Port St. Lucie x Stuart: preços dos imóveis, aluguéis e ritmo do mercado
A resposta curta
Casas foram vendidas pelo valor mediano de $223 por pé quadrado em Port St. Lucie e $314 em Stuart nos 90 dias anteriores, cerca de 41% mais alto em Stuart. Apartamentos foram vendidos por $188 por pé quadrado em Port St. Lucie e $196 em Stuart, cerca de 4% mais alto em Stuart. O aluguel mediano anunciado foi de $2,650 por mês em Port St. Lucie e $2,800 em Stuart. Os imóveis levaram, em média, 73 dias para serem vendidos em Port St. Lucie e 101 em Stuart.
Dados de 22 de setembro de 2026, calculados a partir de dados de anúncios e vendas da BeachesMLS.
Port St. Lucie e Stuart lado a lado
| Port St. Lucie | Stuart | |
|---|---|---|
| Preço de venda de casas por pé² (90 dias) | $223 | $314 |
| Preço de venda de apartamentos por pé² (90 dias) | $188 | $196 |
| Aluguel mediano anunciado, todos os imóveis | $2,650 | $2,800 |
| Aluguel mediano anunciado, casas | $2,800 | $2,998 |
| Aluguel mediano anunciado, apartamentos | $1,750 | $2,500 |
| Aluguel mediano de imóveis locados (90 dias) | $2,650 | $1,850 |
| Aluguel de casas por pé² | $1.63 | $2.09 |
| Aluguel de apartamentos por pé² | $1.90 | $2.41 |
| Média de dias até a venda | 73 dias | 101 dias |
| Média de dias para locação | 66 dias | 218 dias |
| Meses de estoque | 4.6 meses | 7.6 meses |
| Vendas fechadas (90 dias) | 1,150 | 302 |
| Imóveis para alugar agora | 500 | 269 |
| Limite de preço de luxo neste site | $1 milhões | $1 milhões |
Fonte: BeachesMLS. Medianas, não médias. Não é uma avaliação.
Compra: preço por pé quadrado
Nos 90 dias anteriores, as casas foram vendidas pelo valor mediano de $223 por pé quadrado em Port St. Lucie e $314 em Stuart, cerca de 41% mais alto em Stuart. Os apartamentos foram vendidos por $188 e $196, cerca de 4% mais alto em Stuart. O preço por pé quadrado compara as duas cidades em condições equivalentes, mas representa uma mediana de toda a cidade: imóveis de frente para a água, construções novas e imóveis mais antigos no interior têm valores muito diferentes dentro de cada cidade, e as páginas de cada cidade detalham isso.
Aluguel: valores anunciados e locados
O aluguel mediano anunciado de todos os imóveis para alugar foi de $2,650 por mês em Port St. Lucie e $2,800 em Stuart. As casas foram anunciadas por $2,800 e $2,998; os apartamentos, por $1,750 e $2,500. Os contratos de locação efetivamente fechados nos 90 dias anteriores tiveram mediana de $2,650 em Port St. Lucie e $1,850 em Stuart. As medianas dos aluguéis anunciados e dos contratos fechados descrevem conjuntos diferentes de imóveis, portanto a diferença entre elas não representa um desconto.
A velocidade de cada mercado
Os imóveis vendidos levaram, em média, 73 dias em Port St. Lucie e 101 dias em Stuart; os aluguéis levaram 66 e 218 dias para serem locados. Port St. Lucie tinha 4.6 meses de estoque, o que indica um mercado equilibrado; Stuart tinha 7.6 meses de estoque, o que indica um mercado favorável aos compradores. A regra usada por este site: menos de quatro meses de estoque favorece os vendedores; mais de seis favorece os compradores.
Para investidores
Os aluguéis de casas foram anunciados por $1.63 por pé quadrado ao mês em Port St. Lucie e $2.09 em Stuart; os apartamentos, por $1.90 e $2.41. Nenhum rendimento é calculado com base nesses valores, porque os imóveis vendidos e os imóveis alugados em uma cidade geralmente são diferentes, e o retorno de cada imóvel depende do seguro, dos impostos calculados sobre o preço de compra e das regras da associação. Nada aqui é uma projeção ou promessa de resultados.
Como estes dados são calculados
Os valores de venda são medianas de fechamentos nos 90 dias anteriores, e os valores de aluguel são medianas de contratos residenciais ativos, excluindo anúncios sazonais, semanais e únicos. Cada cidade é medida no mesmo momento para que as duas colunas possam ser comparadas. O limite de luxo é o preço usado por este site nas páginas de luxo de cada cidade, definido com base nos próprios preços da cidade. Estas são estatísticas de mercado, não uma avaliação de nenhum imóvel.
Port St. Lucie x Stuart: perguntas
- Port St. Lucie ou Stuart é mais caro?
- Casas foram vendidas pelo valor mediano de $223 por pé quadrado em Port St. Lucie e $314 em Stuart nos 90 dias anteriores, cerca de 41% mais alto em Stuart. Apartamentos foram vendidos por $188 por pé quadrado em Port St. Lucie e $196 em Stuart, cerca de 4% mais alto em Stuart. O aluguel mediano anunciado foi de $2,650 por mês em Port St. Lucie e $2,800 em Stuart. Os imóveis levaram, em média, 73 dias para serem vendidos em Port St. Lucie e 101 em Stuart.
- É mais barato comprar uma casa em Port St. Lucie ou Stuart?
- Por pé quadrado, Port St. Lucie era mais barata: as casas foram vendidas pelo valor mediano de $223 por pé quadrado em Port St. Lucie e $314 em Stuart nos 90 dias anteriores. O bairro é mais importante do que a cidade, portanto compare as áreas específicas que você está considerando.
- Os aluguéis são mais altos em Port St. Lucie ou Stuart?
- O aluguel mediano anunciado foi mais alto em Stuart: $2,650 por mês em Port St. Lucie contra $2,800 em Stuart, considerando todos os imóveis para alugar.
- Os imóveis são vendidos mais rapidamente em Port St. Lucie ou Stuart?
- Em Port St. Lucie. Os imóveis vendidos nos 90 dias anteriores levaram, em média, 73 dias em Port St. Lucie e 101 dias em Stuart.