What is the median home price in Deerfield Beach?

Over the last 90 days the median sold price in Deerfield Beach was $595,000 for single-family homes and $165,000 for condos and townhomes, from BeachesMLS closings as of October 18, 2026. Homes for sale now are asking a median $569,000 and $175,000 respectively. These figures refresh daily on this page.

Is Deerfield Beach a buyer's market or a seller's market?

By months of inventory, the single-family side of Deerfield Beach is a seller's market right now: 3.6 months of supply, with condos and townhomes at 9.2 months (buyer's market). Under four months of supply favours sellers, over six favours buyers, and the two segments often sit on different sides of that line in South Florida.

How long does it take to sell a home in Deerfield Beach?

Single-family homes that closed in Deerfield Beach in the last 90 days had been on the market 48 days on average, and condos and townhomes 108 days. Sellers achieved 97.1% of their asking price on the typical single-family sale and 94.6% on the typical condo sale. Well-priced homes go under contract in the first few weeks; the average is pulled up by listings that started too high.

Are home prices in Deerfield Beach going up or down?

Over the last twelve months the whole-market median sold price in Deerfield Beach moved from $370,000 (Nov 2025) to $292,500 (Sep 2026), -20.9%. Comparing the last 90 days with the same 90 days a year earlier, single-family medians are +14.1% and condo medians -4.1%. Monthly medians swing with the mix of homes that happened to close, so the direction over several months matters more than any one month.

What is the median rent in Deerfield Beach?

The median asking rent in Deerfield Beach is $2,350 a month across 330 active rentals: $3,000 for houses and townhomes and $2,000 for condos and apartments. The Deerfield Beach rentals hub carries the full rental market table, updated daily.

Where do these numbers come from?

Every figure is computed from BeachesMLS: active listings are counted as of the refresh date (October 18, 2026), sold figures cover closings in the last 90 days compared with the same 90 days a year earlier, and the monthly table buckets closed sales by closing date. Statistics refresh once a day and are cached; inventory over time comes from our own daily snapshots. Nothing on this page is typed by hand, and none of it is an appraisal. BreakThru Realty's market data methodology page explains every calculation, and broker of record Tyson E. Sam reviews the method and the written guidance in this report.

Relatório do mercado imobiliário de Deerfield Beach da BreakThru Realty

Name: BreakThru Realty Deerfield Beach Housing Market Report
Creator: BreakThru Realty
License: https://www.breakthrurealty.com/TermsOfService

Nos 90 dias até outubro 18, 2026, a casa mediana em Deerfield Beach foi vendida por $595,000 e o apartamento ou sobrado geminado mediano por $165,000; 710 casas e apartamentos estão à venda. Pelo número de meses de estoque, as casas estão em um mercado do vendedor, enquanto os apartamentos e sobrados geminados estão em um mercado do comprador. A BreakThru Realty analisa diariamente os dados da BeachesMLS para acompanhar preços dos imóveis, estoque, vendas, dias no mercado e direção do mercado em Deerfield Beach, Florida; nada aqui é digitado manualmente.

Principais números do mercado imobiliário de Deerfield Beach

A casa mediana em Deerfield Beach foi vendida por $595,000 nos últimos 90 dias, +14.1% em relação ao mesmo período do ano anterior.
O apartamento ou sobrado geminado mediano foi vendido por $165,000, -4.1% em relação ao ano anterior.
As casas vendidas permaneceram em média 48 dias no mercado; os apartamentos e sobrados geminados, 108 dias.
Com 3.6 meses de estoque, as casas estão em um mercado do vendedor; os apartamentos e sobrados geminados, com 9.2 meses, estão em um mercado do comprador.
710 casas e apartamentos estavam à venda em Deerfield Beach em outubro 18, 2026.

Mercado de Deerfield Beach em resumo

Atualizado em outubro de 18, 2026, com dados da BeachesMLS.

710casas e apartamentos à venda
42novos anúncios nesta semana
164pendentes
184anúncios frente para a água
29anúncios de luxo ($1,000,000+)
74vendidos nos últimos 30 dias

	Casas	Apartamentos e sobrados geminados
Anúncios ativos	113	554
Preço mediano de anúncio	$569,000	$175,000
Preço mediano de anúncio por pé²	$364/pé²	$200/pé²
Média de dias no mercado	82 dias	136 dias
Vendidos nos últimos 90 dias	95	180
Preço mediano de venda (90 dias)	$595,000	$165,000
Preço de venda como % do preço de anúncio	97.1%	94.6%
Meses de estoque	3.6 meses	9.2 meses
Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás	+14.1%	-4.1%

Fonte: BeachesMLS. Anúncios ativos em outubro de 18, 2026; os dados de vendas abrangem fechamentos nos últimos 90 dias, comparados com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação. Como estes dados são calculados.

Vendas de casas em Deerfield Beach por mês

Vendas residenciais fechadas em Deerfield Beach por mês de fechamento, da BeachesMLS. O mês atual é parcial até ser encerrado.

Mês	Vendas fechadas	Preço mediano de venda	Mediana de $/pés²	Média de dias para vender	Relação venda/anúncio
Nov 2025	73	$370,000	$249/pé²	81 dias	96.8%
Dez 2025	121	$315,000	$226/pé²	86 dias	95.7%
Jan 2026	72	$330,000	$245/pé²	97 dias	95.8%
Fev 2026	75	$271,000	$228/pé²	90 dias	95.8%
Mar 2026	130	$251,500	$229/pé²	85 dias	95.9%
Abr 2026	146	$247,500	$239/pé²	79 dias	95.5%
Mai 2026	118	$260,000	$226/pé²	78 dias	95%
Jun 2026	136	$269,932	$226/pé²	86 dias	95.1%
Jul 2026	126	$337,225	$259/pé²	82 dias	96.1%
Ago 2026	109	$340,000	$260/pé²	86 dias	95.9%
Set 2026	88	$292,500	$238/pé²	86 dias	95.8%
Out 2026 (até o momento)	38	$218,000	$214/pé²	116 dias	95.1%

Estoque de Deerfield Beach ao longo do tempo

Anúncios ativos, novos anúncios e imóveis sob contrato em Deerfield Beach, com base nos registros diários da BeachesMLS pela BreakThru Realty (registrados desde 2026-09-16).

Data	Anúncios ativos	Novos nesta semana	Sob contrato	Vendidos em 30 dias	Mediana dos preços anunciados (casas)	Mediana dos preços anunciados (apartamentos)
2026-09-16	721	54	143	103	$555,000	$170,000
2026-09-17	719	51	145	106	$557,000	$170,000
2026-09-18	720	45	144	107	$552,500	$170,000
2026-09-19	722	48	144	102	$552,500	$170,000
2026-09-20	718	44	146	100	$552,500	$170,000
2026-09-21	722	55	147	91	$550,000	$170,000
2026-09-22	722	57	145	94	$550,000	$171,000
2026-09-23	721	54	147	97	$550,000	$170,000
2026-09-25	726	49	148	90	$550,000	$170,000
2026-09-26	728	44	144	86	$550,000	$174,600
2026-09-27	725	46	146	81	$550,000	$175,000
2026-09-28	729	46	145	69	$550,000	$175,000
2026-09-29	723	37	146	74	$550,000	$174,800
2026-09-30	723	40	151	78	$550,000	$173,000
2026-10-01	718	44	148	78	$549,500	$175,000
2026-10-02	718	48	146	80	$550,000	$174,000
2026-10-04	724	48	141	75	$549,999	$174,000
2026-10-05	724	48	140	76	$549,500	$174,300
2026-10-06	729	56	141	79	$550,000	$174,800
2026-10-07	730	54	139	80	$549,999	$175,000
2026-10-08	729	56	142	81	$550,000	$175,000
2026-10-09	733	56	145	77	$555,000	$175,000
2026-10-10	739	62	144	79	$560,000	$175,000
2026-10-11	735	56	149	78	$560,000	$175,000
2026-10-12	730	55	153	71	$565,000	$175,000
2026-10-13	718	51	157	76	$565,000	$175,000
2026-10-14	713	52	154	80	$560,000	$174,800
2026-10-15	708	54	167	77	$565,000	$175,000
2026-10-17	713	39	162	76	$560,000	$175,000

Visão geral do mercado de aluguéis de Deerfield Beach

Atualizado em outubro de 17, 2026, com dados da BeachesMLS.

330imóveis para alugar
$2,350/mêsaluguel mediano anunciado
48novos aluguéis nesta semana
68locados nos últimos 30 dias

	Casas e sobrados geminados	Apartamentos
Aluguéis ativos	114	216
Aluguel mediano anunciado	$3,000/mês	$2,000/mês
Aluguel mediano por pé²	$2.25/pé²	$2.33/pé²
Média de dias no mercado	57 dias	58 dias
Locados nos últimos 90 dias	107	118
Aluguel mediano de imóveis locados (90 dias)	$3,300/mês	$1,850/mês
Aluguel mediano de imóveis locados em comparação com um ano atrás	+6.5%	0%

Fonte: BeachesMLS. Os aluguéis anunciados correspondem aos aluguéis ativos em outubro de 17, 2026; os aluguéis de imóveis locados abrangem contratos assinados nos últimos 90 dias, em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.

Preços dos imóveis em Deerfield Beach

Nos últimos 90 dias, a casa mediana em Deerfield Beach foi vendida por $595,000 ($327 por pé quadrado) e o apartamento ou sobrado geminado mediano por $165,000 ($189 por pé quadrado). Em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior, isso representa +14.1% para casas e -4.1% para apartamentos. Os imóveis atualmente no mercado estão anunciados por uma mediana de $569,000 (casas) e $175,000 (apartamentos e sobrados geminados). As medianas descrevem o ponto central do mercado; uma propriedade de frente para a água e um apartamento em um condomínio com jardim influenciam os resultados em direções opostas, por isso os dois segmentos são apresentados separadamente.

Estoque e ritmo de vendas

710 casas e apartamentos estão à venda em Deerfield Beach hoje, 42 deles anunciados nos últimos sete dias, e 164 estão sob contrato. 74 vendas foram fechadas nos últimos 30 dias. As casas têm 3.6 meses de estoque e os apartamentos 9.2 meses, o que torna o segmento de casas um mercado do vendedor: menos de quatro meses favorece os vendedores, e mais de seis favorece os compradores. Os anúncios ativos de casas estão no mercado há 82 dias em média, e os apartamentos, há 136 dias.

Casas em comparação com apartamentos e sobrados geminados

As duas partes do mercado de Deerfield Beach se comportam de maneira diferente. Os vendedores de casas obtiveram 97.1% do preço pedido na venda típica dos últimos 90 dias, após 48 dias no mercado; os vendedores de apartamentos e sobrados geminados obtiveram 94.6% após 108 dias. 95 casas e 180 apartamentos e sobrados geminados foram vendidos nesse período. O preço dos apartamentos também inclui as taxas, reservas e regras de aluguel do edifício, portanto, um preço baixo em um edifício antigo não representa o mesmo negócio que um preço baixo em um lote.

Os últimos doze meses

1,232 vendas residenciais foram fechadas em Deerfield Beach nos últimos doze meses. O preço mediano de venda de todo o mercado passou de $370,000 em nov 2025 para $292,500 em set 2026, uma variação de -20.9%. A tabela mensal abaixo mostra fechamentos, preço mediano, preço por pé quadrado e dias até a venda; o mês atual é parcial até ser encerrado.

Vender uma casa em Deerfield Beach

Os vendedores de Deerfield Beach competem por compradores que também procuram imóveis em Pompano Beach e Boca Raton, por isso o preço começa com as vendas fechadas que correspondem à comunidade, à frente para a água e ao estado de conservação da sua casa, e não com uma mediana de toda a cidade. Um apartamento em Century Village, um sobrado geminado em Deer Creek e uma casa em um canal em The Cove têm seus próprios compradores e suas próprias vendas comparáveis. Comece com uma avaliação gratuita baseada em vendas recentes no MLS, solicite uma Guaranteed Cash Offer se precisar de uma venda rápida no estado atual ou peça uma análise comparativa completa do mercado antes de anunciar.

Investir em Deerfield Beach

Os investidores compram em Deerfield Beach por preços abaixo dos praticados em Boca Raton e Fort Lauderdale, pela demanda sazonal de aluguel de residentes de inverno nos apartamentos na praia e nas comunidades com 55 ou mais, e pela demanda anual de aluguel de pessoas que se deslocam para Boca Raton e Fort Lauderdale. As regras de locação dos apartamentos são o fator decisivo: algumas associações permitem a locação imediatamente, algumas somente após um período de propriedade e algumas limitam o número de locações por ano. As páginas de aluguéis de Deerfield Beach mostram os valores atuais, e a página de preço reduzido acompanha os anúncios que precisam de um comprador.

Pensando em vender em Deerfield Beach?

The median Deerfield Beach single-family home closed at $595,000 in the last 90 days and took 48 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the city average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.

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Vendendo em Deerfield Beach?

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Comprando em Deerfield Beach?

Todas as casas, apartamentos e sobrados geminados à venda em Deerfield Beach, diretamente do MLS e atualizados ao longo do dia. Encontrar meu imóvel em Deerfield Beach.

Investindo em Deerfield Beach?

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Perguntas frequentes sobre o mercado imobiliário de Deerfield Beach

Qual é o preço mediano de um imóvel em Deerfield Beach?: Nos últimos 90 dias, o preço mediano de venda em Deerfield Beach foi de $595,000 para casas e $165,000 para apartamentos e sobrados geminados, com base nos fechamentos da BeachesMLS até outubro 18, 2026. Os imóveis à venda atualmente têm preços pedidos medianos de $569,000 e $175,000, respectivamente. Estes números são atualizados diariamente nesta página.
Deerfield Beach está em um mercado do comprador ou do vendedor?: Pelo número de meses de estoque, o segmento de casas em Deerfield Beach está atualmente em um mercado do vendedor: 3.6 meses de oferta, enquanto os apartamentos e sobrados geminados estão em 9.2 meses (mercado do comprador). Menos de quatro meses de oferta favorece os vendedores, mais de seis favorece os compradores, e os dois segmentos frequentemente ficam em lados diferentes dessa linha em South Florida.
Quanto tempo leva para vender um imóvel em Deerfield Beach?: As casas fechadas em Deerfield Beach nos últimos 90 dias ficaram no mercado por 48 dias em média, e os apartamentos e sobrados geminados, por 108 dias. Os vendedores obtiveram 97.1% do preço pedido na venda típica de uma casa e 94.6% na venda típica de um apartamento. Imóveis com preços adequados ficam sob contrato nas primeiras semanas; a média é elevada pelos anúncios que começaram com preços altos.
Os preços dos imóveis em Deerfield Beach estão subindo ou caindo?: Nos últimos doze meses, o preço mediano de venda de todo o mercado em Deerfield Beach passou de $370,000 (nov 2025) para $292,500 (set 2026), -20.9%. Comparando os últimos 90 dias com os mesmos 90 dias do ano anterior, as medianas das casas estão em +14.1% e as dos apartamentos em -4.1%. As medianas mensais variam conforme a combinação de imóveis que foi fechada, portanto a direção ao longo de vários meses é mais relevante do que qualquer mês isolado.
Qual é o aluguel mediano em Deerfield Beach?: O aluguel pedido mediano em Deerfield Beach é de $2,350 por mês entre 330 aluguéis ativos: $3,000 para casas e sobrados geminados e $2,000 para apartamentos. O hub de aluguéis de Deerfield Beach apresenta a tabela completa do mercado de locação, atualizada diariamente.
De onde vêm estes números?: Todos os números são calculados a partir da BeachesMLS: os anúncios ativos são contabilizados na data de atualização (outubro 18, 2026), os dados de vendas abrangem os fechamentos dos últimos 90 dias em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior, e a tabela mensal agrupa as vendas fechadas pela data de fechamento. As estatísticas são atualizadas uma vez por dia e armazenadas em cache; o estoque ao longo do tempo vem dos nossos próprios registros diários. Nada nesta página é digitado manualmente, e nenhum dado representa uma avaliação. A página de metodologia de dados de mercado da BreakThru Realty explica cada cálculo, e o corretor responsável Tyson E. Sam revisa o método e as orientações por escrito deste relatório.