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Imóveis residenciais e casas à venda em Coconut Grove

Your next move in Coconut Grove deserves a better strategy: buy, sell or invest with the numbers in front of you.

O bairro à beira da baía da City of Miami, ao sul de Brickell e vizinho a Coral Gables: clubes de vela e marinas em Dinner Key, um centro com lojas e serviços acessível a pé, torres de apartamentos na South Bayshore Drive, a ilha fechada de Grove Isle e casas sob copas de árvores antigas.

Coconut Grove em resumo

Atualizado em outubro de 17, 2026, com dados da BeachesMLS.

  • 36casas e apartamentos à venda
  • 2novos anúncios nesta semana
  • 12pendentes
  • 15anúncios frente para a água
  • 19anúncios de luxo ($3,000,000+)
  • 6vendidos nos últimos 30 dias
CasasApartamentos e sobrados geminados
Anúncios ativos531
Preço mediano de anúncio$4,250,000$2,995,000
Preço mediano de anúncio por pé²$1,090/pé²$1,349/pé²
Média de dias no mercado136 dias159 dias
Vendidos nos últimos 90 dias810
Preço mediano de venda (90 dias)$2,762,500$1,832,000
Preço de venda como % do preço de anúncio97.9%97%
Meses de estoque1.9 meses9.3 meses
Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás+17.6%+35.7%

Fonte: BeachesMLS. Anúncios ativos em outubro de 17, 2026; os dados de vendas abrangem fechamentos nos últimos 90 dias, comparados com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação. Como estes dados são calculados.

Imóveis mais novos à venda em Coconut Grove

Os 30 imóveis mais novos, apartamentos e sobrados geminados disponíveis no mercado em Coconut Grove, diretamente da BeachesMLS. Os 30 anúncios nesta página variam de $899,000 a $21,300,000, com mediana de $3,581,200, cerca de $1,257 por pé quadrado, e estão anunciados há uma mediana de 122 dias.

  • As comunidades com mais anúncios aqui são The Well Coconut Grove (4), Vita at Grove Isle (3), Arbor Coconut Grove (2), Grove Isle (2) e Palm Terrace (2), 13 dos 30; os demais estão distribuídos por mais 15 comunidades.
  • Por tipo: 21 apartamentos, 5 casas e 4 sobrados geminados e vilas.
  • A quantidade de quartos varia de 1 a 6, com mediana de 3; foram construídos entre 1924 e 2028, com mediana de 2022, e 17 nos últimos dez anos.
  • 4 dos 30 têm piscina, e 11 ficam à beira da água.

Veja todos os imóveis à venda em Coconut Grove com mapa e filtros.

Morar em Coconut Grove

Coconut Grove é um dos assentamentos mais antigos de South Florida: pioneiros construíam casas neste trecho da Biscayne Bay na década de 1880, o local foi incorporado como cidade em 1919, e a City of Miami o anexou em 1925. Ainda faz parte da City of Miami, portanto os impostos, o zoneamento e as licenças da cidade se aplicam, mas os anúncios daqui indicam Coconut Grove como cidade e o CEP 33133. O centro da vila, ao redor de CocoWalk, Grand Avenue, Main Highway e Commodore Plaza, reúne lojas e restaurantes, com o Peacock Park à beira da baía, e a Miami City Hall fica em Dinner Key, no antigo terminal de hidroaviões da Pan American Airways. O Barnacle Historic State Park preserva a casa de 1891 de Ralph Munroe, o Vizcaya Museum and Gardens fica na extremidade norte do Grove, e o jardim botânico The Kampong está na Douglas Road. As estações Coconut Grove e Douglas Road do Metrorail, na US 1, levam a Brickell, ao centro e a Dadeland, e Coral Gables começa na extremidade oeste do Grove.

Biscayne Bay, vela e Grove Isle

Coconut Grove é o bairro de vela de Miami. Dinner Key, ao lado da City Hall, abriga a Dinner Key Marina da City of Miami e sua área de ancoragem, o Coconut Grove Sailing Club e o Regatta Park, enquanto a South Bayshore Drive passa pelo Coral Reef Yacht Club e pelo Biscayne Bay Yacht Club. Para a maioria dos compradores, um imóvel à beira da água no Grove significa um apartamento com vista para Sailboat Bay, e não uma doca privativa: muitas torres na South Bayshore Drive ficam do outro lado da rua, diante da água, dos parques à beira da baía e das marinas. Acesso a docas privativas está disponível na Grove Isle Marina, em pequenos edifícios como Beacon Harbour e em algumas casas à beira da baía. Antes de você comprar para sua embarcação, confirmamos se a vaga está vinculada à escritura, é alugada ou não está incluída, a capacidade do elevador, o comprimento máximo da embarcação, as taxas da marina e a profundidade, porque grande parte da Biscayne Bay próxima à margem é rasa fora dos canais demarcados.

Apartamentos, torres e novas construções

A maioria dos imóveis à venda em Coconut Grove são apartamentos, e a escolha entre eles depende tanto da idade quanto da localização. A South Bayshore Drive reúne edifícios antigos com vista para a baía, como Yacht Harbour, de 1975, e The Coconut Grove Bayshore, de 1982, ao lado de Grovenor House, de 2005, das torres Park Grove, concluídas entre 2018 e 2020, e das torres Bayshore e Tigertail do Mr. C Residences, concluídas em 2024. As Ritz-Carlton Residences na SW 27th Avenue são do início da década de 2000. Na vila, edifícios baixos como Arbor on Oak Avenue oferecem residências boutique, e The Well on Tigertail Avenue é um edifício em pré-construção planejado em torno de um clube de bem-estar. No segmento de casas, construtoras estão substituindo imóveis antigos por novos sobrados geminados e casas. Um contrato de pré-construção define o cronograma da entrada, a data de conclusão e os acabamentos, enquanto a inspeção obrigatória de um edifício antigo, o estudo de reserva para integridade estrutural, as reservas e qualquer cobrança especial determinam o custo real de propriedade, por isso analisamos ambos antes de você fazer uma oferta.

Bairros

Coconut Grove é pequeno o suficiente para que os compradores escolham mais uma rua ou um edifício do que um distrito, e os anúncios raramente mencionam os distritos do Grove. O centro da vila, ao redor de CocoWalk, Grand Avenue, Main Highway e Commodore Plaza, combina apartamentos ajardinados antigos, como Courtyards of the Grove na Mary Street, com novos sobrados geminados em ruas como Coconut Avenue. North Grove tem casas sob copas de árvores antigas em ruas como Micanopy Avenue, Halissee Street e Emathla Street. South Bayshore Drive é o corredor de apartamentos ao longo da baía. Ao sul da vila, Main Highway passa pelas escolas particulares do Grove em direção a lotes maiores e propriedades à beira da baía próximas à divisa com Coral Gables, enquanto West Grove, ao redor de Grand Avenue e Douglas Road, combina chalés antigos de estrutura de madeira com novos sobrados geminados e casas. Grove Isle, a ilha fechada na baía, tem sua própria página, e as páginas abaixo sobre preço, imóveis à beira da água, apartamentos e novas construções organizam o restante do Grove da forma como os compradores fazem suas buscas.

Vender um imóvel em Coconut Grove

Um imóvel em Coconut Grove é avaliado pelo edifício ou pelo lote. Em um apartamento, a idade e as reservas do edifício, o andar, a vista da baía ou da copa das árvores, o estacionamento, uma vaga molhada e as taxas da associação diferenciam duas unidades com a mesma planta. Em uma casa, o tamanho do lote, a elevação e a zona de inundação, as árvores no lote, o que o zoneamento e as regras sobre árvores da City of Miami permitem e se a casa é original, reformada ou uma construção nova determinam o preço. Alguns imóveis de Coconut Grove são anunciados com Miami, e não Coconut Grove, como cidade, por isso buscamos vendas comparáveis usando os dois nomes, e seus compradores também estão visitando Coral Gables, Brickell e South Miami. Comece com uma avaliação gratuita baseada em vendas recentes do MLS, solicite uma análise comparativa completa do mercado ou peça uma Guaranteed Cash Offer se precisar de uma venda rápida no estado atual.

Investindo em Coconut Grove

Os investidores em Coconut Grove geralmente compram uma de três coisas: um apartamento para alugar a inquilinos que trabalham em Brickell, downtown e Coral Gables, uma residência em pré-construção para manter como investimento ou uma casa mais antiga para reformar ou substituir. Cada opção exige verificações próprias. O aluguel de um apartamento depende do processo de aprovação da associação, do prazo mínimo de aluguel e dos limites sobre a frequência com que uma unidade pode ser alugada, e estadias curtas também dependem das regras da City of Miami, que variam conforme o zoneamento. Uma compra em pré-construção depende do cronograma de depósitos do contrato e de ele permitir ou não a cessão. Uma reconstrução depende do zoneamento de Miami 21, das licenças para remoção de árvores, de qualquer designação histórica, da zona de inundação e da regra de melhoria substancial da FEMA, que exige que uma casa antiga abaixo da elevação de inundação seja adaptada aos padrões atuais quando a obra ultrapassa metade do seu valor. As páginas de aluguéis mostram os valores atuais dos aluguéis em Coconut Grove, e a página de Preço reduzido acompanha os vendedores que reduziram o preço.

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Perguntas frequentes sobre imóveis em Coconut Grove

Quanto custa um imóvel em Coconut Grove?
Coconut Grove está entre as áreas mais valorizadas do mercado de Miami, mas a faixa de preços é ampla. Apartamentos em edifícios-jardim mais antigos e com vista para a baía são a opção mais acessível para entrar no mercado, as torres mais novas ao longo da South Bayshore Drive e os sobrados geminados da região ficam no meio da faixa, e as coberturas em Grove Isle, as construções novas e as casas em lotes grandes de North e South Grove têm os preços mais altos. A tabela do mercado nesta página mostra os preços medianos atuais de anúncio e de venda de casas e apartamentos, atualizados diariamente com dados do MLS.
Coconut Grove é uma cidade independente?
Não. Coconut Grove foi uma cidade independente de 1919 até 1925, quando a City of Miami a anexou, e continua sendo um bairro da City of Miami, portanto os impostos, o zoneamento de Miami 21, as licenças e os serviços da cidade se aplicam. Os anúncios daqui ainda trazem Coconut Grove como cidade, que é como esta página os encontra, mas alguns imóveis de Coconut Grove são anunciados sob Miami, por isso verificamos os dois nomes ao buscar vendas.
Posso manter um barco em Coconut Grove?
Sim, e a navegação faz parte da vida em Grove. A Dinner Key Marina da City of Miami tem vagas molhadas e uma área de fundeio, a Grove Isle Marina atende a ilha e alguns edifícios, como o Beacon Harbour, têm suas próprias docas. O Coconut Grove Sailing Club, o Coral Reef Yacht Club e o Biscayne Bay Yacht Club ficam todos na baía daqui. A vaga pode ser escriturada, alugada ou não estar incluída, dependendo do imóvel, por isso confirmamos essa informação, o comprimento máximo do barco e a profundidade da água.
O que devo saber antes de comprar um apartamento em Coconut Grove?
Leia os documentos com a mesma atenção que o anúncio. Em um edifício mais antigo, a inspeção de marco, o estudo de reserva para integridade estrutural, as reservas e qualquer cobrança especial são importantes. Em uma residência nova ou em pré-construção, o cronograma de depósitos, a data de conclusão, os acabamentos e a possibilidade de ceder ou alugar a unidade são aspectos importantes. Em ambos os casos, a associação define as regras sobre aprovação, animais de estimação, estacionamento e locação, e alguns edifícios cobram uma taxa separada pela marina ou pelo clube.
Quais escolas atendem Coconut Grove?
As Miami-Dade County Public Schools designam os alunos por endereço, e Coconut Grove Elementary está entre as escolas públicas do bairro; os limites mudam, por isso confirmamos as escolas da zona correspondente ao imóvel exato. The Grove também abriga escolas particulares, incluindo Ransom Everglades School e Carrollton School of the Sacred Heart na Main Highway, e o campus principal da University of Miami fica na vizinha Coral Gables.
Quanto vale meu imóvel em Coconut Grove?
Solicite uma avaliação gratuita, e nós a elaboramos com base em vendas recentes concluídas que correspondam ao seu imóvel: para um apartamento, o edifício, o andar, a vista, a vaga de estacionamento e qualquer vaga para barco; para uma casa, o lote, a elevação, as árvores, o estado de conservação e se é uma construção nova, em vez de uma mediana de todo o bairro. Para uma decisão de anúncio, preparamos uma análise comparativa completa de mercado, e proprietários que precisam de uma venda rápida podem solicitar uma Guaranteed Cash Offer.

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