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Casas de inventário e espólio à venda em South Florida

Casas sendo vendidas por meio de um espólio na Florida, diretamente do MLS e atualizadas ao longo do dia.

Um anúncio de inventário é de um imóvel cujo proprietário faleceu e cujo espólio está sendo administrado pelos tribunais da Florida. O representante pessoal assina o contrato e, dependendo de como o testamento foi redigido e do que o juiz já autorizou, a venda pode precisar de aprovação judicial antes do fechamento. Essas casas frequentemente permaneceram na mesma família por muito tempo, foram quitadas e mantidas no padrão de alguém que viveu nelas por décadas, o que significa encontrar cozinhas e banheiros originais, além de um telhado que recebeu manutenção. Em geral, os herdeiros querem uma venda simples, e não obter o último dólar, e raramente há outro comprador fazendo uma oferta concorrente. Espere um prazo mais longo, uma declaração do vendedor limitada, porque a família nunca viveu no imóvel, e bens pessoais que precisam ser retirados antes do fechamento.

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Vendas de inventário e espólio: perguntas frequentes

Uma venda de inventário precisa da aprovação de um juiz?
Depende do caso. Quando o representante pessoal tem autoridade plena conforme o testamento ou a ordem judicial, não é necessária uma aprovação separada, e a venda é concluída como qualquer outra. Quando a autoridade é limitada, o contrato depende de uma ordem judicial, o que acrescenta semanas e, às vezes, uma audiência.
Quanto tempo leva uma compra de imóvel em inventário?
Sessenta a noventa dias é o prazo típico, podendo ser mais longo se o inventário ainda estiver sendo aberto, se houver vários herdeiros que precisem concordar ou se o tribunal precisar aprovar a venda. A administração formal de um espólio na Florida geralmente leva de vários meses a um ano.
As casas de inventário são vendidas no estado em que se encontram?
Quase sempre. O representante pessoal nunca viveu no imóvel e não pode declarar honestamente seu histórico, portanto o contrato é no estado em que o imóvel se encontra, com direito à inspeção. Faça uma inspeção completa: essas casas geralmente são mais antigas, e a propriedade prolongada pode ocultar tanto uma manutenção cuidadosa quanto serviços adiados.
Herdei um imóvel na Florida. Como faço para vendê-lo?
Fale conosco antes de anunciá-lo. Trabalhamos com o advogado do espólio e o representante pessoal, informamos quanto o imóvel vale em sua condição atual em comparação com o que poderia render após a limpeza e organização, providenciamos a retirada dos bens e podemos apresentar uma oferta em dinheiro se os herdeiros quiserem uma venda rápida e certa em vez de um anúncio.

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