Relatório do mercado imobiliário de Boca Raton da BreakThru Realty
Nos 90 dias até outubro 17, 2026, a casa mediana em Boca Raton foi vendida por $1,015,000 e o apartamento ou sobrado geminado mediano por $390,000; 1,630 casas e apartamentos estão à venda. Pelo número de meses de estoque, as casas estão em um mercado de vendedores, enquanto os apartamentos e sobrados geminados estão em um mercado de compradores. A BreakThru Realty analisa diariamente os dados da BeachesMLS para acompanhar preços dos imóveis, estoque, vendas, dias no mercado e a direção do mercado em Boca Raton, Florida; nada aqui é digitado manualmente.
Mercado imobiliário de Boca Raton: principais números
- A casa mediana em Boca Raton foi vendida por $1,015,000 nos últimos 90 dias, +15% em comparação com o mesmo período do ano anterior.
- O apartamento ou sobrado geminado mediano foi vendido por $390,000, uma variação de +16.4% em relação ao ano anterior.
- As casas vendidas permaneceram em média 55 dias no mercado; os apartamentos e sobrados geminados, 69 dias.
- Com 3.2 meses de estoque, as casas estão em um mercado do vendedor; os apartamentos e sobrados geminados, com 6.8 meses, estão em um mercado do comprador.
- 1,630 casas e apartamentos estavam à venda em Boca Raton em outubro 17, 2026.
Mercado de Boca Raton em resumo
Atualizado em outubro de 17, 2026, com dados da BeachesMLS.
- 1,630casas e apartamentos à venda
- 152novos anúncios nesta semana
- 462pendentes
- 662anúncios frente para a água
- 331anúncios de luxo ($2,000,000+)
- 331vendidos nos últimos 30 dias
| Casas | Apartamentos e sobrados geminados | |
|---|---|---|
| Anúncios ativos | 557 | 973 |
| Preço mediano de anúncio | $1,849,000 | $350,000 |
| Preço mediano de anúncio por pé² | $584/pé² | $281/pé² |
| Média de dias no mercado | 89 dias | 122 dias |
| Vendidos nos últimos 90 dias | 528 | 429 |
| Preço mediano de venda (90 dias) | $1,015,000 | $390,000 |
| Preço de venda como % do preço de anúncio | 96.3% | 95.3% |
| Meses de estoque | 3.2 meses | 6.8 meses |
| Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás | +15% | +16.4% |
Fonte: BeachesMLS. Anúncios ativos em outubro de 17, 2026; os dados de vendas abrangem fechamentos nos últimos 90 dias, comparados com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação. Como estes dados são calculados.
Vendas de casas em Boca Raton por mês
Vendas residenciais concluídas em Boca Raton por mês de fechamento, da BeachesMLS. O mês atual é parcial até seu encerramento.
| Mês | Vendas fechadas | Preço mediano de venda | Mediana de $/pés² | Média de dias para vender | Relação venda/anúncio |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov 2025 | 266 | $569,500 | $325/pé² | 90 dias | 95.2% |
| Dez 2025 | 345 | $570,000 | $335/pé² | 79 dias | 95.4% |
| Jan 2026 | 282 | $681,970 | $356/pé² | 85 dias | 95% |
| Fev 2026 | 286 | $687,500 | $346/pé² | 73 dias | 95.4% |
| Mar 2026 | 420 | $670,000 | $358/pé² | 78 dias | 95% |
| Abr 2026 | 410 | $670,000 | $376/pé² | 67 dias | 95.9% |
| Mai 2026 | 438 | $690,000 | $372/pé² | 72 dias | 95.9% |
| Jun 2026 | 457 | $685,000 | $352/pé² | 67 dias | 95.9% |
| Jul 2026 | 428 | $671,200 | $349/pé² | 61 dias | 96.3% |
| Ago 2026 | 338 | $692,500 | $373/pé² | 60 dias | 96.1% |
| Set 2026 | 347 | $688,000 | $374/pé² | 63 dias | 95.6% |
| Out 2026 (até o momento) | 150 | $697,750 | $357/pé² | 65 dias | 95.5% |
Estoque de imóveis em Boca Raton ao longo do tempo
Anúncios ativos, novos anúncios e imóveis sob contrato em Boca Raton, com base nos registros diários da BeachesMLS pela BreakThru Realty (registrados desde 2026-09-16).
| Data | Anúncios ativos | Novos nesta semana | Sob contrato | Vendidos em 30 dias | Mediana dos preços anunciados (casas) | Mediana dos preços anunciados (apartamentos) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 1,552 | 131 | 517 | 323 | $1,625,000 | $349,000 |
| 2026-09-17 | 1,553 | 133 | 508 | 323 | $1,560,278 | $349,900 |
| 2026-09-18 | 1,557 | 132 | 504 | 322 | $1,637,500 | $349,900 |
| 2026-09-19 | 1,548 | 124 | 513 | 320 | $1,599,000 | $349,950 |
| 2026-09-21 | 1,542 | 102 | 517 | 282 | $1,650,000 | $349,900 |
| 2026-09-22 | 1,535 | 95 | 517 | 294 | $1,612,000 | $349,900 |
| 2026-09-23 | 1,549 | 113 | 512 | 312 | $1,582,000 | $350,000 |
| 2026-09-24 | 1,559 | 122 | 506 | 312 | $1,599,000 | $350,000 |
| 2026-09-25 | 1,562 | 126 | 509 | 308 | $1,599,000 | $350,000 |
| 2026-09-26 | 1,576 | 137 | 503 | 308 | $1,672,500 | $350,000 |
| 2026-09-27 | 1,578 | 139 | 504 | 303 | $1,672,500 | $350,000 |
| 2026-09-28 | 1,578 | 148 | 507 | 287 | $1,695,000 | $350,000 |
| 2026-09-29 | 1,574 | 149 | 498 | 306 | $1,599,500 | $350,000 |
| 2026-09-30 | 1,574 | 141 | 479 | 344 | $1,675,000 | $350,000 |
| 2026-10-02 | 1,582 | 142 | 468 | 311 | $1,625,000 | $350,000 |
| 2026-10-03 | 1,593 | 141 | 455 | 323 | $1,565,000 | $349,950 |
| 2026-10-04 | 1,587 | 136 | 459 | 316 | $1,580,000 | $350,000 |
| 2026-10-05 | 1,584 | 129 | 459 | 309 | $1,599,500 | $350,000 |
| 2026-10-06 | 1,585 | 137 | 455 | 325 | $1,695,000 | $350,000 |
| 2026-10-07 | 1,595 | 151 | 463 | 333 | $1,765,000 | $350,000 |
| 2026-10-08 | 1,607 | 160 | 455 | 346 | $1,765,000 | $350,000 |
| 2026-10-09 | 1,618 | 153 | 455 | 345 | $1,750,000 | $350,000 |
| 2026-10-10 | 1,624 | 147 | 446 | 349 | $1,772,500 | $350,000 |
| 2026-10-11 | 1,615 | 150 | 453 | 334 | $1,772,500 | $350,000 |
| 2026-10-12 | 1,618 | 153 | 456 | 318 | $1,797,000 | $350,000 |
| 2026-10-13 | 1,615 | 151 | 466 | 324 | $1,795,000 | $350,000 |
| 2026-10-14 | 1,619 | 146 | 465 | 340 | $1,790,000 | $355,000 |
| 2026-10-15 | 1,578 | 125 | 455 | 349 | $1,750,000 | $350,000 |
| 2026-10-16 | 1,622 | 157 | 460 | 346 | $1,799,000 | $350,000 |
Visão geral do mercado de aluguéis em Boca Raton
Atualizado em outubro de 16, 2026, com dados da BeachesMLS.
- 814imóveis para alugar
- $3,200/mêsaluguel mediano anunciado
- 107novos aluguéis nesta semana
- 263locados nos últimos 30 dias
| Casas e sobrados geminados | Apartamentos | |
|---|---|---|
| Aluguéis ativos | 338 | 476 |
| Aluguel mediano anunciado | $4,900/mês | $2,350/mês |
| Aluguel mediano por pé² | $2.82/pé² | $2.40/pé² |
| Média de dias no mercado | 55 dias | 73 dias |
| Locados nos últimos 90 dias | 420 | 387 |
| Aluguel mediano de imóveis locados (90 dias) | $4,250/mês | $2,250/mês |
| Aluguel mediano de imóveis locados em comparação com um ano atrás | +1.2% | +2.3% |
Fonte: BeachesMLS. Os aluguéis anunciados correspondem aos aluguéis ativos em outubro de 16, 2026; os aluguéis de imóveis locados abrangem contratos assinados nos últimos 90 dias, em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.
Preços dos imóveis em Boca Raton
Nos últimos 90 dias, a casa mediana em Boca Raton foi vendida por $1,015,000 ($451 por pé quadrado) e o apartamento ou sobrado geminado mediano por $390,000 ($283 por pé quadrado). Em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior, isso representa +15% para casas e +16.4% para apartamentos. Os imóveis atualmente no mercado estão anunciados por um preço mediano de $1,849,000 (casas) e $350,000 (apartamentos e sobrados geminados). As medianas descrevem o ponto central do mercado; uma propriedade de frente para a água e um apartamento em um condomínio ajardinado seguem direções opostas, por isso os dois segmentos são apresentados separadamente.
Estoque e ritmo de vendas
1,630 casas e apartamentos estão à venda em Boca Raton hoje, 152 anunciados nos últimos sete dias, e 462 estão sob contrato. 331 vendas foram concluídas nos últimos 30 dias. As casas têm 3.2 meses de estoque e os apartamentos, 6.8 meses, o que torna o segmento de casas um mercado de vendedores: menos de quatro meses favorece os vendedores, e mais de seis favorece os compradores. Os anúncios ativos de casas estão no mercado há 89 dias em média, e os apartamentos, 122 dias.
Casas em comparação com apartamentos e sobrados geminados
As duas partes do mercado de Boca Raton se movimentam de maneiras diferentes. Os vendedores de casas obtiveram 96.3% do preço pedido na venda típica nos últimos 90 dias, após 55 dias no mercado; os vendedores de apartamentos e sobrados geminados obtiveram 95.3% após 69 dias. 528 casas e 429 apartamentos e sobrados geminados foram vendidos nesse período. Os preços dos apartamentos também incluem as taxas, as reservas e as regras de aluguel do edifício, portanto um preço anunciado baixo em uma torre antiga não representa o mesmo negócio que um preço anunciado baixo em um lote.
Os últimos doze meses
4,167 vendas residenciais foram concluídas em Boca Raton nos últimos doze meses. O preço mediano de venda de todo o mercado passou de $569,500 em nov. 2025 para $688,000 em set. 2026, uma variação de +20.8%. A tabela mês a mês abaixo mostra os fechamentos, o preço mediano, o preço por pé quadrado e os dias até a venda; o mês atual é parcial até seu encerramento.
Vendendo uma casa em Boca Raton
Os compradores em Boca Raton comparam imóveis clube por clube e canal por canal, portanto o preço precisa refletir sua comunidade específica, os termos da associação, a posição do lote e o acesso à água, em vez de uma média para toda a cidade. Comece com uma avaliação gratuita baseada em vendas recentes do BeachesMLS, solicite uma oferta em dinheiro para uma venda rápida no estado em que o imóvel se encontra ou peça uma análise comparativa completa do mercado e um plano de marketing antes de anunciar.
Investindo em Boca Raton
Os investidores compram em Boca Raton por causa da força do mercado de aluguéis nos arredores da Florida Atlantic University, do centro e da praia, da valorização constante das comunidades com clubes e dos edifícios de apartamentos a leste da Federal Highway, que atraem inquilinos sazonais. As regras de aluguel das associações variam bastante, e as comunidades com clubes frequentemente restringem as locações, por isso verificamos os documentos antes de você se comprometer. Acompanhamos diariamente reduções de preço, novos anúncios e dias no mercado.
Pensando em vender em Boca Raton?
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Perguntas frequentes sobre o mercado imobiliário de Boca Raton
- Qual é o preço mediano de uma casa em Boca Raton?
- Nos últimos 90 dias, o preço mediano de venda em Boca Raton foi de $1,015,000 para casas e $390,000 para apartamentos e sobrados geminados, com base nos fechamentos da BeachesMLS até outubro 17, 2026. Os imóveis à venda agora têm preço anunciado mediano de $1,849,000 e $350,000, respectivamente. Estes números são atualizados diariamente nesta página.
- Boca Raton está em um mercado de compradores ou de vendedores?
- Pelo número de meses de estoque, o segmento de casas em Boca Raton está atualmente em um mercado de vendedores: 3.2 meses de oferta, enquanto apartamentos e sobrados geminados estão em 6.8 meses (mercado de compradores). Menos de quatro meses de oferta favorece os vendedores, mais de seis favorece os compradores, e os dois segmentos frequentemente ficam em lados diferentes dessa linha em South Florida.
- Quanto tempo leva para vender um imóvel em Boca Raton?
- As casas fechadas em Boca Raton nos últimos 90 dias ficaram no mercado por 55 dias em média, e os apartamentos e sobrados geminados, por 69 dias. Os vendedores obtiveram 96.3% do preço pedido na venda típica de uma casa e 95.3% na venda típica de um apartamento. Imóveis com preço adequado ficam sob contrato nas primeiras semanas; a média é elevada pelos anúncios que começaram com preço alto.
- Os preços dos imóveis em Boca Raton estão subindo ou caindo?
- Nos últimos doze meses, o preço mediano de venda de todo o mercado em Boca Raton passou de $569,500 (nov. 2025) para $688,000 (set. 2026), +20.8%. Comparando os últimos 90 dias com os mesmos 90 dias do ano anterior, as medianas das casas subiram +15% e as dos apartamentos, +16.4%. As medianas mensais oscilam conforme a combinação de imóveis que foi fechada, portanto a direção ao longo de vários meses é mais importante do que qualquer mês isolado.
- Qual é o aluguel mediano em Boca Raton?
- O aluguel anunciado mediano em Boca Raton é de $3,200 por mês, considerando 814 aluguéis ativos: $4,900 para casas e sobrados geminados e $2,350 para apartamentos. A central de aluguéis de Boca Raton apresenta a tabela completa do mercado de aluguéis, atualizada diariamente.
- De onde vêm estes números?
- Todos os números são calculados a partir da BeachesMLS: os anúncios ativos são contabilizados na data de atualização (outubro 17, 2026), os dados de vendas abrangem os fechamentos dos últimos 90 dias em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior, e a tabela mensal agrupa as vendas fechadas pela data de fechamento. As estatísticas são atualizadas uma vez por dia e armazenadas em cache; o estoque ao longo do tempo vem dos nossos próprios registros diários. Nada nesta página é digitado manualmente, e nenhum dado representa uma avaliação. A página de metodologia de dados de mercado da BreakThru Realty explica cada cálculo, e o corretor responsável Tyson E. Sam revisa o método e as orientações por escrito deste relatório.
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