 | — | — | $8,898 | — | 32 dias |
| 17 S D Street | $450,000 | 2 | $225,000 | — | — | $8,166 | — | 40 dias |
| 226 S Palmway | $799,000 | 4 | $199,750 | $127,000 bruto | — | $14,984 | — | 45 dias |
| 2405-2407 N East Coast Street | $750,000 | 3 | $250,000 | $48,000 líquido | 6.4% | $10,367 | — | 47 dias |
| 1001 S L Street 1 & 2 (reduzido de $539,000) | $509,000 | 2 | $254,500 | — | — | $10,996 | — | 50 dias |
| 622 S C Street 1 | $475,000 | 2 | $237,500 | $15,000 líquido | 3.2% | $6,775 | — | 51 dias |
| 1602 N L Street (reduzido de $599,900) | $589,900 | 2 | $294,950 | $45,600 líquido | 7.7% | $9,904 | — | 53 dias |
| 523 N Dixie Highway | $1,200,000 | 2 | $600,000 | — | — | $7,604 | — | 53 dias |
| 1305 N Palmway | $849,000 | 2 | $424,500 | — | — | $15,080 | — | 62 dias |
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