What is the median home price in Doral?

Over the last 90 days the median sold price in Doral was $1,017,500 for single-family homes and $502,500 for condos and townhomes, from BeachesMLS closings as of October 17, 2026. Homes for sale now are asking a median $1,249,000 and $489,000 respectively. These figures refresh daily on this page.

Is Doral a buyer's market or a seller's market?

By months of inventory, the single-family side of Doral is a balanced market right now: 5.9 months of supply, with condos and townhomes at 8.5 months (buyer's market). Under four months of supply favours sellers, over six favours buyers, and the two segments often sit on different sides of that line in South Florida.

How long does it take to sell a home in Doral?

Single-family homes that closed in Doral in the last 90 days had been on the market 75 days on average, and condos and townhomes 86 days. Sellers achieved 96.5% of their asking price on the typical single-family sale and 97% on the typical condo sale. Well-priced homes go under contract in the first few weeks; the average is pulled up by listings that started too high.

Are home prices in Doral going up or down?

Over the last twelve months the whole-market median sold price in Doral moved from $585,000 (Nov 2025) to $640,000 (Sep 2026), +9.4%. Comparing the last 90 days with the same 90 days a year earlier, single-family medians are +1.8% and condo medians +3.1%. Monthly medians swing with the mix of homes that happened to close, so the direction over several months matters more than any one month.

What is the median rent in Doral?

The median asking rent in Doral is $3,100 a month across 355 active rentals: $4,600 for houses and townhomes and $2,700 for condos and apartments. The Doral rentals hub carries the full rental market table, updated daily.

Where do these numbers come from?

Every figure is computed from BeachesMLS: active listings are counted as of the refresh date (October 17, 2026), sold figures cover closings in the last 90 days compared with the same 90 days a year earlier, and the monthly table buckets closed sales by closing date. Statistics refresh once a day and are cached; inventory over time comes from our own daily snapshots. Nothing on this page is typed by hand, and none of it is an appraisal. BreakThru Realty's market data methodology page explains every calculation, and broker of record Tyson E. Sam reviews the method and the written guidance in this report.

Relatório do mercado imobiliário de Doral da BreakThru Realty

Name: BreakThru Realty Doral Housing Market Report
Creator: BreakThru Realty
License: https://www.breakthrurealty.com/TermsOfService

In the 90 days to October 17, 2026, the median single-family home in Doral sold for $1,017,500 and the median condo or townhome for $502,500; 480 homes and condos are for sale. By months of inventory, single-family homes are a balanced market and condos and townhomes a buyer's market. BreakThru Realty analyzes BeachesMLS data daily to track home prices, inventory, sales, days on market and market direction in Doral, Florida; nothing here is typed by hand.

Principais números do mercado imobiliário de Doral

A casa mediana em Doral foi vendida por $1,017,500 nos últimos 90 dias, +1.8% em relação ao mesmo período do ano anterior.
O apartamento ou sobrado geminado mediano foi vendido por $502,500, uma variação de +3.1% em relação ao ano anterior.
As casas vendidas permaneceram em média 75 dias no mercado; os apartamentos e sobrados geminados, 86 dias.
Com 5.9 meses de estoque, as casas estão em um mercado equilibrado; os apartamentos e sobrados geminados, com 8.5 meses, estão em um mercado favorável ao comprador.
Havia 480 casas e apartamentos à venda em Doral em outubro 17, 2026.

Doral em resumo

Atualizado em outubro de 17, 2026, com dados da BeachesMLS.

480casas e apartamentos à venda
39novos anúncios nesta semana
90pendentes
50anúncios frente para a água
83anúncios de luxo ($1,000,000+)
55vendidos nos últimos 30 dias

	Casas	Apartamentos e sobrados geminados
Anúncios ativos	114	363
Preço mediano de anúncio	$1,249,000	$489,000
Preço mediano de anúncio por pé²	$447/pé²	$363/pé²
Média de dias no mercado	103 dias	125 dias
Vendidos nos últimos 90 dias	58	128
Preço mediano de venda (90 dias)	$1,017,500	$502,500
Preço de venda como % do preço de anúncio	96.5%	97%
Meses de estoque	5.9 meses	8.5 meses
Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás	+1.8%	+3.1%

Fonte: BeachesMLS. Anúncios ativos em outubro de 17, 2026; os dados de vendas abrangem fechamentos nos últimos 90 dias, comparados com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação. Como estes dados são calculados.

Vendas de imóveis em Doral por mês

Vendas residenciais fechadas em Doral por mês de fechamento, da BeachesMLS. O mês atual é parcial até ser encerrado.

Mês	Vendas fechadas	Preço mediano de venda	Mediana de $/pés²	Média de dias para vender	Relação venda/anúncio
Nov 2025	53	$585,000	$367/pé²	99 dias	96%
Dez 2025	73	$525,000	$343/pé²	123 dias	96.6%
Jan 2026	43	$575,000	$352/pé²	105 dias	96.5%
Fev 2026	63	$565,000	$362/pé²	81 dias	96.6%
Mar 2026	83	$605,000	$378/pé²	95 dias	96.5%
Abr 2026	71	$640,000	$354/pé²	66 dias	96.6%
Mai 2026	78	$576,500	$354/pé²	89 dias	97.2%
Jun 2026	86	$592,250	$355/pé²	85 dias	96.6%
Jul 2026	72	$635,000	$355/pé²	91 dias	97.3%
Ago 2026	59	$639,000	$371/pé²	77 dias	97%
Set 2026	63	$640,000	$368/pé²	88 dias	96.6%
Out 2026 (até o momento)	26	$650,000	$348/pé²	71 dias	96.7%

Estoque de imóveis em Doral ao longo do tempo

Anúncios ativos, novos anúncios e imóveis sob contrato em Doral, a partir dos registros diários da BeachesMLS pela BreakThru Realty (registrados desde 2026-09-16).

Data	Anúncios ativos	Novos nesta semana	Sob contrato	Vendidos em 30 dias	Mediana dos preços anunciados (casas)	Mediana dos preços anunciados (apartamentos)
2026-09-16	449	27	107	61	$1,198,000	$490,000
2026-09-17	453	26	108	59	$1,196,500	$489,000
2026-09-18	450	26	109	62	$1,198,000	$489,500
2026-09-20	451	24	107	60	$1,198,000	$490,000
2026-09-21	452	19	107	54	$1,198,000	$490,000
2026-09-22	449	21	106	58	$1,195,000	$489,000
2026-09-23	452	22	106	59	$1,250,000	$489,000
2026-09-24	449	24	107	58	$1,196,500	$489,500
2026-09-25	448	28	110	58	$1,224,000	$490,000
2026-09-26	448	29	108	58	$1,198,000	$494,250
2026-09-27	453	32	109	56	$1,198,000	$490,000
2026-09-28	452	34	109	53	$1,248,000	$492,250
2026-09-29	455	33	105	56	$1,248,000	$494,500
2026-09-30	451	25	102	58	$1,249,000	$495,000
2026-10-01	452	24	96	61	$1,250,000	$495,000
2026-10-03	447	27	101	57	$1,254,500	$495,000
2026-10-04	447	24	101	53	$1,254,500	$494,750
2026-10-05	452	27	101	48	$1,250,000	$492,250
2026-10-06	455	31	101	50	$1,250,000	$495,000
2026-10-07	452	29	99	55	$1,250,000	$495,000
2026-10-08	456	33	100	57	$1,250,000	$495,000
2026-10-09	461	29	100	54	$1,254,500	$496,500
2026-10-10	467	33	97	53	$1,250,000	$495,000
2026-10-12	466	28	98	48	$1,250,000	$495,000
2026-10-13	470	28	94	52	$1,250,000	$494,500
2026-10-14	473	29	90	56	$1,250,000	$494,000
2026-10-15	470	28	92	56	$1,250,000	$492,000
2026-10-16	473	33	93	53	$1,249,000	$490,000

Mercado de aluguéis em Doral em resumo

Atualizado em outubro de 17, 2026, com dados da BeachesMLS.

355imóveis para alugar
$3,100/mêsaluguel mediano anunciado
30novos aluguéis nesta semana
121locados nos últimos 30 dias

	Casas e sobrados geminados	Apartamentos
Aluguéis ativos	124	231
Aluguel mediano anunciado	$4,600/mês	$2,700/mês
Aluguel mediano por pé²	$2.34/pé²	$2.57/pé²
Média de dias no mercado	68 dias	65 dias
Locados nos últimos 90 dias	197	243
Aluguel mediano de imóveis locados (90 dias)	$4,100/mês	$2,700/mês
Aluguel mediano de imóveis locados em comparação com um ano atrás	+2.5%	+1%

Fonte: BeachesMLS. Os aluguéis anunciados correspondem aos aluguéis ativos em outubro de 17, 2026; os aluguéis de imóveis locados abrangem contratos assinados nos últimos 90 dias, em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.

Preços dos imóveis em Doral

Nos últimos 90 dias, a casa mediana em Doral foi vendida por $1,017,500 ($419 por pé²) e o apartamento ou sobrado geminado mediano por $502,500 ($344 por pé²). Em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior, isso representa +1.8% para casas e +3.1% para apartamentos. Os imóveis atualmente no mercado estão sendo anunciados por uma mediana de $1,249,000 (casas) e $489,000 (apartamentos e sobrados geminados). As medianas descrevem o centro do mercado; uma propriedade de luxo à frente para a água e um apartamento com jardim puxam os resultados em direções opostas, por isso os dois segmentos são informados separadamente.

Estoque e ritmo de vendas

480 homes and condos are for sale in Doral today, 39 of them listed in the last seven days, and 90 are under contract. 55 sales closed in the last 30 days. Single-family homes carry 5.9 months of inventory and condos 8.5 months, which makes the single-family side a balanced market: under four months favours sellers, over six favours buyers. Active single-family listings have been on the market 103 days on average, condos 125 days.

Casas em comparação com apartamentos e sobrados geminados

As duas partes do mercado de Doral se comportam de maneira diferente. Os vendedores de casas obtiveram 96.5% do preço anunciado na venda típica dos últimos 90 dias, após 75 dias no mercado; os vendedores de apartamentos e sobrados geminados obtiveram 97% após 86 dias. 58 casas e 128 apartamentos e sobrados geminados foram vendidos nesse período. Os preços dos apartamentos também incluem as taxas do edifício, reservas e regras de aluguel, portanto um preço anunciado baixo em uma torre mais antiga não representa o mesmo negócio que um preço anunciado baixo em um lote.

Os últimos doze meses

770 vendas residenciais foram fechadas em Doral nos últimos doze meses. O preço mediano de venda de todo o mercado passou de $585,000 em nov. 2025 para $640,000 em set. 2026, uma mudança de +9.4%. A tabela mensal abaixo mostra fechamentos, preço mediano, preço por pé² e dias até a venda; o mês atual é parcial até ser encerrado.

Vendendo uma casa em Doral

Uma casa em Doral concorre com os anúncios da própria comunidade fechada e com imóveis mais novos a algumas ruas de distância; por isso, a precificação começa pelas vendas fechadas na sua comunidade e seção, não pela mediana de toda a cidade. Uma casa à beira do lago em Doral Isles, um sobrado geminado de quatro andares em Landmark at Doral, um apartamento em Midtown Doral e um sobrado geminado em campo de golfe em Costa del Sol têm seus próprios compradores e imóveis comparáveis, e a frente para o lago, o telhado, as janelas de impacto, a taxa da associação e qualquer inquilino no imóvel influenciam o preço. Comece com uma avaliação gratuita baseada em vendas recentes do MLS, solicite uma análise comparativa completa do mercado antes de anunciar ou peça uma Guaranteed Cash Offer se precisar de uma venda rápida no estado atual.

Investindo em Doral

Investidores compram em Doral devido à demanda de aluguel durante todo o ano por parte de pessoas que trabalham no Miami International Airport, nas empresas de logística ao redor do aeroporto e nos escritórios da cidade; muitos apartamentos e sobrados geminados em Park Central, Midtown Doral e Downtown Doral chegam ao mercado com um inquilino no imóvel. As associações definem grande parte do restante: a maioria aprova os inquilinos antes da mudança e estabelece suas próprias regras sobre a duração dos contratos e a frequência com que uma unidade pode ser alugada; a renda de aluguel de curto prazo depende tanto dos documentos da associação quanto das regras da cidade, independentemente do que diga um anúncio. Os armazéns, escritórios e espaços comerciais à venda e para locação em Doral são anúncios comerciais, que ficam na página de imóveis comerciais de Doral, não nesta página. As páginas de aluguel de Doral mostram os aluguéis atuais, e a página de preço reduzido acompanha os vendedores que reduziram seus preços.

Pensando em vender em Doral?

The median Doral single-family home closed at $1,017,500 in the last 90 days and took 75 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the city average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.

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Vendendo em Doral?

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Comprando em Doral?

Toda casa, apartamento e sobrado geminado à venda em Doral, diretamente do MLS e atualizado ao longo do dia. Encontrar meu imóvel em Doral.

Investindo em Doral?

Imóveis multifamiliares, para aluguel e com potencial de valorização em Doral, com os impostos, as taxas da associação e o histórico de preços em cada anúncio. Avaliar investimentos em Doral.

Perguntas frequentes sobre o mercado imobiliário de Doral

Qual é o preço mediano dos imóveis em Doral?: Nos últimos 90 dias, o preço mediano de venda em Doral foi de $1,017,500 para casas e $502,500 para apartamentos e sobrados geminados, com base nos fechamentos da BeachesMLS até outubro 17, 2026. Os imóveis à venda atualmente estão sendo anunciados por medianas de $1,249,000 e $489,000, respectivamente. Estes números são atualizados diariamente nesta página.
Doral está em um mercado favorável aos compradores ou aos vendedores?: By months of inventory, the single-family side of Doral is a balanced market right now: 5.9 months of supply, with condos and townhomes at 8.5 months (buyer's market). Under four months of supply favours sellers, over six favours buyers, and the two segments often sit on different sides of that line in South Florida.
Quanto tempo leva para vender um imóvel em Doral?: As casas vendidas em Doral nos últimos 90 dias ficaram no mercado por 75 dias em média, e os apartamentos e sobrados geminados, por 86 dias. Os vendedores obtiveram 96.5% do preço anunciado na venda típica de uma casa e 97% na venda típica de um apartamento. Imóveis com preço adequado ficam sob contrato nas primeiras semanas; a média é elevada pelos anúncios que começaram com preço alto.
Os preços dos imóveis em Doral estão subindo ou caindo?: Nos últimos doze meses, o preço mediano de venda de todo o mercado em Doral passou de $585,000 (nov. 2025) para $640,000 (set. 2026), +9.4%. Comparando os últimos 90 dias com os mesmos 90 dias do ano anterior, as medianas das casas subiram +1.8% e as medianas dos apartamentos, +3.1%. As medianas mensais oscilam conforme a combinação de imóveis que foram fechados, portanto a direção ao longo de vários meses é mais importante do que qualquer mês isolado.
Qual é o aluguel mediano em Doral?: O aluguel mediano anunciado em Doral é de $3,100 por mês, considerando 355 aluguéis ativos: $4,600 para casas e sobrados geminados e $2,700 para apartamentos. O centro de aluguéis de Doral apresenta a tabela completa do mercado de aluguel, atualizada diariamente.
De onde vêm estes números?: Todos os números são calculados a partir da BeachesMLS: os anúncios ativos são contabilizados na data de atualização (outubro 17, 2026), os dados de vendas abrangem os fechamentos dos últimos 90 dias em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior, e a tabela mensal agrupa as vendas fechadas pela data de fechamento. As estatísticas são atualizadas uma vez por dia e armazenadas em cache; o estoque ao longo do tempo vem dos nossos próprios registros diários. Nada nesta página é digitado manualmente, e nenhum dado representa uma avaliação. A página de metodologia de dados de mercado da BreakThru Realty explica cada cálculo, e o corretor responsável Tyson E. Sam revisa o método e as orientações por escrito deste relatório.