Imóvel industrial vendido recentemente em Florida
Os anúncios industriais incluem galpões, edifícios de distribuição, espaços flex e pequenos módulos com escritório na parte frontal. O aluguel geralmente é informado por pé quadrado ao ano, em um contrato triple net, e as especificações físicas do edifício são tão importantes quanto o preço. Os fechamentos abaixo mostram por quanto os imóveis industriais foram efetivamente vendidos e alugados nos últimos doze meses.
479 fechamentos comerciais em Florida desde 2026-01-26, em outubro 18, 2026: 165 vendas e 314 locações.
Imóveis industriais vendidos recentemente em Florida: os números
- Vendas concluídas: 165
- Locações concluídas: 314
- Volume de vendas: $300,397,991
- Preço mediano de venda: $970,000
- Preço mediano de venda por pé²: $324
- Preço de venda vs. preço pedido final: 93.4%
- Dias medianos para vender: 82
- Aluguel mediano acordado por pé² ao ano: $18.00
Por condado
| Condado | Vendas fechadas | Locações concluídas | Preço mediano de venda | Preço mediano de venda por pé² | Venda vs. preço pedido | Aluguel mediano acordado por pé²/ano |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Condado de Miami-Dade | 91 | 218 | $925,000 | $325 | 93.8% | $18.00 |
| Broward County | 31 | 76 | $1,400,000 | $311 | 92.7% | $18.00 |
| Palm Beach County | 22 | 16 | $1,025,000 | $351 | 93.1% | $23.00 |
| Martin County | 8 | 0 | $500,000 | $277 | 96% | — |
| St. Lucie County | 8 | 0 | $337,500 | $250 | 96.7% | — |
| Indian River County | 3 | 2 | — | — | — | — |
| Condado de Monroe | 1 | 1 | — | — | — | — |
| Condado de Okeechobee | 1 | 0 | — | — | — | — |
| Condado de Orange | 0 | 1 | — | — | — | — |
Por mês
| Mês | Vendas fechadas | Locações concluídas | Preço mediano de venda | Preço mediano de venda por pé² |
|---|---|---|---|---|
| Out. 2026 | 5 | 23 | $1,850,000 | — |
| Set 2026 | 20 | 31 | $610,000 | $331 |
| Ago 2026 | 18 | 41 | $1,131,000 | $356 |
| Jul 2026 | 17 | 33 | $2,000,000 | $333 |
| Jun 2026 | 20 | 30 | $1,212,500 | $318 |
| Mai 2026 | 29 | 35 | $925,000 | $377 |
| Abr 2026 | 20 | 28 | $1,599,500 | $301 |
| Mar 2026 | 22 | 40 | $577,500 | $282 |
| Fev 2026 | 9 | 47 | $997,500 | $280 |
| Jan 2026 | 5 | 6 | $9,250 | — |
Fonte: anúncios de vendas e locações comerciais concluídas do BeachesMLS (IDX). Uma mediana de menos de cinco fechamentos é exibida como —. O preço por pé quadrado divide o preço de fechamento pela área do prédio informada no anúncio; uma sala que informa o prédio inteiro é excluída. Os aluguéis acordados usam apenas locações cotadas por pé quadrado ao ano no anúncio e no fechamento. Os fechamentos do MLS são um limite mínimo: vendas privadas nunca chegam ao feed.
Fechamentos mais recentes
| Concluído | Imóvel | Tipo | Preço de fechamento | Tamanho | Dias no mercado |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-15 | 8009 NW 29th Street 8009 #8009, Doral Anunciado por Liberty Commercial Realty Inc | Imóvel industrial à venda | $1,850,000 | 5,000 pés² | 110 |
| 2026-10-15 | 12605 NW 115th Avenue B-109 #B-109, Medley Listed by DecoNova International Group | Imóvel industrial para locação | $19/pés²/ano | 5,250 pés² | 19 |
| 2026-10-15 | 2621-2629 NE 5TH Avenue 2629 #2629, Pompano Beach Anunciado por Keyes Company | Imóvel industrial para locação | $2,200/mês | 10,000 pés² | 15 |
| 2026-10-12 | Espaço industrial, Opa-Locka Anunciado por Fausto Commercial Realty Consultants Inc | Imóvel industrial para locação | $2,850/mês | 1,745 pés² | 0 |
| 2026-10-09 | 20841 Johnson Street 111 #111, Pembroke Pines Anunciado por LPT Realty, LLC | Imóvel industrial para locação | $9,375/mês | 4,500 pés² | 64 |
| 2026-10-09 | 20841 JOHNSON Street 111 #111, Pembroke Pines Anunciado por LPT Realty, LLC | Imóvel industrial para locação | $9,375/mês | 4,319 pés² | 60 |
| 2026-10-09 | 407 NW 10TH Terrace 407 #407, Hallandale Beach Anunciado por Native Realty Co. | Imóvel industrial para locação | $3,200/mês | 1,682 pés² | 66 |
| 2026-10-08 | 1050 N Congress Avenue A1 - A16 #A1 - A16, West Palm Beach Anunciado por Sutter & Nugent LLC | Imóvel industrial à venda | $27,518,429 | 81,992 pés² | 694 |
| 2026-10-08 | 228 SW 6th Avenue 228 #228, Homestead Listed by Cervera Real Estate Inc. | Imóvel industrial para locação | $2,000/mês | 1,034 pés² | 0 |
| 2026-10-07 | 11917 W Sample Road 11919 #11919, Coral Springs Anunciado por Total R E Consultants Inc | Imóvel industrial para locação | $3,500/mês | 1,850 pés² | 0 |
| 2026-10-07 | 1200 Clare Avenue, West Palm Beach Anunciado por Douglas Elliman | Imóvel industrial à venda | $2,150,000 | 2,080 pés² | 184 |
| 2026-10-07 | 821 NW 45TH Street B&C #B&C, Oakland Park Anunciado por Sola Realty & Investments LLC | Imóvel industrial para locação | $1,300/mês | 4,631 pés² | 31 |
| 2026-10-07 | 8161 NW 67th Street 6 #6, Medley Anunciado por Xcellence | Imóvel industrial para locação | $6,000/mês | 3,273 pés² | 22 |
| 2026-10-06 | 3452 N Miami Avenue 3460 #3460, Miami Anunciado por Native Realty Co. | Imóvel industrial para locação | $7,500/mês | 2,229 pés² | 34 |
| 2026-10-06 | 266 W 21st Street, Hialeah Anunciado por Fausto Commercial Realty Consultants Inc | Imóvel industrial para locação | $4,400/mês | 3,200 pés² | 0 |
| 2026-10-05 | 11917 W Sample Road 11921 #11921, Coral Springs Anunciado por Total R E Consultants Inc | Imóvel industrial para locação | $3,700/mês | 1,850 pés² | 0 |
| 2026-10-05 | 6354 NW 99th Avenue 11 #11, Doral Anunciado por Realty Hub | Imóvel industrial para locação | $5,000/mês | 2,030 pés² | 78 |
| 2026-10-05 | 13885 SW 140th Street 543 #543, Miami Anunciado por Lifestyle International Realty | Imóvel industrial para locação | $1,200/mês | 565 pés² | 0 |
| 2026-10-02 | 8353 W 26th Avenue 10-B #10-B, Hialeah Anunciado por GES Realty, Inc. | Imóvel industrial para locação | $1,800/mês | 889 pés² | 0 |
| 2026-10-02 | 4796 NW 167th Street, Miami Gardens Anunciado por Luxe Properties | Imóvel industrial para locação | $4,000/mês | 2,011 pés² | 119 |
| 2026-10-02 | 10893 NW 17th Street 130 #130, Sweetwater Anunciado por Edgerton Realty & Development, | Imóvel industrial para locação | $2,950/mês | 1,241 pés² | 48 |
| 2026-10-01 | 8000 NW 56th Street, Doral Anunciado por Trajan Commercial Real Estate | Imóvel industrial para locação | $14,281/mês | 9,521 pés² | 0 |
| 2026-10-01 | 824 NE 3rd Street, Boynton Beach Anunciado por Serhant | Imóvel industrial à venda | $980,000 | 2,760 pés² | 33 |
| 2026-10-01 | 1300 Old Dixie Highway 108 #108, Lake Park Anunciado por Local Real Estate Co | Imóvel industrial para locação | $30/pés²/ano | 18,762 pés² | 109 |
| 2026-10-01 | 5 NW 3rd Avenue, Dania Beach Anunciado por Axis Realty Advisors, INC | Imóvel industrial à venda | $1,625,000 | 5,132 pés² | 53 |
| 2026-10-01 | 10133 Usa Today Way, Miramar Anunciado por Parvani Commercial Group | Imóvel industrial para locação | $18/pés²/ano | 141,372 pés² | 0 |
| 2026-10-01 | 823 NW 45TH Street, Oakland Park Anunciado por Sola Realty & Investments LLC | Imóvel industrial para locação | $1,000/mês | 4,264 pés² | 30 |
| 2026-10-01 | 9590 NW 40th St Road, Doral Anunciado por Parvani Commercial Group | Imóvel industrial para locação | $19/pés²/ano | 20,812 pés² | 0 |
| 2026-09-30 | 6371 NW 102nd Avenue 109 #109, Doral Anunciado por United Real Estate Miami | Imóvel industrial à venda | $3,050,000 | 8,227 pés² | 11 |
| 2026-09-30 | 2428 NW 7th Avenue, Miami Anunciado por Keller Williams Realty SW | Imóvel industrial à venda | $3,000,000 | 13,529 pés² | 24 |
| 2026-09-28 | 4906 Georgia Avenue, West Palm Beach Anunciado por William Raveis Real Estate | Imóvel industrial à venda | $1,250,000 | — | 329 |
| 2026-09-28 | 3121 E 11th Avenue 3121 #3121, Hialeah Anunciado por Sharpe Properties | Imóvel industrial para locação | $22,400/mês | 15,360 pés² | 0 |
| 2026-09-28 | 2150 W 10th Court 2150 #2150, Hialeah Anunciado por SF Realty Advisors, LLC. | Imóvel industrial para locação | $3,950/mês | 23,668 pés² | 7 |
| 2026-09-25 | 12135 SW 131st Avenue, Miami Anunciado por Tribe Real Estate Group, LLC. | Imóvel industrial à venda | $290,000 | 620 pés² | 82 |
| 2026-09-24 | 13500 SW 134th Avenue 4A #4A, Miami Anunciado por One Sotheby's International Realty | Imóvel industrial à venda | $750,000 | 2,518 pés² | 202 |
| 2026-09-24 | 12605 SW 134th Court 104 #104, Miami Anunciado por America's Best Realty Corp | Imóvel industrial para locação | $2,800/mês | 25,928 pés² | 0 |
| 2026-09-23 | 16155 SW 117th Avenue B1 #B1, Miami Anunciado por The Katsikos Group, Inc. | Imóvel industrial à venda | $675,250 | 1,850 pés² | 172 |
| 2026-09-23 | 5818 SW 25th Street 2 #2, West Park Anunciado por RE/MAX 5 Star Realty | Imóvel industrial para locação | $2,600/mês | 12,892 pés² | 0 |
| 2026-09-22 | 1209 Gateway Road Ste 209 #Ste 209, Lake Park Anunciado por Illustrated Properties | Imóvel industrial à venda | $450,000 | 1,500 pés² | 28 |
| 2026-09-21 | 1459 SE Village Green Drive A12 #A12, Port St. Lucie Anunciado por RE/MAX of Stuart | Imóvel industrial à venda | $172,500 | 814 pés² | 219 |
| 2026-09-21 | Imóvel industrial, Sweetwater Anunciado por Keller Williams Realty International Lifestyles | Imóvel industrial à venda | $570,000 | 1,025 pés² | 55 |
| 2026-09-18 | 1905 NW 93rd Avenue, Doral Anunciado por ComReal Miami - Doral, LLC. | Imóvel industrial à venda | $3,250,000 | 9,009 pés² | 149 |
| 2026-09-18 | 7620 NW 25th Street 5 #5, Miami Anunciado por Brickell Realty Group, LLC | Imóvel industrial à venda | $2,475,000 | 6,194 pés² | 180 |
| 2026-09-18 | 7460 NW 82nd Street 7470 #7470, Medley Anunciado por The Hype Real Estate Group Corp | Imóvel industrial para locação | $5,800/mês | 26,524 pés² | 0 |
| 2026-09-18 | 4444 SW 71st Avenue 109 #109, Miami Anunciado por Worth International Realty, Inc | Imóvel industrial para locação | $3,300/mês | 1,400 pés² | 0 |
| 2026-09-17 | 733 W 26th Street 733 #733, Hialeah Anunciado por Trustpoint Realty, LLC. | Imóvel industrial para locação | $15/pés²/ano | 20,000 pés² | 207 |
| 2026-09-17 | 1079 E 24th Street 1079 #1079, Hialeah Anunciado por Sharpe Properties | Imóvel industrial para locação | $4,800/mês | 4,800 pés² | 0 |
| 2026-09-17 | 20861 Johnson Street 119 #119, Pembroke Pines Anunciado por CasaMagna Realty LLC | Imóvel industrial para locação | $3,300/mês | 1,500 pés² | 0 |
Anúncios fechados conforme informado ao MLS pelo corretor do anúncio. Um fechamento de locação indicado por pé quadrado corresponde a uma taxa anual; um indicado por mês corresponde a um aluguel mensal; "Undisclosed" é um fechamento que o corretor informou sem um valor utilizável.
O que uma venda fechada informa ao proprietário
Um fechamento é o único preço que foi real: um comprador o pagou, um credor o avaliou e uma empresa de títulos o registrou. Os preços pedidos nas páginas do mercado mostram o que os proprietários esperam obter; o preço de venda por pé quadrado, a proporção entre venda e anúncio e os dias até a venda nesta página mostram o que o mercado realmente fará com um imóvel como o seu. Um proprietário que define o preço com base nesses fechamentos vende mais rápido e fica com mais dinheiro líquido do que aquele que define o preço com base nas expectativas da concorrência.
Um corretor de imóveis licenciado da BreakThru Realty trabalha com os valores desses fechamentos, a renda gerada pelo seu imóvel e os anúncios com os quais ele concorreria, e mostra por escrito as vendas que fundamentam a avaliação. Solicite uma análise confidencial de preço pelo corretor, ou ligue ou envie uma mensagem de texto para (786) 914-1017 ou envie um e-mail sales@breakthrurealty.com. Nenhum valor é publicado para um imóvel específico.
Imóveis industriais vendidos recentemente em Florida: perguntas
- Quantas vendas e locações de imóveis industriais foram concluídas em Florida desde 2026-01-26?
- 479 fechamentos no MLS: 165 vendas e 314 locações. Os anúncios fechados são informados pelo corretor do anúncio; vendas e locações privadas que nunca chegaram ao MLS não são contabilizadas, portanto este é um número mínimo, não o mercado inteiro.
- Por quanto os imóveis industriais foram vendidos em Florida?
- O preço mediano de fechamento foi de $970,000 em 165 vendas, e o preço mediano de fechamento por pé quadrado de construção foi de $324 nas 144 vendas que informam a área construída. Os compradores pagaram uma mediana de 93.4% do preço final pedido.
- Por quanto os imóveis industriais foram alugados em Florida?
- Entre as 60 locações fechadas cotadas por pé quadrado ao ano, o aluguel mediano acordado foi de $18.00 por pé quadrado ao ano. O MLS não informa se um aluguel é triple net ou bruto, e muitas locações fechadas não informam nenhum aluguel acordado.
- Quanto tempo os imóveis industriais levaram para ser vendidos em Florida?
- A venda foi fechada em uma mediana de 82 dias após o anúncio. Um imóvel cujo preço é definido com base nos fechamentos desta página é vendido mais rapidamente do que um imóvel cujo preço é definido com base nos preços pedidos.
- Quanto vale o meu imóvel comercial?
- Os fechamentos apresentados aqui são o ponto de partida, não a resposta: um corretor define o preço do seu imóvel com base na renda, comparando-o com essas vendas fechadas e com os anúncios com os quais ele concorreria atualmente. Solicite uma análise confidencial de preço pelo corretor; nenhum valor é publicado para um imóvel específico.
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