What counts as a luxury rental in Aventura?

On this page, an Aventura rental asking $7,000 a month or more. At that level nearly every listing is a condominium residence, mostly in the gated Intracoastal communities of Williams Island, Porto Vita and the Point, or in the Turnberry towers. The figures on this page show what is listed now and what similar residences recently leased for.

Is Aventura on the beach?

No. Aventura lies on the west side of the Intracoastal Waterway, and the nearest beach is across the bridges in Sunny Isles Beach. Many Aventura residences look over the Intracoastal toward the ocean towers, and the sand is a short drive away, but there is no oceanfront tower within the city.

Can I rent a boat slip with an Aventura condo?

Sometimes. Marinas at Williams Island, Turnberry and Mystic Pointe serve their residents, but slips are often owned or rented separately, and a tenant may need the owner's consent and the marina's approval. We confirm availability and the charges before you sign an Aventura lease.

Are there luxury houses for rent in Aventura?

A few. Aventura is overwhelmingly a condominium city, and single-family homes that lease at this level are found mainly in Aventura Lakes and on Island Estates. The houses page shows what is available now, and we can alert you when a new one lists.

Do tenants in Aventura's gated communities get club access?

It varies by community and by owner. Some Aventura associations extend the club, spa and fitness center to tenants, some charge tenants a separate fee and some reserve certain facilities for owners. Ask for the community's written rules on tenant access before you apply, because the lease cannot grant more than the association allows.

Does the Brightline station make Aventura easier to rent in?

For many tenants, yes. The Brightline station near Aventura Mall links Aventura to downtown Miami, Fort Lauderdale and the Palm Beaches by train, which suits renters who commute or travel often. It sits close to the mall, so residences in the towers nearby gain the most.

Are pets allowed in Aventura luxury rentals?

Often, within limits. Many Aventura condominiums allow a small dog or a cat but cap pets by size, breed or number, and a few do not allow tenants to keep pets at all. The pet-friendly page lists residences whose owners accept pets, and we confirm the association's rule in writing before you apply.

Aluguéis de luxo em Aventura

Aluguéis ativos no BeachesMLS que correspondem a esta busca em Aventura, Florida, atualizados ao longo do dia.

Os aluguéis de luxo de Aventura anunciados por $7,000 por mês ou mais são apartamentos, e não casas: grandes residências nas torres da Intracoastal com acesso controlado de Porto Vita, the Point e Williams Island, além de imóveis nos edifícios de Turnberry com vista para os campos de golfe. Nessa faixa, uma residência mobiliada pode ser alugada por mês ou pela temporada de inverno, enquanto uma locação anual atende a um inquilino que busca um imóvel onde possa chegar e sair com facilidade, a poucos minutos do Aventura Mall e da estação da Brightline. A maioria desses edifícios avalia o inquilino diretamente, e muitos estabelecem um prazo mínimo de locação. Uma vaga para barco ou o uso de um clube da comunidade são tratados separadamente da locação, portanto resolvemos ambos antes de você se candidatar.

Aluguéis de luxo em Aventura por valor mensal

Os aluguéis de luxo em Aventura começam em $7,000 por mês. Cada faixa abre a busca ativa com o mapa.

Refinar a busca

Muitos dos melhores aluguéis de Aventura são locados por corretores antes de serem anunciados. Informe a um especialista em aluguéis de luxo da BreakThru suas datas, orçamento e necessidades para receber uma seleção personalizada: solicite uma lista exclusiva.

Os 48 mais novos estão abaixo; veja todos os resultados no mapa e use os filtros.

Os 48 anúncios desta página variam de $7,000 por mês a $25,000 por mês, com mediana de $10,998 por mês, e estão anunciados há uma mediana de 49 dias.

Mercado de aluguéis de luxo em Aventura

Nos últimos 90 dias, 18 aluguéis em Aventura anunciados por $7,000 por mês ou mais foram locados por um valor mediano de $10,000 por mês, equivalente a 95.9% do aluguel anunciado, após uma mediana de 24 dias no mercado.

48+aluguéis de luxo anunciados agora
$10,998/mêsaluguel mediano anunciado
18locações de luxo concluídas nos últimos 90 dias
$10,000/mêsaluguel mediano obtido
95.9%do aluguel anunciado, mediana
24 diastempo mediano até a locação

Fonte: BeachesMLS, apenas aluguéis mensais. Os valores anunciados correspondem aos aluguéis de luxo nesta página; os valores de locação correspondem a contratos concluídos nos últimos 90 dias após um anúncio de $7,000 por mês ou mais. Não é uma avaliação.

Onde estão os aluguéis de luxo em Aventura

Os aluguéis de luxo de Aventura são quase todos apartamentos e se concentram em algumas comunidades com acesso controlado na Intracoastal Waterway. Williams Island fica em sua própria ilha, com torres, uma marina e um clube privativo, enquanto Porto Vita e the Point abrigam grandes residências atrás de entradas controladas. Ao redor dos campos de golfe, as torres de Turnberry têm vista para os fairways e a marina, e em Island Estates as torres Prive oferecem residências mais novas em uma ilha privativa. As casas nessa faixa são poucas, encontradas principalmente em Aventura Lakes e em Island Estates. A escolha geralmente se resume à vista para a água ou para o golfe e ao quanto de vida em clube o inquilino deseja.

Na Intracoastal, a uma curta distância da areia

Aventura fica na Intracoastal Waterway, não no oceano, e quem imagina uma torre à beira-mar deve saber disso antes de visitar o imóvel. A praia fica do outro lado das pontes, na vizinha Sunny Isles Beach, a uma curta distância de carro ou bicicleta. Em vez disso, Aventura oferece águas mais tranquilas, vistas do pôr do sol sobre a cidade, barcos passando abaixo do terraço e um ambiente mais silencioso que a orla oceânica. Muitos inquilinos consideram essa combinação adequada, unindo uma residência na Intracoastal em Aventura a um clube de praia ou a uma caminhada matinal na areia em Sunny Isles.

Marinas e vagas para barcos em Aventura

Várias comunidades de Aventura têm suas próprias marinas, incluindo Williams Island, Turnberry e Mystic Pointe, e as páginas de imóveis com doca e sem ponte fixa listam aluguéis em que o MLS indica acesso à água. Uma vaga raramente faz parte da locação automaticamente: as vagas de marina geralmente são próprias, designadas ou alugadas separadamente por meio da associação ou da marina, e listas de espera são comuns. Antes de você assinar, confirmamos se há uma vaga disponível para um inquilino, seu comprimento e boca, a altura livre no trajeto até a entrada e o que as tarifas mensais da marina incluem. Haulover Inlet, logo ao sul, é a rota usual para chegar ao oceano.

Clubes, golfe e guarita em Aventura

Grande parte do mercado de luxo de Aventura fica atrás de portões, e a comunidade ao redor do imóvel é tão importante quanto o próprio imóvel. Os inquilinos se registram na guarita, e visitantes e entregas seguem os procedimentos da comunidade. O acesso a um spa, academia, quadras de tênis ou clube privativo pode estar incluído na residência, ser oferecido aos inquilinos por uma taxa separada ou ser reservado aos proprietários, e o golfe em Turnberry é organizado pelo resort ou por sua associação, e não por meio de uma locação. Perguntamos o que o inquilino pode usar e a que custo antes de você comparar duas residências de Aventura apenas pelo valor do aluguel.

Temporadas mobiliadas e locações anuais em Aventura

A temporada de inverno em Aventura é bastante movimentada. Residências mobiliadas nas torres da Intracoastal são alugadas por mês ou pela temporada para residentes do Canadá, do Nordeste, da América Latina e da Europa, e muitos alugam novamente o mesmo imóvel todos os anos. Inquilinos de luxo em contratos anuais também são comuns: executivos que estão se mudando para South Florida, famílias que aguardam a compra de um imóvel e proprietários que estão reformando suas próprias casas alugam residências sem mobília por um ano ou mais. O Aventura Mall, o hospital e a estação da Brightline próxima ao shopping tornam a cidade prática para o dia a dia, e as páginas de locações sazonais, mobiliadas e anuais separam os dois mercados.

Como obter aprovação de um condomínio de Aventura

Quase todo condomínio de Aventura aprova seus inquilinos antes da mudança. Espere uma solicitação com taxa, identificação de cada ocupante adulto, verificação de antecedentes e crédito, comprovantes de renda ou patrimônio e informações sobre animais de estimação e veículos; algumas associações também entrevistam o candidato. As associações podem estabelecer um prazo mínimo de locação, limitar quantas vezes por ano um imóvel pode ser alugado e restringir animais por tamanho ou quantidade. Inquilinos internacionais sem histórico de crédito nos EUA muitas vezes podem se qualificar com extratos bancários e aluguel pago antecipadamente. Reunimos as regras atuais de locação do edifício antes de você se candidatar, para que não haja surpresas depois que o proprietário disser sim.

Perguntas frequentes sobre aluguéis de luxo em Aventura

O que é considerado um aluguel de luxo em Aventura?: Nesta página, um aluguel em Aventura anunciado por $7,000 por mês ou mais. Nessa faixa, quase todo anúncio é de uma residência em apartamento, principalmente nas comunidades com acesso controlado da Intracoastal de Williams Island, Porto Vita e the Point, ou nas torres de Turnberry. Os números desta página mostram o que está anunciado agora e por quanto residências semelhantes foram recentemente locadas.
Aventura fica na praia?: Não. Aventura fica no lado oeste da Intracoastal Waterway, e a praia mais próxima está do outro lado das pontes, em Sunny Isles Beach. Muitas residências de Aventura têm vista para a Intracoastal em direção às torres à beira-mar, e a areia fica a uma curta distância de carro, mas não há nenhuma torre à beira-mar dentro da cidade.
Posso alugar uma vaga para barco com um apartamento em Aventura?: Às vezes. As marinas de Williams Island, Turnberry e Mystic Pointe atendem seus residentes, mas as vagas geralmente são próprias ou alugadas separadamente, e o inquilino pode precisar do consentimento do proprietário e da aprovação da marina. Confirmamos a disponibilidade e as tarifas antes de você assinar uma locação em Aventura.
Há casas de luxo para alugar em Aventura?: Algumas. Aventura é predominantemente uma cidade de apartamentos, e as casas que são alugadas nessa faixa ficam principalmente em Aventura Lakes e em Island Estates. A página de casas mostra o que está disponível agora, e podemos avisar você quando uma nova casa for anunciada.
Os inquilinos das comunidades com acesso controlado de Aventura têm acesso aos clubes?: Isso varia conforme a comunidade e o proprietário. Algumas associações de Aventura estendem o acesso ao clube, spa e academia aos inquilinos, algumas cobram uma taxa separada dos inquilinos e outras reservam determinadas instalações aos proprietários. Solicite as regras por escrito da comunidade sobre o acesso dos inquilinos antes de se candidatar, pois a locação não pode conceder mais do que a associação permite.
A estação da Brightline facilita alugar um imóvel em Aventura?: Para muitos inquilinos, sim. A estação da Brightline próxima ao Aventura Mall conecta Aventura ao centro de Miami, Fort Lauderdale e Palm Beaches de trem, o que é conveniente para quem se desloca diariamente ou viaja com frequência. Ela fica perto do shopping, portanto as residências nas torres próximas são as mais beneficiadas.
Animais de estimação são permitidos nos aluguéis de luxo em Aventura?: Muitas vezes, dentro de certos limites. Muitos condomínios de Aventura permitem um cachorro pequeno ou um gato, mas limitam os animais por tamanho, raça ou quantidade, e alguns não permitem que os inquilinos tenham animais de estimação. A página de imóveis que aceitam animais lista as residências cujos proprietários os aceitam, e confirmamos por escrito a regra da associação antes de você se candidatar.

Precisa de ajuda para encontrar o aluguel ideal?

Um corretor de aluguéis licenciado da BreakThru pode montar uma lista personalizada, agendar visitas e ajudar você a se candidatar; na maioria dos aluguéis em South Florida, o proprietário paga nossa taxa. Comece sua busca por aluguel.

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