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Imóveis e casas à venda em Hutchinson Island

Your next move in Hutchinson Island deserves a better strategy: buy, sell or invest with the numbers in front of you.

As ilhas-barreira de cada lado da entrada de Fort Pierce, desde North Hutchinson Island ao sul até Sailfish Point, na entrada de St. Lucie: torres de apartamentos de frente para o mar, sobrados geminados à beira da lagoa e casas com vagas para barcos, além de villas de resort, divididas entre os condados de St. Lucie e Martin.

Hutchinson Island em resumo

Atualizado em outubro de 18, 2026, com dados da BeachesMLS.

  • 74casas e apartamentos à venda
  • 2novos anúncios nesta semana
  • 7pendentes
  • 55anúncios frente para a água
  • 18anúncios de luxo ($1,000,000+)
  • 6vendidos nos últimos 30 dias
CasasApartamentos e sobrados geminados
Anúncios ativos1063
Preço mediano de anúncio$1,492,500$565,000
Preço mediano de anúncio por pé²$692/pé²$363/pé²
Média de dias no mercado141 dias208 dias
Vendidos nos últimos 90 dias318
Preço mediano de venda (90 dias)$1,100,000$415,000
Preço de venda como % do preço de anúncio88.4%92.6%
Meses de estoque10 meses10.5 meses
Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás+33.7%+9.2%

Fonte: BeachesMLS. Anúncios ativos em outubro de 18, 2026; os dados de vendas abrangem fechamentos nos últimos 90 dias, comparados com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação. Como estes dados são calculados.

Casas mais recentes à venda em Hutchinson Island

As 30 casas, apartamentos e sobrados geminados mais recentes no mercado em Hutchinson Island, diretamente da BeachesMLS. Os 30 anúncios nesta página variam de $209,000 a $17,000,000, com mediana de $502,500, cerca de $367 por pé quadrado, e estão anunciados há uma mediana de 36 dias.

  • The communities with the most listings here are Breakers Landing A (2), Ocean Harbour (2), Sailfish Point (2), The Sands (2) and Treasure Cove Dunes (2), 10 of the 30; the others are spread across 20 more communities.
  • Por tipo: 24 apartamentos, 4 casas e 2 sobrados geminados e vilas.
  • A quantidade de quartos varia de 1 a 6, com mediana de 2; foram construídos entre 1970 e 2026, com mediana de 1985, e 2 nos últimos dez anos.
  • 2 dos 30 têm piscina, e 22 ficam à beira da água.
  • Eles estão em 3 códigos ZIP: 34949, 34957 e 34996.

Veja todas as casas à venda em Hutchinson Island com mapa e filtros.

Morar em Hutchinson Island

Hutchinson Island é a ilha-barreira entre as entradas de Fort Pierce e St. Lucie, e compradores e a MLS também usam esse nome para North Hutchinson Island, do outro lado da entrada de Fort Pierce. A maioria das casas anunciadas como Hutchinson Island fica em North Hutchinson Island, no condado de St. Lucie, depois da North Causeway, saindo de Fort Pierce, onde a North Highway A1A passa entre o Atlântico e a Indian River Lagoon, além do Fort Pierce Inlet State Park, do Pepper Park e do National Navy UDT-SEAL Museum. Ao sul da entrada, chega-se à ilha pela South Causeway, no centro de Fort Pierce, pela Jensen Beach Causeway e pela Ernest Lyons Bridge, vindo de Sewall's Point e Stuart. Supermercados, escolas e hospitais ficam do outro lado das pontes; a própria ilha oferece praias, parques, pesca e água dos dois lados.

Apartamentos de frente para o mar da entrada até a divisa do condado

Os apartamentos de frente para o mar são o centro deste mercado. Em North Hutchinson Island, os edifícios acompanham a North Highway A1A, representando diferentes épocas: Sea Palms, de meados dos anos 1970; The Sands, Sands on the Ocean, Bryn Mawr Ocean Towers, Tiara Towers e Atlantic View Beach Club, dos anos 1980; Aquanique, Visions, Hibiscus by the Sea e The Atrium on the Ocean, dos anos 1990; Seabreeze at Atlantic View, Altamira, Grand Isle e Oceanique, dos anos 2000; e Cristelle Cay, concluído em 2023. O condado de St. Lucie permite edifícios mais altos que o condado de Martin, por isso esse trecho da ilha tem torres de dez andares ou mais, enquanto a extremidade do condado de Martin é predominantemente de edifícios baixos, devido ao limite de altura de quatro andares do condado. Para edifícios de três andares ou mais, aplicam-se a inspeção de marcos e o estudo de reservas para a integridade estrutural da Florida; as reservas, o histórico de restauração do concreto, qualquer avaliação especial e o seguro determinam o custo real de propriedade.

Navegação e casas à beira da lagoa

Casas e sobrados geminados representam uma pequena parte do mercado da ilha, e a maioria fica à beira da água. No lado da lagoa de North Hutchinson Island, Queens Cove tem casas em águas profundas com docas e elevadores para barcos; Coral Cove Beach e Harbour Cove têm sobrados geminados com vagas para barcos no Intracoastal; e The Sands se estende da praia até uma marina privativa, onde as vagas são vendidas separadamente. Ao sul da entrada, os apartamentos de Harbour Isle cercam uma marina próxima à South Causeway, e Surfside, Tropical Beach e Mariner Bay têm casas e sobrados geminados a poucos minutos a pé da praia. Na extremidade do condado de Martin, a comunidade fechada Sailfish Cove tem propriedades de alto padrão em águas profundas, e Sailfish Point possui sua própria marina na entrada de St. Lucie. Para cada imóvel à beira da água, confirmamos se a doca ou vaga para barco é registrada na escritura, designada ou vendida separadamente, além da profundidade da água, capacidade do elevador, do muro de contenção e, no caso de lotes de frente para o mar, da linha de controle de construção costeira da Florida.

Dois condados em uma só ilha

A divisa entre os condados de St. Lucie e Martin atravessa a ilha logo ao norte da Jensen Beach Causeway, onde a South Ocean Drive se transforma em NE Ocean Boulevard, e a mudança vai além do nome da via. Ao norte da divisa, os imóveis pagam impostos ao condado de St. Lucie e são atendidos pelas St. Lucie Public Schools; ao sul, aplicam-se os impostos do condado de Martin, o Martin County School District e o limite de altura de quatro andares do condado de Martin. O trecho de St. Lucie ao sul de Ocean Village abriga parques à beira-mar, a usina nuclear de St. Lucie da Florida Power & Light e uma longa fileira de apartamentos com endereços de Jensen Beach, como Island Dunes, Regency, Ocean Towers, Island Crest e Ocean Dunes, além de Nettles Island. No condado de Martin, Stuart Beach e o Elliott Museum ficam de frente para o mar perto da ponte de Stuart; Indian River Plantation cerca o resort Marriott e o campo de golfe Ocean Club; e a SE MacArthur Boulevard segue ao sul, passando pela House of Refuge e Bathtub Reef Beach até Sailfish Point, a comunidade privada fechada com clube na entrada de St. Lucie. Muitos desses imóveis são anunciados como Jensen Beach ou Stuart, e não como Hutchinson Island, por isso buscamos todos os nomes usados para a ilha.

Bairros

Os compradores de Hutchinson Island pensam mais em termos de trechos da ilha e edifícios do que de subdivisões. North Hutchinson Island, ao norte da entrada de Fort Pierce, concentra a maioria das torres de apartamentos na North Highway A1A e os sobrados geminados e casas à beira da lagoa de Coral Cove Beach, Harbour Cove e Queens Cove. Ao sul da entrada ficam Harbour Isle e La Entrada del Mar, pela South Causeway, as ruas de Surfside e Tropical Beach, Ocean Village e, depois, a longa sequência de apartamentos com endereços em Jensen Beach até a divisa do condado. No condado de Martin, as vilas em apartamentos de Indian River Plantation cercam o Marriott e seu campo de golfe, e Sailfish Point fecha a ilha na entrada de St. Lucie. As páginas de North Hutchinson Island e Indian River Plantation têm seus próprios anúncios ativos e vendas recentes, enquanto as páginas de imóveis frente para o mar, frente para a água, apartamentos e preços abaixo dividem toda a ilha da forma como os compradores fazem suas buscas.

Vender uma casa em Hutchinson Island

Um apartamento em uma ilha é precificado de acordo com seu edifício, posição, andar e vista: uma vista direta para o mar em comparação com uma vista para a lagoa ou parcial, uma unidade de esquina, uma garagem ou vaga para barco, a qualidade de uma reforma e as reservas e o histórico de avaliações do edifício podem diferenciar duas unidades no mesmo andar. Uma casa à beira da lagoa é precificada pela profundidade da água, pelo píer e pelo elevador para barco, enquanto uma casa frente para o mar é precificada pela extensão da frente para a água e pela elevação. Seus compradores geralmente comparam Hutchinson Island com Jensen Beach, Vero Beach e Jupiter, por isso definimos o preço com base nas vendas fechadas que correspondem ao seu edifício ou rua. Comece com uma avaliação gratuita baseada em vendas recentes do MLS, solicite uma análise comparativa completa do mercado ou peça uma Guaranteed Cash Offer se precisar de uma venda rápida no estado em que se encontra.

Investir em Hutchinson Island

Os investidores em Hutchinson Island geralmente compram um apartamento para usar durante parte do ano e alugar no restante, ou para alugá-lo mobiliado a residentes de inverno. A associação decide grande parte do plano: os edifícios da ilha geralmente estabelecem um prazo mínimo de aluguel, limitam quantas vezes por ano uma unidade pode ser alugada e aprovam cada inquilino, enquanto algumas áreas de resorts mais antigas, como partes de Ocean Village, permitem estadias mais curtas. Aluguéis de seis meses ou menos também estão sujeitos ao imposto sobre vendas da Florida e ao imposto de desenvolvimento turístico do condado, e as regras para aluguéis de curta duração variam entre os condados de St. Lucie e Martin e entre as associações, portanto confirme-as para o endereço exato. As páginas de aluguéis mostram os aluguéis ativos de Hutchinson Island, e a página de preço reduzido acompanha os vendedores que reduziram o preço.

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Perguntas frequentes sobre imóveis em Hutchinson Island

Quanto custa uma casa em Hutchinson Island?
A faixa é ampla. As unidades nos edifícios de apartamentos mais antigos frente para o mar e à beira da lagoa são a forma mais acessível de entrar na ilha; as torres mais novas, os sobrados geminados com vagas para barco e as residências nos andares superiores ficam no mercado intermediário e superior; e as casas em águas profundas, as novas residências frente para o mar e as casas do clube de Sailfish Point têm os preços mais altos. A tabela de mercado desta página mostra os preços medianos atuais de anúncio e de venda, atualizados diariamente a partir do MLS.
Hutchinson Island fica no condado de St. Lucie ou no condado de Martin?
Nos dois. A divisa entre os condados atravessa a ilha logo ao norte da Jensen Beach Causeway. A parte norte, incluindo North Hutchinson Island, Ocean Village e os apartamentos com endereços em Fort Pierce e Jensen Beach, fica no condado de St. Lucie; a parte sul, incluindo Indian River Plantation e Sailfish Point, fica no condado de Martin. Os impostos sobre a propriedade, as escolas, os limites de altura dos edifícios e as regras de aluguel seguem o condado, portanto consulte o registro fiscal do imóvel exato.
Qual é a diferença entre North Hutchinson Island e Hutchinson Island?
A entrada de Fort Pierce. North Hutchinson Island é o trecho do condado de St. Lucie ao norte da entrada, com Fort Pierce Inlet State Park, o Navy SEAL Museum e a maioria das torres de apartamentos na North Highway A1A. A própria Hutchinson Island, frequentemente chamada de South Hutchinson Island em sua extremidade norte, vai da entrada ao sul até a entrada de St. Lucie. Os anúncios de ambas usam Fort Pierce, Jensen Beach, Stuart ou Hutchinson Island como cidade, por isso buscamos por todos os nomes.
O que devo saber antes de comprar um apartamento frente para o mar em Hutchinson Island?
Leia os documentos da associação com a mesma atenção dedicada ao anúncio. Muitos edifícios da ilha datam das décadas de 1970 a 1990, portanto a inspeção de marco, o estudo de reserva para a integridade estrutural, as reservas, qualquer restauração recente ou pendente do concreto e qualquer avaliação especial são importantes, juntamente com a apólice de seguro principal e o que ela cobre. Pergunte sobre as regras de aluguel, animais de estimação e aprovação do comprador e, nos edifícios frente para o mar, sobre como as regras de iluminação para tartarugas marinhas afetam as varandas e as luzes externas durante a temporada de nidificação.
Posso manter um barco em Hutchinson Island?
Sim. Queens Cove, Coral Cove Beach e Harbour Cove, em North Hutchinson Island, têm píeres e vagas para barcos na lagoa; The Sands e Harbour Isle têm marinas; e as entradas de Fort Pierce e St. Lucie dão acesso direto ao Atlântico. Muitos apartamentos frente para o mar não têm nenhuma estrutura para barcos, e uma vaga pode ser escriturada, atribuída ou vendida separadamente, por isso confirmamos a vaga, a profundidade da água e o elevador para barco de cada imóvel que mostramos.
Quanto vale minha casa em Hutchinson Island?
Solicite uma avaliação gratuita e nós a elaboraremos com base em vendas recentes concluídas de imóveis semelhantes ao seu edifício, posição, andar e vista ou, no caso de uma casa, à sua frente para a água, doca e elevação, em vez de usar uma mediana de toda a ilha. Para uma decisão sobre o anúncio, preparamos uma análise comparativa de mercado completa, e proprietários de imóveis que precisam vender rapidamente podem solicitar uma Guaranteed Cash Offer.

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