Rapport de BreakThru Realty sur le marché immobilier de Weston
Au cours des 90 jours jusqu’au 18 octobre 2026, la maison individuelle médiane à Weston s’est vendue $893,000 et la copropriété ou maison de ville médiane $412,500 ; 324 maisons et copropriétés sont à vendre. Selon le nombre de mois d’inventaire, les maisons individuelles constituent un marché équilibré, tandis que les copropriétés et maisons de ville constituent un marché favorable aux acheteurs. BreakThru Realty analyse quotidiennement les données de BeachesMLS afin de suivre les prix des maisons, l’inventaire, les ventes, les jours sur le marché et l’orientation du marché à Weston, Florida ; rien ici n’est saisi manuellement.
Marché immobilier de Weston : chiffres clés
- The median single-family home in Weston sold for $893,000 over the last 90 days, -0.2% against the same period a year earlier.
- La copropriété ou maison de ville médiane s’est vendue $412,500, soit +17.9 % sur un an.
- Les maisons individuelles vendues sont restées en moyenne 65 jours sur le marché ; les copropriétés et les maisons de ville, 95 jours.
- Avec 4.6 mois d’inventaire, les maisons individuelles constituent un marché équilibré ; les copropriétés et les maisons de ville, avec 8.9 mois, constituent un marché favorable aux acheteurs.
- 324 maisons et copropriétés étaient à vendre à Weston le 18 octobre 2026.
Le marché de Weston en un coup d’œil
Mis à jour en octobre 18, 2026 à partir de BeachesMLS.
- 324maisons et copropriétés à vendre
- 21nouvelles annonces cette semaine
- 92sous contrat
- 124annonces en front de mer
- 53annonces de luxe ($1,500,000+)
- 49vendues au cours des 30 derniers jours
| Maisons individuelles | Copropriétés et maisons de ville | |
|---|---|---|
| Annonces actives | 187 | 130 |
| Prix demandé médian | $1,170,000 | $365,000 |
| Prix demandé médian par pi² | $434/pi² | $297/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 95 jours | 97 jours |
| Vendus au cours des 90 derniers jours | 121 | 44 |
| Prix de vente médian (90 jours) | $893,000 | $412,500 |
| Prix de vente en % du prix demandé | 95.8% | 96.4% |
| Mois de stock disponible | 4.6 mois | 8.9 mois |
| Prix de vente médian par rapport à l’année précédente | -0.2% | +17.9% |
Source : BeachesMLS. Annonces actives au 18 octobre 2026 ; les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 90 derniers jours, comparées aux mêmes 90 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une expertise. Comment ces chiffres sont calculés.
Ventes de maisons à Weston par mois
Ventes résidentielles conclues à Weston par mois de clôture, à partir de BeachesMLS. Le mois en cours est partiel jusqu’à sa clôture.
| Mois | Ventes conclues | Prix de vente médian | Prix médian $/pi² | Délai moyen de vente | Ratio vente/annonce |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov. 2025 | 56 | $732,500 | $388/pi² | 82 jours | 96.9% |
| Déc. 2025 | 58 | $802,500 | $363/pi² | 74 jours | 96.5% |
| Janv. 2026 | 62 | $645,000 | $388/pi² | 81 jours | 96.7% |
| Févr. 2026 | 54 | $755,000 | $374/pi² | 67 jours | 95.9% |
| Mars 2026 | 56 | $706,250 | $375/pi² | 93 jours | 96.2% |
| Avr. 2026 | 76 | $742,500 | $380/pi² | 63 jours | 95.8% |
| Mai 2026 | 82 | $786,500 | $379/pi² | 97 jours | 95.7% |
| Juin 2026 | 74 | $887,500 | $388/pi² | 52 jours | 96.1% |
| Juil. 2026 | 65 | $950,000 | $398/pi² | 65 jours | 96% |
| Août 2026 | 58 | $748,750 | $396/pi² | 79 jours | 96.7% |
| Sept. 2026 | 61 | $790,000 | $390/pi² | 71 jours | 96.5% |
| Oct 2026 (à ce jour) | 18 | $550,000 | $341/pi² | 86 jours | 95.9% |
Évolution de l’inventaire à Weston
Annonces actives, nouvelles annonces et maisons sous contrat à Weston, à partir des instantanés quotidiens de BeachesMLS de BreakThru Realty (enregistrés depuis 2026-09-16).
| Date | Annonces actives | Nouvelles annonces cette semaine | Sous contrat | Vendu en 30 jours | Prix affiché médian (maisons individuelles) | Prix affiché médian (copropriétés) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 336 | 22 | 87 | 53 | $1,150,000 | $359,995 |
| 2026-09-17 | 338 | 24 | 85 | 52 | $1,152,000 | $359,948 |
| 2026-09-18 | 334 | 21 | 84 | 53 | $1,152,000 | $359,998 |
| 2026-09-20 | 331 | 20 | 82 | 55 | $1,159,500 | $359,998 |
| 2026-09-21 | 333 | 15 | 83 | 54 | $1,165,000 | $359,995 |
| 2026-09-22 | 336 | 18 | 86 | 54 | $1,159,500 | $359,995 |
| 2026-09-23 | 337 | 22 | 90 | 54 | $1,150,000 | $360,000 |
| 2026-09-24 | 334 | 21 | 92 | 54 | $1,154,000 | $360,000 |
| 2026-09-25 | 332 | 25 | 95 | 54 | $1,152,000 | $362,500 |
| 2026-09-26 | 333 | 26 | 91 | 59 | $1,152,000 | $360,000 |
| 2026-09-27 | 331 | 27 | 92 | 55 | $1,152,000 | $360,000 |
| 2026-09-28 | 329 | 22 | 92 | 52 | $1,152,000 | $362,000 |
| 2026-09-29 | 328 | 23 | 90 | 55 | $1,162,450 | $362,000 |
| 2026-10-01 | 328 | 24 | 90 | 51 | $1,162,450 | $362,000 |
| 2026-10-02 | 324 | 29 | 86 | 53 | $1,156,950 | $360,000 |
| 2026-10-03 | 327 | 29 | 84 | 55 | $1,159,900 | $359,995 |
| 2026-10-04 | 329 | 32 | 82 | 52 | $1,159,900 | $359,948 |
| 2026-10-05 | 327 | 31 | 82 | 48 | $1,156,950 | $359,900 |
| 2026-10-06 | 321 | 28 | 85 | 51 | $1,159,900 | $359,948 |
| 2026-10-07 | 320 | 21 | 84 | 55 | $1,170,000 | $360,000 |
| 2026-10-08 | 322 | 19 | 83 | 55 | $1,182,500 | $360,000 |
| 2026-10-10 | 316 | 16 | 89 | 50 | $1,195,000 | $365,000 |
| 2026-10-11 | 316 | 13 | 89 | 49 | $1,195,000 | $365,000 |
| 2026-10-12 | 318 | 15 | 90 | 46 | $1,182,500 | $365,000 |
| 2026-10-13 | 322 | 19 | 89 | 48 | $1,170,000 | $365,000 |
| 2026-10-14 | 325 | 21 | 89 | 50 | $1,164,950 | $370,000 |
| 2026-10-15 | 325 | 21 | 88 | 53 | $1,156,950 | $368,500 |
| 2026-10-16 | 323 | 20 | 89 | 50 | $1,156,950 | $366,750 |
| 2026-10-17 | 323 | 22 | 91 | 50 | $1,164,950 | $365,000 |
Aperçu du marché locatif de Weston
Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS.
- 171biens à louer
- $3,795/moisloyer demandé médian
- 21nouvelles locations cette semaine
- 63loués au cours des 30 derniers jours
| Maisons et maisons de ville | Copropriétés et appartements | |
|---|---|---|
| Locations actives | 128 | 43 |
| Loyer demandé médian | $4,000/mois | $2,480/mois |
| Loyer médian par pi² | $2.45/pi² | $2.10/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 52 jours | 67 jours |
| Loués au cours des 90 derniers jours | 193 | 44 |
| Loyer médian des biens loués (90 jours) | $4,050/mois | $2,400/mois |
| Loyer médian des biens loués par rapport à l’année précédente | +1.2% | 0% |
Source : BeachesMLS. Les loyers demandés correspondent aux locations actives au 17 octobre 2026; les loyers des biens loués couvrent les baux signés au cours des 90 derniers jours, comparés aux mêmes 90 jours un an plus tôt. Ne constitue pas une estimation.
Prix des maisons à Weston
Over the last 90 days the median single-family home in Weston sold for $893,000 ($412 per square foot) and the median condo or townhome for $412,500 ($297 per square foot). Against the same 90 days a year earlier that is -0.2% for single-family homes and +17.9% for condos. Homes on the market now are asking a median $1,170,000 (single-family) and $365,000 (condos and townhomes). Medians describe the middle of the market; a waterfront estate and a garden condo pull in opposite directions, which is why the two segments are reported separately.
Stock immobilier et rythme des ventes
324 maisons et copropriétés sont à vendre à Weston aujourd’hui, dont 21 mises en vente au cours des sept derniers jours, et 92 sont sous contrat. 49 ventes ont été conclues au cours des 30 derniers jours. Les maisons individuelles représentent 4.6 mois d’inventaire et les copropriétés 8.9 mois, ce qui fait du segment des maisons individuelles un marché équilibré : moins de quatre mois favorisent les vendeurs, plus de six favorisent les acheteurs. Les annonces actives de maisons individuelles sont sur le marché depuis 95 jours en moyenne, contre 97 jours pour les copropriétés.
Maisons individuelles par rapport aux copropriétés et aux maisons de ville
Les deux segments du marché de Weston évoluent différemment. Les vendeurs de maisons individuelles ont obtenu 95.8% de leur prix demandé lors de la vente type au cours des 90 derniers jours, après 65 jours sur le marché ; les vendeurs de copropriétés et de maisons de ville ont obtenu 96.4% après 95 jours. 121 maisons individuelles et 44 copropriétés et maisons de ville ont été vendues au cours de cette période. Le prix des copropriétés tient également compte des frais de l’immeuble, de ses réserves et de ses règles de location ; ainsi, un prix affiché bas dans une tour plus ancienne ne représente pas la même offre qu’un prix affiché bas pour une parcelle.
Les douze derniers mois
720 ventes résidentielles ont été conclues à Weston au cours des douze derniers mois. Le prix de vente médian de l’ensemble du marché est passé de $732,500 en nov. 2025 à $790,000 en sept. 2026, soit une variation de +7.8%. Le tableau mensuel ci-dessous présente les clôtures, le prix médian, le prix par pied carré et le nombre de jours nécessaires à la vente ; le mois en cours est partiel jusqu’à sa clôture.
Vendre une maison à Weston
Les acheteurs à Weston comparent les biens immobiliers section par section. Le prix doit donc refléter votre communauté, l’emplacement de la parcelle et le secteur scolaire qui vous est attribué, plutôt qu’une moyenne à l’échelle de la ville. Commencez par une estimation gratuite fondée sur les ventes récentes de BeachesMLS, demandez une offre au comptant pour une vente rapide en l’état, ou demandez une analyse comparative complète du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.
Investir à Weston
Weston est un marché où les biens immobiliers changent rarement de propriétaire et sont principalement occupés par leurs propriétaires, ce qui le rend plus stable que les marchés côtiers de copropriétés, mais avec un inventaire plus limité. Les investisseurs s’intéressent aux secteurs de maisons de ville et de villas à Bonaventure ainsi qu’aux environs du centre-ville, où la demande locative des familles et du personnel universitaire est constante. Les restrictions de location imposées par les associations varient et sont importantes ici ; nous les vérifions donc en premier.
Vous envisagez de vendre à Weston ?
The median Weston single-family home closed at $893,000 in the last 90 days and took 65 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the city average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.
- Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
- Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
- Votre produit net de vente estimé
- Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
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FAQ sur le marché immobilier de Weston
- Quel est le prix médian des maisons à Weston ?
- Au cours des 90 derniers jours, le prix de vente médian à Weston était de $893,000 pour les maisons individuelles et de $412,500 pour les copropriétés et maisons de ville, selon les clôtures de BeachesMLS au 18 octobre 2026. Les biens actuellement à vendre affichent respectivement un prix demandé médian de $1,170,000 et $365,000. Ces chiffres sont actualisés quotidiennement sur cette page.
- Weston est-il un marché favorable aux acheteurs ou aux vendeurs ?
- Selon le nombre de mois d’inventaire, le segment des maisons individuelles à Weston constitue actuellement un marché équilibré : 4.6 mois d’offre, contre 8.9 mois pour les copropriétés et maisons de ville (marché favorable aux acheteurs). Moins de quatre mois d’offre favorisent les vendeurs, plus de six favorisent les acheteurs, et les deux segments se trouvent souvent de part et d’autre de ce seuil dans South Florida.
- Combien de temps faut-il pour vendre un bien immobilier à Weston ?
- Les maisons individuelles vendues à Weston au cours des 90 derniers jours étaient sur le marché depuis 65 jours en moyenne, contre 95 jours pour les copropriétés et maisons de ville. Les vendeurs ont obtenu 95.8% de leur prix demandé lors de la vente type d’une maison individuelle et 96.4% lors de celle d’une copropriété. Les biens correctement évalués passent sous contrat au cours des premières semaines ; la moyenne est tirée vers le haut par les annonces initialement surévaluées.
- Les prix des maisons à Weston sont-ils en hausse ou en baisse ?
- Over the last twelve months the whole-market median sold price in Weston moved from $732,500 (Nov 2025) to $790,000 (Sep 2026), +7.8%. Comparing the last 90 days with the same 90 days a year earlier, single-family medians are -0.2% and condo medians +17.9%. Monthly medians swing with the mix of homes that happened to close, so the direction over several months matters more than any one month.
- Quel est le loyer médian à Weston ?
- Le loyer demandé médian à Weston est de $3,795 par mois pour 171 locations actives : $4,000 pour les maisons et maisons de ville et $2,480 pour les copropriétés et appartements. Le portail des locations de Weston présente le tableau complet du marché locatif, mis à jour quotidiennement.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Chaque chiffre est calculé à partir de BeachesMLS : les annonces actives sont comptabilisées à la date d'actualisation (October 18, 2026), les données de vente couvrent les clôtures des 90 derniers jours comparées aux mêmes 90 jours de l'année précédente, et le tableau mensuel répartit les ventes conclues selon leur date de clôture. Les statistiques sont actualisées une fois par jour et mises en cache ; l'évolution de l'inventaire provient de nos propres relevés quotidiens. Rien sur cette page n'est saisi manuellement et aucune donnée ne constitue une estimation. La page de méthodologie des données du marché de BreakThru Realty explique chaque calcul, et le courtier attitré Tyson E. Sam vérifie la méthode ainsi que les indications écrites de ce rapport.
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